农贸市场建设工程设计合同.docx
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农贸市场建设工程设计合同
编号:
XXX-XXX-XXX
农贸市场建设工程设计合同
工程名称:
XX市场方案及施工图设计
工程地点:
XX市
合同编号:
201X-80
(由设计人编填)
设计证书等级:
建筑及市政甲级(A143XXXXXX)
发包人:
广西XXXXXX有限公司
设计人:
XX市建筑设计院
签订日期:
二0一X年月日
发包人:
广西XXXXXX有限公司
设计人:
XX市建筑设计院
发包人委托设计人承担XX市场方案及施工图设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容:
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段及内容
估算总投资
(万元)
单价(元)
估算设计费
(万元)
层数
建筑面积(㎡)
方案
初步设计
施工图
1
一期方案及施工图设计
约XXX
√
√
22.5
127
2
二期方案及施工图设计
约XXX
√
√
22.5
51.34
合计
178.34
说
明
1、建筑面积以最终设计的施工图的面积为最终设计取费依据(按容积率的面积计算)。
2、设计内容包括:
建筑、结构、水、电、通风、消防、防雷设计,室外附属设施(含售楼中心、水利沟改造、夜景工程设计)及景观设计,节能设计,人防地下室设计。
(未包括智能化、空调系统、二次装修)
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
委托书
1
签订合同前
原件
2
建筑工程设计合同
3
签订合同时
原件
3
规划红线图、地形图
1
签订合同后3日内
复印件加盖发包人公章确认、电子文件
4
各项设计业主的具体要求
1
签订合同后3日内
原件
5
投资批文、用地批文
1
签订合同后3日内
复印件加盖发包人公章确认
6
建筑设计要点或规划设计要点
1
签订合同后3日内
复印件加盖发包人公章确认
7
地质勘探资料
1
视设计进度定
原件
8
各阶段有关建设主管部门的审批文件
1
发包人接到批复文件后三日内
复印件加盖发包人公章确认
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
总平规划图
4
2
单体设计方案图
3
3
方案报建图
6
4
单体建筑施工图
15
5
单体结构施工图
15
6
单体给排水施工图
12
7
单体电气、通风、消防、防雷等施工图
12
注:
1、设计人指定XXX为本项目向住建委及相关部门报批负责人,及时配合发包人解决各种问题。
2、设计人承诺尽力协助发包人争取在201X年X月X日之前设计方案文本通过XX市住建委的审批工作。
第五条本合同设计收费估算为壹佰柒拾捌万叁仟肆佰元人民币.设计费支付进度详见下表。
本合同签订后三日内付定金贰拾万元整(¥200,000.00),其余单项设计费支付进度详见下表
付费次序
设计费比例%
付费额(元)
付费时间(由交付设计文件所决定)
一期工程方案及施工图设计费(1270000元)支付进度如下:
第一次付费
20%
254000
方案报建审批通过后三日内,此款为规划设计费(应扣除已付定金)
第二次付费
30%
381000
接到施工图开工任务书三日内
第三次付费
35%
444500
施工图提交并经审图通过后三日内付款
第四次付费
10%
127000
主体结构竣工验收后十日内付款
第五次付费
5%
63500
工程竣工验收后十日内付款
二期方案及施工图设计费(513400元)支付进度如下:
第一次付费
20%
102680
方案报建审批通过后三日内,此款为规划设计费。
第二次付费
60%
308040
施工图提交并经审图通过后三日内付款
第三次付费
10%
51340
主体结构竣工验收后三日内付款
第四次付款
10%
51340
工程竣工验收后十日内付款
说明:
1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2、实际设计费按施工图设计最终面积核定,多退少补。
实际设计费与估算设计费出现差额时,双方另行签订补充协议。
3、本合同履行后,将定金抵作一期设计费的第一次付款。
4、本合同的设计费已包含税金。
第六条双方责任
6.1发包人责任:
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向
设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,相应支付设计费。
实际发生的工作量,按照收费标准相应支付设计费。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到,发包人应根据设计人提前投入的实际工作量,向设计人支付相应的赶工费。
6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。
6.1.6发包人必须按合同规定支付定金,收到定金作为设计人设计开工的标志。
未收到定金,设计人有权推迟设计工作的开工时间,且交付文件的时间顺延。
6.2设计人责任:
(本项目负责人:
XXX)
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求,进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准是:
(1)《民用设计通则》
(2)《高层建筑设计防火规范》
(3)《住宅建筑规范》
(4)《住宅设计规范》
(5)《建筑结构设计规范》等国家有关技术规范和规定
6.2.3设计合理使用年限为50年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
设计人按合同规定时限交付设计资料及文件,本年内项目开始施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
在一年内项目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作,但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费,收费额由双方商定。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给发包人造成经济损失,发包人有权向设计人索赔。
6.2.7设计人应提供各专业设计人员名单,并保证安排在设计人员名单中所列的设计人员进行本工程的设计,设计人员名单经发包人确定后,未经过发包人同意不得随意变更设计人员,否则设计人员每更换1人扣设计费人民币10000元。
第七条违约责任:
7.1在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天,应承担支付金额千分之二的逾期违约金。
逾期超过30天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。
发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建,发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充,由于设计人员错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金,赔偿金由双方商定为实际损失的50%。
(且总额不超过本合同工程总设计费)
7.4由于设计人自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,减收项目应收设计费的千分之二。
7.5合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人应双倍返还定金。
第八条其他
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由发包人自费向有关出版部门购买。
本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数,设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,设计人不得指定生产厂、供应商。
发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时,所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的设计人参加。
出国费用,除制装费外,其它费用由发包人支付。
8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务,另行支付费用。
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
8.7工程施工阶段设计人应派设计人员配合发包人解决施工过程图纸技术问题,施工阶段设计人员每月至少两次以上到施工现场办公,每次现场办公时间不少于半个工作日(视现场解决问题需要),否则每次扣设计费1000元;如施工现场需要设计人员配合,由发包人电话通知或电传通知设计人员,设计人员应24小时内到施工现场,超过时间每次扣设计费人民币1000元。
8.8本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,提请人民法院诉讼解决。
8.9本合同一式捌份,发包人肆份,设计人肆份。
8.10本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。
8.11本合同生效后,按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。
双方认为必要时,到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。
8.12本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
8.13其它约定事项:
在此之前所签订的条款如与此合同相冲突,均以此合同为准。
本页完
发包人名称:
设计人名称:
广西XXXXXX有限公司XX市建筑设计院
XX市建筑设计院XX办事处
(盖章)(盖章)
法定代表人:
(签字)法定代表人
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- 农贸市场 建设 工程设计 合同