生态农业可行性报告Word文件下载.docx
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(九)投资概算
项目总投资200万元,其中:
固定资产投资127万元,苗
木及流动资金80万元。
项目资本金解决100万元,争取资金
扶持100万元,
(十)效益分析
项目全部达产后,年收入200万元,净利润70万元。
二、编制可行性研究报告的依据
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(一)《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法(试
行)》;
(二)《国务院关于当前产业政策的要点》;
(三)《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》;
(四)《湖南省国民经济和社会发展第十一个五年规划》;
(五)《望城区国民经济和社会发展第十一个五年规划》;
(六)《产业结构调整指导目录(2010年本)》;
(七)《望城区统计年鉴》;
(八)《望城区土地利用规划纲要》;
(九)《项目经济评价方法与参数》(第三版);
(十)《湖南省生态省建设省级引导资金管理办法》;
(十一)其他与项目有关的技术资料等。
第二章项目背景
一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下,总结吸收各
种农业生产方式的成功经验,按生态学、生态经济学原理,应
用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。
它要求把粮食生
产与多种经济作物生产相结合,把种植业与林、牧、副、渔业
相结合,把大农业与二三产业发展相结合,利用我国传统农业
的精华和现代科学技术,通过人工设计生态工程,协调经济发
展与环境之间、资源利用与保护之间的关系,形成生态和经济
的良性循环,实现农业的可持续发展。
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农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。
一个地区的其特
定的自然条件,形成了特有的生物资源,历经劳动人民选择培
育,展现了它的独特农业景观。
不仅说明了“一方水土养一
方人”、“所树适其土”的现实,而且各地区只有充分利用其特
有资源生产农产品,发挥地区农业优势,才能调整好农业结构,
改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端,在市场
竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需
求。
实践证明,只有饱和的产品,没有饱和的享受。
消费者对
农业市场的动态或静态需求无止境,而且是同类农产品的多层
次,不同农产品的多样化,数量质量品种的多变化。
一个地区
绝对生产不了市场需求的所有农产品,农产品市场销售的产品
产自许多地区。
每个地区只有发展特色农业,才能适应市场需
求,真正使农业增效、企业增收、农民增收。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的
消费需求以及良好的自然生态环境。
消费者需求信息说明,地
道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境,
是人们所追求的目标,市场非常广阔,这也是新阶段消费者对
农业的客观要求。
只有坚持农业生态,充分利用当地有利条件,
才能生产出消费者满意的农产品。
目前,本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式,以
家庭为单位小规模的种植和养殖,而且以家庭自己消费为主,
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缺乏规模化、集约化的生产,尤其是立体循环式的生产,传统
的生产方式,只能根据季节和气候条件,进行简单化的生产,
不能适合市场的需求,生产成本高,产出率低,更重要的是极
大的浪费农业资源,甚至由于生产方式的不合理,还一定程度
上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。
因此,建立立体、
循环、生态农业种养殖,是提高农业生产效益、合理利用农业
资源、保护生态环境,实现农业可持续发展的必由之路。
政府
积极鼓励和支持生态农业的发展,建设立体生态种养殖项目是
当前鼓励和扶持的产业政策。
长沙仕卿农业科技有限公司是专业从事农业种养殖的企
业,建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管理方面的
优势,也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企业竞力的需
要,该项目的实施,将在本地区引入全新的农业生产理念,带
去更多的农民从事规模化、生态化的农业生产,从根本上改变
农业生产方式,提高农业资源的利用效率,提高农业生产效益,
保护和改善农业生态环境,促进农业生产的可持续化发展,推
动社会主义新农村建设。
二、项目建设的必要性和可行性
(一)项目建设的必要性
一是企业可持续发展的需要。
长沙仕卿农业科技有限公司
前身只是一个普通的渔场,但随着人们健康意识的觉醒,市场
竞争更加激烈,所有的农业企业的效益有下降趋势,为了使渔
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场更有活力、更有优势,企业鱼塘附近有许多养殖户,可以搞
起循环有机养殖,增加了企业的经济效益,但即使这样,要想
让企业立于不败之地,还需结合当地地形地貌、自然环境进一
步扩大老规模,拓宽业务范围,以增强企业的竞争力和担风险
能力。
因此,建设立体生态种养殖项目,以满足人们多层次、
差异性的需求。
建设之初,该项目就按绿色环保的宗旨发展,
通过加强和规范管理,加大科技投入,使农业生态养殖发展的
有条不紊,提高了企业的效益,也增强了企业的实力和竞争力。
总之,强化养殖,拓展种植,开展观光旅游,可以提升公司市
场竞争与抵御风险的能力,这对公司来说,既是可行的,也是
公司可持续发展的必然。
二是适应当代消费者需求的需要。
长沙仕卿农业科技有限
公司正处于二次创业攻坚时期,为了适应当代消费者的需求,
除了强化渔业生产以外,还需调整企业的产业结构,进一步发
挥当地的潜能,公司处于群山环绕、湖水相伴的环境中,自然
优势十分明显,因此,必须全面优化现有的存量资产和发挥资
产优势,特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。
立体
生态种养殖项目的建设,有利于提升市场竞争与抵御风险的能
力。
这对提升兴宏品牌形象、抵御风险的能力大有裨益,也可
以通过政府农业部门的窗口加强宣传,以展示公司的形象与实
力,意义重大。
三是提高农业生产资源利用率的需要。
长沙仕卿农业科技
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有限公司原只从事渔业生产,渔塘周边优美的环境和丰富的自
然资源没有得到很好的利用,造成了资源的浪费,同时单一的
渔业生产,生产成本也难以降低。
生态农业示范基地项目的建
设,充分利用当地的环境和资源,开展特色种植和养殖业,利
用养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料和渔业生产的饲料替
代品,不仅可以保护环境,也降低了公司的生产成本,同时,
开展农业观光旅游,既提高企业的经济效益,也提高了企业的
知名度和市场竞争力。
(二)项目建设的可行性
一是本项目符合当前产业政策,为国家鼓励和支持的产
业。
湖南省委在实施全省“861”计划中提出了建设四大基地
的目标,建立城郊型农业生产基地是四大基地之一,提出要发
挥我省农业大省的优势,采取多种形式发展农业生产,加速农
业产业化的推进步伐,逐步实现由农业大省为农业强省的目
标。
望城区政府也提出,要发展、推广现代化的新型农业,要
加快城郊型农业的发展,促进农业产业结构的调整,尽快实现
带动城郊农民早日致富的目标。
二是自然条件优越。
长沙仕卿农业科技有限公司立体生态
种养殖项目区位于望城区廖家坪街道,平均海拔500米,年平
均降雨量1800毫米,相对湿度80%,年平均温度20.8度,年
日照时数2098.8小时,处于亚热带湿润季风气候和温带半湿
润季风气候的过渡地带。
其特征是季风显著,气候湿润,四季
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分明,无霜期长,光、热、水条件优越。
常年平均气温为15
度,平均无霜期220天,常年降雨量为1400毫米,平均降雨
日为141天,最少111天。
园区周边林相良好,为保持园区生
态环境,开发时保留部分天然林,陡坡、坑谷留足自然植被,
园区远离村落和工矿企业,大气、水质、土壤未受污染,是建
设生态园的理想地带。
三是具有丰富的养殖经验和管理基础。
在未建立本项目的
时候,本企业长期从事鱼类、鸭的生产和销售,养殖技术成熟,
所生产出的畜牧水产商品肉质健康,口感优美,在市场上颇受
青睐,在消费者中有了一定的影响力。
且本企业多次前往一些
大的、优秀的企业参观考察,积极引进先进的设备,学习最新
知识,及时了解最新的科技成果,同时还吸取别人科学和管理,
使得本企业一直向前健康稳定的发展着。
因此,本项目具有坚
实的生产经营与管理基础。
四是具有区域优势和市场优势。
项目区位于望城区新城区
之间,座落在群山环抱、山泉清澈的廖家坪街道三益村,生态
环境优越,无工业污染,距长沙城区10公里,交通便捷,四
通八达。
随着周边地区的开发及新城区的建设,些区将成为望
城区旅游、度假、休闲的人口聚集之地。
本公司建立至今,雏
形已现。
目前办公区、后勤区、生太养殖区已开始建设,项目
区将成为风光秀丽,景色宜人,以科技示范、科普教育及花卉、
果品、地方特产展示为主题,以水为灵魂,自然、恬静、优美
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的生态园区。
三、项目法人基本情况
项目建设单位为长沙仕卿农业科技有限公司,成立于
2013年7月,企业法人营业执照号430122000042909,法定代
表人戴仕卿,注册资本50万元。
长沙仕卿农业科技有限公司前身是一座渔场,企业规模不
断发展壮大。
目前已投入的项目含养殖业和种植业。
现在固定
资产127万元,职工10人。
公司成立以来,实行规模化开发,
规范化管理,产销一体化经营,主要从事畜牧、水产、经果林
以及山区特色农产品的生产和销售。
公司以生态农业可持续发
展为理念,坚持“保护生态、集雨节灌、有机生产”。
从创业
至今,通过修路、植树、种草等行之有效的措施,生态环境得
到了美化;
鱼塘清理、护坡,改善了水质,提高了养殖效益,
经过不断摸索,积累了一些散养土鸭、鸭、鹅等经验,为客户
提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。
公司计划用3年时间,建成一座以生态养殖为优势、以经
果林为特色,集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基地,为
社会提供正宗的绿色、优质农产品。
公司致力于依靠农业科技
进步,打造品牌,积极改进和规范饲养、栽培管理技术,探索
有机食品基地生产管理模式,不断加强生产全过程标准化建
设,不断优化公司内部管理机制,公司的发展方向是:
把生态
农业示范基地建设成集畜禽生产、渔业生产、观光农业、生态
旅游于一体的现代化生态园,实现农业产业化健康持续发展。
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项目建设期,将健全管理制度,实行总经理负责制,下设生产
部、营业部、办公室、财务部等,各部门均制定明确的职责和
管理办法,确保各司其职,运转有序。
公司将坚持“保护生态,
有机生产”的理念,严格执行绿色食品生产管理技术规范和标
准,积极探索有机食品生产基地管理模式,通过制定并执行科
学的生产计划,实行标准化生产,严格控制产品采收成熟度和
分级包装标准,提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。
第三章项目区基本情况
长沙仕卿农业科技有限公司位于望城区廖家坪街道三益
村,廖家坪街道地处长沙市望城区南部,东临岳麓区,南接雷
锋镇,西靠白箬铺镇,北抵黄金园街道。
街道区位优势得天独
厚、发展后劲蓄势待发,金洲大道、黄桥大道、岳麓大道穿境
而过,距长沙市政府16公里,位于“大河西先导区”的核心
腹地,属于望城经济开发区发展范围。
街道办事处暂驻三益村,
行政区域面积22.16平方公里,下辖白马村、廖家坪村、三益
村,共91个村民组,总人口10269人.
目前,街道主导产业为农业(种养业)和工业。
农业作物
种植以水稻为主,主要收入来源于水稻种植、养殖及竹木出售。
随着金洲大道、黄桥大道、岳麓大道的竣工通车,街道区位优
势日益凸显,兰天汽车城、商用重卡、省人防疏散基地等省市
重点项目纷纷落户,项目建设稳步推进。
依托广阔的发展前景
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和雄厚的发展后劲,廖家坪街道将在区委政府领导下大力实施
“建设新城、城乡一体”发展方针,充分发挥后发优势,顺应
新变化、把握新机遇,强力推进新城区建设,推进新型工业化,
为建设开放、繁荣、幸福新望城作出贡献!
第四章市场分析
随着社会经济的迅速发展,人们的生活水平逐步提高,“倡
导绿色餐饮,打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。
无公害绿色食品已成为日常生活中的首选,同时,美化生活、
休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大,当前,本地区绿色食
品的生产,美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市
场需求,无公害有机食品市场上供不应求。
本项目主要是通过
立体生态方式开展特种种养殖生产,全部生产过程实行有机
化,不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品,另外,
在种养殖的品种选择上,也力求“土”、“野”,改善人们的饮
食结构和品质,产品投入市场后,将会受到人们极大的欢迎。
在立体生态种养殖的同时,因地制宜地结合基地的特点,在不
破坏环境的前提下,开展观光旅游,为人们提供休闲娱乐的场
所,利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品
为游客提供餐饮,还提供自助、自主餐饮活动,游客可以自己
在采摘蔬菜果品,自行烹饪。
高品质的绿色食品,加上灵活的
营销方式,将为本项目拓展广阔的市场。
第五章项目建设整体方案
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一、项目建设方针
以农业科技生产为宗旨,以现代化新技术、新品种引进、
消化、吸收、示范、推广为基础,充分发挥现代高科技农业生
产的观光效应,以农业科研、生产和良好的自然环境为资源,
并加以提高利用,提高农业的附加值,形成以农业保观光、观
光促农业的良性循环。
因地制宜,将园区规划成为体现地方特
色和引进新、奇、特项目相结合,突出农业高科技的技术特征,
形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵
的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。
二、项目规划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本,在保证生
态资源可持续发展的前提下,集农业生产、名贵花卉、果林、
畜牧水产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一
体的生态农业养殖园和旅游风景区。
严格遵循自然规律和艺术
规律,一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向,以科技创新
为先导,具有一定的超前性;
另一方面把握着历史的脉络,以
体现文化底蕴和淳朴的民俗,将历史与现代文明有机结合起
来,形成独具特色的农游世界。
本项目的策划、景观布局、物
体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态
农业结合的原则下,同自然环境中的河、水、林融为一体,使
整个生态园自然中有人工,人工中见自然,既源于自然,又高
于自然,逐步建设成为一个科技会计师高,生态气息浓,文化
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内涵深,与众不同,有鲜明特色的产业园区。
使整个产业园区
以一流的科技,一流的环境,一流的景观,一流的服务,成为
望城区的一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。
并逐步发
展成为皖西地区现代农业科技展示的基地、农业科普教育的基
地;
逐渐使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息、湖
南特色、规模产业、良好效益”的生态家园。
三、项目建设基本目标
项目建成后,总占地面积300亩。
功能分区为四个区。
(一)水产养殖区。
养殖水面50亩,年产商品鱼50吨。
在浅水区搭建养鸭棚2000平方米,立体养殖土鸭,年产商品
鸭5000只。
设臵2个垂钓区。
(二)种植区。
面积50亩,包括无公害蔬菜50亩、珍贵
品种苗圃50亩;
建无公害蔬菜大棚50亩。
(三)观光服务区。
面积50亩,主要是建停车场、娱乐
设施、绿色餐饮设施等。
第六章项目选址
一、选址原则
(一)按照生态农业的定义要求,结合本项目的设计目标
和规划目标,选择适应立体生态种养殖相结合,并有利于发展
农业观光的区域。
(二)项目建设与项目区周围环境相协调,有利于促进周
边农业的发展,带动项目区周围的农村发展生产,改善环境。
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(三)建设该项目要不利于本地区环境的改善,不得破坏
环境。
(四)有利于资源和生产过程的循环性,通过循环经济推
动生态经济。
(五)综合考虑交通、安全、管理等各方面因素,确保项
目投产后的利益最大化。
二、地址条件分析与评价
项目选址位于廖家坪街道三益村。
(一)交通条件优越。
项目区地处望城区,交通便捷,区
位优势明显。
(二)气候条件宜人。
廖家坪街道平均海拔500米,年平
日照时数2098.8小时。
这样的气候条件适应多种动植物的生
存与生长,尤其适应一些珍贵植物的培育。
(三)地形地貌良好。
项目区内既能保证水源质量,又能
保证水源不受旱、涝影响,大面积没有污染的水域本身就是一
道亮丽的风景,既有利于水产养殖,又为农业观光打下了资源
基础。
新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地,有利于建设畜
禽养殖场,大堰旁有大面积宽阔的平地,有利于建设观光旅游
设施。
良好的地形地貌,有利于项目的整体规划,科学安排各
个子项目的建设,节约投资,提高投资效益。
第七章工程技术方案
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一、工程建设计划
(一)养殖区设施建设
1、2个垂钓区混凝土场地,具有民族风格的垂钓休息室;
2、搭建养鸭棚2000平方米。
(二)种植区设施建设
1、根据整体规划,对山场进行集中整治,新修内部道路,
部分陡坡开梯,对部分易塌方部进行护坡修理;
2、在适当的部位建设人工景观和建筑小品;
3、建无公害蔬菜大棚50亩;
4、建设照明、给排水和消防设施。
(三)观光区设施建设
1、停车场500平方米;
2、餐饮、食宿用房2000平方米;
3、景观和建筑小品工程;
4、照明、给排水及消防设施。
(五)公共设施建设
1、绿化、景观和建筑小品工程;
2、灯光、音响、监控等设施;
3、办公室300平方米;
4、其他附属设施。
二、主要生产技术
本公司已与湖南农业大学及望城区畜牧水产局开展技术
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合作,同时聘请望城区畜牧水产局技术人员作技术顾问。
技术
来源主要由湖南农业大学提供。
(一)土鸭饲养技术方案
1、主要技术工艺流程
收集性状优良的望城区土鸭原种→加强遗传资源保护→
保种选育→提纯复壮→扩大核心群→扩繁。
2、技术工艺参数
种鸭羽毛纯度95%、种蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率
90%以上、母鸭年产蛋量170-180枚、5%开产日龄150日龄。
3、土鸭散养工艺说明
场地选择:
在水塘或山地内散养。
每100只鸭放臵1个
7.5公斤的饮水器。
鸭舍建设:
放养土鸭的场地要建造鸭舍,供鸭群晚上休
息,在不适宜舍外放牧的天气鸭群也可以在鸭舍内活动。
鸭舍
的面积按照每平方米6只鸭的要求确定,鸭舍内放臵栖架。
饲料:
育雏期间选择营养全面、适口性好、易于消化的
全饲料,10日龄后可以在饲料里拦一些青菜和鲜嫩的青草,
也可以把青绿饲料放到笼内或地面,让雏鸭采食。
育雏结束后,
在放养期间可以继续使用配合饲料在早晨和傍晚2次补饲,白
天让鸭群在场地采食青草、草籽和虫子等。
防疫:
以预防为主,做到每天观察鸭群吃饲料、饮水情
况。
中鸭、大鸭在栖架上过夜,成排成对,各就各位,利于经
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常查看鸭粪,找出相对应的病鸭。
发现病鸭立即隔离,清粪工
作每周1次,雨雪天气严禁放牧,以免打湿鸭羽,使鸭受凉感
冒。
放牧场应事先检查,发现动物尸体应妥善处理,以防疫病
疫情爆发。
加强防范饲养家禽外逃,防范野生动物入侵。
三、生产原材料与能源
畜禽引种后由本公司自己繁育,饲养畜禽所需的饲料从
本地购进;
苗木从相应的产区引进优良品种,以后公司自己繁
育扩大种植规模;
生活、餐饮用燃料和照明等能源主要依靠公
司生产的沼气解决,既环保、节约能源,又降低了经营成本。
四、项目实施计划
2014年5月至2015年4月,完成种植区、养殖区、水
产区的基础设施及配套设施建设;
完成公共设施建设;
2015年5月至2016年4月,完成水产养殖鱼苗投放、
林木和苗木栽植、无公害蔬菜开始种植;
2016年5月至2017年4月,完成观光旅游设施的建设,
项目全面投入运营。
第八章组织与管理
一、项目管理与监督机构
项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本
金制、公开招投标制、监理制及合同管理制,降低建设成本。
严格按照财务制度使用资金,确保专款专用。
建立项目审批制
度,定期财务状况。
配备专业技术人员专职负责根据项目建设
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计划采购的物资和设备。
在采购中要向专家认真进行技术咨
询,进行详细调研,充分认真比较,符合招标条件的进行公开
抬标采购。
工程管理包括设计、施工、监理、竣工验收等工作,
关系到整个项目建设质量和效益的发挥,必须严格对待。
首先
选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的专业设计师
进行工程设计;
其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工
程招标;
同时严格实施工程监理制度程材料管理,控制材料损
耗,攻取最佳效益。
工程竣工后,组织有关专业和负责人认真
进行工程验收,对于不符合质量要求的工程责令返工,直至完
全达到工程质量标准。
项目运营管理实行总经理负责制,董事长为公司法定代
表人。
总经理负责企业的
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