北京地铁bt合同.docx
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北京地铁bt合同.docx
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北京地铁bt合同
________________________
与
________________________
宿豫体育馆项目
BT投资建设合同
____年____月____日
合同协议书
甲方(全称):
___________________________
乙方(全称):
___________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就宿豫区体育馆BT工程投资建设事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
二、工程承包范围:
承包范围:
三、乙方的承诺
(一)乙方应在本合同约定时间内组建项目公司、就本工程的建设进行投融资、组织工程建设,在工程竣工后将项目公司的股权依法向甲方/及或甲方指定的受让人转让并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
1、工程开竣工时间
工程开工日期:
约定竣工日期:
2、质量标准
工程质量标准:
3、项目公司组建
(1)乙方应自收到中标通知书之日起___日内完成组建项目公司。
(2)项目公司注册资本为_________元人民币;乙方应于项目公司成立后____个月内以现金形式缴清上述注册资本;具体每笔资金交纳时间为:
(二)乙方应在项目公司组建后,形成股东会决议,要求项目公司出具项目公司承诺履行附近1《合同条件》中规定由项目公司承担的责任和义务的确认书、
(三)向甲方提供不可撤销的连带责任担保书,对项目公司按本合同规定所应履行的义务以及由此引起的责任承担连带责任。
四、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付项目公司股权转让价款及其他应当支付的款项。
五、项目公司股权转让价款
金额:
人民币(大写):
__________________元。
¥:
__________________元。
六、组成合同的文件
组成合同的文件包括:
1、合同协议书
2、合同条件
3、中标通知书
4、招标文件
5、投标文件的澄清
6、投标文件
双方有关本合同的变更文件或补充协议将视为本合同的组成部分。
七、本合同协议书中有关词语含义与本合同条件中分别赋予它们的定义相同。
八、本合同一式____份,正本____分,副本____份。
甲方执正本____份,副本____份;乙方执正本____份,副本____份。
九、合同生效
合同订立时间:
__________年__________月__________日
合同订立地点:
__________________________________
本合同约定双方签署后生效。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
合同条件
第一条定义和解释
1.1定义
除上下文另有要求外,本合同条件(如下文定义的)中,下文定义的措辞和用语,应具有本款赋予的含义。
1.1.1文件
1.“合同”指本合同条件、投标书、中标通知书、合同协议书和合同协议书列出的其他文件以及其他明确列入中标通知书或合同协议书中的此类进一步的文件。
2.“甲方的要求”指合同中包括的对工程范围、技术标准、质量、进度、投资、安全和文明施工的要求和说明以及根据合同对其所作的任何变更和修正。
3.“投标书”指乙方向甲方提出并为中标通知书所确认的投标文件,包括商务文件、技术文件、股权转让价格及投融资方案文件、澄清和谈判过程中经甲、乙双方确认的书面文件、资料等。
1.1.2人员
1.“甲方”
2.“乙方”
3.“项目公司”指乙方依本合同为建设工程而组建的有限责任公司,在工程竣工验收合格后,甲方收购该公司的股权。
4.
5.“监管机构”指甲方拟委托的
6.“分包商”指投标文件中已经确定的或通过招投标方式确定的,乙方或项目公司为完成工程某一部分选定作为分包商、制造商或供应商的任何当事人。
7.“一方”或“另一方”指订立本合同双方的一方或另一方,并且包括经允许的替代该方的人或该方的受让人。
1.1.3日期、时间以及期限
1.“基准日期”
2.“生效日期”指合同产生法律效力的日期。
3.“开工日”
4.“完工日”指项目公司承担的BT工程完成后,通过BT工程测试完成,并经甲方验收合格签发完工证书的日期。
5.竣工日
6.约定竣工日
7.“合同责任期”指从开工日起至签发竣工证书后一年。
8.“质保期”按
9.“日”或“天”指一个公历日,一年指365天。
1.1.4证书
1.“完工证书”指甲方向项目公司签发确认BT工程完成的证明文件。
2.“竣工证书”
3.“履约证书”指甲方向乙方签发的确认乙方已履行完合同全部约定的证书。
1.1.5款项与支付
1.“合同价格”
2.“支付日”是甲方向乙方支付项目公司股权转让价款的日期。
1.1.6其他定义
1.“项目”或“工程”在本合同中指BT工程。
2.“永久工程”指按照合同投资、建设的本BT工程永久工程。
3.“临时工程”指各类为了实施和完成本工程以及修补任何缺陷所需的全部临时工程(项目公司的设备除外)。
4.“BT工程”系指本合同范围内的工程,包括其永久工程和临时工程。
5.“工程设备”指合同中规定的、由项目公司采购的预定构成或构成永久工程一部分所需要的设备、设施、仪表、仪器。
6.“材料”指由项目公司采购的(工程设备除外)并用于工程的各类物资。
7.“项目公司的设备”指用于实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部机械、仪器和其他设备(临时工程除外),但不包括工程设备、材料或预定构成或构成永久工程一部分其他物品。
8.“现场”指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达、存放的场所,以及在本合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。
1.2标题和旁注
标题和旁注不是本合同的一部分,在对合同进行解释时不应考虑。
1.3解释
1.要求在某一非工作日付款指该付款应在该日后的第一个工作日支付。
2.“包括”应理解为“包括但不限于”的意思。
3.任何协议或文件还指经修订、更新、补充或替代后的该协议或文件。
1.4法律和语言
适用于本合同的法律为中华人民共和国的法律。
适用语言为汉语。
1.5文件的优先次序
构成合同的文件被认为是互为说明的,如果在文件中出现含糊或歧义,文件优先次序如下:
1、合同协议书
2、合同条件
3、中标通知书
4、招标文件
5、投标文件的澄清
6、投标文件
1.6通讯联络
1.无论何处述及由任何人发出的或颁布的任何通知、指示、同意、批准、证明或决定,除另有说明者除外,此类通讯联络均应为书面的,且不得无故扣押或拖延。
2.无论何处述及的通讯联络应为“书写的”或“书面的”,这指的是任何手写、打字或印刷的通讯联络。
3.由甲方发给乙方或项目公司的以及由乙方或项目公司发给甲方的全部文件,应由人工送达并取得书面的收据证明,或传真发送。
此类通讯联络的接收地址如下:
甲方:
乙方:
地址:
地址:
联系人:
联系人:
电话:
电话:
传真:
传真:
(1)通知在如下情况下被视为已经交付:
A.如果采用信函方式,则当信号通过当面交付、快递或邮递(挂号信,要求收讫回执)交付至上述地址时;
B.如果采用传真方式,则当收传真方确认已经实际收到完整并可以识别的传真之时。
(2)如果甲方、乙方或项目公司对上述通讯联络的接收地址作出任何细节改动,应在采用该改动之前以书面形式通知各方。
1.7保密
任何一方或其雇员、承包商、顾问或代理人获得的有关本项目的所有资料和文件(不论是财务、技术或其他方面),未经另一方事先书面同意,在项目竣工之后的5年期间不得向第三方透露或公开,但是法律要求的除外。
1.8遵守法规、规章和法律
在履行合同时发生的全部事件中,甲乙双方及项目公司应遵守国家或的任何法规、法令或其他法律,或任何对工程具有管辖权的政府相关部门的任何规章,以及据此发出的所有通知,并按其要求支付所有费用。
乙方应在合理的时间内,考虑到工程设备和材料运抵时间和工程竣工时间,取得工程任何部分所需的全部许可、执照和批准。
甲乙双方及项目公司应遵守履约活动中涉及到的中国法律。
第二条甲方的义务和权力
2.1甲方的一般义务
1.甲方已委托相关单位分阶段实施本工程前期拆迁工作,施工现场场地的准备工作由项目公司承担。
2.甲方应按照规定向乙方收购项目公司的股权并支付股权转让价款。
3.在项目建设过程中,协助项目公司协调与项目设施场地周边所涉及的有关单位的关系。
4.在项目公司请求和承担费用的前提下,甲方应协助项目公司申请为了工程建设以及完工所需的许可、执照和批准。
2.2甲方的一般权力
1.甲方有权对工程的投融资、建设等进行抽查、检查、了解、监督等活动,乙方及项目公司应积极配合甲方的这些活动。
2.有权监督、检查工程在质保期内的维修。
3.有权按照合同的规定终止本合同并接管工程。
4.有权定期对项目公司的财务状况、经营成果进行审计。
5.有权享有法律法规规定的其他权利。
2.3工程建设监管
1.甲方有权委托工程建设监管机构按本合同对本工程的投融资、人员构成及变更、工程招标与分包商合同签订、工程的质量、进度、资金、施工安全、合同管理、系统调试、通车试运行及竣工验收等工作进行监督管理。
2.工程建设监管机构行使监督管理权时必须在甲方的授权范围内进行。
此部分的费用由甲方支付。
2.4.监理机构
甲方按照国家和北京市有关法律法规通过招标方式择优选定工程监理机构,监理费用由甲方支付,监理机构受甲方、项目公司管理。
监理机构按照国家和北京市的有关法律、法规、工程的施工图及有关的技术要求和质量验收标准,对工程的质量、安全、文明施工等方面进行监理。
2.5设计
设计单位已由甲方委托北京市轨道交通建设管理有限公司通过招标方式选定为北京市城建设计研究总院有限责任公司,并签订了设计服务合同。
设计服务合同中包括由项目公司代位履行工程初步设计后的合同管理职责的内容,此后的设计合同费用仍由甲方承担,但必须经项目公司签证认可后方能支付。
第三条乙方的义务和权力
3.1乙方的一般义务
1.按照合同约定的时间组建项目公司、确保工程竣工后项目公司的股权向甲方转让并在质量保修期内按照合同第7.2.3款竣工的规定承担质量保修责任。
2.承诺在组建项目公司时,形成股东会决议,要求项目公司出具履行本合同条件中由项目公司应承担的责任和义务的确认书。
3.必须接受甲方委托的工程建设监管机构在甲方的授权范围内对项目进行监管工作。
3.2乙方的一般权力
1.在合同规定的期限内,收取本项目公司股权转让价款。
2.如果甲方无力支付项目公司股权转让价款,乙方有权按本合同5.2款要求公司支付。
3.乙方可以用甲方出具的收购项目公司股权的承诺函向金融机构以质押方式为本项目进行融资。
第四条项目公司的义务和权力
1.负责筹措本工程投资款额,按计划投资建设,确保投入资金满足本工程实施的需要。
2.由项目公司完成的工程应完全符合合同中规定的预期目标。
工程应包括为满足业主要求的或合同隐含或由项目公司的任何义务而产生的任何工作,以及合同中虽未提及但推论对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
3.项目公司应在约定竣工日前实施和完成工程,包括提供施工文件。
项目公司应为本工程的实施、竣工以及修补缺陷而提供所需要的工程管理、工程技术、监督、项目公司的设备、劳务、工程设备和材料、临时工程以及所有其他内容。
工程实施之前,乙方及项目公司应完全理
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