新古典主义高层豪宅产品Word格式文档下载.docx
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第二部分产品户型特点
1.棕榈泉〔详见文件夹〕
【棕榈泉国际公寓A座B-C户型220㎡】
【棕榈泉国际公寓A座A-D户型370㎡】
2.东湖湾〔楼层平面及其他户型图详见文件夹〕
东湖湾为高层板楼,层高达3米,南北通透,户型设计方正。
面积从100平方米二居至260平方米四居,主力户型在160—180平米三居室。
3.泛海国际〔户型图详见文件夹〕
面积从119平方米的两居至245平方米四居不等。
主力户型是190平方米左右的三居室。
4.世贸奥临〔户型图详见文件夹〕
户型规划上,世茂奥临花园也以三居、四居、五居的大户型为主,大户型占80%,主力户型面积在170-300平米之间。
〝大湖公馆〞由两栋高层精装高档公寓及配套会所组成,主力户型为180-260平方米。
第三部分建材与设备
1.棕榈泉国际公寓
现浇剪力墙结构。
目前,棕榈泉国际公寓板楼的电梯配置量达到了3梯4户,其中两部业主电梯,一部工人电梯。
小区内2#5#楼设计为豪华住宅,特有室外观光电梯设计。
采纳了美国复合风道户式中央空调系统。
以可控户式新风系统;
以可调式地板采暖;
用三层中空玻璃,缔造保温、节能、隔音的科技建筑。
周界防范、电子巡更、闭路监控、门禁一卡通,24小时爱护业主安全
■彩色可视对讲。
■宽带、卫星系统。
电梯间:
电梯间及走道:
地面铺优质大理石,墙面干挂优质大理石或高级壁纸。
地面铺优质大理石或高级地砖
电梯间墙面:
干挂优质大理石或高级壁纸
供水:
自来水、中水、热水、直饮水
供电:
户内多回路供电
供气:
市政管道天然气
采暖:
地板采暖,小区集中供暖
通讯:
、ADSL、小区宽带
门禁系统:
带二次确认功能的彩色液晶显示屏可视对讲机
电视系统:
有限电视、卫星电视
空调系统:
户式变频多联机
安防系统:
1.小区设置周界安全防范和报警系统
2.闭路电视监控系统
3.小区电子巡更系统
4.保安无线对讲系统
5.可视对讲门禁系统,具备二次确认功能
6.户内有紧急求助报警装置
7.首层、二层、三层、顶层住宅设置红外幕帘探测器
8.楼内各户均设置被动红外探测器
4.世贸奥临
三梯两户的人性化设计,为家政服务员设立专用电梯间,业主的专用电梯间凭IC智能卡即可直达居室,如此专门礼遇,更添尊贵气质。
家居智能治理系统、社区安全防范体系、可视对讲、智能停车场治理系统、社区一卡通等等一系列高科技安防设施,确保您和家人免受侵害。
大堂双层挑高达6米,空间开阔气概堂皇;
地面采纳高档天然石材,突显尊贵厚重的质感。
造型天花,营造具有艺术品位的穹顶成效。
5.大湖公馆
进口大理石地面、面贴仿旧金箔户型天花顶、进口石材电梯门、户型高级石质墙体、分户壁挂炉取暖
第四部分精装修风格、标准及厨卫、洁具品牌
1.棕榈泉国际公寓〔图片详见文件夹〕
四种样板间分别采取不同的设计风格,包括田园风格的法国南部派、华丽文雅的法国怀旧风情、富有东方韵味的现代东方现代派和典雅艺术的意大利现代派。
这些居室的设计中,独立的主卧衣帽间、主卫生间宽大明窗及客厅180度圆弧观景窗等都具有鲜亮的特色。
2.东湖湾〔图片详见文件夹〕
■短进深、大面宽;
■层高3米;
■两梯三户/两梯两户;
■100㎡-260㎡,以170㎡大三居为主。
3M-3.1M层高的高空间,与90平方米一居,140平方米二居、200平方米三居的大尺度户型,独立玄关进行了内在空间的重新区分,层次分明,制造出表达主运气位的独立空间;
方正的餐厅附设观景窗台;
主卧配备独立步入式衣帽间;
独立工作阳台是独立的储藏空间,能够放置洗衣机、冰箱等功能电器。
厨房:
地面铺高级地砖,墙面贴墙砖,吊顶采纳铝扣板或石膏板吊顶,高级整体橱柜(含不锈钢洗涤盆及冷、热水龙头、直饮水龙头),高级人造石台面。
配高档国际品牌厨房家电(含灶具、抽油烟机、烤箱、垃圾处理器)
卫生间:
地面:
优质大理石/高级瓷砖
墙面:
优质大理石/高级瓷砖/高级壁纸
顶棚:
铝扣板/防水石膏板
门窗:
采纳断桥隔热铝合金中空LOW-E镀膜玻璃窗,局部(1.1米以下)采纳LOW-E镀膜夹胶安全玻璃
临姚家园路一侧采纳断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗,局部(1.1米以下)采纳夹胶安全玻璃
大堂:
大堂层高3.9M(6-7#号楼3.6M),地面铺优质大理石,或高级木饰面。
局部石膏板造型吊顶
首层大堂墙面:
墙面干挂优质大理石
地面材料:
客厅:
优质大理石/优质瓷砖/实木复合地板
室内涂料:
高级乳胶漆
4.
世贸奥临
世茂奥临花园在建筑本身采纳了多项建筑节能新科技,26层为主的板楼设计,借助正南面向森林公园的绝好观景优势,将90~300平方米的户型设计为明厅、明卧、明厨、明卫、多个观景阳台,并设有大幅朝向森林公园的落地玻璃窗,一步式观景阳台,实现了视觉最大限度的畅阔与通透
世茂奥临花园精选了德国ALNO橱柜、意大利华伦帝电器、美国科勒、西班牙乐家洁具、德国汉斯格雅花洒、奥的斯电梯等世界品牌。
〝雷诺士〞原装进口空调,唯独获得美国〝EPA〞年度大奖的高端产品,具备恒温、恒湿、除尘、静音、新风等六大功能。
第五部分园林规划设计
棕榈泉建筑了一个38000平方米的中庭主题花园,聘请贝尔高林担任园林设计。
小区主入口的古典式特色水景,设在会所顶部的花园与倒影池开阔了会所入口大堂的视觉联系,业主能够从那个地点观赏到下面的庭院。
总体园林和景观的安排按基地和建筑的轴线而对称分派。
但随之引入的弧形走道,整体正规的编排被打破了,变得比较自然、随意、更人性化。
棕榈泉国际公寓的园林共规划有四个邻里花园,他们有各自不同的特色与气氛,有各自不同的身份与个性。
弧形要紧走道把这些花园串成一个整体。
园林两旁的敌视逐步倾斜下降,形成一个〝幽谷〞,有〝小溪〞穿插其中,既是小孩们玩乐的去处,也为业主提供了一个在水边放松静养的场所。
棕榈庭院式中心庭院,它和会所室内游泳池形成内外空间的联系,花园内遍种从美国移植而来的棕榈树。
此外,园林还提供了各种功能性和互动式设施,供不同年龄居民使用,如儿童游乐场、缓跑径连健身站、休闲坐区、太极院、露天广场等等。
配手绘图及说明性文字
大气主入口表达无可比拟的恢弘气概。
在大道两旁种满了林荫树,并以叠水为动感之源。
位列东西两侧的迎宾广场那么给人高贵亮丽之感。
东湖湾园林的重点之作,有最高的景观坡地。
可从该处博览整个色彩斑斓的社区景观。
空中观景台、喷水雕塑、草坡及香花迷宫、
自然叠水、等林湾景观塑造园林艺术之颠。
位处中央特大水景区,整体地势西高东低形成叠水淙淙,
空中连廊突出三维空间美感,中央下沉式水池、
台阶式草坪阳台、露天广场、茶座等缔造一片休闲区。
贯穿东西的购物长廊,
以特色铺地的几何组合将两园浑然地统一起来,
将商业与自然风格结合起来,让人闲逛其中,
既享受都市繁华又簇拥自然风情。
圆型景观区,以景观树木作为旋转拼块,
拼贴出生动又强烈的图案,大型叠水、喷水池、回旋林荫大道、
螺旋图案种植及花架、
格调水景墙等无不反映那维瓦尔第古典的交响韵律。
几何倾斜式花园,富含英国雕塑家摩尔的韵味。
儿童乐园、倒映池与现代建筑相映成趣,
立面水景墙、规模式花园、轴线花园、
满足功能的同时,更突出艺术的气息。
四国主题园林加上中式主题园林的建筑,形成了泛海国际居住区的一片〝都市绿洲〞。
英伦风情园林,沿袭了英式自然风景园理念,大面积的草坪,一棵枝叶茂盛的大树点缀其中,简约精巧,自然入画。
浓郁的西班牙风情形观组团,园区人行路与垂直景观勾勒出笔直动线,簇锦丛花与舒缓的喷泉那么展现出一派游逸景象。
法式风情园林以其规范的柱式建筑,几何图案表现出对主人的敬重,整齐的草坪上繁华朵朵。
浪漫、自由的意大利风情组团,在对自然的颂扬中加入了丰富的想像力与富于变化的生动造型,随意而又自然。
中式园林的亭台楼阁,小桥流水更加亲切自然。
社区内绿化率高达55.42%,拥有3000余棵20年生的原生树,还特聘了英国闻名的园林设计公司阿特金斯,社区内设计了4万平方米地中海风情的6个园林景区,每幢公寓对应一处园林,6大园林相互连结互动,围绕中央1万平方米的湖水形成3万平方米的中央大绿洲,成为京城罕有的中央庭院园林,也由此保证了每一户的最正确观景成效。
项目还借助正南面向森林公园的观景优势,将户型也全部设计为明厅、明卧、明厨、明卫和多个观景阳台,而且设计了南向森林公园的落地玻璃窗,将内部空间和外部视野贯穿起来。
4.大湖公馆
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