招标投标徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书页.docx
- 文档编号:2161450
- 上传时间:2022-10-27
- 格式:DOCX
- 页数:53
- 大小:70.47KB
招标投标徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书页.docx
《招标投标徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书页.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《招标投标徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书页.docx(53页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
招标投标徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书页
(招标投标)徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书(页)
徐州苏豪时代广场
物业管理项目
投
标
书
南京诚丰物业管理有限X公司
地址:
南京栖霞区胜利三村483号
第壹部分投标函
第二部分投标企业概况及投标报价表
第三部分企业授权委托书
第四部分企业简介
第五部分企业资质证书
第六部分服务承若
第七部分项目主要人员资料
第八部分组织机构、人员配置、人员的选聘要求、人员的培训
第九部分物资材料、固定资产的配置
第十部分综合报价测算
第十壹部分商业项目管理的难点和重点
第十二部分机电设备设施的管理要求
第十三部分本项目可能出现的各类应急措施
第十四部分管理制度目录
第十五部分档案资料的管理
第十六部分编制依据
第壹部分投标函
徐州成功置业有限X公司:
我南京诚丰物业管理有限X公司现通过徐州成功置业有限X公司招投标办公室参加苏豪时代广场物业管理投标工作,且于二〇〇六年月日通过资格预审,且全部按照贵方的要求在规定的时间内完成各项前期准备工作。
在本次投标中我司将以精心的准备、真诚的态度积极参和,且作出以下承诺:
1、本X公司已了解招标人有关《“苏豪时代广场”物业管理招标文件》的内容、细则、要求、办法及条款,且同意响应招标文件的内容及要求,以贵方招标文件内容为基础,投标“苏豪时代广场”物业管理服务。
2、本投标书物业服务费报价和其他报价包含了“苏豪时代广场”全部物业管理服务内容涵盖了投标人管理服务开支及其他费用。
3、本X公司同意以本投标书内各项报价,向项目提供投标书明示的所有物业管理服务内容要求、标准和质量,且同意将各项服务费报价约定于合同期内保持不变。
4、本X公司同意于中标且签署《前期物业服务合同》后,在约定的时间内提供投标书内所述之物业管理服务;接受业主的监督、政府行政部门的管理。
5、本X公司知晓招标人选定中标人,无须向本X公司公开中标人资料或做出招投标的其他任何解释,壹切有关选聘中标人的活动以本项目评标规则为依据。
南京诚丰物业管理有限X公司
二〇〇六年七月
第二部分投标企业概况及投标报价表
企业名称
南京诚丰物业管理有限X公司
法定代表人
张茂安
企业注册地
南京栖霞区胜利三村483号
注册资本
万元人民币
企业资质等级
三级
投标人全委托管理物业规模及管理业绩
总建筑面积万m2,其中住宅万m2,商业万m2;
物业管理服务费投标报价
物业服务费收费标准报价:
1.住宅区1.30元/㎡.月,公共水电费按0.20元/㎡.月分摊;
2.商业区9.00元/㎡.月,公共水电费按6.00元/㎡.月分摊;
3.地下车库车位元/位.月;露天车位元/位.月(按徐州市物业管理收费标准收取)
投标单位(章)
2006年月日
第三部分企业授权委托书
授权委托书
本授权人声明:
我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托(姓名)为我X公司参加“苏豪时代广场”物业管理投标的授权委托代理人,代理人全权代表我参和该项目物业管理招投标活动,所签署的该物业管理项目提交的投标文件及评标过程中的澄清、承诺、签署《前期物业服务合同》,签署的合同文本本人均承认。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人:
性别男年龄
身份证号码:
职务:
投标企业:
南京诚丰物业管理有限X公司(公章)
法定代表人:
(签字或盖章)
身份证号码:
委托日期:
2006年月日
第四部分企业简介
香港诚丰集团是壹家集技、工、贸、服务为壹体的现代化企业集团,集团以设计、制造、销售家具为龙头,现已涉足地产、贸易、航空物流、造纸业等多种行业。
集团在香港拥有“诚丰实业国际有限X公司,诚丰办公系列(香港)有限X公司,香港诚丰投资X公司,香港德雅家具有限X公司”等全资直属机构。
1993年起先后投资在中国大陆建成规模运营三大生产基地:
诚丰家具(中国)有限X公司,深圳诚丰家具厂和诚丰五金钢具厂,专业化生产高中档办公家具、高档酒店家具、厨房家具。
诚丰家具(中国)有限X公司总注册资金超过1亿港币,总投资达2亿多港币。
X公司下属诚丰家具厂、诚丰万进家具X公司,诚丰五金钢具厂、诚丰装饰工程有限X公司、诚丰房地产开发(福清)有限X公司、诚丰物业管理有限X公司诚丰钢琴厂等生产实体,分别从事家具的生产、销售、工程等业务。
厂房面积达60000多平方米,占地面积将近500亩,服务员工、生产及销售人员超过3000名。
在销售管理方面,充分利用X公司遍布全国的销售网络,发挥四十余家分支机构服务快捷的优势,资源共享。
诚丰物业X公司成立于1999年,主要以服务为龙头,立足于物业行业发展。
X公司壹直致力于为住户塑造整洁、优美的社区环境。
同时诚丰物业X公司也是壹家科技企业,X公司拥有高资质的优秀工程师和经验丰富的技师,以微电子计算机控制、工程技术开发等专业构成科技开发基础力量,开发研制了完全基于网络办公管理的软件产品。
软件集经验开发研制,将各种形式物业X公司,不同用户办公需求中具有共性的应用,抽象为房产管理、住户管理、工程管理、设备管理、财务管理、办公室管理、消防保安、绿化保洁管理、电子商务管理等主要方面,应用网络这壹共享资源平台和共享途径,围绕企业信息源将办公体系全部自动化、流程化、数字化。
凭借其著名的电子商务网站中国物业网常年为中国物业企业提供高质量、多层次的电子商务服务.计算机网络信息化建设及应用只是手段,企业通过高技术实现高效率、低运行成本的办公管理体系,赢得最大效益,才是真正的目的。
多年来,勤劳的诚丰人始终以“诚信服务,丰裕社会”为服务宗旨立足于社会。
诚丰物业X公司不仅有丰富的物业管理经验,同时仍聘请了上海浦东潍坊物业集团X公司作为常年的咨询顾问,不定期的学习上海物管的先进理念和管理经验。
X公司目前管理的龙福山庄,位于雨花区,面积3.6万平方米,今年已通过ISO9000质量管理体系和ISO14000环境管理体系,管理已步入智能化的范畴。
小区内设电子监控系统,24小时保安值勤、巡逻、站岗,利用科技的手段保证了小区内的安全。
山庄内的绿化设施委派专业X公司进行常年养护,绿化始终保持葱郁,茂盛;维修工定时对公共设施进行检查及日常维护,且能向业主提供室内有偿维修服务。
24小时专人见管大型地下停车场,免去了业主有车难停的烦恼。
小区的优质服务,居民的满意,让我们X公司更有信心,更有能力来迎接更多的挑战。
X公司拥有高资质的优秀工程师和经验丰富的技师,以中青年科技骨干为主体的机械、微电子计算机控制、工程技术开发等专业所构成的科技开发基础力量,加之高级管理人员和壹支精良的专业,实施高科技技术成果商品化,产业化,集人才,信息成果市场四位壹体的科工贸企业。
X公司开发高新技术产品市场,热忱地实行网络管理,逐步推广网络信息,电子商务服务,以优异的服务树立诚丰X公司的形象。
X公司开发的物业管理软件和办公自动化软件已全部投入市场,得到了许多用户的赞同。
X公司的专业化服务不仅仅面向于业主,也面向于物业管理X公司。
X公司的家政服务,绿化服务,网络信息工程,软件开发工程等服务都已得到客户的认同,我们的荣誉客户遍及南京、连云港、上海等地。
X公司把IS9001国际质量认证体系始终贯穿于管理全过程中,以优异的服务维护着诚丰形象,彻底保证消费者的利益。
同时诚丰仍以其蓬勃的发展势头,伴随行业发展腾飞不断前进。
我们是以“业主服务满意”为宗旨的物业X公司,我们的服务准则是:
快速、便利、周到。
诚丰人会用自己的产品质量和服务质量去赢得广大客户的信任,使诚丰X公司在商品经济竞争中占有壹席之地。
壹直以来,我们恪守“诚信服务,丰裕社会”的企业信条,不断挑战,完美自我,从产品的每壹个部件做起,从每壹个客户做起,使“诚丰”成为国内外家具市场的某种著名品牌。
遍布全国的四十多家全资分支机构营销网络和“九大服务承诺”更为诚丰的优质服务奠定了坚实的基础。
立足国门,放眼世界。
我们满怀信心和您共发展。
诚信服务,丰裕社会
真诚合作,携手共进
第五部分企业资质证书
第六部分服务承诺
日常物业管理阶段是物业管理X公司实施管理和服务功能的重要阶段,主要内容包括治安管理、车辆管理、机电设备设施的维修和养护、清洁管理等多方面内容。
(根据实际情况酌情调整)
保安管理
项目
标准
人流控制
对来访人员须通过保安室,和主人通话征得同意后方可进入,且进行访问登记和离开注销登记手续;对装修、搬运人员采取办理出入证的管理,对其活动范围进行壹定限制;对可疑陌生人,采取追踪、监控的措施,必要时可上前询问。
物流控制
对物资流动实施申报、盘查、登记制度,住户物品的搬出须向管理处提出申请,由管理处向门岗传达且提供方便,巡查人员由责任和义务对物资的流动进行礼貌的盘查,所有的物资流动实行登记放行手续。
车流控制
要求车辆保管员熟悉每辆车的情况,同时强调其高度的责任心和管理人员的严格认真的检查制度,发放停车证,及时记录进出车辆的车牌号、车型等信息,加强巡查工作,确保不发生丢失案件。
清洁卫生管理
划分日常清洁和定期清洁项目,合理分派工作任务,分块包干,责任到人,保持环境始终清洁干净,无积尘,无卫生死角,合理安排垃圾的收集及清运,做到日产日清。
项目
标准
公共楼道
1、每天清洁壹次,二天拖洗壹次。
2、地面无杂物、无明显污渍。
3、玻璃窗壹月擦壹次
4、管道外表,电、水表箱,各种开关每三天擦壹次
5、走道灯每月擦壹次。
6、天花板每月清洁壹次。
道路
1、壹天清扫壹次。
2、地面无杂物、积水,无明显污渍、泥沙。
3、明沟内无积水、杂物。
4、半米处目视路面标识牌无灰尘、污渍。
5、果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹、垃圾附着物。
地下雨、污水井的疏通
1、每月疏通壹次。
2、水流畅通,井盖无污迹。
3、目视井内壁无附着物,井底无沉淀物。
绿地
1、壹天清洁壹次。
2、目视无枯枝落叶,无果皮,无饮料罐等杂物。
3、无3CM边长之上石块,100平方米内烟头在1个以下。
停车场
1、壹天壹次,整日保洁。
2、目视地面无果皮、纸屑,无积水、污迹和杂物。
3、每周用水冲洗地面壹次。
灭鼠、蚊蝇、蟑螂
1、室内半月壹次,室外壹月壹次。
2、目视无蚊蝇飞舞。
3、消灭孳生地。
物业维修和保养管理
制定维修保养计划,定期检查公用设备。
机电维修人员24小时当值,能够在最短时间内处理突发性情况,如漏水、停电等,尽量减少住户的不便和损失。
项目
标准
供电
1、配有专业工程技术人员,变配电操作维护人员均需有高压操作证。
2、定期维修、保养。
3、变配电设备运行正常,各开关、仪表、指示灯完好,工作场地整洁。
供水、排水
1、定期保养水泵、阀门及管道,定期刷漆防止生锈,定期保养,无漏水、漏油现象。
2、经常巡查供水系统,发现有跑、冒、滴、漏现象,及时抢修,杜绝浪费。
3、各种排污管道无堵、漏现象,排污符合环保要求。
4、保障供水的连续性,遇突发性事故导致停水,及时向住户解释。
房屋建筑
1、房屋外观完好、整洁、美观,无妨碍市容和观瞻的装修和搭建。
2、统壹制作标识,公共部位管理有序,无乱贴、乱挂、乱堆现象。
3、房屋修理有报修、回访记录,零星小修,急修及时率98%之上,修理合格率100%。
绿化和环境布置
●对花草树木定期施肥、浇水、防病治虫、中耕除草和培土,且及时修枝整形,补栽补种。
●合理调整绿化布局,统壹标识、标牌,使总体环境更和谐。
●节日环境布置,营造温馨氛围。
●加强对宠物的管理,不允许影响公共环境和骚扰他人。
便民服务
●保质保量落实好住户的零星修理服务,且为住户提供多种服务,包括清洁、代送洗衣、代订牛奶、定购车船机票等,作倒明码标价、合理收费
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 招标 投标 徐州 时代 广场 物业管理 项目 书页
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)