建筑工程资料承包方面有几个问题 3Word格式文档下载.docx
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建筑工程技术资料是单位工程施工全过程的原始资料,是反映工程隐蔽后内在的质量凭证。
一旦发生某些工程事故,它不仅能为事故调查和正确处理提供有力的依据,也是工程使用过程中维修、扩建、改建或增层等重要的参考资料。
做好工程技术资料管理工作,对保证工程结构安全和使用功能,提高工程质量有着十分重要的意义。
本人在承建莆田秀屿中央直属粮库栈桥、莆田贝克啤酒厂二、三期扩建等工程项目施工中,重视工程技术资料管理工作,工程交工技术资料得到建设单位、监理单位、质监部门的好评,为工程顺利通过验收和创优创造良好的条件。
本文就搞好工程技术资料管理谈一些肤浅的体会。
1 必须及时做好工程技术资料记录和收集
工程技术资料是对建筑实物质量情况的真实反映,因此要求各种资料必须按照建筑物施工的进度及时收集、整理。
建筑工程所用钢材、水泥、机砖、防水材料、铝合金等一些重要原材料和构配件的质量一般是从检查出厂合格证以及材料取样试验情况加以认可,但由于当前市场机制不完善,许多材料需要经过好几手转售,使得合格证和试验报告不能与原材料同步到位,以往在其他工程上有发现,由于施工人员没有及时收集资料,待工程竣工时,才发现缺少某种材料合格证或试验报告。
因此,本人在承建工程开工之时,就指定专人负责管理工程技术资料,负责对质保资料逐项跟踪收集,并及时做好分项分部质量评定等各种原始记录,使资料的整理与工程形象进度同步,做到内容连贯、交圈对口。
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大部分公务员各个单位的区别,考公务员的一定要看仔细了!
1、国税局
为什么要把这个单位放在这么前面,不用说,这个单位的福利待遇好,为什么这么说呢?
因为转业回地方后的战友大部分都不会有什么政治前途了。
年龄大了,又没什么背景,还是有个福利好的单位安稳些。
怎么个好法,我给你举个例子,工改前我们单位所有工资福利加一起才1200元左右,而转业在本市地税的一月2600元左右,他还说国税比他还有钱,你说这个单位好不好?
不过这个单位不太好进,一般都是省里直管的。
转业那年考试第一的那位当然选的就是国税。
2、地税局
此单位福利比国税稍微差点,但也差不到哪去。
不要怕到了单位不懂业务,地方政府那点活很好干,军队的军官素质比公务员素质高的太多了。
你去了只会比他们干的好。
和国税一样,不好进。
当年转业考试第四名、第五名选的此单位。
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3、财政局
机关是行政编制。
财神爷,很难进,再穷的地方,这个单位也能开出工资,你说单位好不好。
需要注意的是,这个单位的二级机构,如会计局、计改办、会计事务所,都是事业编制,事业编制就意味这不是真正的公务员。
不过不影响福利待遇。
4、人事局
机关是行政编制,权利很大单位。
公务员管理、干部调配、技术职称、干部教育、军转分配、培训、工资、人才交流、编制等等,权利太大了。
也有二级机构,属于事业编制,如考试中心、人才交流中心,但福利待遇都不错,而且编制自己管着,调整起来也很方便。
5、民政局
机关是行政编制,转业前对此单位不太感兴趣,其实不然,此单位号称小财政局,实力雄厚。
福利彩票发行管理、士兵安置、退休干部管理、救济款、殡仪馆等。
不过下面有二级机构,如殡仪馆、军干所等单位。
二级机构也属于事业单位。
当年转业第三名选择此单位机关时还不太理解。
6、监察局
行政编制,此单位是纪检委下面的局,在政府提升效能的今天和未来,权利日益扩大。
主要有纠风办,效能办等。
提拔的比较快,当然也会得罪人。
当年转业考第二名的就选的是此单位,现在天天下去查各单位,很是风光。
7、国土局
机关是行政编制,在现在政府大卖土地开发的今天,这个单位的财政帐号也是相当的饱满。
每个城市都在卖土地,管理土地的单位不用多说了,需要提示的是其一样有二级机构,同样是事业编制,但不影响其高福利。
怎样取舍就看你的想法了。
8、建委(建设委员会、建设局)
此单位家大业大,下面二级机构众多,如城建监察大队。
有的单位还不是全供单位,如园林绿化管理处,是个差供单位。
这个单位二级机构众多,如果进不了机关还是小心选择。
因为进不了机关就意味着不是公务员。
当然有的二级机构福利待遇还是不错的,如城建监察大队,到处拆违章房。
9、发改委
行政编制,里面也有事业编制,单位科室多,人少,管的都是大的规划,正科前提拔的比较快。
权限也比较大,当了领导容易犯错误,我们这一年抓了两个发改委的领导。
能进还不是很不错的。
不过要注意的是其下面还有一个二级局招商局,这个局全是事业编制。
10、劳动保障局
机关是行政编制,下面一样有二级单位,事业编制,如机关事业保险处、劳动监察大队等。
但总体福利待遇都不错。
当年考试第七名选择了此单位。
11、环保局
机关是行政编制,下面一样有二级机构,如环保监测站、环保监察支队等。
总体福利也错,当年考试第六名的选择了此单位,不过他后悔了,后悔没有选劳动局,呵呵。
在环保日益提升的今天和未来,此单位应该还是不错的。
12、城管局
机关是行政编制,下面二级机构也不少,如环卫处、城管大队,此单位也是家大业大,下面二级机构人员众多,有事业编制,有临时雇的合同工,如果能进机关保证公务员编制的话还是不错的,但如果进了下面还是要多考虑,毕竟要天天和小商小贩搞对抗,你不管,领导批你,你管了,看着城市最低层的人民,你下的了手吗?
13、审计局
这个成立比较晚的局,当年成立的时候没人愿意去,现在可是想进进不去了。
下面一样有二级机构,事业编制,但不影响其整个系统的高福利。
14、法院
全是公务员。
高福利单位。
工改后不知道怎么样,不过我想不会撼动其高福利的大气侯。
千万不要怕过不了司法考试。
当不了法官又怎么样,一样不影响单位给你发高福利。
15、检察院
高福利单位,看看各个城市的检察院大楼就知道这个单位的实力如何了。
和法院一样都是好单位。
16、交通局
福利待遇比较好的单位,不过下面二级机构比较多,如运管处等单位,很多都是自收自支单位,不过福利还是很好的。
管交通的,家大业大啊。
17、文化局
下面二级机构也是事业单位。
如群艺馆,艺术学校、文化检查大队等,福利中等,能进机关的话也是不错的选择。
18、烟草专卖局
暴利垄断单位,认识比我早几年进去的战友,工资要比我高一倍多。
不好进,能与税务抗衡的单位,可能是本人家乡是烟草生产地的原因吧。
不过此单位好象是事业编制,但想进的人还是很多,因为都靠私倒公烟发财了。
里面有多深不太了解。
19、司法局
下面有监狱,有的有警衔,基本上都是公务员,单位也不错,不过分到监狱就比较清苦了。
但对我们部队回来的,也无所谓了,反正大家能吃苦。
呵呵。
20、质检局
机关也是行政编制,下面也有二级机构,同样是事业编制,但福利待遇都不错。
21、工商局
机关也是行政编制,下面是分局,分局下面还有所,这个大家都清楚的单位,商人最不敢得罪的单位,福利也不错,好象二级机构也有事业编制。
当然其现在比不上税务了。
22、物价局
机关是行政编制,下面有二级机构,一个物价检查所是行政编制,成本所和价格认证中心是事业编制。
在市场经济,这个单位的权利被大大削弱,有的地区这个单位和发改委合并了。
福利待遇中等。
机关一样不好进。
23、公安局
全是行政编制公务员,按说是部队转业最适合的单位,福利待遇也不错,但太累,机关根本进不去,一般都分到派出所和刑警队。
三班倒值夜班让人受不了,值完夜班不代表你第二天能休息。
没有节假日,24小时开手机,随叫随到。
越是放假越忙。
想安逸陪老婆孩子的小心选择,进去了基本上就和节假日无缘了。
24、林业局
事业单位,具体情况不太清楚。
25、教育局
机关是行政编制,也是权利很大的单位。
这年头管着教育都很厉害。
下面也有二级机构,事业编制。
26、水利局
机关是行政编制。
下面二级机构一样是事业编制,总体单位也不错。
27、企业局
下面二级机构一样是事业编制,我们这里它的职能一般。
28、安监局
新生局,事业单位,但权利比较大,福利待遇也不错。
如果当地有煤矿等资源的话就更厉害了。
一罚都是500万。
29、畜牧局
事业单位,单位福利还可以。
但如果想进公务员序列的不要选择。
30、房管局
事业单位,没落的单位,原来是个很厉害的单位,现在权利越来越小了。
二级机构都是自收自支单位。
小心选择。
31、农机局
事业单位。
从名字上就能看出其重要与农机打交道,但机关毕竟是事业全供,谨慎选择。
32、人防办
机关是行政单位。
差点漏了这个好单位,其不太好听的名字,让一般人不会注意,其实这个单位福利特别好,据说以前年底发奖金可以和税务相比,成万的发。
33、广电局
也不错的单位,下面管着电视台和广播电台,电台一般,电视台可是好单位,但是编制是事业,而且基本上企业化管理了。
最好进机关。
34、气象局
猛一听单位一般,不过这个单位工资福利都有保障。
35、无线电管理处
行政单位,人少,但其主管部分是市政府办公室。
呵呵,福利待遇也是很不错的。
很容易被漏掉的单位。
36、科技局
事业单位,工资福利有保障的单位。
37、计生委
很让人感觉是和生小孩联系上,不错,是中国为控制人口独特的单位,工资福利也有保障。
38、旅游局
事业单位,旅游发达的单位还是不错的。
呵呵
39、档案局
事业单位,工资有保障,福利一般,没什么职能,管理档案。
40、统计局
行政单位,工资有保障,福利一般。
专业性很强。
41、公积金管理处
事业单位,有钱单位,容易犯错误。
这两年抓的很多都和公积金有关系。
42、机关事务管理处
事业单位,管理机关杂事,福利待遇不错,很象部队的管理科。
43、政府办公室
放这么靠后,呵呵,因为一般人进不去,当然全是公务员了。
好不好呢?
你说呢。
44、粮食局
机关是行政编制,二级机构是粮,事业编制。
这也是个没落的单位。
原来在计划经济可是厉害的单位。
45、信访局
行政编制,不错的单位,听起来不好听,隶属于组织部管,单位还不错,提拔的快,二级机构是驻京办、驻省会办等,福利待遇都是不错的。
46、组织部
市委下面的部,你说好不好,权利很大,不好进。
47、宣传部
市委下面的部,好单位,能进当然要进了。
48、统战部
市委下面的部,也不错,提拔的快。
49、纪检委
不错的单位,提拔的快。
50、政法委
不错的单位,不好进,提拔快,不过要提示的是,其下面很多办公室是事业单位。
如反邪教办公室,当年转业时光看是事业单位,没人注意,其实是政法委下面的办公室。
51、老干部局
管老干部的单位,事业单位。
不过福利听说还不错。
52、各大银行
除了人行是行政单位,其他银行都改企业化管理了。
人行不好进,其他银行当年转业时没人愿意进,主要是对企业有种后怕。
当然银行的工资是很高的。
就是怕以后下岗。
53、保险
也是企业化管理,当年也没人愿意进,只知道其工资很高,但都有任务。
选择单位时一定要注意进的是不是机关,大部分单位机关是行政公务员,二级机构是事业单位,所以要问清楚。
二级机构也不是不好,但干一辈子科员是大家不愿看到的吧。
最后说的是,好单位有赖岗位,赖单位有好科室,什么事情都不是绝对的,但从长远来看,还是尽量选择行政公务员,毕竟事业单位以后都面临改制。
2 确保各种技术资料的真实性
真实性是做好工程技术资料的灵魂。
不真实的资料会把我们引入误区。
必须坚决杜绝对原始记录采用“后补”造假的做法,尤其是混凝土、砂浆强度是以随机抽样方法进行抽取试块检验评定的。
取样的科学性和真实性非常重要,绝对不允许对制作试块的样料“专门加工”,否则,一旦工程出了质量问题,不仅不能作为技术资料使用,反而造成工程技术资料混乱,以致误判。
同时也不能为了取得较高的工程质量等级而歪曲事实。
资料的整理必须实事求是、客观准确。
3 准确性是做好工程技术资料的核心
工程技术资料的准确性主要取决于以下一些方面:
(1)分项工程质量评定表的填写应规范化。
保证项目内容填写应详细具体,不能以“符合要求”、“满足规范要求”来概而论之。
基本项目的每个子项的等级应按优良百分率确定,并且要用文字说明,不可随心所欲地以符号代替。
基本项目中不允许出现不合格的点和处,在资料上不应出现“×
”符号;
现场发现不合格点或处应及时返工。
分项工程质量等级评定,应在保证项目符合相应质量检验评定标准的前提下,再根据基本项目和允许偏差项目的百分率确定。
(2)应正确区分分项工程属于哪个分部工程。
容易混淆的分项有:
钢结构的油漆分项应属于主体分部,不属于装饰分部;
水磨石打蜡分项应属于装饰分部,不属于楼地面分部;
玻璃分项应属于装饰分部,不属于门窗分部;
水落管分项属于屋面分部,不属于水卫分部。
地基与基础分部工程应包括设计标高±
0.00以下结构及防水分项工程,模板分项工程不参与基础分部和主体分部工程的质量评定。
(3)混凝土强度评定应明确验收批的概念,区分不同的分部和施工段,正确运用统计和非统计评定方法。
同时,在具体计算时,混凝土强度的平均值取一位有效数字,标准差取二位有效数字。
4 技术内业资料必须完整
不完整的技术内业资料将会导致片面性,不能系统地、全面地了解单位工程的质量状况。
技术资料中容易忽略的有:
刚性防水屋面细石混凝土强度试块、楼地面基层混凝土强度试块、抗渗用混凝土试块、楼地面面层水泥砂浆试块。
如果缺少这部分混凝土、砂浆试块强度,不但使工程技术资料不完整,而且给准确核定工程质量等级增加了难度。
1/保证资料就是工程质量保证资料例如合格证、测试报告等最后移交档案管的资料。
2、检验批就是施工过程的全纪录。
例如模板安装检验批,表格上的数值一定要在允许范围内,整个施工工艺就可以表现出来。
3、资料一般分ABCDEFG七大类,保证资料属于F类,检验批属于G类。
都是资料组成的部分,但保证资料原件交档一定要,所以对施工单位很重要。
333.建筑工程资料是记载建筑工程施工活动全过程的一项重要内容,它是城建档案的重要组成部分,也是工程竣工交付使用的必备文件,又是对工程进行检查、验收、移交、使用、管理、维修、改建和扩建的原始依据。
建筑资料管理工作直接反映了一个建筑施工企业的管理水平。
建设部要求建立并管好城市基础设施建设档案,进一步加强对工程项目建设档案管理的重要性和紧迫感的认识,并明确指出:
任何一个工程,如果技术资料不符合有关标准规定,则判定该工程不合格,对工程质量具有否决权
如何做好工程的开工资料
2010-01-2613:
43:
54 来源:
土木工程网收集整理 作者:
谢易城
一:
施工现场管理与资料收集
现场施工管理的组成:
施工管理工作分为三个阶段:
即1、施工准备2、施工阶段3、竣工验收
(一)施工准备:
1、技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3、组织准备组织劳动力进场
(1):
确定施工及各工作工序,搭接次序。
(2):
组织分段平衡流水,交义作业计划。
(3);
组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):
施工阶段:
1:
质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:
安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括:
施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:
进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:
成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:
文明施工施工现场场容管理
6:
现场料具管理包括:
生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。
(三):
竣工验收阶段
技术资料整理组编包括:
施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。
(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。
)
竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
工程竣工验收备案(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法)规定:
建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:
(1):
工程竣工验收备案表(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)
(2):
工程竣工验收报告
(3):
法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4):
施工单位签署的工程质量保修书;
(5):
法规、规章规定必须提供的其他文件;
(6):
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工工程验收
二:
单位工程施工技术资料管理
笫一节总则
单位工程施工技术资料的作用:
是反映工程质量和工作质量的重要依据
是单位工程施工全过程的真实记录
是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料
统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归挡
第二节施工技术资料内容分类
施工技术资料按其性质分为七类:
第一类:
建筑工程法定建设程序必备文件;
第二类:
综合管理资料;
第三类:
工程质量控制资料包括:
验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告
第四类:
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;
第五类:
检验批质量验收纪录;
第六类:
施工日志;
第七类:
竣工图;
工程技术资料的组卷要求
组卷原则:
“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于挡案的保菅和利用。
组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录:
⑴总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件;
⑶建筑工程综合管理资料;
⑷地基与基础工程
⑸主体结构工程;
⑹建筑装饰装修工程;
⑺建筑屋面工程;
⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
⑼建筑给水、排水及采暖工程;
⑽建筑电气工程;
⑾通风与空调工程;
⑿电梯安装工程;
⒀智能建筑;
⒁竣工验收资料;
⒂竣工图;
组卷顺序:
一般为封面、目录、文
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