防水工程分包合同样本Word文档下载推荐.docx
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4)防水材料复检及协助甲方完成防水工程的验收。
四、合同价款及内容:
1、合同单价:
序号
项目名称
单位
工程量
综合单价(元)
合价(元)
1
1.5厚三元乙丙防水卷材一层(屋面)
M2
2
1.5厚三元乙丙防水卷材一层(锅炉房处地下室顶板)
3
2厚聚氨酯防水涂料(屋面)
4
2厚聚氨酯防水涂料(锅炉房处地下室顶板)
5
2厚聚氨酯防水涂料(露面局部降低处)
6
1.5厚聚氨酯防水涂料(地2b)
7
地下室底板垫层水泥基防水涂料
8
1.5厚聚氨酯防水涂料(墙5)
9
1.5厚聚氨酯防水涂料(小便斗及淋浴房墙面)
10
2厚聚氨酯防水涂料(地下室外墙)
11
屋面及散水油膏嵌缝,规格20×
20mm
M
12
合计
2、单价包含:
材料及材料进场检测费用,含人工、机具使用费、脚手架、在分包内容交工前的成品保护及为项目其它分包提供正常配合服务用工费用、安全文明施工费、规费、管理费、利润、税金等所有费用;
3、零星用工:
由甲方现场工长及项目经理确认并附详细的说明;
单价25.0元/工日。
4、施工用水、电费由甲方负责;
5、生活用水、电由乙方安装水、电表,按表计量,费用乙方自理;
6、税金由甲方代扣代缴。
五、工程量计算规则及结算
1、工程量计算规则:
依据经批准的施工方案计算(卷材防水附加层要计算面积,涂膜防水附加层不计算面积。
)
2、进度结算:
由乙方按月(或旬、日)将完成的工程量报甲方,由甲方确认。
对乙方未经甲方认可,超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量,并由乙方支付100.00~500.00的违约金。
3、竣工结算:
乙方在本合同工作完成后30日内向甲方提交本工程相关结算资料,同时提交打印的工程量计算稿。
甲方在收到完整的结算资料30日内,对乙方所完成的工程进行审查与批复,若结算审减率超过3%,乙方须向甲方支付其超过部分的50%作为审核费用。
六、工程款支付方式及要求
1、本工程无预付款:
2、进度款:
原则上与业主拨付的工程款同步,若不能按时支付2个月内乙方不得因资金问题停工。
A、月结算期时间:
上月18日至当月18日;
B、月付款申请:
乙方当月18日向甲方提交本月已完工程的工程量报表。
甲方在收到已完工程月报表(包括变更)的 7 天内对乙方所完成的工程形象、质量、数量以及申报的单价、合价进行审查与批复;
经甲方审核确认后,次月15日前支付70%工程款;
对乙方未经甲方认可,超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量,并由乙方支付100.0~500.0的违约金。
4、工程审核完成后15日内付至95%工程款;
余5%质保金质保期(1年)满后无质量问题1个月内支付(无息)。
5、工程款支付条件
1)须提交质量或技术部门出具的资料签收凭证、分包工程合格凭证;
2)须提交工安检部门出具的安全文明施工评定达到合同约定的凭证;
3)未按本合同规定条款执行,甲方有权不予办理结算付款,乙方承担违约责任。
七、分包工作期限
1、开始工作日期:
20XX年XX月XX日,结束工作日期:
20XX年XX月XX日,总工期暂定为天。
具体部位的进度要求,必须满足项目部同期的月度、周计划要求。
2、乙方需按甲方安排,根据甲方提供工作面的先后顺序,合理安排人员,在甲方规定的合理工期内完成工作内容。
每逾期一天(月度、周计划),处以500元违约金,违约金在所余工程款中扣除,所余工程款不足扣除的,乙方应于劳务分包工程竣工后十个工作日向甲方支付违约金。
同时按国家合同法承全部违约责任。
3、如遇下列情况工期顺延:
因甲方原因,不具备施工条件,以甲方通知为准。
八、安全文明施工:
1、完成施工现场安全文明施工措施费包含的所有工作(具体内容按“川建价发[20XX]107号文附件一”的相关内容执行);
2、达到XX市标化工地要求;
3、细则详合同附件“安全、质量、工期管理及考核细则”;
九、质量标准与验收
1、质量目标:
按国家现行的《建筑施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》
本工程须达到质量评定 合格 等级且须满足下列质量要求:
1)月检评分90分以上;
2)符合甲方的其他要求;
2、验收标准:
工程质量标准:
必须符合《屋面工程技术规范》(GB50345-20XX)、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-20XX)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-20XX)、《地下工程防水技术规范》GB50108-20XX、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20XX)及其他现行国家标准、行业标准的要求。
工程所用质量标准:
1.5厚三元乙丙防水卷材,满足《屋面工程技术规范》GB50345-20XX和《高分子防水材料(片材)》GB18173.1-2000中相关规定的要求。
聚氨酯防水涂料满足《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-20XX、《屋面工程技术规范》GB50345-20XX和《地下工程防水技术规范》GB50108-20XX中相关规定的要求水泥基渗透结晶型防水涂料,满足《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-20XX和《地下工程防水技术规范》GB50108-20XX中相关规定的要求。
室内防水涂料增强层用布采用无碱玻璃纤维无捻粗纱布,其材料满足《玻璃纤维无捻粗纱布》中相关规定的要求。
防水施工节点要求:
屋面防水节点必须符合《平屋面建筑构造
(一)》99J201-1、《平屋面建筑构造
(二)》03J201-1;
地下室防水构造节点应符合《地下建筑防水构造》02J301,其中底板与转角防水详03J201-29-1、外墙与顶板转角详03J201-22-1、穿墙管防水详03J201-55、50。
3、乙方应认真按现行规范、标准和设计的要求以及甲方据此发出的指令施工,按规定进行隐蔽、中间工程验收及交工验收,随时接受甲方、业主、监理及主管部门的检查检验,并提供便利条件,按要求返工、修改,承担由自身原因导致的返工、修改费用和检查费用。
4、施工质量缺陷处理程序:
对饰面观感有影响但不涉及永久性安全后患的缺陷处理方案,乙方需报甲方,经甲方同意后方可处理;
对饰面观感可能产生严重后果的缺陷,乙方要写出质量报告,并将修补方案报甲方审定,以甲方名义报送监理工程师审批后方可实施。
5、乙方所提供的产品应为合格产品,满足于甲方提供的设计图纸、文件及设计要求、技术指导等指标满足标准要求,且必须满足工程所在地的自然及地理条件,否则乙方应承担违约责任。
一十、工程负责人
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的工程负责人为 XXX。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的工程负责人为 XXXX。
一十一、甲方义务
1、全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作。
2、甲方完成乙方施工前期的下列工作:
a)提供相应的工程地质和地下管网线路资料。
b)提供相应的水准点与坐标控制点位置。
c)提供具备进场条件的施工场地和水、电接口,提供合同约定提供的临设搭设用材料等。
3、负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,编制审核施工计划、物资需用量计划,实施对工程质量、工期、安全文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
4、负责工程技术交底,图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理,交工验收。
5、随时检查乙方现场设备,材料使用、劳动力落实情况,检查现场劳务管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况,对乙方违反规定、规范或工作达不到要求的标准时,有权要求其进行整改、返修,并给予相应的经济处罚;
如发现乙方有转包、分包或无履约能力或严重不按甲方计划要求施工时,有权中止或终止合同。
6、按时提供图纸及其他施工依据,及时交付应提供的材料、设备,所提供的施工机械设备、材料应保证施工需要。
7、根据需要办理夜间施工、排污、占道等手续。
8、承担施工用水、电费;
9、审核乙方每月编制提供的已完工程量报表及材料使用,进度完成等报表,并按合同约定向乙方支付劳动报酬。
10、负责与业主、监理、质检、设计等有关部门的工作联系,协调现场工作关系。
11、对乙方的进度、质量、安全文明施工进行评价。
一十二、乙方义务
1、每月18日前,向甲方提交施工计划及完成量报表。
2、乙方施工期的施工现场安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
施工全过程派专人负责。
3、承担已完工程成品保护的特殊要求及费用承担。
4、承担已完工程成品保护的特殊要求及费用承担。
5、施工场地清洁卫生的要求:
XX市标化工地。
6、自己专业内施工安全措施的提供。
7、工程审计时如需乙方配合时,应配合审计单位进行审计工作。
8、编制专项施工方案,报甲方批准执行。
9、编制安全文明施工的具体实施细则(含费用明细)报甲方批准后执行。
10、接受甲方进度、质量、安全文明施工进行评价并整改。
11、按规定要求建立技术资料制度,按甲方要求认真做好承担分包工程所涉及工作的施工日记、隐蔽验收记录、自检记录等施工资料,及时完整的提供给甲方,并协助甲方整理竣工资料。
12、乙方应采取有效措施安全文明施工,降低噪音干扰,保护周边环境,保证周边单位正常营运和整洁,否则承担一切责任和罚款。
13、负责自有部分现场竣工清理,甲方承担运输、排污费用,乙方无偿提供人工配合。
14、甲供物资归甲方所有,只供本合同工程分包作业范围内的工程专用,不得擅自挪用或处理(包括边角余料),如有发生,处以10倍罚款。
15、乙方须按市场价格租赁甲方的脚手架材料;
乙方未征得甲方书面同意向其他单位租赁脚手架,须承担违约金5.0万元并将已租赁的材料退场。
一十三、资料、报表要求
1、乙方须按要求报送甲方有关施工、验收资料,得到甲方指令后方可进行下道工序。
2、每月18日前按甲方总体计划要求提供下月进度计划及当月已完工程量的报告。
3、乙方须于合同签定2日内向甲方提交:
材料合格证、质检报告;
一十四、违约责任
1、因乙方原因,质量达不到合同约定的要求,按工程款的10%作为违约金支付给甲方,质量须整改至符合相关规范要求,工期延期一天乙方须支付违约金500元。
2、乙方安全文明施工未达到合同约定要求,须支付工程总造价的5%作为违约金。
3、由于乙方原因造成安全事故,乙方须支付违约金5万元,且由乙方承担所有项关联的经济损失。
一十五、合同纠纷解决办法
合同履行过程中发生争议,双方友好协商不成时,按下列1→2种方式解决。
1、向XX市仲裁委员会申请仲裁。
2、向XX市人民法院提起诉讼。
3、双方的任何争议均须通过法律途径解决,双方不得以自身原因、质量纠纷及工程款未付等任何理由采取围堵业主、对方办公场所、工作人员及媒体曝光等手段解决争议,如有违反自愿支付对方10.0万元违约金。
一十六、其它
1、本合同一式4份,双方各2份,双方签字盖章后生效,所有款项全部结清后失效,但不免除乙方应当承担的工程质量的法律责任。
2、合同签订后双方无正当理由单方面解除合同须支付对方违约金10.0万元,并承担造成的关联损失。
3、除签字、印章外,本合同及双方办理的该工程结算书均以打印文字为准,对本合同、结算书中的任何手写添加或修改部分,须双方加盖印章始生效力。
一十七、合同附件
承诺书;
2、法定代表人身份证明书;
3、法定代表人授权委托书;
3、安全、质量、工期管理及考核细则;
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
签订时间:
地点:
附件一承诺书
XXX有限公司一分公司:
我公司承接贵公司XX区XXX工程防水分包工程,现承诺如下:
1、严格执行本合同条款,按照国家规范、规程等标准,优质、高效、安全地完成本工程劳务分包合同内容。
2、对工程款优先用于安全文明施工措施费及工人工资、社保、保险等支付等,并自行承担因此而造成的一切损失和责任。
3、对工程出现的伤亡事故,自行处理善后工作,不给贵公司和项目部的正常工作增加任何干扰,并承担由此给贵公司和项目部造成的所有损失。
4、为体现配合诚意,提交履约保证金10.0万元,如发生重大违约或由于我公司原因给贵公司和项目部造成不良影响的,贵公司可扣除履约保证金,履约保证金不够扣除时再从其工程款中扣除。
(公章)
20XX年月日
附件二法定代表人身份证明书
单位名称:
单位性质:
法定地址:
成立时间:
经营期限:
姓名:
性别:
年龄:
系的法定代表人。
身份证:
特此证明。
(公章)
日期:
附件三法定代表人授权委托书
致:
XXX有限公司一分公司
本授权委托声明:
我,
身份证号码(身份证复印件附后):
,
系的法定代表人,
现授权委托我公司的,
,
为我公司代理人,以本公司的名义参加XX区XXX工程防水工程分包的相关活动。
代理人在投标、合同谈判、合同签订、及现场管理、合同执行过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,均为代表本公司的行为,与本人的行为具有同等法律效力。
代理人无转委权。
特此委托。
(本页可由同一人填写)
乙方:
(盖章)
(签字)
被授权代理人:
附件四安全、质量、工期管理及考核细则
(一)人员管理
1、乙方须提交驻工地项目经理的法人委托文件,项目经理应具备相应资质的项目经理或建造师职业资格。
乙方的要求、请求、报告、各种报表等须书面形式由项目经理签字后报送甲方。
2、乙方对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责,乙方须配备足够的合格管理人员,至少设以下专职:
项目负责人1名、技术负责人1名(中级以上职称)、施工员1名、专职安检员1~3名、材料员1名。
3、乙方组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作,特殊工种如电工、焊工等须持证上岗且人数符合工程施工的要求。
4、乙方派驻到项目所在地的项目经理和技术负责人,不得随意更换。
5、乙方派驻的项目经理和技术负责人,在工程施工时段内须常驻现场,每少一天按2000元/人*天的标准提交违约金。
若出于某种原因需要暂时离开现场时,须提请甲方批准后方可离开。
6、技术负责人或施工管理员工作态度和责任心不能达到甲方的要求,甲方需要更换时分包方须48小时内无条件更换,并且提交违约金¥20000元/人次。
7、以上违约金可在工程进度款支付中扣除(或履约保证金中扣除)。
(二)工期管理
1、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求,每月18号提交当月完成量报表及下月施工计划。
2、乙方提交施工进度计划应包括:
劳动力计划、材料计划、技术、质量、工期、安全文明保证措施;
上期施工进度计划完成情况未完原因;
完成进度计划需甲方解决的问题。
3、乙方按甲方批准的施工进度计划实施,未接到甲方的书面变更通知,不得更改已批准的施工进度计划。
4、乙方须严格按照设计图纸、设计变更、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期。
5、乙方未按要求提交施工计划,或虽提交施工计划不能满足甲方要求,每发生一次乙方提交违约金500元/次。
6、乙方的实际工程进度管理曲线应在工程进度管理曲线规定的安全区域内。
若乙方的原因导致实际工程进度滞后于进度计划,且对实现总进度目标造成威胁,则甲方有权认为本合同的进度过慢,因此通知乙方采取必要措施,以便加快工程进度,确保工程能在合同规定的工期内完工。
7、如果乙方在接到甲方通知后的3天内,未能采取加快工程进度的措施,致使实际工程进度进一步滞后,或乙方虽采取了一些措施,但效果并不显著,且已经在进度关键控制点滞后,甲方应进一步向乙方发出书面警告,同时对乙方处以2000元/次工期延误赔偿金。
8、在书面警告发出3天后,乙方虽采取措施,但仍无法使工程进度达到令甲方可以接受的进度,则甲方可以终止对乙方的合同,也可将本合同工程中的一部分工作给其它乙方完成。
在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时,乙方应承担甲方因委托其他乙方所额外支付的一切费用。
9、非进度关键控制点滞后,在双方相互认可的计划、纪要、承诺等非关键控制点上,乙方进度滞后,该非关键控制点每拖延一天,乙方应向甲方支付非关键点逾期违约金1000元/天。
10、进度关键控制点滞后:
乙方通过调整计划,可以在甲方接受的时间完成达到后续进度关键控制点,此类违约情况,该关键控制点每拖延一天,乙方向甲方支付关键点逾期违约金2000元/天。
11、在进度关键控制点滞后15日内,且采取补救措施无力挽回,甲方有权根据影响情况要求乙方退场或对乙方处以10000元的关键点逾期违约金。
乙方在接到甲方要求其退场的书面通知的15日内退场,涉及本工程已完项目的结算在乙方退场后的三个月后进行。
甲方除不退还工程履约保证金外,同时由乙方向甲方支付违约金50000元整,并承担甲方的直接损失和间接损失。
12、在进度关键控制点滞后30日以上(包含30日),且采取补救措施无力挽回,乙方在接到甲方要求其退场的书面通知的15日内退场,涉及本工程已完项目的结算在乙方退场后的三个月后进行。
甲方除不退还工程履约保证金外,同时由乙方向甲方支付违约金30000元整,并承担甲方的直接损失和间接损失。
13、乙方应按季、月向甲方提交合同完成情况的“工程进度情况报表”及其他统计报表,统计报表须经甲方项目相关管理人员审核确认后,再报甲方公司相关人员签字,否则视为无效,并将影响支付。
14、如果甲方认为乙方的机械设备、周转材料、人员配备不能满足工程进度的需要,乙方须按甲方要求增加机械设备、周转材料、人员。
(三)安全文明施工管理
1、加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;
加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;
承担由于自身责任造成的安全事故、文明施工管理的损失、罚款及给甲方造成的所有损失。
2、乙方须按甲方统一规划堆放材料、机具,按标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫、安全生产工作。
3、乙方须做好施工现场地周围建筑物、构筑物和地下管线和水准点、坐标控制点保护和已完工部分的成品保护工作,乙方自行承担自身原因造成的一切经济损失、罚款及给甲方造成的所有关联损失。
4、乙方须按甲方要求统一服装、床上用品、工作牌、安全帽等,各种劳务手续由乙方自行办理。
5、乙方须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用,乙方须将凭证复印件报甲方处存档。
6、乙方人员进出场须到甲方安检部办理相关登记,提供有关证件,服从统一安排管理。
7、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准进行施工,成立安全领导小组,由现场负责人担任组长,设专职安全员,班组设兼职安全员,并按规定每10人设1名安全协管员,并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用及损失,由乙方承担。
8、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。
甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。
9、乙方施工前和施工中应对甲方提供的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具、安全防护设施等须认真检查,发现隐患应立即停止施工,并向甲方提出整改,隐患消除后方可施工。
如果开始施工,乙方就表示确认施工场所、作业环境、设施、设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。
乙方对施工过程中由于上述不良因素及自身使用操作不当而导致的事故负责。
10、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向甲方提出安全防护措施,经甲方认可后实施。
11、实施爆破作业,在放射、有毒害性环境中工作(含储存、运输、使用)及时使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方,并提出相应的安全防护措施,经甲方认可后实施。
12、乙方应每天安排专人检查文明施工情况,并对问题进行处理,做到工完场清、材料堆放整齐,如经甲方检查发现有问题,经督促整改无效,甲方将安排清理,并按其5倍费用从分包工程款中扣除,且每次处以2000元违约罚款。
13、对现场形成的安全防护,保护设施不得擅自改动,否则承担相应责任及损失,同时由乙方向甲方支付违约金2000元/处。
14、乙方对甲方来往函件应及时签收,并有权对其提出反馈意见,但不得拒收,否则每次按200元支付违约金,且函件内容有效。
15、乙方在施工现场如发生打架斗殴、偷窃等事件,对乙方按每次5000元进行支付违约金,并追究其赔偿责任,当事人交派出所处理。
16、甲方、乙方进出场物资须到对方物资部办理登记和出门证。
施工人员应佩证进入现场,否则门卫有权拒绝其进、出场,并每次每人按100元支付违约金。
17、若发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应采取积极措施抢救,并立即报告甲方。
同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理和赔偿。
由于乙方原因,乙方施工中发生安全事故的,除承担相应的法律及经济责任外,甲方还将根据造成损失的严重程度对乙方进行违约金处理,具体标准为:
每轻伤1人,按10000元支付违约金;
每重伤1人,按100000元支付违约金;
每死亡1人,按200000元支付违约金。
以上违约金甲方有权从乙方履约担保金或任何甲方应付
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