开心农庄旅游项目策划方案Word格式.docx
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万盛区XX文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方,距重庆市区109公里,距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘XX故里,处于青山湖湿地公园库尾,
二、交通状况
重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;
万盛城区25分钟车程可抵达XX文化园“开心农庄”,重庆主城到万盛是全高速路段,万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿XX文化园而过
第二节旅游资源条件
面积12平方公,耕地面积4187亩,其中:
田2977亩,森林面积3780亩,1、蚕桑700亩,(已嫁接170亩),主要以大湾社、光明社,现养蚕170张,(正在起步),预计来年养蚕达600张。
2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物,来年与市种籽公司订立基础发展项目。
3、经果林(梨子)20亩,现已投产。
园区内有田、有水、有山,起伏连绵的丘陵为植被所覆盖,农家住宅错落有致。
一、水资源情况
有冬暖夏凉的泉眼多处,汩汩涌出的泉水潺潺流淌,山塘数十口,清亮见底,范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小,最深处达8米。
塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。
二、动植物资源
XX文化园“开心农庄”绿化良好,森林覆盖率达70%以上,坐北朝南绿荫如盖的XX小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。
植物丰富,树种达数十种,其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。
动物也达数十种之多,包括野猪、白鹭等野生动物,国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。
布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见,板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香,盛产花生、黄豆、红薯、高梁。
野生食物:
大、小竹笋、蕨、椿,漫山遍野。
野生药物:
渔秋串、金银花。
三、历史人文资源
重庆市历史名人刘XX故里在园区有XX陵园。
XX陈列馆正在规化中。
四、相关资源
1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。
2、五谷庙。
始建于代的五谷庙,距今已有余年,与园区邻近。
3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。
第三节市场分析
一、客源市场
(一)市场范围
国内:
万盛区XX文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外,然后扩展到全国。
目标顾客:
中国正在迅速崛起,经济正在快速稳步提高,城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育,旅游动机很强,舍得花钱,对物质利益及生活方式要求很高,随着XX文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全,汶泉村的通达性越来越好,客源和市场范围也不断扩大,清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力,红色、古色、绿色皆俱的XX文化园“开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地,而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。
再者,重庆市历史名人刘XX的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬,特别是刘XX题材电视剧的热播,可以预见,发展中的XX文化园“开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托,相互媲美、相互提升的作用。
据不完全统计,2006年以到XX文化园的各类游客已达数千人之多,XX文化园“开心农庄”只要运作得当,完全可以将到青山湖的游客导入园区,同时自身也将进一步提高,达到资源共享,优势互补。
(二)需求
早在1996年我国就推出了“休闲度假游”,1999年又推出了“生态环境游”,而2006年是乡村旅游年,新旅游、新体验、新风尚,放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时,揭开了我国休闲、生态旅游的序幕,传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。
目前,我国的法定节假日已达114天,假如再加上带薪度假,那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假,在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件,且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。
随着XX文化园“开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善,定能很好地满足游客的需求。
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