土地管理基础非法占用土地的类别考试试卷.docx
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2017土地管理基础:
非法占用土地的类别考试试卷
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、为清偿债务,在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为__清算价格。
A.强制
B.续用
C.有序
D.变现
2、根据《中华人民共和国刑法》规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处()。
A.五年以下有期徒刑或者拘役
B.三年以下有期徒刑或者拘役
C.三年以上七年以下有期徒刑,并处罚款
D.三年以下有期徒刑,并处罚款
3、耕地保护是一种法律行为,各级人民政府及其土地行政主管部门应依据__赋予的职权实施耕地保护行为。
A.《中华人民共和国环境保护法》
B.《中华人民共和国农业法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《水土保持综合治理技术规范》
4、某工业用地,其土地年纯收益为6万元,土地还原率为6.0%,则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
A:
90.3
B:
94.6
C:
98.3
D:
100
E:
时间因素
5、没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求的,建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费,由__履行造地义务。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.县级人民政府
D.地方政府土地管理部门
6、下列关于我国台湾的土地制度的表述,不正确的是__。
A.我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制,亦非纯粹的土地私有制
B.目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制
C.我国台湾实行的是完全的土地私有制
D.我国台湾实行私有土地面积最低额的限制
E.我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
7、关于土壤和土地的表述,错误的是。
A:
土壤是土地的一个组成要素
B:
对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C:
土壤的本质和土地的本质是相同的
D:
土壤和土地的形态结构相差甚远
E:
35%~50%
8、地籍的特点包括__。
A.空间性
B.法律性
C.精确性
D.间隔性
E.地籍资料的连续性
9、我国现行税收体系中,城镇土地使用税属于()。
A.流转税
B.收益税
C.财产税
D.资源税
10、在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为48万人;在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人,则甲、乙城镇计算的因子分值分别为()。
A.53.6、54.2
B.46.4、45.8
C.56.6、45.8
D.46.4、54.2
11、剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是。
A:
估算开发后的售价
B:
估算开发的总费用
C:
确定最佳开发利用方式
D:
估算开发周期
E:
时间因素
12、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投人600万元进行土地开发.现已达到了建筑的基本条件,预计商品房建成后销售收益为5500万元,花费的建安及专业费等有关税费为2000万元,若不计利息利润,此时地价应为万元。
【2004年考试真题】
A:
1100
B:
2400
C:
3100
D:
3500
E:
时间因素
13、我国的土地价格不包含。
A:
土地所有权价格
B:
土地使用权价格
C:
土地租赁权价格
D:
土地抵押权价格
E:
时间因素
14、下列项目中不属于企业资产的是__。
A.银行冻结存款
B.涉及诉讼的财产
C.库存设备
D.租借设备
15、张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年.投保两个月后,张某将其船只所有权的40%转让给李某,投保8个月后,船因大风在海上沉没,发生全损.根据保险损失补偿原则,张某应从保险人处获得赔付的保险金额为.【2007年考试真题】
A:
400万元
B:
600万元
C:
1000万元
D:
1400万元
E:
土地
16、在人类利用土地的过程中,下列属于间接增加土地经济供给的是。
A:
开垦荒地以增加耕地数量
B:
因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快
C:
绿化荒山
D:
粮食亩产量不断提高
E:
时间因素
17、甲公司出租房屋100,房屋租赁合同签订年租金为110元/,则甲公司每年应交纳的房产税为元。
A:
120
B:
132
C:
1200
D:
1320
E:
土地
18、是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节.【2002年考试真题】
A:
统计设计
B:
统计调查
C:
统计整理
D:
统计分析
E:
土地
19、某宗房地产的总价值为90万元,其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险,其投保价值最高为万元。
A:
30
B:
60
C:
70
D:
90
E:
时间因素
20、在下列情况中,可对所涉及土地使用权提前收回的是。
【2004年考试真题】
A:
开发商李某拥有的土地闲置了1年
B:
开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地
C:
开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地,但仅按1000万元向政府申报成交价
D:
开发商孙某购买一块土地后出国定居。
E:
时间因素
21、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。
【2004年考试真题】
A:
根据过去的数据水平确定现在的数据
B:
根据实际发生的数据水平确定
C:
根据统计的数据水平确定
D:
根据当前的数据水平确定未来的数据
E:
时间因素
22、以下因素中,土地价格存在的根源是。
A:
级差地租I
B:
绝对地租
C:
级差地租
D:
垄断地租
E:
时间因素
23、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A:
级差地租I
B:
级差地租Ⅱ
C:
垄断地租
D:
绝对地租
E:
时间因素
24、大型工矿、企业、学校等特大宗地,如被公用道路分割,应()。
A.按一宗地处理
B.按共用宗地处理
C.划分为若干宗地
D.暂不划宗地
25、评估对象土地上的受政府规划的限制。
A:
建筑高度
B:
建造成本
C:
建筑物装修档次
D:
物业管理方式
E:
时间因素
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、工程造价的计价与控制是以()为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法,以及工程造价的运动规律的学科。
A.工程项目
B.单项工程
C.建设项目
D.单位工程
E.分部工程
2、根据《土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,下列说法正确的是。
A:
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种
B:
一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C:
两年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
D:
连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
E:
连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权
3、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是__。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.市场交易价
4、土壤是__。
A.陆地表面具有一定肥力,能够生长植物的疏松表层
B.地球上生命活动不可缺少的重要物质
C.土地资源的重要组成要素
D.土地的构成部分中诸多自然因素的一种
E.不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体
5、根据城市建设的阶段和工作需要,城市详细规划分为__。
A.一般性详细规划
B.控制性详细规划
C.特殊性详细规划
D.修建性详细规划
6、关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是__。
A.国有土地租赁是以国家所有者为出租人,属于国有建设用地使用权的原始取得
B.土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人,属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C.国有土地租赁权涉及两种登记,即初始登记和变更登记
D.土地使用权出租发生在土地一级市场
E.国有土地租赁发生在土地二级市场
7、凯恩斯的流动性偏好理论认为,影响人们流动性偏好的因素主要有__。
A.交易动机
B.预防动机
C.投机动机
D.发展动机
E.交换动机
8、土地市场的功能包括。
A:
优化配置土地资源
B:
调整产业结构,优化生产力布局
C:
健全市场体系,实现生产要素的最佳组合
D:
流通方式的多样性
E:
调控土地供给,控制投资过热或过冷
9、下列属于中心地体系的基本模型的是原则。
A:
区位
B:
市场
C:
交通
D:
行政
E:
经济
10、立面图的主要功能有。
A:
纵观全局
B:
显示大门位置
C:
显示门窗的形状
D:
显示门窗的高度
E:
显示建筑物内部的构造关系
11、我国土地制度改革主要是指__改革。
A.土地储备制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地用途管制制度
D.土地使用制度和土地管理制度
12、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,今后,在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告,由__组织抽查。
在省级土地行政主管部门备案的机构,由组织抽查,抽查结果应向国土资源部报告。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级土地行政主管部门
D.市、县土地行政主管部门
13、房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提供.【2008年考试真题】
A:
房屋所有权证书
B:
住宅质量保证书
C:
住宅使用说明书
D:
土地使用权证书
E:
小区规划图
14、收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有。
A:
收益的确定不是采用客观收益,而是采用实际收益
B:
收益不是长期可固定取得的收益,也不是安全可靠的收益
C:
未明确收益内涵、取得收益的方式
D:
忽略了其他衍生收益,如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E:
确定年折旧费时,缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明,同时在计算年折旧费时,对折旧年限把握不准
15、土地权属争议可分为__争议。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地出让权
D.土地管理权
E.土地估价
16、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》,大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是()。
A.2.5元至30元
B.1.5元至30元
C.3.5元至30元
D.1.5元至20元
17、关于土地价格,说法正确的有__。
A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C.土地市场是不完全的市场
D.土地价格的高低由其生产成本决定
18、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时,应考虑等因素的影响。
A:
区域内农用地的质量状况
B:
人均耕地水平
C:
建成后能获得的收益
D:
区域位置状况
E:
农村社会经济发展水平
19、利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括__。
A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价
20、房屋建筑
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