屋面维修施工方案Word文档格式.docx

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3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层再到室内；

4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏；

三、问题解决方案和基本要求

1、屋面砖空鼓处理

针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理采取更换屋面砖材质采取干铺法施工；

2、屋面防水的维修处理

由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，直接影响到居民的正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功能。

应该按照原设计施工要求，重新施工防水层；

3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题的情况，应该增加保温层厚度；

四、实施方案及施工次序

1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层；

2、清理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工沥青隔气层；

3、4+4mm厚SBS改性沥青防水卷材；

3、增加施工50厚（35kg/川）挤塑板保温层；

4、1:

3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处30厚；

3、20厚1：

3水泥砂浆找平层

4、施工沥青隔气层；

5、施工4+4厚柔性沥青卷材防水层；

6、40厚C20细石防水混凝土（内配①6@150钢筋网片，保护层

厚度不小于10）随打随抹。

混凝土设分格缝（纵横3~4米）

7、10厚600X600防滑地砖，5厚1:

1水泥砂浆结合层，干铺法施工屋面地面砖；

五、材料要求

1、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为±

5%,且不大于4mm;

密度到位；

导热系数w0.03板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。

材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告。

2、水泥陶粒中的水泥应采用32.5普通硅酸盐水泥,出厂证明及复试合格；

陶粒内不得含有有机杂质，粒径不大于25mm,且不大于层厚的1/2。

4、水泥砂浆找平层中的水泥选用32.5普通硅酸盐水泥；

砂为中粗砂,含泥量不大于3%；

1：

3为水泥与砂的体积比。

5、SBS改性沥青防水卷材

5.1、进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。

5.2、材质选择新疆名优产品,如天山、众禹等；

5.3SBS改性沥青防水卷材贮存注意事项：

1）应贮存在阴凉、通风的室内,严禁接近火源、热源；

合成卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触,并有相关的安全消防措施。

2）应防止卷材受潮,卷材如放在易受潮的地方,应架空放置,且卷材堆放高度不应超过1.5m。

6、地面砖应采用广场砖系列,最好采用石材砖；

六、主要施工工艺

6.1保温层

6.1.1挤塑聚苯保温板为块体材料,铺设前应将屋面上的建筑垃圾和杂物清理干净，余洞封堵，出屋面的管根处用砼分两次堵严，水落口安装完毕，找坡位置确定，并清除积水（必须避开雨天施工以防内部积水）。

6.1.2铺设时，遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。

4.1.3保温材料应紧靠基层表面，用界面剂砂浆按间距400进行50宽条贴铺平、垫稳，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

6.2水泥陶粒找坡层

6.2.1根据水泥：

陶粒=1：

3.5的重量配合比搅拌水泥陶粒，要求拌合料拌和必须均匀，颜色一致，加水量要严格控制，在铺设时不至于出现泌水现象。

找坡层留设25mm宽的排气槽（间距不大于6米）且通向出屋面的排风孔及烟道口，槽内临时填聚苯条，待水泥陶粒满足强度后拔出聚苯条然后填满干陶粒，以此作为贯穿通转的排气槽。

6.2.2根据建筑图中水落管的位置及散水方向，进行找泛水；

先

做样墩，后铺设，最薄处30mm,铺设顺序从一端开始退着向另一端进行；

6.2.3水泥陶粒铺设时采用滚筒或振动器压实,压完后注意养护,常温条件下,其养护时间不应少于2天,待其凝固且无潮湿后方可进行砂浆找平层施工。

6.2.4由于屋面施工可能遇有雨天,因此必须将屋面做成排气屋

面,以避免防水层下部水份汽化造成防水层起鼓破坏,避免保温层含水率过高造成保温性能降低。

排气道间距以屋面面积不大于每36m2

设置一个排气孔。

6.3水泥砂浆找平层

6.3.1找平层在铺设前应将水泥陶粒层清理干净。

6.3.2检查出屋面管与楼板处的节点是否严密，若发现问题应及时用水泥砂浆将四周堵严，进行密封处理。

633找平层铺设厚度为20mm,表面抹平后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

6.3.4找平层应设置分格缝，缝宽宜为20mm,其间距按排气槽位置,另外,在女儿墙及出屋面部分的根部出500也应设置分格缝,分格缝应嵌填密松散材料（干砂）。

6.3.5水泥陶粒找坡层、水泥砂浆找平层分层所留的分格缝应上下垂直,在一条直线上,兼做排气槽,且均通向排气孔。

6.3.6所有转角处及出屋面的根部均应抹成圆弧形,其半径不小于

50mm。

6.4屋面管口处理

6.4.1出屋面的雨水管口及排水管安装完毕后应凿毛、湿润基层并使用高标号膨胀砼分两次灌入,振捣密实并注意养护,管口周边半径500mm范围内用细石砼进行找坡平整，再进行砂浆找平、压光。

6.4.2所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。

6.5SBS改性沥青防水卷材

6.5.1工艺流程：

干燥基层表面清理、修补-基层处理剂-节点附加增强处理t定位弹线t铺贴卷材t收头处理、节点密圭寸—清理、检查、修整-隐检-下一道工序施工。

6.5.2基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。

6.5.3先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。

6.5.4防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。

6.5.5铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于500mm,搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均100mm,并热熔封边。

铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

6.5.6立面处卷材收头：

立面部位、设备基础根部卷材铺贴前,应先进行试铺,将立面卷材长度留足入凹口,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。

卷材铺贴完毕后,将立面的卷材端头裁齐于凹口,然后用0.3厚的白铁皮作压条钉压固定,最大钉距不应大于500mm,使卷材端头固定在墙上的凹口内（具体详见附图），并用密封膏封口。

6.5.7出屋面排气管道：

伸出屋面排汽管根部应增设附加层,上端用金属箍固定,最后用密封材料密封。

6.5.8落水口：

根据屋面施工图落水口的位置,进行铺贴,注意与落水口之间的密封,在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。

6.5.9防水卷材严禁在雨天施工,遇有五级以上大风时应停止施工,遇雨天应采取遮盖措施。

6.6屋面面层：

1:

1水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺2〜3行砖，然后拉纵横通线（分隔缝另定），每块砖应跟线，铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。

最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,立面墙不贴砖。

七、质量保证

7.1屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；

未经检查验收，不得进行后续施工。

7.2屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm,不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。

7.3防水层的施工由专业队伍进行,并持证上岗。

不得有过敏病患的施工人员操作。

7.4防水层施工中,每一道防水层完成后,应由专人检查,合格后方可进行下一道施工。

防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。

7.5防水层厚度应符合要求7。

7.6SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。

7.7屋面排气孔及分格缝按规定设置。

7.8防水层完成后可采用淋雨试验观察（2h以上）,确认屋面无渗漏,合格后可进行下道工序施工。

7.9屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

7.10屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。

八、安全保证及文明施工

8.1施工人员均需经过安全教育培训，穿具有安全性的软底鞋。

8.2要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。

专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

8.3屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

8.4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。

施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。

坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。

下班前必须清理干净。

8.5防水材料要存放在库房内，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。

8.6所有防水材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器。

九、成品保护

9.1已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。

9.2防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。

9.3加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。

9.4注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。

十、排气管施工示意图

排气弯管（©

48钢管）

（或其余岀屋面立管）

找平层

防水层及附加层

找坡层

保温层结构层

°

。

J0°

°

o-

留孔

屋面排气管及其余屋面管道做法示意