全国住宅楼办公楼造价指标分析Word文档格式.docx
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电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具
弱电
焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋
二、工程造价总分析
单位工程名称
合计造价
单方造价(元/㎡)
占总造价比例(%)
建筑、装饰工程
3204275
650.90
81.81
安装工程
712477
144.73
18.19
其
中
给排水
189982
38.59
4.85
采暖
274541
55.77
7.01
电气
232326
47.19
5.93
弱电
15627
3.17
0.40
总造价
3916752
795.63
100.00
三、单位工程费用组成分析
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费
税金
合计
占总
造价
(%)
建筑装饰工程
2487145
63.50
483523
12.35
100000
2.55
27943
0.71
105662
2.70
648788
16.56
33981
0.87
0.00
6213
0.16
23494
0.60
173943
4.44
8116
0.21
0.00
1656
0.04
6264
251572
6.42
11521
0.29
2394
0.06
9053
0.23
电气
209538
5.35
13100
0.33
2026
0.05
7661
0.20
13733
0.35
1241
0.03
136
515
0.01
合计
3135933
80.06
517504
13.21
34156
129156
3.30
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
工程内容
人工费
材料费
机械费
管理费
风险
利润
小计
占土建
单方
建筑工程
245302
1064702
30801
85045
61298
55906
1543053
48.16
39.40
313.45
土石方工程
35150
96782
3108
2083
0
1732
138854
4.33
3.55
28.21
砌筑工程
60509
194154
2706
17726
-1865
11536
284766
8.89
7.27
57.85
钢筋、混凝土工程
108187
553411
23322
47256
70677
30756
833608
26.02
21.28
169.34
金属构件
555
694
119
94
180
62
1704
屋面及防水工程
7599
104343
822
7780
-7591
5063
118017
3.68
3.01
23.97
防腐、隔热、保温工程
33302
114718
724
10065
-103
6731
165437
5.16
4.22
33.61
暂定项目
600
41
27
668
0.02
0.14
装饰工程
146532
558368
7445
39424
158274
34049
944092
29.46
24.10
191.78
楼地面工程
48747
121450
2535
10285
17462
7887
208365
6.50
5.32
42.33
墙柱面工程
68312
117608
4255
10270
46068
9220
255733
7.98
6.53
51.95
天棚工程
18957
14050
380
1803
-1
1619
36808
1.15
0.94
7.48
门窗工程
10516
305261
274
17067
94745
443186
13.83
11.32
90.03
391834
1623070
38246
124468
219572
89955
77.62
505.23
占土建造价
12.23
50.65
1.19
3.88
6.85
2.81
/
单方造价
79.60
329.70
7.77
25.28
44.60
18.27
五、安装工程分部分项工程费分析
主材费
占安装
21944
68912
847
66517
7044
7581
173944
24.41
35.33
29909
85149
12899
102196
9594
10328
35.31
51.10
37523
22832
2914
121260
12045
12965
29.41
42.56
3873
1073
350
5857
1243
1338
13734
1.93
2.79
93248
177967
17011
295830
29926
32212
91.06
131.79
占安装造价
13.09
24.98
2.39
41.52
4.20
4.52
18.94
36.15
3.46
60.09
6.08
6.54
六、主要材料耗量分析
材料名称
单位
单价
(元)
数量
耗量
钢管Ф48×
3.5
kg
2992
0.61
承重粘土多孔砖240×
115×
90
块
0.26
492709
99.88
冷扎带肋钢筋Ф10以内
3.20
26980
5.48
塑料排水管DN100
m
24.5
407
0.08
圆钢筋(综合)
46150
9.37
陶瓷地面砖(周长)1200㎜内
m2
48
313
螺纹钢(综合)
55780
11.33
陶瓷地面砖(周长)2000㎜内
126
各种型钢
1130
面砖(周长)500㎜以内
28
545
0.11
水泥32.5
0.24
881932
179.15
标准砖
0.127
107474
21.83
规格料(模板用)
m3
1200
37
乳胶漆
13.5
356
0.07
石油沥青30#
3.60
130
丙烯酸有光外墙乳胶漆
25
2762
0.56
4厚SBS防水卷材
22
中砂
35
1453
0.30
非焦油聚氨酯防水涂料
9.9
3125
0.63
生石灰
0.102
217192
44.12
憎水膨胀珍珠岩板
9
0.47
彩色水泥脊瓦455×
195
4
230
珍珠岩
150
34
0.36
铝合金平开窗(含玻璃)
290
30挤塑聚苯乙烯泡沫板
14.4
3095
铝合金推拉窗(含玻璃)
920
0.19
砾石0.5-1.5㎝
46
154
铝合金推拉门(含玻璃)
66
碎石0.5-1.5㎝
47
93
防盗门(进户门1000×
2100)
381
101
碎石2-4㎝
44
1095
0.22
木质防火门(成品)
420
52
32栋住宅楼造价分析
建设地点:
深圳市南山区
投资性质:
企业自筹(商住)
建设单位:
×
信息咨询(深圳)有限公司
设计单位:
市×
实业有限公司
施工日期:
2001年2月至2002年6月
二、建筑特征
建筑面积:
7003.45m2
建筑层数:
17层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构;
墙
体:
加气混凝土砌块
基础类型:
钢筋混凝土桩
主要装饰:
楼地面:
防滑砖、砂浆面层;
墙面天棚:
水泥砂浆抹灰,面刷乳胶漆;
屋面:
铺地砖;
门窗:
铝合金门窗;
室内装饰:
刷乳胶漆;
室外装饰:
水泥砂浆,面砖;
一般水电安装。
三、造价指标
总造价:
8,385,144.51元
单位造价:
1197.29元/m2
占比例:
100%
其中:
土建工程
7,061,070.05元
1008.23元/m2
83.54%
给排水
335,263.91元
47.87元/m2
4.00%
电气强电
409,702.03元
58.50元/m2
4.89%
弱电埋管
77,343.30元
11.04元/m2
0.92%
消防弱电
159,157.13元
22.73元/m2
1.90%
消防水工程
136,995.00元
19.56元/m2
1.63%
燃气工程
86,739.78元
12.39元/m2
1.03%
其他弱电
118,873.31元
16.97元/m2
1.42%
(注:
造价中不含卫生洁具、铝合金门窗、桩基)
四、单位工程量指标
外墙砌体:
加气砼砌块
233m3
内墙砌体:
321m3
混凝土:
梁板柱墙零星砼
2877m3
模
板:
松杂枋板材
27539m2
楼地面:
防滑砖、砂浆面层
5601m2
屋
面:
地砖、英红瓦
453m2
外墙装饰:
面瓷砖
8712m2
内墙装饰:
砂浆、乳胶漆
17823m2
五、主要材料消耗量
钢
筋
510吨
每平米耗量
0.073吨
水
泥
9吨
0.001吨
木
材
148立方
0.021立方
胶合板
2028平米
0.290平米
加气砼块
610立米
0.087立米
混凝土
2953立米
0.422立米
砂
浆
1067立米
0.152立米
厦门某办公综合楼工程造价分析
工程类型
某办公综合楼
建筑总面积
4098
结构质式
框架
价格采用时间
建筑工程综合价格:
2002年上半年价格指数;
2002年12月份三材市场参考价
工程主要特征:
基础情况:
独立基础。
墙体情况:
190mm厚一砖多孔砖墙。
门窗情况:
塑料门、窗(单层);
铝合金卷帘门;
钢质防火门。
屋面情况:
屋面水泥砂浆找平;
高分子防水涂料;
架空隔热层。
装修情况:
楼地面水泥砂浆找平;
楼梯铺印华地砖;
外墙面、墙裙抹水泥砂浆,外墙面刷乳黄色涂料。
内墙
面、墙裙石灰砂浆中级抹灰,铺磁砖;
砼天棚石灰砂浆中级抹灰,天棚面抹106涂料。
造价分析
单方造价分析
费用名称
金额(万元)
金额(元)
工程总造价
280.06
100%
683.41
土建工程
252.21
90.06%
615.45
27.85
9.94%
给排水工程
23.77
3.48%
工程量清单报价
257.38
91.90%
电气照明
44.19
6.47%
(劳保费)
3.04
1.09%
通风空调
两贴
2.49
0.89%
材料耗用指标
每平米耗用量
每万元耗用量
墙改基金
1.22
0.44%
水泥(吨)
0.14
2.09
杉原木(m3)
0.003
0.04
扶散基金
0.18
0.06%
白水泥(吨)
松原木(m3)
0.52
建筑税金
8.99
3.21%
钢筋(吨)
0.05
0.76
硬原木(m3)
文明施工费
1.9
0.68%
人工、机械费调整
7.62
2.72%
某住宅楼工程造价分析
(1)
某住宅楼
6280
(1)2002年《福建省建筑工程预算定额》、
(2)2001年《福建省建筑装饰工程预算定额》
(3)建筑工程综合价格:
集美杏林区2003年04月份三材市场综合价
phc管桩,独立桩承台。
190mm厚一砖多孔砖墙,部分90mm厚半砖空心砖墙。
铝合金窗;
铝合金门;
全胶合板门。
屋面app防水卷材,水泥蛭石块保温。
内墙面、墙裙石灰砂浆普通抹灰,内墙面刷乳胶漆;
外墙面、墙裙抹水
泥砂浆,外墙面贴釉面砖;
天棚石灰砂浆普通抹灰,刷乳胶漆。
厨卫1厚991防水涂料
483.07
768.18
439.63
91.01%
700.05
91.13%
43.44
8.99%
23.24
3.03%
461.02
95.44%
44.90
5.84%
10.52
2.18%
5.73
1.19%
1.88
0.39%
0.12
1.56
0.001
0.02
0.05%
0.21
14.15
2.93%
0.46
注:
劳保费已包括在工程量清单报价中
某住宅楼工程造价分析
(2)
3542.66
2001年建筑工程综合价格:
2003年3月份三材市场参考价
预制管桩;
独立桩承台。
190mm厚一砖多孔砖墙、190mm厚一砖空心砖墙。
塑钢门、窗,全胶合板门。
细石砼找平;
水泥砂浆找平层。
楼地面水泥砂浆找平,楼梯劈离砖;
外墙面抹水泥砂浆,内墙面水泥砂浆面层,部分贴釉面砖。
砼天棚石灰砂浆中级抹灰。
438.77
1212.88
378.82
86.34%
1069.31
88.16%
59.95
13.66%
42.35
3.49%
工程综合价格
432.57
98.59%
101.22
8.35%
6.60
1.50%
23.76
1.96%
4.69
1.07%
1.06
0.24%
0.07
0.58
0.002
0.01
0.03
0.23
14.61
3.33%
0.54
劈离砖(块)
8.09
65.29
外墙面砖(块)
65.17
526.21
多孔砖(块)
19.63
158.53
空心砖(块)
26.68
215.45
注:
劳保费已包括在
- 配套讲稿:
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- 全国 住宅楼 办公楼 造价 指标 分析