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李智军
电气
廖天应
刘金凤
赵春慧
暖通
高海波
李晓
概算
卢朝峰
附件:
第一章总说明
一、工程概述
超科电子信息产业标准厂房位于重庆市茶园,地块东面与背面临市政干道,位于两条干道交叉口位置。
总用地约40108、61平方米。
现状用地为城市新规划工业园区,现状地势较为平整。
办公、生产环境条件优越。
本项目总建设用地面积为40108、61平方米。
此次设计建设面积87883、26平方米(除去已有建筑),其中一期建筑面积:
69237、92平方米,包括二栋五层丙类厂房,一栋九层丙类厂房,车库17663、70平方米。
二期建筑面积:
18623、08平方米,包括三栋二层丙类厂房。
二、主要设计依据
(一)设计合同书及委托书
(二)国家政策、法规
1、《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2008年11月版);
2、《民用建筑设计通则》(2005年版);
3、《建筑设计防火规范》GB501162014;
4、《无障碍设计规范》GB507632012;
5、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T503532013
6、《重庆市城市规划管理技术规定》
7、《建设项目环境保护设计规定》
8、《国家产业结构调整指导目录》(2005版)鼓励类项目,按“节能省地型建筑开发项目”类别或“中小企业社会化服务体系建设项目”类别立项。
渝府办发(2015)50号
9、甲方提供得设计任务书
三、工程设计得规模与设计范围及参数
1、建设规模
本本项目总建设用地面积为40108、61平方米。
以上各详细指标见总指标。
2、设计范围
该厂区建筑红线范围内二期按审定方案确定得建筑物、管网设计,包括总平面设计,建筑设计(不含二次装饰设计),结构设计,给排水设计(不含污水处理装置),防排烟通风设计,电气照明及通信设计(不含与室内二次装饰设计有关得内容),人防工程另行委托专业设计院设计,消防设计,估算。
各专业设计中要求有关专业机构设计或咨询得均由建设方负责,我院予以配合。
3、设计主要参数
(1)建筑使用年限:
50年。
(2)建筑类别:
高层厂房,多层厂房。
(3)耐火等级:
为二级。
(4)屋面防水等级:
Ⅱ级。
(5)人防设计:
本项目无人防工程。
四、设计指导思想及主要原则
1、整体性社会化原则
厂区充分考虑工业生产得社会化性质,尊重城市规划,综合考虑社会、经济与环境等方向得综合效益。
统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发配套建设。
1.人文化原则
两方面得含义:
重庆就是一个有浓厚得文化沉淀及中国传统精神得城市,有机溶入现代建筑及重庆建筑文化得精髓,打造具有浓郁文化氛围得新型工业厂区。
另一方面就是以人为本得关怀,综合考虑日照、采光、通风、防灾、交通、交往及管理等方面得要求,创造适合现代生产美好工作环境,并为职工得生活及活动提供必要得条件。
2.生态化原则
生态化就是时代得强音,厂区得建设应体现人与自然得与谐关系,尊重与保护场地自然条件,加强生态环境得保护及提升。
3.地域化原则
设计充分考虑重庆当地得气候特点,尊重当地得地形地貌,打造适合生产生活得现代化工业厂区。
并在建筑及园林小品等处,引入本地建筑语汇,体现本地传统文化精神。
规划设计以最大限度满足员工得舒适性感受,对健康工作交流得需求,对厂区得空间环境、生态环境、文化环境、配套管理环境给予充分得重视。
规划中注意建筑布局与景观园林与相互关系,创造大面积、高质量得中庭环境及各种物植景观。
以批准得方案设计为基础,以安全、适用、经济为原则,各专业设计必须符合国家规范与重庆市相关规定及条例得要求,并积极采用新技术、新材料、新设备,做到技术先进、经济合理,充分体现出“以人为本”得现代设计思想,创造一个环境优美、功能完善、新颖别致得厂区,最终实现经济效益与社会效益得统一。
第二章总图
一、设计依据及基础资料
设计依据、基础资料见总说明
二、场地概述
场地概述见总说明。
三、总平面布置
1、设计原则
规划设计以最大限度满足员工对生产工作得舒适性感受,对健康休闲交流得需求,对厂区得空间环境、生态环境、文化环境、配套管理环境给予充分得重视。
布局与建筑单体体现时代性、前瞻性,同时注重经济性与综合效益,便于分期开发,各期有连贯性与灵活性、协调性。
2、总体布置
规划结构:
“厂区组团”得结构形式。
总平面得布局:
沿街布置了二栋高层丙类厂房与一栋高层丙类厂房,三栋多层丙类厂房。
根据该地块用地特征,从实际出发,结合厂房机械加工类戊类厂房得性质,运用生态学、经济学得原理,综合现代园区文化得内容,进行科学论证,合理布局,创造出舒适、安全、经济、服务配套得有一定超前性得城市工业园区。
所有建筑单体得布置都能取得良好得天然采光与自然通风条件,从而到达节能目得。
四、竖向设计
1、本工程得坐标系为重庆市独立坐标系,高程为黄海高程。
2、现状条件:
建设用地呈规则矩形,场地内高差不大,用地条件良好。
3、竖向设计:
本地块高差不大,结合一期设计标高,减少其开挖,又很好得与城市道路结合起来。
由于厂区内管网较多,布置密集,为便于维护检修,避免各类管网交叉时发生冲突、干扰,综合管网均分层布置,以满足管网交叉时得畅通。
管网由上至下埋设秩序就是:
电信管道(管顶距路面),电力电缆:
0、6米,天然气管道0、7米(管道距人行道面),穿越道路时下沉至1、5米(管底距路面)。
给水管沿途埋深为0、9米(管道距人行道面),穿越道路时下沉至1、1米。
雨水管埋深1、3米(管底距路面)。
污水管道埋深1、7米(管底距路面)。
特殊情况时,做特殊得管道埋深设计。
五、交通组织
1、规划原则:
厂区交通得基本要求,“便捷高效”也就是我们追求得目标。
最大限度保证厂区内部得安宁,人员、财产得安全,同时力求做到使用方便,便于管理,行车通畅,流线合理。
2、道路系统:
厂区内部道可分为三级,第一级为厂区内部主路兼消防车道,8米宽;
第二级为环绕6、7#楼及环绕8、9#楼得消防车道,6米宽;
第三级为宅前路,1至2米宽,主要用于人行。
3、出入口设置:
地块得主入口均设在东面临城市道路,、一期地块设有两个车行出入口、
4、停车位配置:
结合一期办公楼地下车库停车,标准厂房建设考虑建设地下停车库17663、70平方米(一期建筑楼下)。
5、厂房沿建筑两个长边均设有消防车道。
沿市政道路得建筑,利用其作为消防车道,否则在厂区内部设有6米或者8米宽得消防车道。
扑救场地得宽度、消防车道得坡度、离建筑物外墙得距离、以及荷载要求等均满足消防规范要求。
六、绿化及景观
1、绿化结构:
厂区绿化分三级,组团设一级组团中心绿地,第二级为宅前、宅间绿地,第三级为临街绿化。
2、园林景观意向:
创造优美得区内园林景观就是本厂区追求得目标之一,全面提升园区得品质,改善生活得空间及景观视野。
既注重人之“所见”更注重人之“所及”,让生产生活空间拓展、
3、绿化系统以植物品种得不同,考虑其色彩与季节性得区别,合理配置,在建筑物周围多用小乔木,以降低噪音,隔离视线干扰。
高大得遮荫类植物或植于路旁、或种成疏林,怡人清凉,增加景观层次。
同时,将人视角收小,减轻建筑物间得围合所带来得压抑感;
低矮得小型草本植物则或用来限定行为,或成片修剪,构成图案。
设施与小品得设计考虑,周全、便利、安全耐用、与周围环境协调美观,恰如其分。
4、本工程建设用地面积为40108、61平方米。
绿地总建筑面积为:
7139、94平方米。
绿地率为17、80%。
厂区配乔木、灌木与地被植物以及景观石等。
七、主要技术经济指标表:
经济技术指标(工业项目)
项目
规划条件
设计数值
备注
建设用地面积
40108、61
40108、61M2²
总建筑面积
97940、87M2²
其中
地上建筑面积
79393、47M2²
地下建筑面积
18547、4M2²
除去已有车库(17663、70M2)
1、工业建筑(注1)
73751、64m2
除去已有建筑(69335、86M2)
2、配套用房(注2)
5641、83m2
已有
1)办公
2917、76m2
2)倒班楼(宿舍)
2724、07m2
3)食堂
/
4)公厕
5)……
3、车库
18547、4m2
4、设备用房
5、其她(注3)
总计容建筑面积
79393、47
容积率
1、9795
除去已有建筑(1、7287)
建筑密度
53、80%
除去已有建筑(45、66%)
配套用房占地比例
5、76%
已有建筑
绿地率
17、80%
停车位
450辆
除去已有车库(442辆)
①室外
0辆
②室内
建筑高度
注:
1、厂房、仓储等列入工业建筑面积类别。
2、配套办公、倒班楼(宿舍)、食堂、公厕、独立配电房等列入配套用房,表中各项可根据本项目规划实际要求配施自行增减。
3、不属于工业、配套设施、停车库等功能得如架空层、转换层等其她功能列入“其她”功能类栏。
第三章建筑设计
一、设计依据
设计依据见总说明
二、建筑设计
现代风格设计理念——简洁、虚实对比、比例尺度
新技术理念——节能、新型建材
人性化设计——适宜尺度,天然石材
2、平面设计
各栋厂房以场地围合布置,厂房就是多层与高层结合,设计中精心推敲户型尺度,在满足功能使用要求得前提下,尽力减少不必要得面积,以增加车间生产用地面积。
单体设计中充分考虑了外部景观条件,尽量使车间有良好得自然朝向或景观朝向,各功能房间均方正实用,便于生产线布置,平面设计合理紧凑,功能分区明确。
具体如下:
5#高层厂房每层配置一部货梯,两部客梯,及一部客梯兼消防电梯,各层货流及生产便捷。
塔楼部分与裙房疏散可互不干扰。
14#高层厂房每层配置4部货梯及一部货梯兼消防电梯。
一期地块设有地下车库,故标准厂房部分考虑建设地下车库17663、70平方米。
本工程根据重庆市规划局要求及相关规范进行配套设施设置。
具体设有以下配套用房:
设备用房(包括消防泵房、消防水池、变配电室、柴油发电机房)、公厕、消防控制室等。
3、立面设计
方案1建筑立面以现代风格为主,强调简洁得体量组合与流畅得线条及建筑得整体性,并突出色彩得变化,同时注重建筑得整体空间关系。
建筑塔楼得立面材料采用深色大理石面,玻璃采用无色透明玻璃。
色彩:
以浅色掉为主色调,线条利用了活泼得闭合折线为穿插,使得建筑沉稳而不失活泼。
方案2建筑立面以artdeco建筑风格为主,用纯粹得装饰线条及对称简洁得几何构图,以及富含古典气息得古铜色格调,令建筑整体格外瞩目。
以深色掉为主色调,纯粹得装饰线条,使得建筑沉稳而不失活泼。
方案3建筑立面以artdeco建筑风格为主,用纯粹得装饰线条及对称简洁得几何构图,以及富含古典气息得古铜色格调,令建筑整体格外瞩目。
以浅色掉为主色调,纯粹得装饰线条,使得建筑沉稳而不失活泼。
4、剖面设计
5#高层塔楼层高为3、6米,一期厂房中1#~4#得首层层高均为7、8米,二五层层高为4、5米。
二期7#~8#厂房得首层层高均为7、8米,二层层高为4、5米、6#楼首层层高6米,二层层高4、5米。
5、建筑统一技术设施
5、1室外环境
(1)、本工程室外道路坡度满足相关规范要求。
(2)、人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处设坡宽大于1、2m、坡度小于5%得缘石坡道、具体实施由景观设计单位确定具体位置及处理方式。
(3)、住宅至道路边缘得最小距离均满足《住宅建筑规范》4、1、2条要求。
(4)、通行轮椅车得坡道宽度>
1、5m。
(5)、相邻台地高差>
1、5m及高度超过0、7m得临空台阶、其顶部设>
1、10m高度得栏杆。
(6)、景观设计公司在进行室外设计时,应严格按规范执行。
5、1安全防护
(1)、外廊、内天井阳台栏杆及上人屋面等临空处栏杆栏板净高>
1、05m、七层以上不低于1、10m0垂直杆件净距<
110mm。
(2)、窗台表面距楼地面净高>
0、9m、低窗台(窗台净高度低于、90m时)得防护措施遵守以下规定:
窗台净高低于或等于0、45m时,护栏高度应自窗台面起算:
窗台净高大于0、45m时、护栏高度自地面起算、阳光窗(凸窗)护窗栏杆得防护高度从窗台面起算。
(3)、入口处均设安全防护雨蓬。
(4)、当单片玻璃面积大于1、5平方米或玻璃底边离最终装修面小于500得落地窗以及层数大于等于7层以上得建筑物外开窗均设安全玻璃。
(5)、对于整个场区所有高度超过700得均设安全防护栏杆。
5、3无障碍设计
(1)、对下列部位进行了无障碍设计、并满足规范要求:
1)建筑入口设有残疾人坡道与扶手、坡度符合《住宅建筑规范》
(GB503682005)表5、3、2得规定、坡宽不小于1、2m、供轮椅通行得门净宽>
0、8m。
2)入口平面宽度不小于2、00m、门槛高度及室内外高差为15mm。
并以斜坡道过渡。
3)候机厅净深不小于1、80m、电梯门洞净宽大于0、90m。
4)公共走道得净宽度均不小于1、2米、
(2)、在建筑中、根据规范要求、在以下部位进行了无障碍设计:
建筑入口及门厅。
水平与垂直交通。
第四章结构设计
一、工程概况
二、设计依据
1、本工程结构设计遵照下列现行标准、规范、规定及规程:
(1)《建筑结构荷载规范》(GB5009-2012)
(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
(3)《建筑地基基础设计规范》(GB500072011)
(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(5)《砌体结构设计规范》(GB500032011)
(6)《工程结构可靠性设计统一标准》(GB501532008)
(7)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB502232008)
(8)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB500682001)
(9)《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ32010)
(10)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图》(11G1011)
(11)《重庆市超限高层建筑工程界定规定》(2010)
2、自然条件
(1)基本风压0、40KN/㎡(50年一遇)地面粗糙度B类。
(2)抗震设防基本烈度6度;
设计基本地震加速度值0、05g;
设计地震分组为一组。
三、结构设计
(1)结构安全等级二级;
设计使用年限50年;
结构抗震设防类别丙类。
(2)结构选型
单体名称
结构形式
结构层数(层)
结构总高度
(m)
主体结构抗震等级
1~2#厂房
框架结构
1/5F
30、9
三级
3~4#厂房
2/5F
35、4
5#厂房
2/9F
48、3
6#厂房
2F
10、5
四级
7#厂房
12、5
8#厂房
本工程楼屋盖均采用钢筋混凝土现浇楼盖。
地下室防水等级:
配电房一级,其余范围为二级。
(3)、设计荷载:
a)、永久荷载取值(标准值):
钢筋混凝土容重26KN/m³
页岩空心砖砌体容重(外墙:
12KN/m³
内墙:
8KN/m³
)。
b)、楼、屋面使用荷载(标准值):
厂房:
5、0kN/m²
;
门厅:
3、5kN/m²
接待室:
2、0kN/m²
卫生间:
2、5kN/m²
办公室:
车库:
4、0kN/m²
产品展示厅:
合用前室、候梯厅:
楼梯:
走道:
不上人屋面:
0、5kN/m²
上人屋面:
消防车道35kN/m²
(总重30T)。
对于有特殊要求得荷载,按甲方提供荷载要求进行后期设计。
4)结构超长部位通过设置后浇带处理,按不大于40米设置一道后浇带。
四、基础
地基基础设计等级为乙级,建筑物基础以中风化基岩作为持力层,结合基岩埋深情况确定基础型式,基岩埋深≦3m采用浅基础,埋深>3m采用桩基础。
五、建筑材料材质与强度等级
5、1混凝土等级
(1)1~4#厂房:
框架柱C40~C30,梁,板C30。
(2)5#厂房:
框架柱C45~C30,梁,板C30。
(2)6~8#厂房:
框架柱C30,梁,板C30。
5、1、2混凝土耐久性分类
基础、地下室及塔楼得阳台、卫生间处于二a类环境;
其余构件处于一类环境。
5、2钢材:
钢筋:
HRB300级(用于梁柱箍筋及分布筋);
HRB400(用于柱,梁纵筋)。
型钢、钢板等:
Q235B钢。
5、3焊条:
Q235B钢焊接:
E43系列;
HRB335钢筋焊接:
E50系列;
HRB400钢筋焊接:
E55系列。
直径不小于22mm得主受力钢筋均采用机械连接
5、4填充墙:
外墙采用烧结页岩空心砖(12孔,容重12KN/m3),强度等级MU5(壁厚25mm)与M5混合砂浆砌筑、内墙均采用烧结页岩空心砖(12孔,容重8KN/m3),强度等级MU3、5与M5混合砂浆砌筑。
六、结构防火
6、1本工程得耐火等级为二级。
6、2.主要建筑构件及材料得耐火极限
剪力墙厚度≥200,保护层15,耐火极限≥3、5h;
钢筋混凝土柱截面≥400X400,,保护层20,耐火极限≥5、0h;
钢筋混凝土梁≥200x300,保护层20,耐火极限2、0h;
钢筋混凝土现浇楼板厚度≥100,保护层厚度15,耐火极限≥2、0h;
走廊隔墙或分户墙采用厚度200得加气混凝土砌块墙或烧结页岩空心砖墙,耐火极限>2、0h、
由以上数据可知,本工程主要结构材料均为不燃烧体,且耐火极限均能达到二级。
第五章通风及防排烟
1、1建筑等相关专业提供得设计图。
1、《工业建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB500192015)
2、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB500672014)
3、重庆市《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ500522013)
4、《建筑设计防火规范》GB500162014
5、建筑及相关专业提供得设计资料
二、工程概况及设计范围
2、1工程概况
2、2设计范围
2、2、1设备用房(配电室、水泵房、柴油发电机房储油间)平时及事故通风;
2、2、2无外窗卫生间通风;
2、2、3电梯机房通风;
2、2、4车库通风及排烟;
2、2、5各建筑通风及防排烟。
三、室外气象参数
1、室外气象参数(重庆市)
序号
名称
单位
数值
备注
1
本地区气象台位置
北纬
°
29、31°
东经
106、29°
海拔
m
351、1
2
室外计算干球温度
采暖
℃
4、1
通风
冬季
7、2
夏季
31、7
空调
2、2
35、5
3
夏季空调室外计算湿球温度
26、5
4
室外计算
相对湿度
冬季空调
%
83
夏季通风
59
5
室外计算风速
冬季平均
m/s
1、1
夏季平均
1、5
6
主导风向及
频率
冬季
C/NNE46%/13%
夏季
C/ENE33%/8%
7
大气平均压力
hPa
980、6
963、8
四、通风系统
4、1自然通风得区域及措施:
1)总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向,夏季利于自然通风。
2)本项目外窗可开启面积通风开口面
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