红色影视拍摄基地建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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本项目计划总投资15亿元，其中固定资产投资14亿元，流动资金1亿元。

1.1.6主要评价指标

1、总占地面积：

600亩。

2、投资强度：

250万元/亩。

3、项目总建筑面积：

20万平方米。

4、项目总投资：

人民币15亿元（其中固定资产投资14亿元）。

5、固定资产占总投资比例：

96%。

6、年用电：

500万千瓦时。

7、年用水：

3万吨。

8、年均营业收入：

人民币6.43亿元（按运营期10年计算）。

9、项目预计实现就业：

1000人。

10、年均接待游客人次：

280到300万人次。

11、年均拍摄电视剧：

20-30部。

12、年平均利润总额：

1.93亿元。

13、平均投资利润率：

42.86%。

14、平均投资利税率：

20.00%。

15、全部投资财务内部收益率：

27.91%（税前）。

16、全部投资财务内部收益率：

22.67（税后）。

17、投资回收期（含二期建设期）：

10年。

18、产业政策：

项目符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》中对于“教育、文化、体育服务业；

5、文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普实施建设；

9广播电视制作、发行、交易、播映、出版、衍生品开发”的鼓励范围。

1.2项目建设单位介绍

1.2.1中央新闻纪录电影制片厂（集团）

中央新闻纪录电影制片厂（集团）是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。

建厂以来不仅拍摄了大量的电影纪录片，并且拥有国内最完整权威的历史影像资料。

是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。

中央新闻纪录电影制片厂（集团）是中国唯一生产新闻纪录电影的专业厂，其前身是成立于1938年的延安电影团，有着光荣的历史。

自1953年建厂起，它就以纪录影片的方式记录着共和国发展的历史进程。

1993年划归中央电视台后，由以生产新闻纪录电影为主，转向以制作电视节目、译制片、纪录影片、影视剧并存的影视结合的生产模式，成为“中央电视台新影制作中心”。

六十年来，新影的摄制队伍经历过解放战争的考验、朝鲜战场的洗礼，纪录下战火硝烟的卓绝历程；

攀登过珠穆朗玛高峰，成为记载中国人首登珠峰的唯一一家影像媒体；

跟随南极、北极科考队进入极地，留下珍贵的活动影像；

完整记录领导人的每一次外事活动，成为共和国不可或缺的影像历史。

可以说，在中国电影百年的历史里，有新影人用鲜血和生命书写的光辉篇章。

作为纪录国家重大活动、历史事件等方面的权威拍摄单位，新影厂建厂60年来，摄制了大量共和国历史上最重要、最具文献价值的电影纪录片，是国家珍贵的历史档案库。

目前，新影厂仍承担着党和国家重大时政活动资料的胶片拍摄及保存任务。

建厂60年来，新影厂共有120多部纪录影片荣获政府奖、华表奖；

44部纪录片获金鸡奖、百花奖；

46部纪录片在国际上获奖；

近60部影视纪录片获五个一工程奖、金桥奖、铜牛奖等奖项。

中央新闻纪录电影制片厂曾经被誉为历史上的“皇家摄影队”，在涉及共和国的重大活动、历史事件等方面具有权威的拍摄地位，诞生了大量共和国历史上最重要、最具有文献价值的新闻纪录片。

现保存了约42000本胶片、42万分钟长度的纪录电影资料，已经成为共和国的历史影像档案馆。

1.2.2xx文化传播有限公司

xx文化传播有限公司成立于2007年5月，其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司xx分公司，是按照公安部消防局和武警消防部队将防火安全知识“进社区、进企业、进学校、进农村、进机关”的宣传需要而成立的一家集新媒体开发和品牌深度推广的专业公司。

是xx省公安消防总队所指定的消防公益宣传挂图广告媒体的唯一单位，负责xx全省范围内消防公益宣传挂图广告媒体的制作、安装、维护及广告招商工作。

2009年10月，随着公司业务迅速开展，公司在稳固原有市场份额的基础上，进一步整合资源，拓展新的业务领域，并将企业更名为xx文化传播有限公司。

由原来单一的代理消防公益广告业务扩展至利用多媒体、户外大型钢结构公告牌等载体。

代理国内各类广告发布，营销代理，企业文化活动策划及企业形象设计等多项服务领域，并向文化产业进军。

xx文化传播有限公司是省内最具有实力的文化传播公司，已经和中央新影集团联合摄制了数字电影《关关雎鸠》，拍摄26集电视剧《王稼祥》，积累了丰富的文化传播制作经验。

目前，以xx文化传播有限公司为依托的xx集团正在筹建之中。

xx集团（筹）下属xx文化传播有限公司、xx消防工程建设有限公司、xx天鹅特种养殖有限公司、xx烟酒贸易有限公司、xx快乐投资管理有限公司、康达（新能源）集团xx分公司、煌盛（管业）集团xx分公司、xx恒顺达自动化科技有限公司xx分公司、xx天一消防检测技术有限公司xx分公司、浙江青龙消防安装工程有限公司xx分公司、xx大学生创业培训中心等十二个子公司的大型集团公司。

xx集团董事长朱健生出身于革命军人家庭，1972年入伍在海军南海舰队服役，1974年参加西沙对越反击战。

1977年回地方后一直从事共青团工作，1980年被团中央表彰命名为“全国优秀团干部”（xx省唯一），受到国家主席、全国人大委员长、国务院总理等党和国家领导人的接见，享受全国劳模待遇。

80年代初下海经商，先后在xx市新星家电、新星大酒店任法人代表，后创办新星实业公司，1989年后到国外公司任职，先后为英国米利斯.宝莱通（电力投资跨国公司，在中国投12家发电厂）服务，任瑞典标准国际股份有限公司中国办事处主任，首席代表等职。

1.3研究依据及范围

1.3.1研究依据

1、《中华人民共和国城市规划法》

2、《城市规划编制办法》

3、《城市规划编制办法及实施细则》

4、《中华人民共和国土地管理法》

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—1990）

6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—1995）

4、《中华人民共和国环境保护法》

8、《城市工程管线综合规划设计规范》

9、《城市园林绿化规划设计规范》

10、《城市排水规划设计规范》

11、《城市给水规划设计规范》

12、《城市供电规划设计规范》

13、《xx省旅游业发展“十二五”规划》

14、《xx省文化产业发展规划纲要》

15、《xx省“十二五”时期文化改革发展规划纲要》

16、《中共xx市委、xx市人民政府关于大力推进三产兴市战略的实施意见》（芜市发〔2009〕18号）

17、《xx市城市总体规划》修编（2006—2020）

18、《xx市加快文化产业发展的政策》、《关于加快旅游业发展的政策》2009年市政府第23次常务会议审议通过

19、xx市第三产业“小巨人”培育办法。

1.3.2研究范围

1、依据国有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对xx红色影视拍摄基地建设的必要性、市场需求与社会背景进行全面论证和研究。

2、对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设方案及公用工程、配套设施的建设进行全面论证和研究。

3、对项目建设的环境保护、消防安全及节能节水措施的建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析。

4、对项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、项目招投标及项目管理、项目建设的风险进行论证和分析。

5、对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究的最终结论。

第二章项目提出背景、必要性和可行性

2.1项目提出背景

党的第十七届六中全会指出:

全面总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣，进一步兴起社会主义文化建设新高潮，对夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面。

中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定，为我国文化建设的发展指明了方向，实现中华民族伟大复兴具有重大而深远的意义。

我国“十一五”时期，在党的十七大提出的促进文化大发展大繁荣方针的指引下，我国文化建设取得了突破性的进展，作为文化建设重要组成部分的文化产业更是成为经济增长的新亮点。

根据最新公布的统计数字，“十一五”时期，全国文化产业年均增长速度在15％以上，比同期国内生产总值增速高6到8个百分点。

特别是面对2008年开始的金融危机的冲击，文化产业消耗少、污染低、附加值高的产业优势得到了充分的张扬。

文化产业已经成为繁荣社会主义文化、丰富人民群众文化生活、提高国民文化素质的重要途径；

成为提升经济、产业和产品的文化内涵、促进国民经济增长的重要引擎；

成为促进经济发展方式转变、优化经济结构和产业结构、扩大就业和创业的重要产业；

成为提升国家和区域文化品格、增加吸引力、扩大影响力、提高竞争力的重要动力。

根据中国社会科学院最新发布的蓝皮书显示，2010年中国文化及相关产业法人单位增加值11052亿元，占国内生产总值的比重为2.75%，到“十二五”末，文化产业增加值有望占中国GDP的5%左右。

目前，文化产业发展面临着难得的历史机遇，党和国家高度重视文化产业发展，先后出台了《文化产业振兴规划》等一系列指导、扶持文化产业发展的政策文件，对我国文化产业发展进行统一部署；

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中更是明确提出要“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。

社会资本对文化产业的关注度显著提升，文化产业的盈利模式逐步得到认可，民间资本投资文化产业的热情高涨，为产业快速发展创造了良好的投融资环境。

我国历史悠久的文化传承、丰富多彩的民族文化和中国特色社会主义实践，为我国文化产业发展提供了极为丰富的资源宝库。

国家整体经济实力的增强，广大人民群众精神文化需求的迅速增长，为文化产业发展提供了坚实的物质基础。

到2020年，文化产业成为国民经济支柱性产业，整体实力和国际竞争力显著增强，公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局全面形成，成为新的经济增长点、经济结构战略性调整的重要支点、转变经济发展方式的重要着力点，为推动科学发展提供重要支撑。

在当今大力发展我国文化产业背景的前提下，xx文化传播有限公司与中央新闻纪录电影制片厂（集团）签订了共同投资在xx筹建中国目前规模最大的红色影视拍摄基地。

将对中共“一大”至“七大”会址进行一比一复制，同时还将建设中国电影百年回顾博览馆、电影电视服装道具收藏、陈列馆以及商业配套服务中心，形成集宾馆、购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，拟用3年时间建成投入营运。

该项目是作为中央新闻纪录电影制片厂（集团）和中央电视台电视剧制作中心红色影视拍摄基地，未来将发挥出该基地多功能作用，把拍摄、旅游、休闲、住宿、餐饮等融为一体，使之成为xx市的又一旅游景点和亮点，全力打造东方“好莱坞”。

2.2项目建设的必要性

2.2.1建设中国共产党革命纪念地弘扬革命精神

中国共产党成立于1921年7月1日。

中国共产党领导中国人民经过28年艰苦的革命斗争，于1949年推翻了帝国主义、封建主义和官僚资本主义的统治，取得了全国政权，建立了中华人民共和国。

建国后，中国共产党作为执政党，领导全国各族人民维护国家的独立和安全，开展社会主义建设，把一个半封建、半殖民地、贫穷落后的旧中国改变成为一个初步繁荣富强的社会主义新中国。

在这样一个重要的历史时期，中国共产党经历了从无到有、从小到大的发展过程，为后人留下了宝贵的物质和精神财富，特别是在战斗过的革命纪念地方，留下了无数可歌可泣的篇章。

如遵义会址、瑞金革命根据地、大渡桥、雪山草地、延安宝塔、延河窑洞以及中国共产党历次代表大会会址等等都是当代人崇敬和敬仰的革命地。

因此，再现中国共产党战斗过的重要历史纪念地，弘扬中国共产党艰苦卓绝的斗争历史，打造红色影视拍摄基地是我们应有的责任和义务。

尽管我国影视城建设百花齐放、各具特色，但总体上还是以唐宋元明清等历史朝代建筑和宣扬古代帝王将相题材为主要特点。

因此，建设中国共产党奋斗历程的红色影视拍摄基地，完整地打造中国共产党艰苦卓绝战斗过的革命纪念地更具有历史价值和教育意义。

2.2.2打造我国红色文化宣传阵地

红色文化是在革命战争年代，由中国共产党人、先进分子和人民群众共同创造并极具中国特色的先进文化，蕴含着丰富的革命精神和厚重的历史文化内涵。

“红色文化热”的兴起是发自人们内心的渴望和心灵的呼唤。

改革开放30年来，人们的物质生活得到极大的改善，在拥有丰裕物质生活的同时，一些人的心灵深处却出现了“荒漠”。

很长一段时期以来，许多人看腻了“风花雪月、无病呻吟”的言情剧，厌烦了“虚无缥缈”的武侠剧和“兄弟反目、父子相残”充满血腥味的宫廷戏，转而开始崇尚那些有理想、有信仰和富有献身精神的人，渴望从那些物质贫乏但精神富足的革命者身上发现生命的意义和快乐的真谛，而“红色文化热”的兴起则满足了人们心灵的需求。

这一时期，红色小说的再版，红色电影的播放，红色之旅的推出，红色歌谣的传唱，收到了意想不到的效果，唤醒了储藏在人们心底美好的记忆。

获得精神的满足和超越是发自人们内心的呼唤，“红色文化热”的兴起则迎合了大众对红色文化的情感期盼和灵魂托付。

红色文化激励了一代又一代中华儿女为理想和信仰拼搏奋斗。

中国革命波澜壮阔的历史进程，革命者感天动地的丰功伟绩，革命旧址、遗物展现的震撼心魄的场景，永远都是感动和教育后来人的最佳题材。

小说《红岩》、《野火春风斗古城》，电影《红色娘子军》、《英雄儿女》等红色作品塑造和展现了在一个特殊的国度和社会时期里，民族和个人如何为生存和理想苦苦寻找解放道路的斗争精神，揭示了一个时代、一个民族对幸福的向往和为理想而献身的气概，其鲜明的爱国主义、集体主义、舍生忘死的英雄主义在人们的脑海里烙下了深深的印记。

发掘和利用红色文化独特的价值功能，不仅有利于坚持社会主义核心价值体系的实践性，还对打造具有中国特色和世界影响的红色文化产业新品牌具有重要的促进作用。

红色文化见证了“没有共产党就没有新中国”的历史。

近代中国，国家积贫积弱，人民饱受磨难。

为拯救国家和人民，无数革命者进行了长期的探索和斗争并为之流血牺牲，但都无法改变中国人民的悲惨命运。

是中国共产党勇敢地担负起历史的重任，为中华民族的独立解放，为中国人民的平等自由作出了不懈的努力并付出了重大牺牲。

红色文化提炼和凝聚了中国共产党人的革命精神并在中国革命、建设和改革开放的实践中得以传承。

中国共产党在领导中国革命的征程中形成了井冈山精神、长征精神、延安精神和西柏坡精神，这些精神是红色文化的精髓，是激励人们开拓进取、矢志不渝的强大精神支柱，实现中华民族的伟大复兴需要弘扬这些红色精神。

2.2.3促进我国红色影视旅游业发展

中国影视旅游的产生,是以影视城的建设作为标志。

始建于1987年的中央电视台无锡影视基地是中国首创的大规模影视拍摄和旅游基地，也是我国首家以影视文化与旅游相结合的主题公园，这标志着中国影视旅游的正式兴起。

无锡影视基地建成后,随着《唐明皇》、《武则天》、《三国演义》、《水浒传》等电视剧的热播,在国内掀起了一股热潮,它每年吸引了超过300万人次的游客,促进了无锡地方旅游业的发展。

随后,国内兴起了投资建设影视城的热潮,先后有30多家影视城投资兴建落成,如广东南海影视城、山东威海影视城、河北涿州影视城，横店影视城等。

其中横店影视城已成为首批国家AAAA级旅游区，2011年接待游客已经达到1000万人次。

红色旅游是指以1921年中国共产党建立以后的革命纪念地、纪念物及其所承载的革命精神为吸引物，组织接待旅游者进行参观游览，实现学习革命精神，接受革命传统教育和振奋精神、放松身心、增加阅历的旅游活动。

红色旅游是把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来的一种新型的主题旅游形式。

其打造的红色旅游线路和经典景区，既可以观光赏景，也可以了解革命历史，增长革命斗争知识，学习革命斗争精神，培育新的时代精神，并使之成为一种文化。

中共“一大”至“七大”会址进行一比一复制在xx红色影视拍摄基地内，使人们能够在最短的时间之内接受红色文化的洗礼和教育。

2.2.4进一步推动我国红色影视事业的发展

红色电影是指红色题材的电影。

“红色电影”中的“红色”是指流贯在作品血脉中的革命精神和英雄主义的思想风貌。

红色电影曾经是陪伴了一代人走过青春岁月，也曾经是一代人童年时候的重要回忆。

红色革命历史题材影片，是中国特有的电影类别，它与新中国共同成长，并且发展成为中国电影最有生命力的中坚力量。

从1949年拍摄的新中国第一部故事影片《桥》，到上世纪五六十年代的《董存瑞》、《南征北战》、《英雄儿女》、《永不消逝的电波》再到80年代的《南昌起义》、《西安事变》、《开国大典》，90年代的《大转折》、《大进军》、《大决战》、《开天辟地》等。

跟随时代脚步，中国红色革命历史题材电影在创作、实践中都取得了长足的进步并且日臻成熟。

进入新世纪以来，红色影视借助大众传媒再次掀起了一股创作热潮。

率先拉开这一序幕的是一系列早期的红色影视作品经改编后被重新搬上荧屏，这其中最为引人注目的现象便是大批红色经典作品改编电视剧的集中推出。

新世纪以来，诸如《野火春风斗古城》、《红日》、《红岩》、《烈火金钢》、《红旗谱》、《林海雪原》、《敌后武工队》、《铁道游击队》等作品经改编后陆续在全国各电视台播出。

作为一种精神文化资源，新世纪以来红色经典改编电视剧的纷纷涌现，体现了社会主义核心价值体系构建的历史延续性，红色经典依然承担着重要的思想教育和精神塑型的功能。

作为一种集体性的历史记忆和曾经的阅读影响，红色经典影视牵连着的是几代中国人的怀旧情绪，正是这种怀旧心理与集体记忆使得红色经典具有了一种不断被推出的观赏期待。

此外，始于上世纪50年代的红色经典的打造工程，其叙事理念上带有深刻的特定时代的观念性印痕，这为新世纪以来的红色影视作品对其重新改编留下了充分的可塑空间。

同时，文艺创作观念的变化以及而更为可喜的是，随着近年来庆祝新中国成立60周年、庆祝中国共产党成立90周年的契机，新的一批中国内地的革命历史题材电影又跃上银幕，并且逐步打破旧的拘囿，进行了新的艺术再创作与升华。

在建党90周年之际，红歌、红色影视剧火爆当前文化生活。

去年6月中旬上映的献礼片《建党伟业》，也红遍大江南北。

其首日票房约2000万元，虽然低于之前的商业大片《唐山大地震》和《让子弹飞》，但却是近期市场上的重头戏，票房力压居于次席的《功夫熊猫2》。

中国共产党自成立以来历经艰苦卓绝的战斗过程创造了无数可歌可泣的故事，为红色影视剧的拍摄提供了取之不尽的题材。

哪些在人们内心深深印刻的历史情结，为创造更多的红色经典影视留下巨大的空间和想象，也必将是推动xx红色影视拍摄基地建设的必要前提条件。

2.3项目建设的可行性

2.3.1xx得天独厚的地理条件和城市文化

xx市位于xx省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。

南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北穿城而过，汇入长江。

她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。

xx是一座滨江山水园林城市。

xx山峦叠嶂，湖泊纵横，襟江带河，风光秀丽，地势南高北低，平原丘陵皆备，地形呈不规则长条状。

有“云开看树色，江静听潮声”之美誉。

山体面积占总面积的20.5%。

境内有各类湖泊3000多个，平原丘陵皆备，河湖水网密布，青弋江、水阳江、漳河贯穿境内，黑沙湖、龙窝湖、奎湖散布其间，

水域面积占总面积的14.4%。

xx四季分明，空气质量良好，据国家环保总局发布的报告，xx空气质量位居109个重点城市第10位，是一个适宜人居的生态之城。

xx是全国优秀旅游城市，有6家4A级景区。

xx是一座悠久的历史文化名城，原名鸠兹，春秋时因“湖沼一片，鸠鸟繁多”而得名，自春秋时期立鸠兹邑始，距今已有2500余年。

西汉元封二年（公元前109年），始为xx县，属丹阳郡所辖17县之一。

xx雄踞大江之东，乃三江襟带之要冲，吴头楚尾之通衢，傍天门、偎赭山、近九华、望黄山，历为皖南门户、吴越巨埠。

向为兵家必争、商贾抢滩之地。

xx的文化源远流长，其境内的繁昌人字洞，有个石破天惊的发现，考古揭示了这里是亚洲第一人的故乡。

xx气候温暖湿润，早在六千年前，这里就栽培了水稻等农作物，古往今来就是鱼米之乡。

xx古往今来皆为滨江旅游胜地，又是皖南黄山、九华山、太平湖著名风景区的北大门，是xx省规划中的新型旅游城市。

近年来xx作为皖江开发xx省两核城市之一，在经济规模不断发展的过程中旅游业也得到快速的发展，不仅有传统的赭塔晴岚、双江塔影、镜湖细柳、天门烟浪、玩鞭春色、马仁石壁、褐山揽胜、西山灵石、赤铸青锋、陶辛水韵等旅游景点，还构建了包括自然风光、主题公园、乡村旅游、红色旅游、工业旅游等多元化的旅游体系，一跃成为省内三大旅游目的地城市，同时涌现了如方特欢乐世界、丫山花海石林等一批重量级的旅游景点。

全年接待国内外各类游客800万人次，其中接待国内游客790.6万人次。

全年实现旅游业总收入76亿元，其中旅游创汇收入2755.33万美元。

年末共有旅行社50家；

星级宾馆29家，其中三星级及以上15家；

A级及以上旅游景点（区）21处，其中4A级景区6处。

方特梦幻王国主题公园建成开园，徽商博物馆建成开馆。

成功举办了科博会、汽博会等规模会展18个，我市被评为中国十佳会展城市。

旅游业已成为xx市服务业的主要支柱和国民经济新的增长点，为未来发展红色影视拍摄基地项目提供了有利条件。

2.3.2xx红色影视拍摄基地建设可行性

xx红色影视拍摄基地的建设符合中央关于大力发展文化产业的要求，符合《决定》所指示的弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神。

爱国主义是中华民族最深厚的思想传统，最能感召中华儿女团结奋斗；

改革创新是当代中国最鲜明的时代特征，最能激励中华儿女锐意进取。

要广泛开展民族精神教育，大力弘扬爱国主义、集体主义、社会主义思想，增强民族自尊心、自信心、自豪感，激励人民把爱国热情化作振兴中华的实际行动，以热爱祖国和贡献自己全部力量建设祖国为最大光荣、以损害祖国利益和尊严为最大耻辱。

xx红色影视拍摄基地的建设符合中央关于加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业的精神。

构建现代文化产业体系，加快发展文化产业，必须构建结构合理、门类齐全、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。

要在重点领域实施一批重大项目，推进文化产业结构调整，发展壮大出版发行、影视制作、印刷、广告、演艺、娱乐、会展等传统文化产业。

鼓励有实力的文化企业跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，培育文化产业领域战略投资者。

优化文化产业布局，发挥东中西