五中旁站监理方案Word格式.docx

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工期要求

2010年10月15日开工，2011年7月30日竣工

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结构形式

结构加固建筑

砖混结构

新建建筑

框架结构

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资金来源

财政拨款

工程项目一览表

单位名称

建筑面积（m2）

结构类型

地上∕地下层数

檐高m

北教学楼

4847.4

4∕1

14.85

实验楼

1220

3∕0

12.90

综合楼

7752.82

2∕2

11.65

（二）、监理范围

1、本工程监理范围为设计施工图纸中全部的新建工程、装修改造加固工程。

包括新建、结构加固、装饰、给排水、暖通电气各专业工程。

2、图纸中所有涵盖工程内容。

二、各专业设计概况

（一）、建筑设计概况

序号

功能

北京市第五中学教育设施改造和改扩建。

建筑

规模

建筑面积

13820.22m2

结构加固改造面积约

6067.4m2

新建面积

结构加固

喷射混凝土抗震加固

新建工程

钢筋混凝土框架结构

砌体

加气混凝土保温砌块，M5混合砂浆。

防水

卫生间做1.5mm厚环保涂膜防水，上翻垂直面做至300mm，屋面防水采用SBS卷材。

抹灰

内墙均为普通抹灰。

地面

楼地面大部分教室、办公室、廊道铺设600*600mm玻化砖，计算机教室、校园网主控室、电子阅览室等地面为防静电地板，健身房、校长室为实木复合地板，形体房地面铺设双层橡胶软木地板，多功能厅地面为石英塑料地板砖，其中卫生间、楼内廊道等均设有石材波达线、其他房间为水泥地面。

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内墙面

楼大部分教室、廊道、楼梯间墙面粘贴1200mm高文化砖、上部刷乳胶漆。

卫生间、淋浴间均粘贴瓷砖，计算机教室、图书室墙面涂刷防火型乳胶漆，多功能、会议室、校长室墙面下部为木墙裙，上部刷乳胶漆，其他房间墙面大部分为高级乳胶漆，局部设有油漆墙裙。

音乐教室墙面为矿棉吸音板。

外墙面

外墙面清洗后粘贴70mm厚保温聚苯板，檐口、首层及窗套喷涂浅暖灰色仿石涂料，其余外立面粘贴暗红色墙砖。

窗口可开启型护网安装。

顶棚

普通教室、办公室顶棚刷乳胶漆，特殊房间顶棚刷防火型乳胶漆，音乐教室顶棚为矿棉吸音板，卫生间吊顶为PVC板，楼内走道为纸面石膏板吊顶。

门窗

外窗为带纱扇中空玻璃塑钢推拉窗；

内门为普通木夹板门、防火门；

外门为不锈钢折叠门，铸铁大门、防盗门等。

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屋面

屋面防水及面层重新做，其卫生间通风道风帽、屋面通风窗拆除更换。

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耐火等级

墙裙木衬板面涂三度防火涂料，达到B1级防火标准，木饰面板材底面涂一级饰面型防火涂料。

（二）、专业设计概况

1、电气专业

系统介绍

配

电

系

统

教学楼由学校室外箱变供电，TN-S系统，电气系统电压380/220V，应急电源、消防控制室、监控室等电源负荷为二级负荷。

其它负荷为三级负荷。

消防设备及二级负荷采用双回路末端配电自投供电方式。

为二级负荷供电的两路电源应分别引自不同的变压器的低压侧。

电源引入处PE线做重复接地，接地型式采用联合接地，接地电阻R小于1Ω。

教学楼的配电干线在一层暗埋穿管进线引至配电室配电柜。

配电室至各层配电箱采用金属线槽沿屋顶及电气竖井明敷。

配电室至消防设备用电采用耐火电缆或电线。

沿金属线槽敷设或穿钢管吊顶内暗敷。

照

明

教学楼设有一般照明和应急照明，应急照明采用蓄电池作为备用电源。

楼梯间、公共通道、主要出入口等场所设应急。

应急照明、疏散照明采用蓄电池作为应急电源，蓄电池供电时间应大于30分钟，所有低于2.4m的照明灯具均加PE线。

荧光灯选用高效荧光灯。

防

雷

接

地

本楼在屋顶采用Φ10镀锌圆钢做避雷带，使高出屋面的所有金属构件与避雷带可靠连接，屋顶避雷网格不大于20*20M，在建筑物外墙内暗埋两根Φ16以上钢筋作引下线，引下线上与接闪器，下与接地装置可靠焊接，部分防雷引下线相对应的室外埋深0.8M处，由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根40*4镀锌扁钢，1.2M长，用作为引下线的钢筋上焊出一根40*4镀锌扁钢，1.2M长，作为与人工接地极联接、防雷接地、弱电接地、电气安全接地等均共用接地装置，接地电阻不大于1.0Ω。

本楼设有总等电位接地系统，应将建筑物内保护干线、设备进出线总管、建筑物金属构件、电缆桥架等大尺寸的内部导电物做等电位联结，等电位联结采用等电位卡子，不允许在金属管道上焊接，做法见国标图集02SD501。

弱电机房、网络机房及电气竖井预留接地端子板供接地用。

卫生间、淋浴室采用局部等电位联结。

弱

弱电干线由首层弱电间沿金属线槽送至各层弱电竖井和弱电机房，每层弱电支线在吊顶层内沿金属线槽在走廊内敷设，再穿钢管沿吊顶及墙内敷设至各弱电出口。

首层电子阅览室和四层计算机教室弱电支线沿网络地板下金属线槽敷设或墙内暗敷。

弱电竖井和弱电机房预留接地端子板。

火灾自动报警系统

教学楼设有火灾报警联动系统，火灾报警线路穿SC管吊顶或屋顶及墙内暗敷。

火灾报警线路保护管要求涂刷防火涂料，应急疏散照明采用专用照明回路。

2、给排水与采暖专业

项目

给

排

水

工

程

给水系统：

室内给水系统由室外市政管网直接供水，给水管采用热度锌钢塑复合管（内衬PP-R），卫生器具及配件均采用节水型，口径大于50的阀门采用蝶阀，其余均采用铜闸阀。

吊顶内给排水管道均做防结露和消音降噪包裹。

排水系统：

排至室外化粪池，排水管采用PVC-U管。

采

暖

教学楼采暖采用校内原有锅炉房供应，采暖系统为下供下回双管同程式系统，采暖管道采用热镀锌钢管，管径≧50m时法兰连接，其余采用丝扣连接。

其中采暖系统原有的膨胀水箱移至屋面房间。

消

教学楼内设有消火栓系统，消火栓用水量15L/S，消火栓系统给水压力为≧3.5KG/cm2,要求进水管必须有两条与市政管网相连。

本工程采用自然排风，电气设备用房不设气体灭火系统。

三、现场概况

北京市五中分校（南址）位于地安门东大街127号（原地安门中学校址）。

学校四周均是居民区，周边道路较为狭窄，校内可使用的施工空地只有新建综合楼西侧的操场可以使用，校内道路较为狭窄。

本工程施工单元多，涉及结构加固，老建筑拆除，新建建筑三个大项，其中北教学楼施工最为复杂，其西侧主楼保留并进行加固改造，东侧配楼拆除后翻建，完成后重新装修。

校园东侧新建一栋地下两层地上两层的综合楼。

四、工程项目组织

建设单位：

代建单位：

北京王府井置业投资有限公司

质量监督：

北京市东城区质量监督站

设计单位：

承包单位：

中集建设集团有限公司

分包单位：

北京现代金宇地基基础工程有限公司

监理单位：

北京磐石建设监理有限责任公司

五、旁站监理范围

（一）、北教学楼和实验楼

1、主体工程：

喷射混凝的施工、屋面防水施工、墙体植筋。

2、其它方面：

厕浴间防水施工细部构造处理，采暖给水系统通水、冲洗、试压，排水管道闭水、通水、通球，采暖系统试运行，消防系统试运行，散热器进场试压。

电气环行综合接地测试，绝缘电阻测试，配电室设备调试，动力照明全负荷实验。

（二）综合楼

1、地基基础工程

土方回填、防水混凝土浇筑、后浇带及其他结构混凝土、卷材防水层细部构造处理等。

2、主体结构工程

梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、钢筋机械连接接头施工等。

3、建筑装饰装修工程

厕浴间防水施工细部构造处理。

4、建筑电气工程

接地电阻测试，变电所主变压器及高压开关的接交试验，母线连接头的塞尺检验、并相调试、空载试运行及负载试验、主进线及出线的继电保护调整、低压系统抽检绝缘电阻摇测、动力照明全负荷实验等。

5、空调、水、消防工程

水系统的水压试验和雨水、污水系统的静压灌水试验、重点试压阀的调试、代表性管网的漏风检查、阀门的耐压试验和密闭性检查、风量负压的测定、空调联合试运转、重点管路的冲洗、通球试验等。

六、旁站监理依据

1、建设工程有关法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》。

2、工程技术标准、规范、规程：

《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）》

《屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）》

《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）》

《建设工程监理规范（GB50319-2000）》

《建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）》

3、工程合同文件：

《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》

4、本工程设计文件、水文地质、工程地质勘察报告。

5、承包单位报审的施工组织设计及施工方案

七、旁站监理内容

1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、施工方案施工。

2、是否使用合格的材料、购配件和设备。

3、施工单位有关现场管理人员、质检、安全人员是否在岗。

4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求、特殊操作人员是否持证上岗。

5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。

6、施工过程是否存在质量缺陷和安全隐患。

八、旁站监理原则

现场跟班，预控为主；

密切监督，严格监理。

九、旁站监理程序

1、施工单位应在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时以书面形式向现场监理机构提出申请，由现场项目监理机构确认准备工作就绪后签认申请表并安排旁站监理人员实施旁站监理。

2、旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

3、旁站监理人员对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量、安全问题，如实准确地做好旁站监理记录。

4、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；

发现其施工活动已经或者可能危及工程质量、安全的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。

十、旁站监理制度

1、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工。

2、没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

3、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。

在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。

4、旁站监理方案送建设单位和施工企业各一份，并抄报工程所在地的质量监督机构。

十一、旁站监理人员安排

根据本工程特点，对本工程旁站人员分工作出具体安排。

（一）北教学楼和实验楼

旁站部位

旁站人员

墙体钢筋植筋

李永林

墙体喷射混凝土施工

屋面防水施工

李永林祁文丰

厕浴间防水施工细部构造处理

采暖给水系统通水、冲洗、试压

李俊良

排水管道闭水、通水、通球

采暖系统试运行，消防系统试运行

李俊良祁文丰

散热器进场试压

电气环行综合接地测试，。

刘玉峰

绝缘电阻测试，配电室设备调试，

动力照明全负荷实验

刘玉峰祁文丰

基础土方回填、

地下室底板防水混凝土浇筑

司波涛祁文丰

各层梁、板、柱、楼梯混凝土浇筑

李永林司波涛

篮球场、会议室顶板混凝土浇筑

地下室卷材防水层细部构造处理

后浇带混凝土浇筑

司波涛

各层梁柱节点钢筋隐蔽过程

梁、柱钢筋机械连接接头施工

接地电阻测试，

变电所主变压器及高压开关的接交试验，

母线连接头的塞尺检验、并相调试、空载试运行及负载试验

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主进线及出线的继电保护调整

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低压系统抽检绝缘电阻摇测

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给水系统的水压试验

16

17

雨水、污水系统的静压灌水试验

18

重点试压阀的调试、代表性管网的漏风检查

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阀门的耐压试验和密闭性检查

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风量负压的测定、空调联合试运转

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管路的冲洗、通球试验

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十二、旁站监理人员职责

1、检查施工企业现场质检到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑、材料准备情况。

2、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

对施工企业人员、机械、施工方案、施工环境、安全措施以及上一道工序质量报验等进行检查。

3、检查现场进场建筑材料、建筑构配件、设备和混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。

4、旁站监理过程中，旁站监理人员发现质量缺陷和安全隐患时，应及时上报。

5、做好旁站监理记录和监理日记，保存好旁站监理原始资料。

十三、对旁站监理记录的要求

1、记录内容要真实、准确、完整、及时。

2、对旁站监理的关键部位、关键工序，应按照旁站监理工作时间形成完整的记录，将发现的问题做好记录，并提出处理意见。

3、记录表内施工情况是指所旁站监理的关键部位、关键工序施工情况。

旁站监理记录

表B2-23

编号

日期及气候

旁站监理的部位或工序：

旁站监理开始时间：

旁站监理结束时间：

施工情况：

监理情况：

发现问题：

处理意见：

备注：

承包单位名称：

质检员（签字）：

监理单位名称：

旁站监理人员（签字）：