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2、主体结构概况和装饰装修专业概况:
2.1、本工程结构形式为框—剪结构形式,结构的安全等级为二级,结构设计使用年限均为50年,抗震设防类别均为乙类,抗震设防烈度6度,防水类别为一类,本工程建筑分类为一类,其耐火等级为地上一级、地下一级。
总建筑面积91320.66㎡,其中地上64309.3㎡,地下27011.36㎡。
地下室两层,主楼25层,裙楼5层,建筑总高度96.30m,裙房高度22.65m。
本工程±
0.000相对于1985年国家高程基准点为28.75米,室内外高差450㎜。
本工程基础采用板式筏板基础与柱下独立基础混用,采用抗浮锚杆桩。
地基基础的设计等级为甲级。
砼等级:
基础垫层为C15,圈梁、构造柱砼为C25,筏板底板为C40,剪力墙框架柱有C35、C40、C45、C50,梁板为C30、C35、C40,地下室抗渗等级为P8。
监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解;
对设计所要求的材料的性质、来源,施工配方、方法等有清楚了解。
熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。
2.2、本工程装饰装修工程内容和专业特点概况:
(一)本工程装饰装修工程内容包括:
1.抹灰工程;
2.外墙防水工程;
3.门窗工程;
4.吊顶工程;
5.轻质隔墙工程;
6.饰面板工程;
7.饰面砖工程;
8.幕墙工程(详见幕墙工程监理细则);
9.涂饰工程;
10.被糊与软包工程;
11.细部工程等子分部内容;
12.建筑地面工程(建筑地面工程监理细则)
(二)专业特点:
1、抹灰工程:
本工程抹灰工程包括内墙一般抹灰工程、外墙保温层薄抹灰工程,
(1)内墙抹灰做法:
15厚水泥石灰砂浆,分两次抹灰
5厚1:
2水泥砂浆。
使用部位:
除卫生间、配餐间、清洁间、污物处理间、洗绦室、洗婴室等部位以外的其它部位
(2)外墙保温层薄抹灰做法:
3-5厚聚合物砂浆,中间压一层耐碱布网
5厚M5.0加气混凝土专用抹面砂浆
5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆
7厚抗裂砂浆,中间压入一层耐碱布网
≥1.2厚聚合物水泥防水涂料
幕墙外墙处
2、外墙防水工程:
本工程外墙为幕墙外墙装饰,只有一层涂膜防水层
做法:
≥1.2厚聚合物水泥防水涂料
3、门窗工程:
本工程门分甲、乙、丙级防火门、特技防火卷帘门、洁净门;
窗的型材为断热铝合金材质,玻璃型号为5mm+9A+5mm的中空玻璃,部分窗设计要求为乙级固定防火窗,部分位置洞口设置为防水通风百叶窗。
4、吊顶工程:
本工程吊顶类别包含以纸面石膏板为板面的整体面层吊顶,主要安装在主楼病房区域内;
以铝单板、铝扣板、医疗防菌板为板面的板块吊顶两种,采用的龙威均为轻钢龙骨,天花所用非上人龙骨采用CB50轻钢龙骨,上人顶、铝单板吊顶及双层纸面石膏板吊顶均采用CS60轻钢龙骨,金属吊顶(铝格栅、铝垂片、铝挂片、铝单板、铝扣板等)采用厂家专用龙骨件。
吊杆采用φ8全丝吊杆,纸面石膏板厚均为9.5mm厚。
5、轻质隔墙工程:
本工程轻质隔墙工程有钢丝网架珍珠岩夹芯板轻质隔墙和玻璃轻质隔断两种。
钢丝网架珍珠岩夹芯板轻质隔墙使用50型板,两面各用砂浆抹灰厚30-35mm,成墙总厚度110-120mm厚,夹芯板与梁、柱、地面几实体墙连接用φ6钢筋固定,长度为150-250mm,隔墙宽度按标准要求需设立的暗柱(按100mm-150mm宽掏空芯料,回填灌注1:
3水泥砂浆或细石砼),隔墙高度超过一定高度需设暗梁(按150mm-200mm宽掏空芯料回填灌注1:
3水泥砂浆或细石砼),阴阳角、山墙等部位要增设加强网片,门窗洞口的洞口处倾斜45度增加加强网片固定。
玻璃成品隔断墙根据设计的墙体宽度,订制玻璃成品隔断墙,相关厂家根据标准要求进行安装。
6、饰面板工程:
本工程休息大厅、候诊大厅、电梯前室的墙面均采用的是0.8mm厚的金属钢板饰面,采用100*50*5mm的热镀锌矩管为主龙骨,50*50*5mm的热镀锌方管为次龙骨,用铝角码进行连接;
裙楼局部墙面采用9mm厚密度板烤漆饰面,25层会议室采用吸音板饰面,医导台、分诊台、标准层护士站等部位采用3M仿木纹金属膜和3mm厚免漆板饰面。
7、饰面砖工程:
本工程裙楼和主楼卫生间、沐浴间、污物间、保洁室、配餐间均采用300*600mm的玻化砖粘贴饰面,消防楼梯前室采用600*600mm玻化砖干挂饰面
8、幕墙工程,详见幕墙工程的监理细则。
9、涂饰工程:
本工程主楼病房区域的外走道、病房内和裙楼局部部位墙面均采用玻纤壁布饰面的美术涂饰工程,一般是由厂家提供铺展和涂刷服务或由专业工人来操作,施工方法:
批刮腻子、刷基膜、滚胶,贴布和刷涂料。
楼梯间、电井、水井等部位及局部室内采用乳胶漆涂饰。
10、被糊与软包工程:
本工程主楼病房区域的外走道、病房内和裙楼局部部位墙面均采用玻纤壁布被糊工程,施工工艺已在9项涂饰工程有介绍;
二层儿保科内墙面采用软包饰面防撞壁护(待选样)。
11、细部工程等子分部内容:
(1)楼梯护栏和扶手施工做法和材料:
在楼梯结构踏步板上预埋钢板(150*100*8mm),用M8热镀锌膨胀螺栓固定,再在预埋板上满焊φ51砂钢不锈钢管(壁厚1.5mm)做楼梯竖向固定栏杆,刷两道防锈漆,在离地面10CM出留设成品不锈钢法兰盖帽,其他竖向栏杆采用φ25砂钢不锈钢管(壁厚1.0mm),间距≤110mm,楼梯设有两道与楼梯斜板平行的水平平行杆,最上一道采用φ63砂钢不锈钢管(壁厚2.0mm)做栏杆,下面一道采用φ38砂钢不锈钢管(壁厚2.0mm)做栏杆,平行水平杆为10CM。
幕墙防护栏杆施工做法和材料:
在原结构面上预埋钢板,用M6膨胀螺栓固定,竖向栏杆采用φ10拉丝不锈钢圆钢,间距≤110mm,设两道水平栏杆采用25*50不锈钢方管(1.2mm壁厚),最上面的水平扶手为φ63不锈钢管(壁厚2.0mm)
(2)本工程窗台板采用20mm厚的米黄石材(选样)做面,伸出墙外20mm,下伸40mm盖面,90°
阳角处打磨斜面,与窗框接头部位采用玻璃胶填缝;
本工程卷帘窗帘盒材质待甲方选样确定,固定在纸面石膏板上。
(3)本工程病房内的衣柜定制成品衣柜;
治疗室、处置室、配药间均采用定制成品吊柜和成品定制白色人造石台面柜。
(4)本工程1-5层和病房层病房门均采用钢制门,门套为成品定制钢制门套
本装饰装修工程---材料表
材料
分类
材料名称
及规格
燃烧性
能等级
使用部位
石材
20mm厚灰色石材
A
门槛石
20mm厚米黄石材
窗台板
白色人造石
护士台、收费台、卫生间洗面盆台面
灰麻石材
公共楼梯间地面拨打
白麻石材
公共楼梯间地面
玻化砖
1000*1000*13mm仿石材米黄色玻化砖
一层休息大厅
800*800*13mm仿石材米黄色玻化砖
休息大厅
600*600*8mm米黄色玻化砖
污梯前室墙面
600*600*8mm防滑地砖
治疗、处置、换药、晾晒、配餐、污洗、污物地面
300*300*8mm防滑地砖
卫生间地面
300*600*13mm米黄色玻化砖
卫生间、治疗、处置、换药、晾晒、配餐、污洗、污物地面
铝板
2.0mm厚白色铝单板
大厅、侯梯厅、医街、候诊区天花
2.0mm厚粉色铝单板
医街、候诊厅天花
2.0mm厚白色冲孔铝扣板
大厅、电梯厅、医街、候诊厅天花
600*600白色铝扣板
公共卫生间、污洗、污物天花
300*300*0.6mm白色铝扣板
卫生间天花
医疗防菌板
600*600医疗防菌板
诊室、办公室、库房、检查室、污物、机房天花
600*1200医疗防菌板
走道、护士站、候诊大厅
钢板
0.8mm厚白色钢板
休息大厅、候诊大厅
1.2mm厚砂钢
导医台、分诊台、护士站、侯梯厅、卫生间门
饰面板
3M仿木纹金属膜
B1
导医台、分诊台、标准层护士站
3mm免漆板饰面
仿木纹冰火板饰面
候诊厅、护士站、病房
绿色冰火板饰面
儿科候诊厅
玻璃
6mm厚防雾银镜
卫生间镜子、医用洗手盆墙面镜子
12mm厚钢化玻璃
收费、取药台
白色透光幕布
候诊厅
8mm厚白色亚克力
墙布
玻纤壁布(丝光漆)
候诊厅、病房、办公室、诊室
地胶
PVC地胶
走道、病房、诊室、库房、值班室、办公室地面
乳胶漆
白色乳胶漆
示教室、库房、楼梯间墙面
水泥
砂浆
水泥砂浆找平
强电、弱电井
二、编写依据
1.经批准的监理规划
2.设计文件和技术资料
3.专业工程相关规范、标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001(2006年修改版))
《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)[2001年版]
4.经批准的施工组织设计(方案)
三、装饰装修工程质量监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值:
本工程吊顶子分部工程质量目标为:
(合格)
本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为:
本工程饰面板(砖)子分部工程质量目标为:
本工程涂饰子分部工程质量目标为:
本工程裱糊与软包子分部工程质量目标为:
本工程细部子分部工程质量目标为:
本工程建筑地面分部工程质量目标为:
监理控制要点:
1.建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。
2.承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
3.建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
4.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
5.建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;
进口产品应按规定进行商品检验。
5.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。
6.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。
7.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
8.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
9.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
10.现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。
1.承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
2.承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3.建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
4.建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;
严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
5.施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。
7.建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。
对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到质量验收的要求。
8.建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。
9.墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程,所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
10.管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
11.建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。
严禁不经穿管直接埋设电线。
12.室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于5℃。
当必须在低于5℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。
13.建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。
14.建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
(四)一般抹灰工程
本工程抹灰工程按施工部位可以分为室内抹灰和室外抹灰。
按使用材料和装饰效果可以分为一般抹灰和装饰抹灰。
本工程一般抹灰有用石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆等材料的抹灰。
根据主要工序和质量要求不同,一般抹灰可以分为高级抹灰和普通抹灰
1.一般规定
1)抹灰应在基体或基层的质量检验合格,门窗框及需要预埋的管道已安装完毕,并经检查合格后,方可施工。
外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
2)对要求高级抹灰或装饰抹灰,应先做样板(样品或标准间)并经各方批准后方能进行大面积施工。
3)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。
基层处理应符合:
a.砖砌体,清除表面杂物、尘土,抹灰前应洒水湿润。
b.混凝土,表面凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1:
1水泥砂浆(加适量胶粘剂)。
c.加气混凝土应提前两天浇水,每天宜浇两遍以上,以保持一定的含水率。
d.加气混凝土或粉煤灰砌体,湿润后刷108胶(掺量为水泥重量的10%~15%)水泥浆一道。
4)抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
5)室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时,应采用1∶2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
6)当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。
7)各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
8)外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固
2.控制要点
1)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝
2)一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
a.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰
b.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观
c.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整
3)有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
4)抹灰砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用。
水泥砂浆或掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在终凝前用完。
硬结砂浆不得使用。
5)采用机械喷涂抹灰,在喷涂石灰砂浆前,宜先做水泥砂浆护角、踢脚板、墙裙、窗台板和混凝土梁等的抹灰;
喷涂时,应防止玷污门窗、管道和设备;
喷涂砂浆稠度:
用于混凝土面为90~100mm,砖墙为100~120mm。
6)外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽。
滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致。
7)抹灰应分层进行,涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm,涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm。
用水泥砂浆和混合砂浆时,应待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层;
用石灰砂浆抹灰时,应待前一层抹灰层七八成干后方可抹后一层。
8)抹灰层的总厚度应符合设计要求;
水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;
罩
面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
罩面石膏灰应掺入缓凝剂,其掺量应由试验确定,宜控制在15~20min内凝结。
涂抹应分两遍进行,第一遍应涂抹在干燥的中层上。
9)抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
10)板条、金属网顶棚和墙的抹灰,应在装订完成检查合格后进行。
底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆,各层应分遍成活,每遍厚度为3~6mm;
底层砂浆应压入板条缝或网眼内,形成转脚使结合牢固;
顶棚的高级抹灰,应加钉长350~450mm的麻束,间距为400mm,并交错布置,分别按放射状梳理抹进中层砂浆内;
金属网抹灰砂浆中掺用水泥时,其掺量应由试验确定。
11)抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收
a.抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
b.不同材料基体交接处的加强措施。
12)一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合GB50210—2001表4.2.10的规定
一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2M垂直检测尺检查
2
表面平整度
用2M靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用200mm直角检测尺检查
分隔条(缝)
直线度
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚
上口直线度
1)吊顶工程的主要质量控制项目为:
吊顶标高、尺寸、起拱和造型,饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色满足设计要求,吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。
2)吊顶工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。
并对a.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
b.预埋件或拉结筋。
c.吊杆安装。
d.龙骨安装。
e.填充材料的设置。
隐蔽工程项目进行验收.
3)安装龙骨前,应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
4)吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
5)安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
6)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时,应增加吊杆。
当吊杆长度大于1.5m时,应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆。
7)重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
2.暗龙骨吊顶工程
暗龙骨吊顶的基面骨架材料多为U型钢龙骨、铝合金龙骨等,以石膏板、面层材料有纸面石膏板、纤维石膏板、铝合金扣板、纤维板、塑料PVC板、胶合板等。
1)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理;
木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
2)石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。
安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。
3)饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。
压条应平直、宽窄一致。
4)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密。
5)金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤印。
木质吊杆、龙骨应顺直,无劈裂、变形。
6)吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。
检验方法:
检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
7)暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合GB50210表6.2.11规定。
表6.2.11暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
允许偏差(mm)
纸面石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料板、格栅
1
3
2
用2m靠尺和塞尺检查
接缝直线度
1.5
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
接缝高低差
用钢直尺和塞尺检查
3.明龙骨吊顶工程
明龙骨吊顶的材料有铝合金龙骨、镀锌烤化龙骨,常见的有T.L型系列;
H.T.L系列;
轻钢龙骨、木龙骨等。
饰面材有石膏板、无机纤维板、木质板、塑料板、金属装饰板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等。
1)饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
当饰面材料为玻璃板时,应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
2)饰面材料的安装应稳固严密。
饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。
3)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理;
木龙骨应进行防腐、防火处理。
4)饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。
饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直、宽窄一致。
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