资产评估B卷答案Word文件下载.docx
- 文档编号:21561250
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:6
- 大小:85KB
资产评估B卷答案Word文件下载.docx
《资产评估B卷答案Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《资产评估B卷答案Word文件下载.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
C.待估对象自身状况下D.类似地区
4、评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用(C)作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值B.清查调整前账面值
C.清查调整后账面值D.账面原值
5、在矿产资源资产的主要评估对象中,属于知识产权的是(D)。
A.探矿权B.采矿权C.行为产权D.矿产发现权
6、按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上(D)。
A.公司各类资产评估净值B.资产评估说明
C.资产评估明细表D.资产评估报告书
7、收益法运用的基本依据是:
资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量(C)该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过
8、下列无形资产中,(D)是不可确指的无形资产。
A.商誉B.商标权C.专利权D.计算机软件
9、下列成新率计算式中不正确的是(C)。
A.成新率=设备的尚可使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×
100%
B.成新率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限)/设备的总使用年限×
C.成新率=设备的已使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×
D.成新率=1-有形损耗率
10、用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a土地还原利率为r,a每年不变,r>
0,土地纯收益永续,则土地收益价格p的计算公式为(D )。
A.P=a.rB.P=a/(1+r)
C.P=a/r·
[1-1/(1+r)n]D.P=a/r
11、在对专利许可使用价值评估时,使用权不同,其价值由大到小排列顺序是(A )。
A.独家使用权 排他使用权 普通使用权
B.排他使用权 独家使用权 普通使用权
C.普通使用权 排他使用权 普通使用权
D.排他使用权 普通使用权 独家使用权
12、某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;
设备100台,账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;
同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;
则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于(B)。
A.1736.85万元B.1795.45万元C.1818.36万元D.2100万元
13、被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于(A)。
A.21万元B.95万元C.79万元D.100万元
14、某企业拥有一张期限为一年的票据,本金100万元,月息率为50‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为(A)。
A.105万元B.101万元C.115万元D.110万元
15、目前市场期望资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5,该行业投资的风险报酬率为( B)。
A.4%B.6%C.19%D.17%
二、多项选择题(共10题,每题2分。
每题的备选答案中,均有两个或两个以上的选项符合题意。
错选或多选均不得分;
少选但选择正确的,每个选项得0.5分。
)
1、按股票持有人享有的权利和承担责任的大小,股票可分为(BC)。
A.上市股B.优先股C.普通股D.非上市股
评估以现实存在的资产作为估价的依据
C.资产评估以现实状况为基础反映未来D.资产评估强调客观存在
三、简答(10分)
请简要阐述商标权评估的程序,并比较和分析商标与商誉的区别与联系。
(1)商标权评估的程序主要有:
①明确评估目的。
商标权评估目的即商标权发生的经济行为。
②向委托方收集有关资料。
③市场调研和分析。
④确定评估方法,搜集确定有关指标。
⑤计算、分析、得出结论,完成评估报告。
(2)商标与商誉的区别
①商标是产品的标志,其与产品紧密结合,产品质量好,市场需求大,商标的信誉就高。
商誉是企业整体声誉的体现。
与企业密切相关,企业的经济效益好,信誉就好,其商誉价值就大。
商标价值来自于产品所具有的超额获利能力,商誉的价值则来自于企业所具有的超额获利能力。
②商标是可确指无形资产,可以独立存在。
它可以在原组织继续存在的同时,转让给另一个组织,商誉是不可确指无形资产,不能脱离企业而独立存在。
③商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权。
商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让,没有所有权和使用权之分。
(3)商标与商誉的联系
二者之间存在相互包含的因素。
两者同时为企业的超额收益的形成发挥作用。
好的商标也有助于商誉价值的提高。
四、计算题〔共2题;
共20分,有计算的,要求列出算式、计算步骤。
需按公式计算的应列出公式。
〕
1、某商业用房地产,按国家规定其土地使用权最高年限为40年,现该房地产拟出租,出租期为10年,按租赁双方的租赁合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年按等比级数递增,每年递增比率为2%,后5年租金按每年15万元固定不变。
假定资本化率(折现率)为10%,如按上述租赁合同条件为依据,该房地产10年租期内的收益现值是多少?
要求:
1.按分段法计算并写出公式,其中后5年预期收益现值须使用年金法计算;
2.写出计算过程;
3.写出正确结论。
1.计算公式
2.计算
=7.27+6.74+6.25+5.8+5.38+93.14
(1-0.6209)
=31.44+35.31
=66.75(万元)
2.甲企业将一项专刮使用权转让给乙公司,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,三年间物价累计上升25%,该专利法律保护期十年、已过四年,尚可保护六年,经专业人员测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为4000万元,成本利润率为12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋势分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年,另外,通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知,乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每台约为400元,未来五年间产量与成本费用变动不大,该产品由于采用了专利技术,性能有较大幅度提高,未来第一、第二年每台售价可达500元,在竞争的作用下,为维护市场占有率,第三、第四年售价将降为每台450元第五年降为每台430元,折现率确定为10%。
根据上述资料确定该专利评估值(不考虚流转税因素)。
参考答案:
确定利润分成率:
①确定专利重置成本:
80×
(1+25%)=100(万元)(1分)
②专利约当投资量:
100×
(1+400%)=500(万元)(1分)
③乙企业资产约当投资量;
4000×
(1+12.5%)=4500(万元)(1分)
④利润分成率:
500÷
(4500+500)×
100%=10%(1分)
确定评估值:
①确定每年利润额:
第一年第二年:
(500-400)×
20=2000
第三年第四年:
(450-400)×
20=1000
第五年:
(430-400)×
20=600
②确定分成额:
2000×
10%=200(万元)
第三年第四年:
1000×
10%=100(万元)第五年:
600×
10%=60(万元)
③确定评估值:
=200×
0.9091+200×
0.8264+100×
0.7513+100×
0.6830+60×
0.6209
=181.82+165.28+75.13+68.3+37.254=527.784(万元)=528(万元
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 资产评估 答案
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)