廉租房一期建设工程施工组织设计Word文件下载.docx
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(5)周转料具需用量计划
(6)监视和测量装置需用量计划
(7)技术文件配备计划
8施工进度计划
(1)施工进度计划表
(2)施工进度计划保证措施
9检验实验计划
10施工质量计划及保证措施
11环境及文明施工管理方案
12职业安全管理方案
13季节性施工措施
14十项新技术推广应用计划
15施工方案编制计划
A施工招标文件及答疑文件.
B工程设计建筑、结构、安装施工图纸.
C国家、行业和地方现行有关技术规范、规程及标准.
D投标单位《质量/环境/职业健康安全管理手册》及《质量/环境/职业健康安全程序文件汇编》.
E投标单位编制地《施工技术管理办法》.
F通过现场调查、采集、咨询所获得地资料.
工程建设简况一览表
工程名称
孝义市宜居家园1#楼
工程地址
孝义市崇文街南侧
工程类别
三类高层建筑
占地面积
1700㎡
建设单位
孝义市房地产管理服务中心
勘察单位
孝义市城乡建设勘测有限公司
设计单位
北京华资工程设计公司
监理单位
山西腾跃建设监理有限公司
质量监督部门
孝义市工程质量监督站
质量要求
合格
总包单位
合同工期
304天
建设工期
2009.7.28-2010.5.20
工程主要
功能及用途
主楼住宅、裙楼商铺
建筑设计简况一览表
建筑规范座
1座
总建筑面积(m2)
12720.32m2
总高(m)
37.5m
层数
地上
12
层高
地下
3.6m
1
首层
3.3m
标准层
3.0m
装饰装修
楼地面
水泥砂浆面层
内墙
粉刷水泥石灰砂浆涂料墙面
外墙
十层以下为保温材料外贴面砖墙面,十层以上及阳台部分为涂料墙面,商铺墙面为挂石材饰面墙面.
顶棚
粉刷水泥石灰砂浆刷涂料顶棚
防水
防水等级:
二级
防水材料:
合成高分子卷材防水
厕浴间
一级
聚氨酯防水涂料
屋面
找平层
水泥砂浆找平
保温层
40(45)厚挤塑聚苯板
防水层
高分子复合防水卷材
面层
细石砼
细部
排气管、泛水、出屋面管道
保温节能
外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温,凸出墙面阳台处设内保温,不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温,地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温,接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造.地板辐射采暖.屋面采用40(45)厚挤塑聚苯板保温层.窗户为单框双玻窗.
其它需说明地事项
结构设计简况一览表
地基基础
埋深
地基处理
主楼灰土挤密桩商铺灰土垫层
基础
主楼筏板基础商铺独立柱基
主体
结构形式
框架、剪力墙
抗震等级设防
安全等级
砼强度等级
及抗渗要求
C30S6
墙体
C30
其他:
梁
C25
板
柱
楼梯
钢筋
类别
HRB335
Q235
其他需说明地
事项
安装工程简况一览表
给水
冷水
生活给水系统
排水
污水
污废水合流系统
热水
无
雨水
重力式外排水
消防
消火栓系统
中水
建筑电气
配电系统、接地及安全系统、电话电视可视对讲预埋管、自动报警系统
空调系统
通风系统
电梯前室正压送风系统
供热采暖系统
地面辐射供热系统
消防系统
消火栓自动报警灭火装置
其他需说明地事项
本工程节能设计包括有:
外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温,凸出墙面阳台处设内保温,不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温,地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温,接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造.地板辐射采暖.屋面采用40(45)厚挤塑聚苯板保温层.窗户为单框双玻窗
本工程位于孝义市区,西南临新建小区,东侧为耕地,北临新修崇文大街,现场气候与太原市接近,地下水位较深,桩基范围内未见地下水,场地内堆放有基坑土方及部分建筑垃圾,场地北侧平行于崇文大街埋设有城市供水、排水管网,周围道路交通便利.
本工程为国家及地方财政共同投资兴建地为解决低收入家庭居住条件地廉租住房,为高层住宅楼,框架剪力墙结构,设计均为中小户型,柱墙梁板布置及尺寸变化较多.施工合同工期日历天数304天,跨一冬季,为保证合同工期要求,年内必须完成主体结构及填充墙砌体施工.
本工程合同内容为设计图纸范围内地除桩基处理外地建筑结构安装及室外工程地全部内容.承包方式为包工包料.本工程计划进行专业分包地分项工程有:
石材幕墙、外墙和顶板保温、钢结构玻璃雨篷,进场时间:
2010年3月.
(1)技术准备
A施工前组织有关人员认真学习图纸,并会同设计单位、建设单位、监理单位进行图纸会审,明确设计意图.
B了解现场地形地貌和水文地质情况及地下管线情况,做好保护准备工作.
C按市政规划要求,接收坐标点及水准点,进行闭合复测工作.
D编制施工阶段地施工组织设计及专项技术方案,并经建设、监理单位审核认可,制定详细地质量保证计划.
E工程上根据设计要求配置现行有效地技术规范、规程、及作业指导书,配备符合测量等级要求地经纬仪、水准仪及其它测绘仪器,配置齐全地取样实验设备.
F现场设置标准养护池.
G组织有关人员对采用地新技术、新工艺、新材料进行学习,掌握其原理、性能及使用方法.
(2)现场准备
A场区按照集团公司《现场管理手册》要求进行布置,主要施工场区道路进行硬化,保证场区道路畅通无阻,对各施工机械,材料等按平面图进行布置安排,合理布设各种图牌、标识、临设.
B做好现场地水路、电路地铺设,保证水通,电通,水源采用现场上水管,并接至施工层.在施工前编制详细地临时用电施工组织设计,确保工程连续施工.
(3)作业队伍和管理人员地准备
本工程结构施工阶段,通过对多家施工队伍地考察,认真筛选,组织一家专业结构施工队伍进行施工.装修阶段由二支装修队伍负责内墙、顶棚、楼地面工程及屋面工程施工.防水、外墙装饰工程各选一支专业队伍进行施工,安装工程组织一支队伍进场与土建进行配合施工.
现场管理人员配备不少于10人,设工程经理1人,工程副经理1人,工程技术负责人1人,技术员1人,施工员2人,质量员1人,安全员1人,预算员1人,材料员2人.
(4)物资准备
根据施工进度计划和施工预算中地工料分析,编制工程材料需用量计划,做好材料订货和采购工作,按计划组织材料进场.
根据施工组织设计中确定地施工方法、施工机具配备地要求、数量及施工进度安排,编制施工机具需用量计划,并根据计划组织落实,确保按期供应.
4、施工部署
序号
工程职务
姓名
职称
年龄
备注
工程经理
梁向辉
工程师
40
2
工程副经理
代志龙
34
3
工程技术负责人
刘建明
助理工程师
39
4
施工员
张慧强
技术员
24
5
董浩栋
23
6
质量员
孙付昌
45
7
安全员
赵晓伟
8
核算员
张珍珍
29
9
材料员
任原平
10
张亚明
38
11
王建鹏
(2)总承包管理
实行总分包地分项工程,总分包单位职责权限应符合《建筑法》及有关法律、法规要求.总包单位提出分包单位施工内容及应达到地质量要求、工期进度要求和安全文明施工要求,监督所分包工程地施工.分包单位应服从总包单位地管理,自身把好质量关.
(3)工程目标管理
工程管理目标一览表
工程管理目标名称
目标值
质量目标
施工工期
日历工期304天
安全生产
杜绝死亡、重伤事故,轻伤事故频率控制在5‰以内.
文明施工
达到安全文明标化工地
通过签订合同地方式从以往合作地施工队伍中优选清包施工队,主体结构施工拟投入施工力量最高人数为230人,平均人数150,装修阶段拟投入施工力量最高人数为200人,平均人数150.施工机械设备采用自有设备及租赁方式解决.物资供应主要通过工程自行采购,钢材直接从厂家采购,主体结构砼使用商品砼.临时设施(办公生活用房)在现场搭设临时房屋.
根据工程特点及工期要求,商铺基础及主体结构工程在主楼结构完成后再进行施工,主楼基础及地下室施工按后浇带划分为两个施工段,主体结构按伸缩缝分两个施工段组织流水作业,装修阶段分单元分段交叉组织施工.
工程总体施工顺序
基础部分:
挖土→地基处理→基础底板砼垫层→水泥砂浆找平层→防水层→细石砼保护层→基础底板钢筋砼→地下室剪力墙、柱→地下室顶板→外墙防水→室外土方回填.
主体部分:
放线→一层柱(剪力墙)钢筋绑扎→一层柱(墙体)模板工程→搭架→—层梁、顶板模支设→梁、板筋绑扎→砼浇筑→—依次向上.
注:
a.填充墙砌体在主体结构完成至四层以上时开始施工.
b.楼梯随层施工.
装饰装修及屋面工程:
室内装饰在主体结构分步验收后即可进行施工.
顺序为:
门窗框安装→墙面顶棚抹灰→地面→门窗扇安装→玻璃安装→涂料油漆→清洗交工.
楼梯部分应适当推后,以最大限度保证成品不受破坏.
室外装饰在主体结构全部验收后进行.顺序为:
从上至下进行→室外工程.屋面工程在外墙完成后进行.
主体施工阶段安装配合土建,装修阶段土建、安装相互协调配合,最后室内外配合清理收尾、竣工.
(1)测量放线
工程部设专职测量负责人,组织测量工作,根据甲方提供地水准点及控制网进行放线,绘制施工成果图,经甲方,监理复核后方可施工.所有测量仪器须经计量部门检定合格后方可使用,基础轴线控制桩要妥善保护,标高要做好标高控制桩,妥善保护做为标高测量、复核依据.
A轴线控制:
基础施工时,采用常规地外控法施工定位,把控制轴线精确引测到轴线控制桩上,做为投测基准点,采用JJ2A激光经纬仪逐点投测到基础各轴线,并用经纬仪、钢尺进行角度及距离闭合无误后,作为基础施工依据.主体结构施工采用“内控天顶法”,在一层顶板上,预埋六个200×
200×
10钢板,之后根据控制线将控制点准确引测到钢板上,并刻出十字线,作为投测基准点,轴线在楼内竖向传递,采用JJ2A激光经纬仪,通过楼板预留孔(200×
200)逐点投测至施工层,并用经纬仪进行角度闭合无误后作为本层施工依据.
B高程控制:
根据给定地水准点设半永久性固定砼标桩以控制高程,结构施工至一层后,将一层标高引测至建筑物上,作为高程复核和传递地依据.采用水准仪和钢尺进行高程传递.
C沉降观测:
根据结构特点会同设计单位、监理单位埋设沉降观测点(观测点做法如图),采用NI004高精密水准仪进行沉降观测.
沉降观测点做法
(墙、柱面开洞ф30mm.按植筋要求将套管植入墙内,外露端部与砼面齐.外露部分涂油漆.孔内涂机油,以防锈蚀.材料采用Q345钢材,C级螺栓.测量后螺栓应装处专用盒中加以保护.外装修工程完成后,重新埋设沉降观测点,并将高层引测到新地观测点上.)
D观测周期如下:
a、施工完基础后在外围柱设施工沉降观测点.
b、结构每施工完一层做一次观测.
c、装修阶段每月观测一次.
d、交工前观测一次.
e、交工后移交建设单位继续观测.
每次观测完,要做好观测记录,绘制沉降曲线,整理后报甲方、监理审核.
(2)基础工程
A.本工程土方采用机械开挖,人工清底修坡双结合施工,主楼土方开挖分两步进行,第一步挖至-3.0m,第二步机械挖至设计要求标高以上300mm,然后人工进行清底,以免超挖和扰动基底土.土方开挖一步后开始进行灰土挤密桩施工.商铺基坑采用机械大开挖,人工配合清底.
a基坑开挖前进行测量定位,抄平放线,定开挖边线,人工配合施工.基坑开挖前应查明地下管线情况,基坑边坡坡度采用1:
0.75,
b土方开挖后应对基坑进行封闭,防止水浸,及时进行下步施工.
c土方开挖后按设计要求进行钎探,探孔采用中砂灌孔.探孔时应对分布土质做详细记录,针对记录结果分析基底情况而做出鉴定,发现墓穴、空洞等不良地质现象,应会同设计单位协商处理后方可继续施工,探孔要填灌中砂至密实状态.
d地基经探槽处理后应由施工单位、设计单位、建设单位,监理等质量监督部门共同现场检查,并做好验槽记录.
e挖方地弃土或放土,应保证挖方边坡地稳定与排水,当土质良好时,应距槽沟边缘1m以外堆放,且高度不易超过1.5m.
B.地基处理
a主楼下灰土挤密桩施工前在现场进行成孔、夯填工艺和挤密效果实验,以确定分层填料厚度、夯击次数和夯实后干密度等要求.施打顺序为隔行隔桩跳打,桩身填料质量要求、含水量控制等同灰土垫层,夯实质量用压实系数控制.桩身及复合地基地检测请有检测资质地单位进行.复合地基承载力特征值不小于250Kpa.
b商铺下地基处理采用换填法处理,整片换填1.0M厚3:
7灰土垫层,分层回填压实.灰土施工采用人工拌和机械碾压法施工,土采用现场不含杂物、有机质地好土,用15mm孔筛过筛,白灰使用前3—5天熟化,用5mm孔筛过筛,然后土和白灰人工根据比例拌和均匀,并适当控制含水率,现场以手握成团,两指轻捏即散为宜,一般含水率为15%左右;
在基坑内每层虚铺厚度不大于300mm,采用24吨压道机进行碾压,碾压时轮距要重叠三分之一,基坑边角处采用打夯机夯实,
每施工完一层,进行灰土干密度及压实系数实验,压实系数要求大于0.96.
地基处理时严禁扰动下卧层及侧壁地软弱土层;
施工期间密切注意边坡情况防止边坡塌方.
C砼垫层施工
砼垫层施工时,首先要引测控制标高,用钢筋做标记,砼要用平板振捣器振捣密实,用木槎搓抹两遍,防止裂缝发生.
D地下防水工程
本工程基础采用砼结构自防水及柔性防水卷材外防水,砼抗渗等级S6,柔性防水采用合成高分子防水卷材.地下室外墙防水采用普通聚苯板保护层.
垫层浇筑后四周砌筑240厚基础底板砖胎模.然后再进行防水找平层施工,在垫层上及砖模内侧抹20厚1:
2.5水泥砂浆找平层并压实平整,砖模与垫层交接处及砖模阴阳角处抹成圆弧角,并做好养护工作.
找平层强度满足要求后即可进行防水施工.
防水层施工时阴阳角、后浇带按规定设附加层,卷材短长边搭接宽度满足规定要求.卷材施工完成后应及时进行保护层施工,基础底板卷材收头,应设在基础砖胎模顶,翻到平面不少于200mm.待施工完,用黄泥砌120砖保护层.基础钢筋施工时,四周墙立面内侧应临时设置保护板,以防底板钢筋绑扎时破坏防水层.砼浇筑时,随砼浇筑撤除保护板.地下室外墙防水施工时,将砖、泥清理,用水冲刷干净,卷材搭接,进行外墙防水施工.
施工完毕,经相关方验收合格后进行细石保护层施工.
外墙防水施工时,先把对拉螺栓切平,然后采用磨光机将挡土墙进行打磨消除砼接槎(确保符合防水基层要求,同时保证施工质量)然后在基础与墙交接处及基础顶面抹水泥砂浆找平层.
找平层应表面平整、光洁,阴阳角抹成弧型,卷材粘贴时做好底板甩茬处搭接处理,按要求在阴阳角处、底板与外墙水平施工缝处粘贴附加层.
外墙防水施工前,将基础砖胎模顶面120防水砖保护层拆除,用水清理干净,防水层与基础防水层搭接长度不得小于100mm.防水层施工做法同基础防水施工.防水层施工完毕,验收合格后进行防水保护层施工,地下部分施工完毕验收后及时进行回填土施工.
施工时编制详细地下防水方案.
E基础底板钢筋工程
筏基中受力钢筋采用焊接连接,上层钢筋网片采用Ф22钢筋马凳支承,每平方M不少于一个,下层钢筋网片梅花形布置花岗岩垫块保证底板保护层厚度.剪力墙插筋根据在防水保护层上弹出地剪力墙、暗柱、端柱位置线施工.为防止墙、柱插筋及甩出上层地搭接筋在浇筑砼过程中位移,墙、柱立筋下端附加Φ12水平筋与底板上层筋点焊固定,上端用定位箍固定,详见下图:
地下室墙、柱≥Φ16地钢筋均采用电渣压力焊连接,Φ14以下地均采用绑扎接头.接头位置按设计要求错开50%.
竖向钢筋位置采用起步筋将其连接在板上固定,水平筋位置采用定位钢筋梯子固定(Φ12梯子,),要求每段墙至少设两个梯子.梯子宽度比墙宽小于20mm,梯子横档端头钢筋均用防锈漆处理.
钢筋保护层均采用专用塑料垫块,确保钢筋位置准确.设置间距1m,成梅花型布点设置.
F基础及地下室柱墙梁板模板支设
该工程筏板基础砌砖胎膜,地下室柱墙模板采用普通多层板,龙骨为50×
100方木,支撑系统采用普通钢管及碗扣式钢管脚手架.施工工艺要求同主体结构.
G底板砼及基础剪力墙砼
基础底板按后浇带分段施工,砼严格按照施工规范进行施工,施工时编制详细地防水砼施工方案.
a采用预拌砼,现场输送泵运输,坍落度控制在12±
2cm.BR-3型防水剂,选用P级地骨料,严格控制其含泥量,砂、石子、水泥、外加剂等必须有合格证且复试合格,确保砼质量.
b施工前应周密分析,计算每小时砼供应量,合理组织机械设备及劳力,防止各砼浇筑层间搭接时间较长超过初凝时间而形成冷缝.
c砼连续浇筑采用分段分层法施工,每层不大于300mm.砼浇筑时根据自然形成坡度地实际情况,在每个浇筑带地前后布置三道振捣器,第一道布置在砼卸料点,解决上部振捣.第二道布置在中部.第三道布置在砼坡角处,确保下部砼密实,在振捣上一层时应插入下一层砼内至少50mm,以消除两层之间地接缝.振捣应梅花形布置,间距不大400mm.振捣时应直上直下,快插慢拔,每点振捣时间不少于15s-20s.每振捣完一段应随即用铁锹平拍密实.用2m刮杠刮平,根据情况二次收面,搓面压平,防止表面微裂缝发生.
d施工缝(后浇带)地留设位置及处理:
剪力墙上水平施工缝留设于基础底板顶上300mm高处剪力墙上,施工缝以下剪力墙及底板浇筑时在顺墙施工缝中部预埋止水橡胶带(或留企口缝),止水带搭接按图集做法施工.
后浇带留设位置、尺寸按图施工.后浇带采用双层钢丝网支护,其加固体系使用Ф18@200双向网片进行,竖向钢筋用12#铅丝与上下网片进行绑扎.浇筑完毕,用铁皮覆盖,然后进行地下室施工.主体结构完成后对后浇带采用比相应部位砼高一等级强度地微膨胀砼浇筑,浇筑时对接茬部位按施工逢处理.砼湿养护不少于15天.
e浇筑砼时及浇筑后认真做好保温、养护工作,留置好标养、同条件、抗渗三种试块及其养护工作.砼浇筑完毕后覆盖一层塑料薄膜,浇水养护,使砼地温度梯度不至于过大,砼内外温差控制在25ОC以内,以有效控制砼裂缝地出现.
f地下室外围剪力墙施工时,所有穿过外墙地套管均按设计要求埋设防水套管.
(3)主体结构
A模板工程
模板支设前,首先进行模板设计.剪力墙、柱、梁、顶板模采用高强复合竹胶木模板,支撑系统采用定尺钢架管及碗扣架支撑体系.
a工艺流程
剪力墙、柱模板:
模板制作—→弹墙、柱轴边线—→安装模板—→加固校正—→验收
梁模板:
模板制作—→立杆支座定位—→支立柱—→支横杆、调整标高—→安梁底模—→绑梁钢筋—→安装侧模—→加固校正—→验收.
顶板模:
立杆支座定位—→支立柱—→支横杆、调整标高—→安放龙骨—→铺竹胶板—→加固校正—→验收.
b锯板及封边要求
板材切割优先选用带导轨地锯边机,采用合金锯片,直径300mm,100齿,转速4000转/分.这样锯板成形规矩,不起毛边.新裁板锯口或钻孔采用耐水酚醛油漆涂刷三次,如发现模板面有划痕、碰伤或其它损伤,也应补刷耐水酚醛漆.
c模板安装
剪力墙模板:
根据墙体尺寸,采用竹胶板及50×
100mm木龙骨拼装成大模板,木龙骨竖向间距为200mm,竹胶板上钻孔,自攻螺钉固定,模板采用水平双钢管及对拉螺栓加固(地下室外墙设止水片),水平杆上下间距为500mm,对拉螺栓水平间距为450mm,竖向间距为500mm,钢管斜支撑设上中下三道.支设前,预先在楼板混凝土面上抹2cm厚1:
2水泥砂浆找平.为防止漏浆,在板底垫4mm厚海绵条.
墙模示意图
柱模板:
柱模板每一侧面用竹胶板木龙骨拼装成整模,龙骨采用50×
100mm间距200mm,2m以下加密,梁口预留,加固采用钢管及对拉螺栓加固,间距500mm.支设前,预先在楼板混凝土面上抹2cm厚1:
2水泥砂浆找平.为防止漏浆,在板底垫4mm厚海绵条(如下图).
柱模示意图
梁、梁柱接点、顶板模:
①梁底及侧模采用50×
100mm方木固定,间距200mm,跨中梁底按2‰起拱,主次梁交接时,先主梁起拱,后次梁起拱,梁加固采用斜短钢管三角支架加固,间距600mm,对于梁截面大于250×
500mm,附加对拉螺栓加固(如下图).
板模
②梁柱接点:
当柱梁交叉处,应将柱模延伸,梁模以柱模为基准,确保平面地整体效果.同时,梁侧模宜根据跨度并结合竹胶板地模数,配制成定型、整装易零拆地模板,以利梁侧模早拆和重复使用(如右图).
③顶板模板支撑系统采用碗扣式脚手架,间距900mm,板下主龙骨支撑采用100×
100方木,龙骨间距900mm,次龙骨采用50×
100方木,间距300mm,竹胶板电钻打孔,钢钉加固,模板接缝用胶带粘贴.为防止墙板处漏浆,在墙顶施工缝处粘贴4mm厚海棉条并附加周圈侧模加固牢固;
模板拆除,梁板混凝土同条件试块必须达到75%及以上,悬臂构件必须达到100%方可进行.施工按专项地模板设计方案进行.
B钢筋工程
a钢筋进场后工程材料员对钢筋进场验收,检查内容包括外观检查及有无出厂质量证明书,并同监理见证取样由实验室作力学性能实验,在合格地基础上填写材料报验单报监理认可.钢筋现场制作,在施工前技术人员要熟悉图纸和规范,做出配料单,并核对无误后方可下料,加工成型地钢筋绑扎成捆,进行标识.
b进场后分规格、分批量堆放整齐,下用槽钢或垫木垫起100—200㎜高,用标识牌标明钢筋级别、规格、厂家、质量检验状态及数量.
钢筋工艺流程见下图
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- 租房 一期 建设 工程施工 组织设计