江森楼控方案.docx

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江森楼控方案

1.概述

高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。

节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。

楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。

同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。

2.系统设计描述

2.1.楼宇自控系统控制方式

鹏利南华商业中心楼宇自控系统采用集散型控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后进行集中监视、管理的系统控制方式。

这种控制方式保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。

楼宇自控系统结构可分为三级，第一级为中央工作站，即控制中心，控制中心内设中央工作站，中央工作站系统由PC主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是BAS系统的核心，整个大厦内所受监控的机电设备都可以在这里进行集中管理和显示，它可以直接和以太网相连；第二级为直接式数字控制器，第三级为采集现场信号的传感器和执行机构。

直接数字控制器、传感器及执行机构随被控设备就近设置。

整个建筑采用统一的物业管理，BAS总控中心设在中控室，对整个鹏利南华商业中心的建筑设备进行集中监视、一体化控制和协调管理；同时结合不同功能区实际使用需求，对相应区域建筑设备进行分散控制、分区管理。

楼宇自控系统监控内容

⏹冷水系统

⏹热交换系统

⏹空调系统

⏹新风系统

⏹给排水系统

⏹送排风系统

⏹变配电系统

⏹电梯系统

2.1.1.冷水系统

Ø监测冷水机组运行状态、故障报警、手自动状态，并进行启停控制；

Ø监测冷冻水运行状态、故障报警、手自动状态、水流开关状态，并进行启停控制；

Ø监测冷冻水、高区冷冻水泵的运行状态、故障报警、手自动状态、水流开关状态，并进行启停控制；

Ø监测冷却水泵的运行状态、故障报警、手自动状态，并控制启停；

Ø监测补水泵的运行状态、故障报警、手自动状态、水流开关状态，并进行启停控制；

Ø监测冷冻水供/回水温度、压差及回水流量；

Ø监测冷却水供/回水温度及压差；

Ø监测膨胀水箱高/低液位状态；

Ø通过量度各区域的冷冻水供/回水温度和回水流量，计算出空调系统在该区域的冷负荷；并根据实际冷负荷以及冷冻机的运行时间累计来决定冷冻机的启停组合及台数，以便达至最佳的节能状态，同时又避免长时间使用一台或几台设备所引起的疲劳状态；

Ø根据机组启停情况控制相关水泵及碟阀开关；

Ø根据冷冻水供、回水压力，自动控制冷冻水供、回水间旁通阀的开度，以保证整个系统的压力平衡；

Ø监测冷却塔风机的运行状态、故障报警、手自动，并控制启停；

Ø根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关进/出水碟阀开关；

Ø冷冻机组、冷冻水泵、高区冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机运行时间累积；

Ø监测冷水系统中供/回水温度、压差、回水流量；

Ø根据空调冷水热交换器供水温度，自动调节每台换热器供水侧阀门的开度，以保证供水温度满足使用要求。

Ø各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷冻系统内各装置的特性。

各设备的启停联动顺序为：

启动：

电动蝶阀→冷冻水泵→冷却水泵→冷动机组；

停止：

冷冻机组→冷冻水泵→冷却水泵→电动蝶阀；

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

通过安装在冷冻机房内的直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制冷冻机启停的台数和相关设备的群控。

2.1.2.热交换系统

由METASYS系统按每天预先编排的程序对以上所述设备进行优化控制，具体功能如下：

Ø监测热水循环泵的运行状态、故障报警、手自动状态、水流开关状态，并进行启停控制；

Ø监测热交换器一次水系统供/回水温度；

Ø监测热交换器二次水系统供/回水温度、压差、回水流量；

Ø根据二次水供、回水压力，自动调节二次水供、回水间的旁通阀的开度，以保证整个系统的压力平衡。

Ø根据二次水供水温度，自动调节每台换热器一次水供水侧阀门的开度，以保证二次水供水温度满足使用要求。

Ø监测膨胀水箱高/低液位状态；

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

通过安装在地下一层热力站内的直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制相关设备启停。

2.1.3.空调机组

Ø监测空调机组回风温、湿度；

Ø监测空调机组送风温度；

Ø监测送风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

Ø监测初、中效过滤器过阻报警，提醒运行管理人员及时清洗过滤器；

Ø当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；

Ø监测送风机运行状态、故障状态；

Ø监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；

Ø监测水盘管表面温度，当温度低于设定值（可调整）时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；

Ø夏季时根据回风温度与设定的温度比较调节表冷电动二通阀的开度，以满足温度要求；

Ø冬季时根据回风温度与设定的温度比较调节加热电动二通阀的开度，以满足温度要求；

Ø根据送风/回风湿度与设定的湿度比较调节加湿阀开关，以满足湿度要求；

Ø新风阀与送风机连锁，防冻开关与电动二通阀联动，风机停止时自动关闭新风阀；

Ø通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对回风温度设定点（可调整）的控制，保证空调机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费；

Ø根据新、回风温度、室内CO2浓度及设定值，自动调节新风阀与回风阀开度按比例控制，在保证满足空调空间新风量需求的前提下，尽量减少室外新风的引入，以达到充分节能的目的；

Ø过渡季由室内外焓值比控制新、回风电动阀开度；

安装在机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。

以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。

2.1.4.新风机组

Ø监测送风温、湿度；

Ø监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

Ø监测过滤器过阻报警，提醒运行管理人员及时清洗过滤器；

Ø当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；

Ø监测风机运行状态、故障状态；

Ø监测风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；

Ø监测水盘管表面温度，当温度低于设定值（可调整）时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；

Ø风机启、停，包括远程控制和定时自动启停；

Ø夏季工况时，根据送风温度与设定的温度比较调节表冷电动二通阀的开度，以满足温度要求；

Ø冬季工况时，根据送风温度与设定的温度比较调节加热电动二通阀的开度，以满足温度要求；

Ø根据送风湿度与设定的湿度比较调节加湿阀开关，以满足湿度要求；

Ø新风阀与送风机连锁，防冻开关与电动二通阀联动，风机停止时自动关闭新风阀；

Ø通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对回风温度设定点（可调整）的控制，保证机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费。

安装在机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。

以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。

2.1.5.给排水系统

生活水系统

主要监控内容和实现的主要功能：

监测水箱、水池的液位，包括超高液位和超低液位，对于超限液位进行报警；

监测水泵的运行状态、过载/故障报警、手/自动状态，当水泵的手/自动状态处于自动状态时，可控制水泵的启停；对于变频水泵，可进行水泵输出频率的控制，并反馈频率值；

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

安装在机房内的直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制相关设备的启停。

污水系统

主要监控内容和实现的主要功能：

水坑液位检测：

检测水坑超高水位报警和超低水位报警。

报警信息可在BA中央工作站进行显示和记录，提示物业人员尽快对事故进行处理。

水泵运行状态反馈：

自动统计水泵工作时间，提示定时维护。

水泵故障报警：

对水泵配电回路中热继电器的开合状态进行监测，对于水泵由于过载而引起的热继电器动作进行报警，报警信号在BA中央工作站进行显示，提示物业人员尽快进行维修。

水泵手/自动状态反馈：

监测水泵配电回路的手/自动开关状态，确认水泵现是否处于自动控制之下，可减少故障报警的误报率。

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

2.1.6.送、排风系统

送排、风系统，主要监控点设置如下：

风机自动启停控制：

根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停风机；也可在BA中央工作站直接对风机的启停进行远程控制。

风机运行状态反馈：

自动统计风机工作时间，提示定时维护。

风机故障报警：

对风机配电回路中热继电器的开合状态进行监测，对于风机由于过载而引起的热继电器动作进行报警，报警信号在BA中央工作站进行显示，提示物业人员尽快进行维修。

风机手/自动状态反馈：

监测风机配电回路的手/自动开关状态，确认风机现是否处于建筑设备监控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率。

当手/自动开关处于自动状态时（即风机处于建筑设备监控系统控制时），可控制风机的启停，包括远程控制和定时自动启停。

风机运行或停止时可由中控室人员强制超越控制。

说明：

建筑设备监控系统仅对排风排烟机的排风工况进行监控，排烟工况由消防系统完成。

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

安装在机房内的直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序对相关设备进行监控。

2.1.7.变配电系统

鹏利南华商业中心的变配电系统的监测内容包括：

高压配电、变压器、低压配电、发电机等。

根据招标文件的要求，BA系统通过网关与其进行连接。

2.1.8.电梯系统

主要监控内容和实现的主要功能：

监测电梯的运行状态；

监测电梯的故障报警，信号上传至中央工作站进行显示和报警；

BA系统对电梯的监测，可有下列两种方式：

电梯系统将所有电梯集成在一个电梯监控平台上，并提供一个通讯接口给BA系统（确定通讯接口类型，并开放通讯协议），该通讯接口包括所有电梯的监控信息，BA通过网关通讯的方式监测电梯系统的多种参数及工作状态等。

电梯系统提供所有电梯的运行状态和故障报警的无源干接点，干接点引出位置在各个电梯的主控制箱内，BA系统通过就近的DDC监测电梯运行状态和故障报警。

此种方式最经济，本方案选用此监视方式

电梯系统应至少能提供下列信号给BA系统进行监控：

n电梯的上下行方向；

n有无报警；

2.2.被监控设备配电盘、柜的接口要求

手动启/停（开/关）与自动启/停（开/关）信号为并联关系。

所有由建筑设备监控系统监测的设备的运行（开关）状态信号均应自无源触点引出。

有关设备的运行（开/关）状态信号可由接触器的无源辅助触点引出。

如果没有辅助触点，可在接触器的下口与零线之间增加一个继电器，将其无源常开点（常闭