黄碾镇故新小区2#楼组织设计文档格式.docx
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建筑物呈“长方形”,长为90.0m,宽为13.4m,地下一层为储藏室。
住宅部为6个单元,一梯两户,共计72户,三种户型结构。
层高:
地下室层高2.19M,一层至六层层高均为3.0M;
坡屋面屋脊最高处21.95M;
室内外高差1.00M;
各户水、暖、电、卫、电视、数据、电话等设施齐全。
㈢建筑部分:
本住宅楼建筑设计等级为三级,结构安全等级为二级,地上建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,建筑结构设计使用年限为50年,砌体施工质量控制为B级。
1、装饰工程:
外墙面贴聚苯保温板,6mm聚合物抗裂砂浆(压入耐碱涂塑玻纤网格布)柔性腻子,弹性涂料;
内墙面用1:
3:
9水泥石灰砂浆打底;
麻刀石灰罩面;
顶棚用1:
1:
4水泥白灰砂浆打底,1:
0.5:
3水泥石灰砂浆罩面;
厨房、卫生间为1:
3水泥砂浆打底毛面。
2、门窗工程:
本工程一至六层外窗均为80系列单玻璃塑钢窗。
阳台窗为80系列塑钢单玻单框窗。
户门为木门。
建筑外门窗要求:
抗风压性能分级为Ⅱ级,气密性能分级为Ⅲ级,水密性能分级为Ⅳ级,保温性能分级不应小于Ⅴ级,隔声性能分级为Ⅳ级。
3、地面及楼面工程:
地面基层为60厚C15垫层,20厚1:
2水泥砂浆抹面压光;
楼面基层为50厚1:
6水泥炉渣填充层;
厨房、卫生间为50厚C15细石混凝土找坡,15厚1:
2水泥砂浆抹面,加一层1.5厚聚氨脂涂膜防水层。
4、屋面工程:
本工程的屋面防水等级为三级,防水层合理使用年限10年,设防做法为一道设防。
阁楼顶为坡屋面,钢筋砼基层,SBS卷材防水一道,钉木条挂水泥瓦。
天沟檐口等部位为平屋面,在砼基层上做聚苯板保温层,1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡,1:
3水泥砂浆找平层,铺贴SBS卷材防水层。
本工程外形设计美观大方,内部设计功能齐全,结构合理,使用舒适。
㈣结构部分:
本住宅楼为砖混结构,基础设计为钢筋混凝土条形基础。
混凝土强度等级:
基础梁、板采用C30,以上C25。
楼层结构:
层层设置圈梁,与柱、构造柱、钢筋混凝土现浇梁板等共同作用,将建筑物内外墙连成一体,抗震设防十分坚固;
外墙370,内墙240;
砖砌体:
±
0.000m以下墙体采用MU10机红砖,M10水泥砂浆砌筑,±
0.000m以上、一到五层墙体采用MU10机红砖,M10混合砂浆,五层以上墙体采用MU10机红砖,M7.5混合砂浆,强度坚固耐久,属上乘结构体系;
楼层结构为现浇钢筋混凝土楼板,屋面结构为钢筋砼基层瓦屋面。
㈤安装部分:
给排水工程:
给水系统采用下行上给式布置,管道采用PP—R管,热熔连结;
排水系统采用单立管伸顶透气排水系统,UPVC管材,粘结剂粘结。
采暖工程:
系统采用共用立管分户独立采暖系统。
户内系统前的管道均采用热镀锌管,户内系统埋设于地面垫层内的管道采用耐热聚乙烯管(PE-X)。
电气工程:
室内采用TN—C—S系统配线,由总配电箱接入各单元分配电箱,同时在总配电箱进户处作总等电位联结端子板,将采暖管、配电盘、建筑物钢筋网、金属网、上下水等用40*4镀锌扁钢与箱体连接;
室内照明、和插座分回路配电;
防雷系统按三级防雷设计,利用构造柱内钢筋作为引下线接地,屋顶设避雷带,综合接地电阻小于1Ω;
电视电话等弱电系统管线均按设计图纸考虑预留埋管。
第三章工程施工组织机构
一、根据本工程的实际情况及施工工期要求,本着专业技术突出,年富力强和精干高效的原则进行机构组织。
我公司选技术过硬、有丰富施工经验的施工管理人员组成项目部。
同时选派的项目经理有完善的理论知识和丰富的施工经验、有良好的工作作风,精明干练,有很强的社会活动能力,能把握全局,高质量、高效率工作。
公司实行项目经理负责制,运用科学的管理手段和系统的工程理论,确保一流的速度、一流的质量,进行精干、优质、高效的施工。
项目经理作为项目负责人,是施工项目的管理中心,是项目承包的责任者,项目动态管理的体现者,是项目合理投入和优化组织者。
对整个项目的生产经营负全面责任,项目经理作为项目管理的核心,同时与项目副经理、项目工程师组成项目决策层,对整个工程起领导决策作用。
施工项目部的组建以尽量减少机构层次,简化机构、避免业务重叠、任务不足、效率低下为原则,选素质高、能力强、称职敬业的工作人员。
由一名现场经验丰富,有一定解决实际问题的能力,协调能力强且技术能力强,有类似工程施工技术经验的优秀工程师担任该工程的项目工程师。
该工程符合项目管理的组织形式,设有项目经理、项目工程师、项目工长、项目技术员、项目质量员、项目安全员、项目材料员、项目定额员、项目预算员、项目统计员、项目设备员、后勤管理员等管理人员和管道施工队、土建施工队、水电工队、机械施工队、设备维修队等各个专业施工队伍。
公司有信心把长治市城区北董村3#住宅楼工程建成优质工程,并按期交付使用。
二、组织管理机构任务划分
1、项目经理主要职责
A、代表企业法人对工程项目实施全面管理,贯彻实施公司的质量/职业健康方针目标。
B、科学地管理人、财、物等生产要素,确保项目承包合同中规定的各项指标全面落实。
C、具体组织施工生产,解决施工中的实际问题。
D、对施工过程质量负责,领导安全文明施工。
E、按照《项目法施工思想政治工作条例》,做好职工的政治思想工作,全面负责关心职工的日常生活。
F、合理安排工期,指导生产,有效降低工程造价。
G、组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。
2、项目技术负责人主要职责
A、主持编制《长治市城区北董村3#住宅楼工程项目质量保证计划》,建立项目质量保证体系和安全保障体系。
B、组织图纸会审、施工组织设计交底、技术(安全)交底、质量保证计划的交底工作。
C、负责组织关键过程、特殊过程施工方案的编制。
D、处理施工过程上的技术问题,发现重大或较大的技术问题向上级有关领导汇报,并及时组织项目部技术人员制定纠正措施。
3、施工员职责
A、具体组织实施质量/职业健康安全目标和作业指导书中规定的工作内容和日常施工管理工作。
B、发现质量/安全隐患,及时制定纠正和预防措施,并组织落实。
C、组织各班组的三检工作,组织工程隐蔽验收,并做好相应记录。
D、参与制定保证工程质量的控制措施。
E、记好施工日志,实现产品可追溯性。
4、技术员职责
A、协助项目技术负责人编制工程质量计划,负责分项工程的技术交底工作,并监督落实。
B、做好图纸自审,参与图纸会审。
C、负责生产过程中的测量放线工作,处理日常技术问题。
D、协助项目部技术负责人组织项目部质量/职业健康安全管理活动,整理活动记录,并对提出的纠正,改进措施及方法进行跟踪验证。
E、进行新技术的推广应用,协助资料员做好技术归档工作。
F、负责竣工图纸的编制,协助统计员做好工程竣工决算工作。
5、统计员职责
A、认真执行国家、省、市的经济合同政策,劳动定额和预算定额。
B、负责编制本项目部的劳动使用计划,并组织实施。
C、负责本项目部的人工,产值统计工作,准确完成每月的统计报表。
D、熟悉施工图纸,了解施工方案,编制施工图预算。
E、合理控制工程进度,掌握生产中的动态管理,以施工预算为依据,结合工程的实际情况,分析工程成本,及时向项目经理反馈,以控制成本,降低消耗。
F、负责工、料、机的计划编制工作,并上报分公司相关科室。
G、负责工程竣工后的决算工作。
6、质检员职责
A、熟悉图纸,参加图纸会审,以施工图和规范为依据,负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。
B、参加技术员的技术交底工作,对施工全过程进行跟踪检查,检查督促班组按技术交底及规范施工。
C、对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。
D、协助技术员做好班组的三检工作,参加隐蔽验收工作。
主持技术复核工作,认真填写技术复核资料。
E、做好工程验收质量自评工作,负责签发班组任务的工程质量评定表,并做好各分项工程质量评定资料。
F、对工程质量进行统计汇总分析,并上报分公司相关科室。
7、安全员职责
A、认真执行国家的法律法规及企业的安全规章制度;
B、参与制定本项目工程的安全措施,并组织落实;
C、深入现场每道工序,掌握重点部位的安全情况,检查各种防范措施,纠正违章作业;
D、对施工过程中的危险源和风险因素进行有效控制;
E、组织职业健康安全活动,定期检查职业健康安全情况,并做好记录,对每月的安全生产情况进行汇总并上报分公司;
F、做好安全生产上的宣传教育和管理,协助做好新工人入场三级安全技术培训工作;
G、协助资料员做好安全文明施工资料的归档工作。
8、材料员职责
A、负责本项目工程所需的物资的采购、设备的配置,顾客财产、重要物资及施工机械的统一管理和监督实施,做好相应记录;
B、负责现场物资的检验和状态标识工作;
C、掌握工程物资供应情况,根据施工计划及时采购材料,确保使用;
D、根据工程的生产计划和施工预算编制物资申请计划,并报上级管理部门。
9、试验员职责
A、对现场材料和施工过程中有要求的材料进行取样试验,并填写《见证取样单》;
B、协助材料员对所有进场材料进行检验、试验状态标识,做好记录;
C、分析试验结果,对不合格品要隔离存放,及时整理试验记录,并移交资料员保管。
10、保管员职责
A、料具入场、入库做好验收工作,货单与货物相符,做好标识工作;
B、根据材料储备和施工需要,需补充料具时向材料员提出;
C、保持库房的整洁有序,做到帐、卡、物相符,手续齐全;
D、负责物资现场的堆放及管理工作,保持现场整洁、干净、有序。
11、资料员职责
A、负责本项目部施工过程形成记录的收集整理,编目归档工作;
B、负责本项目部所有文件记录资料的收发、保管和传递工作。
组织管理机构体系网络图
第四章施工总部署
根据本工程的结构特点及有关要求,施工部署必须坚持“组织精干施工力量、配置高效率的施工机械、科学统筹管理、严谨施工安排、完善的技术质量监控体系、确保工程质量、缩短施工周期”的原则,进行本工程的整体项目施工部署。
(一)施工进度安排
根据本工程特点、规模、质量要求,结合我公司的技术力量、劳动力安排,机械设备性能等情况合理安排。
(见附表1)
(二)施工顺序
组织平行流水作业,按照“先地下,后地上”,“先主体,后装修”的顺序进行施工,安装工程插入其中。
各阶段工艺流程如下:
1、基础工程工艺流程:
根据本工程特点,基础土方采取整体满槽机械挖方,验槽支模绑钢筋浇砼。
基础施工不划分流水作业工段,一次性整体施工,浇灌砼梁板基础。
2、主体施工工艺流程:
平面上该幢楼以伸缩缝墙体分开,分两段流水作业。
每一流水段的现浇砼工程结束后,其洒水养护工作应及时跟上,不得间断,以确保砼结构的早期强度值能稳定增长,同时严格组织和控制两个流水段之间施工中的技术间歇时间和组织间歇时间,以缩短主体工程工期。
3、屋面防水内外装修施工工艺流程:
本工程装修工序较多,时间紧、工期短。
为更好控制工期,确保工程竣工时间,重点制定室内外装修工艺流程。
A、室内装修在主体五层(含楼板)完,下部主体验收合格后进行从下而上组织施工作业,门窗框安装,墙面抹灰自底屋至顶层逐层进行。
B、室外装修在屋面防水层施工完之后,从上而下进行抹灰,室内外交叉流水作业,其工艺流程为装修放线→外墙保温→刮腻子→刷涂料。
C、装修作业时室内外同时进行。
4、水电暖卫设施施工工艺流程:
水电暖卫设施工程,随主体工程的进展进行预留预埋,工程进入装修阶段,水电暖卫全面展开进行布线,串管。
、劳动力安排
根据招标文件的工期要求及施工现场具体情况,为达到提前工程工期、保证工程质量的目的,除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外,还需根据劳动力需用计划适时合理组织各类专业队伍进场。
本工程的基础阶段安排钢筋工、模型工、砼、砌砖工等工种人员50多人,主体阶段及装修前期增至120人,装修后期控制在100人左右。
施工期间根据具体情况进行调整。
、机械设备安排
1、本工程采用反铲挖掘机挖土方,配置四辆自卸汽车运土;
垂直运输采用一台自升式塔吊和一套自升式龙门架提升机,水平运输采用机动翻斗车和手推车。
2、施工现场安排一套钢筋加工制作机械,包括钢筋切断机、钢筋弯曲机、及钢筋调直机;
安排一套木工机械、两台电焊机、一台钢筋对焊机等。
3、搅拌设备采用现场安装两台400L砼搅拌机。
4、内装修采用工具式脚手架,外装修采用吊架,安全网搭设采用碗扣式脚手架体系,密目安全网立体全封闭。
5、砼梁板支撑顶柱采用钢管顶柱及木顶柱,构造柱、圈梁、过梁、连系梁等采用工具式组合钢模板,现浇板采用竹胶合模板为主,钢、木模板配合施工。
楼梯模板采用钢、木组合模板。
第五章施工准备
根据施工总布置及工程和现场的实际情况,充分做好施工前的准备工作,监督落实各项生产要求,使其满足工程施工需要,确保施工组织的有效落实。
一、技术准备
1、组织有关施工专业人员熟悉图纸,进行设计交底、使用交底及其它有关要求。
配合建设单位、设计单位做好图纸会审工作。
2、编制施工预算,并提出各种物资需用计划,并编制进度计划和生产要素需用计划,落实并组织生产要素进场。
3、配置高精密度施工仪器及测量、检查工具。
如下表:
序号
仪器工具名称
规格型号
单位
数量
1
经纬仪
TKJ2
台
2
水准仪
DS1
3
DS3
4
水准塔尺
MM刻度
把
5
5MM刻度
6
钢尺
鼓测30M
7
钢尺助位器
50KN
8
靠尺
套
9
百格网
副
10
回弹仪
4、组织有关专业人员进行有针对性的《施工及验收规范》的学习,并组织有关人员根据工程具体情况及其它各种条件制定出详细的技术管理及达标措施。
5、组织有关技术工人进行操作规程等有关工作学习,进行有针对性的技术交底。
6、编制特殊部位施工方案及措施,并组织交底,技术交底采用三级制,即项目工程师――施工工长――操作班组――作业人员。
7、会同建设单位接收坐标点和水准点,并引入现场,做好永久性测量基准点。
二、生产准备
1、根据施工图予算,结合现场场地、工程进度和劳力计划,积极组织工人进场。
2、按程序选择合格的材料供应商。
编制材料进场计划,提前组织各类材料进场,把好材料质量关。
3、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供,所有设备进场前必须检查,确保机械正常。
主要设备一次到位,设备就位后进现场,机务人员调试、保养,以便随时投入使用,满足施工需要现场准备
三、施工现场准备
1、绘制施工平面图,清理场地,放出新建工程开挖线,将生产设施、办公、生活区合理安排。
本工程所在地道路畅通,施工前开通进入施工现场的临时道路,做好施工现场的防护。
2、进行场地平整,做好排水沟,并根据施工平面布置图将材料堆放平整。
3、规划降水、雨水、污水,组织排水线路,向场外排出。
4、强化安全保卫,按市容要求修筑围墙,场院内醒目处挂设“三图六牌六标”,图牌的布置和制作要符合现场安全文明工地标准的要求。
5、据引入的坐标、水准点布置施工测量控制桩,并按规范要求设置。
施工前作出施测方案及测桩控制图。
四、施工用水准备
1、施工用水采用现场深井地下水,水泵抽取。
干管采用DN100镀锌钢管,埋深1米,在现场用水处接出支管,支管采用DN32镀锌钢管,露出地面0.6米,接双向阀门。
2、在现场设立一定贮量的贮水箱,确保施工现场不受间隙停水的影响。
3、随着楼层的进行,加设DN32竖向给水管,每一楼层设一支管,并设阀门,保证施工作业面的用水。
4、根据施工平面布置图布置消火栓等消防设施,消防栓位置设置在主要通道及不火源,易燃品仓库附近,并有醒目标记。
5、搅拌站在砂、石堆场和钢筋加工场作50厚C15砼地坪,搅拌站及用水集中处设排水沟集中排出污水坑。
6、施工用电量见施工用电量计划表。
五、施工用电准备
1、根据施工平面图进行现场配电盘及施工用电的布设,配电系统采用TN—S接零保护系统,采用三级配电、二级漏电保护系统。
2、现场动力线路采用预埋电缆进行敷设,电缆引出处设置配电盘向动力机械供电。
3、龙门架、搅拌机、钢筋加工设备等采用专线供电,作业层及各楼层等处采用机动敷设电缆线供电。
4、现场其它用电采用架空线路进行敷设。
六、现场临建
1、根据施工平面布置图各类临时建筑,临时建筑要齐全、整齐、牢固、适用。
2、根据施工平面布置图,布置材料堆场和搭设种种所需料棚和作业棚,材料堆场平整好后,夯100厚3:
7灰土。
3、在现场设置男女厕所各一座,并排出值班表,按时打扫。
生产、生活垃圾设置集中堆放点,为现场文明施工打下基础。
4、搭设好生产、生活用房,以及其它辅助设施。
第六章主要分部分项工程施工方案
根据施工图纸、施工规范,结合我公司的实际情况,制定切合实际的施工方案,以保证工程质量、工程工期、公司效益和社会效益。
我公司承建长治市城区北董村3#住宅楼工程,计划组织一个项目部施工,按要求工期完工。
现将本项目工程施工方案列下:
㈠、施工现场水平运输及垂直运输:
垂直运输采用一台自升式塔吊和一套自升式龙门架来满足施工生产需要,具体位置见施工平面布置图;
㈡、土方工程:
根据建设单位提供的标高和位置,我们用控制桩、水准点来控制放线。
挖土方采用反铲挖土机施工。
基础开挖要控制好定位轴线,标高及坡度,清底符合要求后,随即进行3:
7灰土垫层、砼垫层、砼基础施工。
基础达到要求强度拆模后,经检查验收合格,立即回填土方。
回填土方分两步进行,基础完工后进行室内回填;
防水层完成后进行室外回填,外墙墙根处应高出自然地面300MM高,以利排水。
㈢、钢筋砼工程:
1、模板采用组合钢模板现场拼装,局部配制木模板,平板采用竹胶合模板。
2、钢筋现场制作绑扎,单梁、圈梁钢筋连接采用单面搭接焊,搭接长度不小于10D,ф14以上粗钢筋采用电渣压力焊,现浇板采用平板振捣器。
3、砼养护采用自然养护。
㈣、主体工程:
主体工程采用里脚手架操作。
按自然层分二个流水区段,以伸缩缝界墙分为东西两段流水作业,即钢筋混凝土和砌筑工程东西交替进行,这样施工工效高速度快,正常施工一月三层;
垂直运输利用一台龙门架和一台塔吊,负责上下材料运输。
钢筋混凝土工程采用定型组合钢模、木模板、及竹胶模板,
砌筑工程开始前,大楼各角由下层±
0.00标高处向上抄平,水平若有误差,可在砌砖前用细石砼找平;
砌砖采用“三一”砌砖法,构造柱马牙槎采用五退五进,先退后进,无构造柱处墙留槎应出阳槎,并按规定每8皮砖插一层Ø
6钢筋,伸入墙内不少于1米;
砌至楼板下平最后一皮砖应为丁砖。
本流水段砌完后应立即移向另一流水段,让木工进入支模,钢筋工扎筋,瓦工砌墙回来浇混凝土,安装楼板,这样反复流水,连续作业直至完成。
㈤、装饰工程:
为加快工程进度,主体工程进行五层时,内装饰可在结构验收后从四层插入向下进行;
根据标高弹出500线,先安装门窗框、窗台板,然后贴饼冲筋,抹踢脚线、门边护角、电表箱框等处水泥砂浆,抹砂浆底灰。
整个工程包括楼地面,应遵循“先黑后白”的原则。
外装饰工程采用吊架施工。
阳台栏板及隔墙板提前制作,安装应在檐口拆模后与室内装饰同时进行。
外装饰由檐口向下进行。
外装饰阳台等为水泥砂浆底层涂料面层,水泥砂浆需两遍成活。
应特别强调突出勾水槽、滴水线、腰线、装饰线,做到缝格平直、楞角方正、坡度明显,接缝通顺圆滑;
外观横竖线条顺直,大角清晰通顺。
㈥、地面工程:
C15混凝土垫层跟随墙面打底从三层向下进行。
当内装饰底灰完三层进入二层时开始,五天一层,可节省工期;
当混凝土垫层进行到一层时,内墙抹灰人员完成室内抹灰任务,可进入做水泥地面工程。
室内垫层施工前,应先将室内给水管道水平埋地支管予埋完毕,或在相应位置预留沟槽。
其它管道按设计要求予留准确位置。
(七)、屋面工程:
住宅部分六层坡屋面为钢筋砼基层,卷材防水层,挂水泥瓦。
(八)、水暖卫电气安装工程:
电气预埋工作贯穿主体施工全过程。
水暖卫安装主管道由下向上安装,水平支管分层段同时进行安装。
内装饰前,首先安装厨房、卫生间下水主管道和上水主管道。
采暖主管道安装在内装饰之前,支管散热器安装和内装饰配合,要求做到打底以后不打洞,罩面以后不修补。
管道清洗、试压在涂料之前。
第七章主要分部分项工程施工方法及技术措施
一、轴线测设、复核、标高控制及沉降控制
1、施测人员、测量仪器及测量工具的配置
施工现场设专门测量小组,由项目技术员负责,配置2-3名施工测量人员负责放线,轴线控制,标高控制及沉降观测等各项施工测量工作,工程配置高精度测量仪器(工具),实行仪器、工具专人使用,专人保管,严禁其他人员擅自施测。
2、轴线的测设、复核
(1)根据建设单位提供的建筑物位置要求,建立坐标系,用高精度仪器引测出各轴线,建立封闭轴线控制网,并设立轴线控制桩,控制桩固定后,用砼保护,间隔一定时间进行闭合复核。
(2)施工过程中,要严格控制中轴线,同时在距外轴线一定距离处设立轴线检测桩,并采取措施严禁扰动,间隔一定时间依据检测桩复核轴线控制桩。
(3)垂直引测和复核采用经纬仪测基准点,依基准点引测和复核。
3、标高控制
(1)根据建设单位提供的水准点,用高精度水准仪在待建建筑物南北两侧引测2个施工水准点用砼固定。
(2)基础施工时,依据水准点定出各结构层标高引测到基础。
主体施工采用DS1精密水准仪将水准引测到墙身。
4、沉降观测
(1)在建筑物附近设置为观测建筑物沉降的永久性准点2个,水准点井径700,壁厚240mm,底标高-1.00mm,垫层厚150mm,C10砼,内抹防水砂浆20mm厚。
(2)观测点应及时设置完成,使用DS1高精度水准仪,做第一次观测并记录原始数据,每施工完一层应观测一次。
(3)工程竣工后,根据观测结果绘制沉降曲线图,并将观测档案随同《工程技术档案资料》移交给建设单位,继续观测后期沉降情况直至建筑物沉降稳定。
二、地基与基础工程
施工期间要严格按图纸要求和施工操作规程施工,并要在施工时做好施工记录
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- 关 键 词:
- 黄碾镇 小区 组织设计