某温泉旅游度假村主酒店施工组织设计doc.docx
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某温泉旅游度假村主酒店施工组织设计doc.docx
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某温泉旅游度假村主酒店施工组织设计doc
i)综合说明
编制原则
1.1.1.我公司对XX海洋温泉旅游度假村第一期进展项目主酒店及园区暖通专业承包工程的施工方针是“精心施工,竭诚服务,科学管理,再创样板”,以此表达我公司的愿望、许诺、诚意、质量目标。
我公司本着那个宗旨来编写施工组织设计。
1.1.2.质量保证办法仅是我公司ISO9001:
2000质量管理体系的一部份,在中标以后,项目领导部将编写更全面的《质量计划》,真正表现我公司ISO9001:
2000在项目领导部中的贯彻落实。
1.1.3.我公司在以往众多的大型综合类组团机电安装工程的施工中,针对工程的特点,总结了施工中的长处和不足,积累了一整套施工管理方式,因此有理由相信我公司有壮大的实力、坚决的信心、丰硕的经验,在以更超卓的项目管理,确保知足业主在招标文件中提出的全数要求。
技术优势
1.2.1、有一套完善的施工管理规章制度和质量保证体系(即取得国务院企业管理指导委员会、国务院生产委员会颁发的国家二级企业证书。
取得北京中建质量体系认证中心颁发的质量体系认证证书),确保工程质量第一,同时我司已进行职业健康与安全和环境管理体系认证。
1.2.2、有一支稳固的技术工人的专业配套的施工队伍,能以最好的质量、最短的工期,确保工程按时交付利用。
1.2.3、公司设有设计机构,具有乙级设计资质,拥有一批有理论知识,又有实际经验的设计人员,知足施工深化设计的要求。
1.2.4、我公司拥有一条全国最先进的、从美国引进的ENGEL电脑控制风管制作生产线,从而能确保空调系统工程质量。
1.2.5、在10KV以下的交联辐射热缩型电缆中间头和终端头的施工工艺,达到国内先进水平。
1.2.6、目前我国最高速的载客电梯(6.0米/秒)由本公司安装。
1.2.7、有多台型号为DCM二、JHZ-200、TR250、350M,从先进国家引进的大口径的混凝土钻机,能在剪力墙或楼面开孔时能较好地保护其结构强度。
1.2.8、在境外设有机构,具有胜任鉴定和采购工程所需的入口设备及顺利办理入关手续的专业人员。
1.2.9、我公司是一个对水、电、空调、消防、电梯、设备、建筑智能化等综合性安装工程的安装、调试、保修实行一条龙服务的综合性企业。
1.2.10、设有按专业配套、经验丰硕的检测调试人员和检测仪器的调试中心,执行调试规范化,确保各系统顺利调试、验收。
公司许诺
1.3.1、保证服从业主、顾问监理人员的指示,依照总承包商的施工统筹计划进行施工。
保证做好配合土建施工的预留预埋工作,有需要时可全天24小时配合施工。
1.3.2、保证以合理的报价或两边议定的工程造价,保质保量按时完本钱工程。
1.3.3、保证选派有工作经验和协调管理能力的项目领导部和自己的大体队伍完本钱工程,保证允许业主有权撤换组织机构中不称职的各级项目领导和有关人员。
1.3.4、保证协调业主或代办有关工程的报装报审批工作。
咱们的愿望
欢迎业主光临我公司指导和考察我公司在建或已建工程项目及提出宝贵意见,使咱们能精益求精,百尺竿头,更进一步。
更希望给我公司一个机缘能更好地为您们服务,我公司会真诚与您们合作,尽力工作和创造条件使您们的投资尽快取得回报是我公司的服务宗旨。
让咱们两边一路尽力,合作成功!
ii)工程概述
编制依据
2.1.1、XX海洋温泉旅游度假村第一期进展项目主酒店及园区暖通专业承包工程招标文件及有关答疑文件。
2.1.2、XX海洋温泉旅游度假村第一期进展项目主酒店及园区暖通专业承包工程施工图纸。
2.1.3、我国现行的规程、规范、标准及施工图集。
2.1.4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。
2.1.5、我公司在类似工程中的施工经验。
2.1.6、按照我公司对施工现场考察的情形。
工程概况
2.2.1工程简介:
XX海洋温泉旅游度假村第一期进展项目主酒店及园区暖通专业承包工程位于XX市平沙镇三虎山南侧,西临黄茅海,将是计划建设的港珠大桥、广珠铁路的终端。
距XX市市区约70KM。
“三通一平”已完成,施工现场地质情形已通过勘探。
主酒店是集酒店、会议、餐饮及配套娱乐设施为一体的综合性民用建筑,建筑品级为二类建筑,建筑防火品级为二级,结构形式为框架-剪力墙结构。
地上总层数为七层,客房共434间,总建筑面积为57028M2。
2.2.2工程有关管理单位
建设单位:
项目管理:
工料测量:
设计单位:
2.2.3工程进度要求
动工日期:
2005年04月15日
完工日期:
2005年09月30日
施工周期:
166个日历天,施工周期应符合建设单位整体施工进度。
2.2.4工程质量要求
系统设备施工安装的规范、标准和要求按设计图纸和国家有关规范和标准,空调与通风系统安装工程质量必需达到XX市优良工程要求。
工程范围
按照招标文件和投标图纸,工程范围为XX海洋温泉旅游度假村第一期进展项目主酒店及园区暖通专业承包工程的空调、通风及防排烟系统的设备材料供给及安装,和其相关的服务,具体如下:
2.3.1主酒店(包括别墅酒店、蜜月套房、私人会所、特色餐厅)
包括所有的设备、风管、空调水管、阀门及一切附件。
管道自建筑物算至建筑物外墙第一个阀门井,如没有阀门井算至管沟。
2.3.2园区
包括室外管廊内所有设备、风管、空调水管、阀门、动力管、油路系统及一切附件,管道自室外算至建筑物外墙第一个阀门井,如没有阀门井算至管沟。
整体综合特点
2.4.1综合性强、配合协调要求高
各专业之间交叉作业,工作面重叠,且估量不可避免的设计变更修改,对各专业、各系统协调工作要求相当高,协调工作量十分大,各方须彼此配合协作,方可确保工程顺利实施。
2.4.2设施功能先进齐全
本工程为高级次酒店,综合性强,内部设施完善,功能齐全,设备技术先进,自动化程度高,是一座现代化的高级次建筑物。
施工的专业技术含量很高,需要由一支具有丰硕酒店施工经验的队伍来承担建设任务。
2.4.3、工程材料、设备数量大,规格型号复杂多样,材料、设备质量要求高。
2.4.4质量要求高、工期要求严格
本工程质量按国家建筑安装工程现行施工验收规范及质量查验评定为标准,以设计图纸、施工说明书等技术文件为依据进行施工,保证工程质量达到优良工程质量标准。
本工程的工期是硬性工期,只能提前,所以必需要对整个工程进度作出周密细致的安排,确保工程能提前完工。
2.4.5工程规模大、影响广
本工程规模较大,在社会上涉及影响面广,在施工抗干扰、对外协调及综合治理各方面都要注意自身形象与信用。
2.5工作难点
2.5.1多专业,多任务种在同一空间位置布管和布线,施工难度大,要花相当的精力与心血保证各专业工种的管线布置合理、有序、整齐。
2.5.2各系统的联动调试复杂、技术要求高,完工资料和文件严格依照科学技术档案案卷组成的要求执行。
2.5.3产品保护,由于工程规模大,层面多,各施工单位人员素质高低不同,要各施工单位的管理人员一路尽力,花大力气教育和管理好全表现场施工人员,做好产品保护。
工作重点
2.6.1认真做好施工组织的管理协调工作,尽可能把各专业、各系统彼此之间的干扰降至最小。
2.6.2强化施工质量意识,消除常见工程“质量通病”,严格把好每一施工工序关,实事求是地对工程质量负责。
2.6.3重视各专业、各系统样板段(间)制度的执行,保证工程的实施按计划推动,并确保各关键工期的实现。
2.6.4完工文件、资料的搜集、整理工作必需与工程施工同步进行;确保完工资料的真实与完整。
2.6.5充分理解吃透设计图纸、技术文件、技术要求,详细摸清工作量。
2.6.6按照工作量及工期要求,科学、合理地安排进度计划,并制订有针对性的技术办法、施工工艺及施工方式。
2.6.7运用现代化管理手腕,对现场工程进度计划、劳动力、材料、本钱等实行有效的控制,增强宏观调控力度,实行动态管理。
2.6.8注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制
iii)工程项目专业特点
设计概况
3.1.1冷源
本工程共选用四台离心式冷水机组R-一、二、3、4,制冷量为(4220kw×2+2110kw×2),制冷剂为HFC-134a,其中R-4采用变频驱动(VSD),以知足客房夜间的部份负荷需要;冷冻水进出水温度设计为13℃/6℃,冷却水进出水温度设计为32℃/37℃,选用五台冷冻水低级泵B1-1~5(四用一备),五台冷却水泵b-1~5(四用一备),蒸发器、冷凝器承压均为;配套选用四台免风机冷却塔(CT-1~4)设于主酒店室外的中水处置站上面。
3.1.2热源
上述集中空调区域的空调热源采用主酒店一层锅炉房制备的蒸汽经减压、热互换后的二次热水;空调计算热负荷为3733KW(321×104Kcal/h),选用两台导流浮动盘管式热互换器RJ-一、2,大体换热量为2676KW×2,任何一台换热器有故障,另一台换热器都可提供70%的需热量,二次热水设计温度60℃~50℃,热水泵与冷水泵分开设置。
3.1.3水系统
空调冷冻水系统采用两管制二次泵系统,低级泵侧(冷源侧)定流量运行,次级泵侧(负荷侧)变流量运行,次级泵进出水干管间设置压差旁通;在冷水机组的冷冻水、冷却水进水管及集水器的各个环路回水干管上设置动态平衡阀(流量限制器),次级泵采用变频控制。
共选五台低级冷冻水泵B1-1~5(四用一备)与冷水机组一一对应;因各栋建筑距离较远,主酒店与会议酒店、温泉中心分设次级冷冻水泵,即主酒店选用四台次级冷冻水泵B1-1~4(三用一备),会议酒店、温泉中心选用四台次级冷冻水泵B2-5~8(三用一备)。
主酒店空调热水系统选用三台热水泵B(R)-1~3(二用一备),会议酒店、温泉中心空调热水系统选用三台热水泵B(R)-4~6(二用一备)。
空调水系统环路按照管理及系统安全靠得住的运行要求、建筑物功能的划分等因素划分。
主酒店部份共划分为四个环路,即:
一、北区客房新风机组及风机盘管;
二、中区客房新风机组及风机盘管;
3、南区客房新风机组及风机盘管;
4、中区公共部份空调机组新风机组及风机盘管。
空调机组环路竖向与水平方向均按异程枝状布置;南区客房风机盘管环路竖向按同程布置,水平方向布置为同程。
其他风机盘管环路竖向按异程布置,水平方向布置为同程。
本酒店空调水系统由位于主酒店顶层的膨胀水箱进行定压、补水。
3.1.4功能切换
本工程空调系统通过在冷水机房内的阀门切换实现下述功能:
一、夏日全楼供冷;
二、过渡季节或冬季客房供热、裙房供冷;
3、冬季全楼共热。
3.1.5储冷放冷罐
本工程设计有储冷放冷蓄冷罐来避免部份负荷时冷水机组运行效率太低,可按照符合需要实现冷水机组运行、储冷、放冷等工况的切换;共设计有五台储能罐(20T)设置于冷水机房的架空层,其中罐一二三用于会议酒店、温泉中心空调系统,罐四五用于主酒店空调系统。
3.1.6空调方式
按照利用功能,结尾系统别离为全空气低速空调系统及风机盘管加新风系统。
另外有六栋别墅采用变频空调。
一层中餐厅及其大堂、三层酒店大堂、咖啡厅、精品店、商务中心、艺术廊均设置为全空气低速空调系统。
一层中餐厅包房和两层卡拉OK包房均设计为风机盘管加新风系统,设有全热新风换气机组同时解决新风、排风。
一层男女更衣室、员工餐厅、办公接待均设计为风机盘管加新风系统,别离设有新风机组和排风机。
二层理发店、健身房、会议室均设计为风机盘管加新风系统,并设有新风机。
二层麻将室、大会议室、休息室设计为风机盘管加新风系统,并设有全热新风换气机组,同时解决新风、排风。
二层医务室和走道、小会议室设计为风机盘管加新风系统,并别离设有新风机。
客房设计为风机盘管加新风系统,客房新风排风均采用竖向系统,即新风机、排风机设在屋顶,新、排风干管均设于顶层吊顶内,并
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