工程招标与合同管理自考要点Word文件下载.docx
- 文档编号:21610158
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:23
- 大小:35.76KB
工程招标与合同管理自考要点Word文件下载.docx
《工程招标与合同管理自考要点Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程招标与合同管理自考要点Word文件下载.docx(23页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
管理内容
涉及从投标开始到交工为止的全部生产组织与管理及维修
涉及投资周期和建设的全过程的管理
管理范围
由工程承包合同规定的承包范围,是建设项目、单项工程或单位工程的施工
由可行性研究报告确定的所有工程,是一个建设项目
管理主体
施工企业
建设单位或其委托的咨询监理单位
13、施工管理的程序(简答)
编制项目管理规划大纲,编制投标书并进行投标,签订施工合同,选定项目经理,组建项目经理部,签订“项目管理目标责任书”,编制“项目管理实施规划”,项目开工前准备,施工期间的管理,竣工结算、清理各种债权债务、移交资料和工程,进行经济分析,做出项目管理总结报告,项目管理工作考核评价,根据项目管理目标责任书”进行奖惩,项目经理部解体,项目回访保修
14、项目进度控制的最终目标是施工合同约定的竣工日期
15、目的进度控制方法主要是规划、控制和协调
16、进度控制的主要措施:
组织措施、技术措施、合同措施、经济措施、信息管理措施
17、施工项目质量控制是为达到施工项目质量要求所采取的作业技术和活动
18、影响施工质量的因素有:
人、材料、机械、方法和环境
19、项目经理部应建立安全管理体系和安全生产责任制
20、项目管理的不可或缺的重要组成部分:
项目投标合同签订合同履行和管理
21、广义的市场是指在一定区域内所有商品交换关系的总和
22、市场客体是市场主体在市场活动中的交易对象
23、建筑市场是进行建筑商品及相关要素交换的市场,是市场体系中的重要组成部分。
它是以建筑产品的承发包活动为主要内容的市场
24、建筑市场的客体指为交换而生产的建筑产品(选择)
25、建立建立风险体制,必须做好三个方面的工作:
(简答)
一、完善企业自主经营、自负盈亏、独立核算的制度,这是风险机制发生作用的最基本的条件:
二、把企业推向市场,使企业的利益同市场实现成果联系起来,承担市场风险,市场机制才会充分发挥作用:
三、实行企业破产制度,破产是风险机制的最高层次的作用形式,也是风险机制运行的关键条件,只有在破产制度下,企业才会真正感到经营是风险性的活动,才能千方百计地增强企业抵御风险的能力
26、《建设工程质量管理条例》是法规
《房屋建筑工程质量保修办法》是部门规章
27、(选择)我国建设法规体系,是以建设法律为龙头,建设行政法规为主干,建设部门规章和地法规、规章为枝干而构成的
第二章
1、招投标概念(名词解释)
招标是指招标人事前公布工程、货物或服务等法宝业务的相关条件和要求,通过发布广告或发出邀请函等形式,召集自愿参加竞争者投标,并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动
投标是投标人根据招标文件的要求,提出完成发包任务的方法、措施和报价,竞争取得业务承包权的活动
2、招投标活动的原则(选择)
公开公平公正
3、公开与公平的区别
公开:
开标程序公开进行
公平原则:
给予所有投标人以完全平等的机会,招标文件和招标程序不得含有任何对某一方歧视的要求或规定
4、《招标投标法》规定应该实行招标的项目不得规避招标,招标人和投标人不得有串通投标、泄露标底、骗取中标、非法转包等行为
5、必须进行招标的(简答)
大型基础设施、公用事业等关系社会利益、公共安全的项目
全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目
使用国际组织或外国政府投资贷款、援助资金的项目
6、必须进行招标的(多选)
施工单项合同200万以上,重要设备材料采购100万以上,勘察、设计监理50万以上,项目总投资3000万以上
7、建设工程招投标管理机构的职责(简答)
1)办理建设工程项目报建登记
2)审查发放招标组织资质证书、招标代理人及标底编制单位的资质证书
3)接受招标人申报的招标申请书,对招标工程应当具备的招标条件、招标人的招标资质或招标代理人的招标代理资质、采用的招标方式进行审查认定
4)接受招标人申报的招标文件,对招标文件进行审查认定,对招标人要求变更发出后的招标文件进行审批
5)对投标人的投标资质进行复查
6)对评标定标办法进行审查认定,对招标投标活动进行全过程监督,对开标、评标、定标活动进行现场监督
7)核发或者与招标人联合发出中标通知书
8)查处建设工程招标投标方面的违法行为,依法受委托实施相应的行政处罚
8、交钥匙工程(简答)
从项目的可行性研究到交付使用进行一次性投标。
建设单位提出项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限,项目的可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、施工安装、生产准备和试生产、交付使用,均由一个总承包商负责承包
9、公开招标的优缺点(简答)
优:
投标的承包商多,范围广,竞争激烈,建设单位有较大的选择余地,有利于降低工程造价、提高工程质量、缩短工期
公开招标是最具竞争性的招标方式
公开招标有利于防范招投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象
公开招标是适用范围最为广、最有大战前景的招标方式
缺:
招标工作量大,组织工作复杂,需要投入较多的人力、物力,招标过程所需时间较长
10、邀请招标优缺点(简答)
目标集中,招标的组织工作较容易,工作量较小
竞争性较差,使招标人对投标人的选择范围小
11、议标(名)
议标又称为非竞争性招标或称指定性招标
12、议标的优缺点(简)
节省时间,容易达成协议,迅速开展工作,保密性好
竞争力差,无法获得有竞争力的报价
13、两阶段招标(名)
在工程招投标时将技术标和商务标分阶段评选,先评技术标,被选中技术标的单位,才有权参加商务标的竞争
14、公开招标程序(案例分析程序不对的修正)
1)建设工程项目报建
2)审查招标人资质
3)招标申请
4)招标文件编制与报审
5)刊登资格预审通告、招标公告
6)资格预审
7)工程标底的编制与报审
8)发售招标文件
9)现场踏勘
10)投标预备会
11)投标文件的编制与送交
12)开标
13)评标
14)定标
15)中标通知
16)合同签订
15、(选择)邀请招标程序与公开招标程序主要差异是邀请招标无需发布资格预审通告和招标公告,无需进行资格预审
16、议标程序(简答)
1)项目报建
4)议标文件的编制与审查
5)发议标邀请书及招标文件
6)投标文件的编制与递交
7)协商谈判
8)授标
17、自行招标的条件(多选)
1)招标人是法人或依法成立的其他组织
2)有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员
3)有组织编写招标文件的能力
4)有审查投标人资质的潜力
5)有组织开标、评标、定标的能力
18、联合体参加资格预审应符合下列要求(简答)
1)联合体的每一个成员均需提交与单独参加资格预审的单位要求一样的全套文件
2)在资格预审文件中必须规定,资格预审合格后,作为投标人将参加投标并递交合格的投标文件。
3)预审文件须包括一份联合体各方计划承担的合同额和责任的说明
4)预审文件中应制定一个联合体成员作为主办人,主办人应被授权代表所有联合体成员接受指令,并由主办人负责整个合同的全面实施
19、投标保证金(名)
投标保证金是招标人为了防止发生投标人不递交投标文件,递交毫无意义或未经充分、慎重考虑的投标文件,投标人中途撤回投标文件或中标后不签署合同等情况的发生而设定的一种担保形式
20、(选择)投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二。
但最高不得超过八十万元人民币
21、(选择)双倍返还投标保证金并不能免除招标人因此而应承担的赔偿和其他责任,投标人有权就此向招标人索赔或要求其承担其他相应的责任
22、(选择)投标保证金有效期到签订合同或提供履约保函为止,通常为3~6个月,一般应超过投标有效期的28天
23、(选择)开标应当在投标截止时间公开进行,开标地点应当在招标文件中预先确定
24、废标(简答)
1)未按招标文件的要求密封、标志的,无投标人公章和投标人的法定代表人或其委托代理人的印章或签字的
2)投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与资格审查时不一致,或资格后审不合格的
3)未按招标文件规定的格式、要求填写,内容不全或字迹潦草、模糊,辨认不清的
4)投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未书面声明以哪个报价为准的
5)逾期送达的
6)招标文件规定应出席开标会议的投标人代表未参加开标会议的
7)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的
25、评标委员会成员人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二
26、投标重大偏差
1)没有按照招标文件要求提供投标担保或所提供的投标担保有瑕疵
2)投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章
3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限
4)明显不符合技术规格、技术标准的要求
5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求
6)投标文件附有招标人不能接受的条件
7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求
27、技术性评价有哪些(简答)
主要是对项目部组成人员的素质,施工方案,进度计划,人员和机械设备的配备,施工总平面部署,质量、进度和安全保证措施,文明施工和环境保护措施等进行评估
28、商务性评估有哪些(简答)
对投标报价进行校核,审查全部报价数据是否有计算上或累计上的算术错误,分析报价构成的合理性
29、(选择)发现报价数据上有算术错误,修改原则是:
如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准
30、必要时,为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会有权要求投标人澄清其投标文件,可以分别对投标人进行质询
31、评标和定标不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的,招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。
拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金
32、评标方法:
1)经评审的最低投标价法
2)综合评估法(案例分析)
33、定标(简答)、
1)能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准
2)能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但是投标价格低于成本低除外
34、(多选)在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判
35、招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人(与案例有关)
36、招标人可以授权评标委员会直接确定中标人
37、中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,同时通知未中标人,并与中标人在30个工作日内签订合同
38、招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求,以此作为发出中标通知书和签订合同的条件
39、招标人与中标人签订合同后5个工作日內,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金
第三章工项目投标
一/投标文件的组成(简答)
建设工程投标文件时由一系列有关投标方面的书面资料组成的。
一半来你说,投标文件有以下几个部分组成:
(1)投标书。
其主要内容为:
投标报价、质量、工期目标、履约保证金数额等。
(2)投标书附录。
其内容为投标人堆开工日期、履约担保金、违约金以及招标文件规定其他要求的具体承诺。
(3)投标保证金。
投标保证金的形式有:
现金、支票、汇票和银行保函,但具体采用何种形式应根据招标文件规定。
另外,投标保证金被视为投标文件的组成部分,未及时缴纳投标保证金的,该投标将被作为废标而遭拒绝。
(4)法定代表人资格证明书。
(5)授权委托书。
(6)具有标价的工程量清单和计价表。
当招标文件要求投标书需附报价计算书时,应附上。
(7)辅助资料表。
常见的有:
企业资信证明资料、企业业绩证明资料、项目经理简历及证明资料、项目部管理人员表及证明资料、施工机械设备表、劳动力计划表和临时设施计划表等。
(8)资格审查表(资格预审的不采用)
二、技术表编制应注意的问题简答
(1)针对性。
有些投标人为了上规模,故而把标书做的很厚,而其中的内容往往都是引用规范标准,或抄袭其他标书,使标书毫无针对性。
这样的标书回事评标专家反感,因而导致技术标严重失分。
(2)全面性。
在评标过程中,对技术标的评分标准一般都分为许多项目,这些项目都分别被赋予一定的评分分值。
这就意味着,这些项目不能发生缺项,一旦缺项,给项目就可能被评为零分,从而导致中标的概率大大降低。
(3)先进性。
在招标人的热衷点上采用先进的技术、设备、材料和工艺,使标书对投标人和投标专家产生更强的吸引力
(4)可行性。
技术标的内容最终都要付诸实施的,因此技术标应有较强的可行性。
(5)经济性。
承包人参加投标承揽业务的最终目的是获取最大的利润,而施工方案的经济性,直接关系到投标人的效益,因此必须十分谨慎。
另外,施工报价也是投标偶影响的报价的一个重要的影响因素,经济合理的施工方案,能降低报价,是报价更具竞争力。
三、生产工人辅助工资(名词解释)
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资、病假在六个月以内的工资及产婚丧假期的工资。
选择题
四、施工机械使用费:
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费
(包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、颜料动力费、养路费及车船使用费)选择题
五、劳动保险费:
是指企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
六、投标决策的原则(简答题)
投标决策十分复杂,为保证投标决策的科学性,必须遵守一定的原则。
(1)目标性。
投标的目的是实现投标人的某种目的,因此投标前投标人应首先确定投标目标,如,获取盈利、占领市场、创造信誉等,只有这样投标才能有的放矢。
(2)系统化。
决策中应从系统的角度出发,采用系统分析的方法,以实现整体目标的最大化。
(3)信息化。
决策应在充分占有信息基础上进行,只有最大限度的掌握了诸如项目特点、材料价格、人工费水平、建设单位信誉、可能参与的竞争对手的情况等信息,才能保证决策的科学性。
(4)预见性。
在投标正必须对未来市场状况及各种影响要素的可能变化做出推测,这是进行科学的投标决策所必须的。
(5)针对性。
要取得投标胜利,投标人不但要保证报价符合建设单位目标,而且还要保证竞争的策略有较强的针对性。
七、影响投标决策的企业外部因素简答题
(1)投标人情况。
主要包括招标人的合法地位、支付能力和履约信誉等。
招标人的支付能里差履约信誉不好都将损害承包商的利益,因此是投票决策时应予以充分重视的因素。
(2)竞争对手情况。
包括竞争对手的数量、实力、优势等情况。
因此这些情况直接决定了竞争的激烈程度。
竞争越激烈,中标概率越小,投标的费用风险越大:
竞争越激烈,一般来说中标价越低,对承包商的经济效益影响越大。
因此,竞争对手情况是对投标决策影响最大因素之一。
(3)监理工程师情况。
监理工程师立场是否公正,直接关系到承包商是否能顺利实现索赔以及合同争议是否能顺利得到解决,从而关系到承包商的利益是否能得到合理的维护。
因此,监理工程师的情况对投标决策也是有很大的影响。
(4)法治环境情况。
对于国内工程承包,自然适合本国的法律、法规。
我国的法律法规具有统一或基本统一的特点,但投标所涉及的地方法规在具体的内容上仍有所不同。
因而对外地项目的投标决策,除研究国家颁布的法律法规外,还应研究地方性法规。
进行国际工程承包时,则必须考虑法律适用的原则,包括强制适用工程所在地法的原则;
意思自治原则;
最密切联系原则;
适用国际管理原则;
国际法效力优于国内法效力的原则。
(5)地理环境情况,其中包括项目所在地的交通环境。
地质、地貌、水文、气象情况部分决定了项目实施的难度,从而会影响项目建设成本。
而交通环境不但对项目实施方案有影响,而且对项目的建设成本也有一定影响。
因此地理环境也是投标决策的影响因素。
(6)市场环境情况。
在工程造价中劳动力、建筑材料、设备以及施工机械等直接成本腰斩70%以上,因此项目所在地的工、料、机的市场价格对承包商的效益影响很大,从而对投标决策的影响也必定较大
(7)项目自身情况。
项目自身特征决定了项目的建设难度,也部分决定了项目获利的丰厚程度,因此事投标决策的影响因素。
八、有下列情形之一的招标项目,承包商不宜选择投标简答题
(1)工程规模超过企业资质等级的项目;
(2)超越企业业务范围和经营能力之外的项目;
(3)企业当前任务比较饱满,而招标工程是风险较大或盈利水平较低的项目;
(4)企业劳动力、机械设备和周转材料等资源不能保证的项目;
(5)竞争对手在经济、技术、信誉和社会关系等方面具有明显优势的项目。
九、一般来说,有下列情形之一的,投标人可以考虑医保本为主,可报保本价:
1、招标工程竞争对手较多,而投标人无明显优势的,而投标人又有一定的市场和信誉上的目的的;
2、投标人在建任务少,无后继工程,可能出现或已经出现部分窝工的。
第四章合同法原理+
一、经济法律关系的主体多选题
经济法律关系的主体也称经济法的主体,是指在经济活动管理协调过程中依法独立享有经济权利和承担经济义务的当事人。
享有经济权利的当事人称为全力主体,承担经济义务的当事人成义务主体。
主要包括,1、国家机关。
主要指国家行政机关中的经济管理机关,这经济法律关系最重要的主体;
2、经济组织。
经济组织主要包括各类企业及其他经济组织,其可以是法人,也可以是法人组织;
3、事业单位。
这是指由国家财政或其他单位拨款,不以盈利为目的的文化、教育、卫生等组织。
他们往往是以法人资格参加经济法律关系。
4、社会团体。
这是指由公民或法人组织依照自愿原则组织的进行社会活动的社会组织,包括群众团体、公益组织、文化团体、学术研究团体、协会等
5、经济组织的内部机构。
指隶属于企业,担负企业一定生产经营职能的分支机构、职能部门和基层业务活动的组织。
6、农村承包经营户、个体工商户。
二、经济法律关系的内容:
是指经济法律关系的主体享有的经济权利和承担的经济义务。
这是经济法律关系的核心。
三、经济行为:
这是指经济法律关系主体为达到一定经济目的所进行的行为,包括经济管理行为、完成一定工作的行为和提供一定劳务的行为。
选择题
四、代理的概念名词解释
代理是一种法律关系,在代理关系中,代替他人进行一定法律行为的人称为代理人;
由代理人代为行使法律行为的人称为被代理人;
与代理人进行法律行为的人成为第三人
五、代理的特性单、多选题
1、代理行为必须具有法律意义的行为。
2、代理行为是代理人以被代理人的名义实施的法律行为。
3、代理人在授权范围内可以根据自己的意志独立地进行活动。
4、代理人的行为所产生的法律后果直接由被代理人承担。
六、委托代理关系需要通过委托合同明确代理人与被代理人的权利义务关系。
授权委托书中载有代理人的姓名、代理事项、权限和间,并且由委托人签名。
由委托书授权内容不明确而产生的法律后果,由被代理人向第三人承担经济民事责任。
七、无权代理:
是指代理人没有代理权,超越代理权或代理权中之后的情况下已被代理人的名义实施经济行为。
名词解释
八、无权代理有两种处理方式简答题
一是由被代理人追认,变为有代理权,这时被代理人即要承担经济民事责任;
二是被代理人拒绝追认,代理属于无效代理,有无权代理人承担经济民事责任。
被代理人指定他人以自己名义实施经济行为不做否认表示的,视为同意,应承担所产生的法律责任。
九、民法规定除法律另有规定的外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼是小气味2年。
十、《民法通则》规定下列诉讼实效期为1年:
身体受到上海要求赔偿的,出售质量不合格的商品为声明的,延付或拒付租金的,寄存物品被丢失或损毁的。
同时《合同法》还规定国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为14年。
单多选
十一、效期间从知道或可能知道权利被侵害时起计算。
十二、诉讼实效的中止:
指在诉讼时效期间最后6个月,因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。
十三、诉讼时效的终端是指提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。
从中断时起,诉讼时效期间重新计算单多选
十四、诉讼时效届满后的法律后果简答题
首先,诉讼时效届满,权利人丧失了依照诉讼程序请求人民法院强制义务人向其履行义务的权利,及丧失了胜诉权,此时的债为“自然债务”
其次,诉讼时效届满,权利人虽然丧失了胜诉权,但他享有的民事权利本身并未丧失,原来的债依然存在,只是不受国家法律强制力保护。
因此,义务人在诉讼时效期届满为由请求权利人返还履行的财务。
15.债权(选择题)
债是按照合同约定或依照法律规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。
(产生的原因)
16.(名词解释)
合同是民事主体之间关于设立,变更和终止民事关系的协议。
是引起债权债务关系发生的最普遍的根据。
不当得利是指没有法律依据或合同依据,有损他人而取得的利益。
他可能变现为得利人财产的增加,使得他人不应减少的财产减少,也可能表现为得利人应当支付的费用没有支付,使得他人应该增加的财产没有增加。
不得当利一旦发生,不得当利人富有返还的义务。
无因管理是指未受任何之托,也不负有法律规定的义务,而是自觉地为他人管理事务的行为。
17.合同法的概述(选择)
合同是平等主体的自然人,法人,其他组织之间设立,变更,终止民事权利义务关系的协议。
18.承揽合同(选择,名词)
承揽合
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 招标 合同 管理 自考 要点