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粉刷石膏珍珠岩保温砂浆，乳胶漆涂料餐厅储藏室做法：

混合砂浆，乳胶漆涂料装饰厨房卫生间做法：

石砖墙面外墙外墙24做法：

涂料外墙外墙13做法：

石砖外墙楼面地砖防水防滑楼面（卫生间厨房）水泥砂浆楼面（楼梯）地面水泥砂浆地面顶棚混合砂浆+乳胶漆涂料（客厅餐厅储藏间卧室楼梯）；

铝合金封闭条形板吊顶+混合砂浆顶棚（厨房，卫生间）屋面西式陶瓦门窗塑钢窗，防盗门，夹板门，60系列TM系列推拉全玻门踢脚石面踢脚油漆所有木门，楼梯扶手以及金属栏杆均用调和漆2结构概况本工程为四层现浇混凝土框架结构。

具体做法见下表:

基础基础尺寸：

1200x1200,1500x（12001800）基础梁基础梁尺寸：

300x400砼强度垫层为200厚C15砼，基础及基础梁为C25砼结构形式框架结构安全等级二级抗震设防烈度6度抗震等级四级主体结构尺寸柱：

300x300,300x1000梁：

250x400,250x300,250x（250350）板：

二四板以及屋面折板为100厚，屋面板120厚主体砼强度等级楼梯C20，其余全部C25墙体正负0.000以上外墙和分户墙均为200mm厚M5.0混合砂浆加气混凝土砌块，正负0.000以下200mm厚MU10砖，M5水泥砂浆钢筋类别标准值：

（HPB235）I级钢fy=210Nmm2（HRB335）II级钢fy=300Nmm2钢筋连接当采用普通焊接接头时，I级钢筋采用E43型焊条，II级钢筋采用E50型焊条，冷轧扭钢筋采用绑扎，不得采用焊接接头第第三章施工部署1.工程目标根据单项工程施工合同要求的目标，确定施工目标；

该目标必须满足或高于合同要求目标，并作为控制施工进度、质量和成本计划的依据。

主要分为：

控制工期、控制成本和控制质量等级。

质量目标：

在本工程的施工质量上，我项目承诺：

确保合格工程。

工期目标：

我项目将以160个日历天完成本工程的施工任务。

安全目标：

杜绝死亡及重伤事故，年安全事故频率控制在1之内。

文明施工目标：

达到武汉市文明管理标准，确保工程质量达到合格。

成本目标：

如成本降低率控制在与公司签定的承包价的2%2.项目组织机构的设置为确保安全、文明地完成xxx住宅楼工程的施工任务，在工程中标后，将按照项目法施工管理，对本工程进行管理:

由具有丰富施工经验的项目经理对工程施工进行组织、管理、协调和控制。

项目经理部本着科学管理，结构合理的原则对工程进行管理。

3.组织准备1）组建强而有力的项目经理部、配备素质高、业务强的管理人员，由施工经验丰富的项目经理全权负责，管理整个工程施工的全过程。

现场设项目经理、项目技术负责人、施工员、予算员、质检员、安全员、内业员及材料员、保管员。

分别明确其职责并进行各自的责任承包，做到奖罚兑现。

施工管理网络如下图所示公司总经理总工、副总经理项目经理施工员质检员安全员材料员内业员预算员后勤员施工工长钢筋组混凝土组木工组泥工组水电组机械组装饰组2）安排好素质高、技术过硬的施工队伍。

分别负责土建工程、水电安装工程及装饰装修工程的施工。

机械设备由专业人员操作，特殊工种坚持持证上岗，现场组织交叉流水作业。

3）公司领导直接指挥项目部，对进度、质量进行控制管理，对施工方案和技术措施进行现场指导，以保证按序施工，按月进行检查评比。

4）建立严密的质保体系，现场建立以项目经理为第一责任人，公司总工程师和质安科具体指导和检查，项目质检员、安全员具体落实的质量管理体系，贯彻施工规范和标准。

5）公司财务实行资金和专款负责材料、机具供应、统一组织、指挥和部署，做到各部门一盘棋。

6）坚持安全第一的方针，建立以项目部为第一负责人的安全，责任制做好安全教育，在加强工人自我保护意识教育的同时，采取有力的措施，保证各种安全用品、用具落实并到位。

除一般的安全防护设施外，特别要在毗邻主要通道而，用架管搭外脚手架到顶，挂2000目的密目安全网，保证过往员工的人身安全。

7）现场临设的搭建和场内机械设备、材料、工具的堆放，应符合*市文明工地标准的相关要求，使本工地达到“文明工地”的要求。

4.技术准备：

任何技术工作的失误或差错，都可能引起工程质量事故或造成生产、财产的巨大损失。

因此，必须认真做好技术准备工作，技术准备主要工作内容如下：

1）审查图纸和资料是否符合国家有关方针、政策、设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无错误和矛盾，图纸与说明是否一致。

2）掌握设计内容及技术条件，模清设计的规模、结构形式和特点。

3）熟悉土层、地点、水文等工程勘察资料。

审查地基础设计方案，审查建筑与地下构筑物，管线之间的关系，熟悉地区规划资料。

4）编制分部分项工程施工组织设计、确定施工方法。

5.物资准备：

提前做好各种材料计划，提前交货，按时进场，各种机械零配件，装饰材料，周转材料，现场堆放，做好需要什么有什么，什么时间需要什么时间供给，决不因材料供应不上而延误工期。

物资准备工作程序图分部施工方案施工预算施工进度计划编制物资需要计划组织货源、签订供货合同确保运输方案和计划物资储存和保管6.项目管理人员表序号岗位姓名性别年龄职称1项目经理工程师2施工员助理工程师3安全员助理工程师4预算员助理工程师5材料员助理工程师6质检员助理工程师7.施工现场准备我方进现场后将根据现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电，用水，以解决生产，生活之需，修筑临时道路保证施工通畅。

与业主办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的控制点主要施工机械应尽快进场。

现场设置的主要机械包括龙门吊一台，发电机一台，砂浆搅拌机一台，为本公司自购。

此外还有钢筋加工的相关机械为钢筋班组自备。

8.施工技术准备本工程在开工以前需做好相应的技术准备，主要做好以下几个方面：

施工图设计技术交底及图纸会审纪要图纸、规范、标准、图集等。

测量基准交底、复测及验收技术工作计划。

包括制定分项施工方案的编制计划，制定试验工作计划，制定样板计划等。

9.劳动力需用量计划根据施工方案及进度计划列出劳动力需用计划，明确工种构成和单方用工，具体见劳动力动态曲线图。

10.机械设备需用量计划本工程现场将长时间的使用各种机械，因此，在工程开工以前，本公司先根据现场的实际情况安排购置各种机械，以保证后续工程按时开工。

具体机械需用量见下表。

机械设备需用量计划序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（kw）生产能力1龙门架80G16080tm2钢筋切断机CQ40-21340mm3钢筋弯曲机GJB401340mm4插入式振捣器ZN6031.15闪光对焊机UN-1001106交流焊机BX3-400A1157手提电锯MJ5021.18圆盘锯MJ105249打夯机HC70011.510载重汽车Q=5t511挖土机12砂浆搅拌机HJ-2002313发电机150GF115014平板振动器ZN6420.811.劳动组织准备编制劳动需要量计划，建立现场施工指挥机构，集中精干的施工队伍，对地方劳动力和特殊工种要鉴订合同，进行妥善安排。

劳动组织准备工作内容如下：

1）建立工地级劳动组织领导机构。

2）建立专业的施工专业队伍。

认真考虑各专业工种合理配合，按施工组织方式的要求确定混合施工队组或专业施工队的数量及人员，坚持合理，精干的原则。

3）安排和组织劳动力进场。

按照开工日期及劳动力需要计划，及时组织劳动力进场安排好职工生活对其进行安全防火和文明生产教育。

4）对施工对组进行施工组织设计和技术交底。

每一分部分项工种都应提前二天向施工队组进行书面技术交底，技术交底应简明、清楚、格式正确，并符合规范规定。

5）建立健全各项管理制度。

包括：

施工图的学习与会审制度，技术责任制度与技术交底制度，工地技术档案管理制度，材料和构配件验收制度，职工考核考勤制度，安全生产操作制度，工程质量检查和验收制度，工地班组承包和经济核算制度。

第四章施工方案1.土方工程1）土方开挖：

本工程为三类土，所有独立基础开挖深度1.25m，因此开挖时不需放坡。

本工程土方采用机械开挖、人工清槽。

土方开挖前需检查龙门板，轴线桩有无走动现象，并按设计图纸校核基础灰线的位置、尺寸、龙门板标高是否符合要求。

基础开挖时严禁搅动基底土层，并及时测量，防止超挖。

挖出多余部分土方将由汽车运出现场至业主指定位置。

主要挖土机械有：

挖土机、自卸汽车等。

一般机具有：

铁锹（尖、平头两种）、手推车等。

土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。

建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；

施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查。

2）土方回填：

土方回填在基础模板拆除以后开始，回填土前，清除基坑内的积水和杂物。

由于本工程的回填土应分层回填，分层夯实，每层铺土厚度不大于300mm,每层须仔细用蛙式打夯机夯实，夯实过程中严禁使梁及砖砌体受损偏移。

填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收。

施工前，应做好水平高程标志布置。

确定好土方机械、车辆的行走路线，应事先经过检查，必要时要进行加固加宽等准备工作。

同时要编好施工方案。

2.基础工程1）混凝土垫层基坑挖到设计标高后，经自检查复核轴线位置和水平标高后，再由业主、监理、质检站、地勘、设计院等部门验收合格，即进行C15混凝土垫层封底。

混凝土浇注时采用平板振动器振捣，木刮尺刮平，严格控制标高和混凝土表面质量。

2）基础模板工程

（1）基础模板在支设前对班组进行详细的技术交底。

（2）弹出梁轴线及边线。

（3）基础、地梁侧模采用12mm厚木夹板，用木枋加固，侧模的配板，按基础长度方向配置，模板采用横向配置，高度可适当高出混凝土面，用圆48钢管作竖楞加以固定，3）基础钢筋工程基础钢筋施工的程序：

钢筋见证取样试验试验合格后监理工程师签字放线钢筋制作、焊接钢筋安装验收。

钢筋接头采用双面搭接焊，焊接长度5d。

注意接头位置错开，钢筋的搭接长度和锚固长度应符合设计要求，柱箍筋应注意加密区加密，柱主筋与承台梁焊接连接，防止柱轴线位移。

4）基础混凝土基础混凝土施工时按市材检中心所给的配合比通知单进行配料，各种材料必须过磅。

用插入振动器振捣要求内实外光，分层装料，分层振捣，做到不过振不漏振地梁础梁表面采用铁抹子抹面，混凝土采用浇水自然养护，达到混凝土强度的25%后，再拆模板。

3.脚手架工程本工程脚手架施工采用钢管扣件式双排脚手架，脚手架工程随主体开始时插入，装饰工程结束时拆除。

1）脚手架安装脚手架的一般搭设顺序是：

铺设垫板摆放扫地杆逐根树立杆、随即与扫地杆扣紧装扫地横向水平杆并与立杆或扫地杆扣紧安装第一步杆（与各立杆扣紧）安装第一步杆第二步纵向水平杆第二步横向水平杆第三纵向水平杆和横向水平杆连墙杆接长立杆加设剪刀撑铺设脚手板在作业面搭设护身栏杆挂安全网。

脚手架下部沿纵向设置通长垫板，垫板采用50100的木枋上钉15mm厚层板。

按照立杆纵距要求从角部开始布置垫板。

立杆纵向间距1.5m，横向间距1.2m，内立杆距墙皮距离0.5m，步高1.8m。

钢管接长采用对接扣件。

纵向水平杆设置于立杆的内侧、横向水平杆之下，并采用直角扣件与立杆扣紧。

横向水平杆伸出大横杆外的长度应控制在150200mm。

为防止外架受水平力产生变形，利用对拉螺栓孔及门窗洞口与结构进行连接。

2）脚手架的拆除脚手架的拆除作业应按自上而下的顺序逐层拆除，不容许上、下两层同时拆除。

每层拆除前应先将此层外架上的材料、垃圾等物品清除干净，并将封闭外架用的安全网拆除。

拆除过程中要先拆小横杆、大横杆，然后拆除立杠及剪刀撑。

4.钢筋工程钢筋进场前准备：

钢筋进场时必须附有出厂合格证书及材质证明，进场钢筋必须“见证取样”进行试验检验合格，经监理工程师签字后方可使用。

钢筋翻样：

钢筋翻样要综合考虑钢筋的弯曲延伸量，电弧焊的焊缝有效长度、锚固长度，搭接长度，综合考虑现场实际情况，做到准确理解图纸的设计意图，执行规范的前提下进行施工作业。

钢筋的加工制作：

钢筋在按设计成型前必须经过除锈调直。

钢筋的绑扎，钢筋的安装顺序是：

检查校正柱的竖向钢筋柱钢筋的接长柱箍筋绑扎圈梁及梁钢筋安装现浇板钢筋绑扎。

5.模板工程1）模板准备根据工程的特点、计划、合同工期及现场环境，确定模板制作的几何形状，尺寸要求，龙骨的规格、间距，选用支撑系统。

模板备料：

按照模板设计图或明细及说明进行材料准备。

根据模板设计要求和工艺标准，向班组进行安全、技术交底。

材料要求:

（1）木板及木方质量必须符合其设计要求。

安装前先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。

（2）支架系统：

木支架或各种定型桥架、支柱、托具、卡具、螺栓、碗扣架、钢管、扣件等。

（3）脱模剂：

水质隔离剂。

主要机具设备:

木工电锯、木工电刨、手电钻、铁木榔头、活动（套口）扳子、水平尺、钢卷尺、托线板、轻便爬梯、脚手板、撬杠等。

作业条件:

（1）在会审图纸后，根据工程的特点、计划合同工期及现场环境等完成各分部、分项混凝土结构模板设计及模板配料工作。

（2）模板涂刷脱模剂，并分规格堆放。

（3）根据图纸要求，放好轴线和模板边线，定好水平控制标高。

（4）钢筋绑扎完毕，水电管及预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办完隐蔽验收手续。

2）模板制作安装1柱模板安装按图纸尺寸制作柱侧模板后，按放线位置钉好压脚板再安装柱模板，两垂直向加斜拉顶撑，校正垂直度及柱顶对角线。

安装柱箍：

柱箍应根据柱模尺寸、侧压力的大小等因素进行设计选择。

柱箍间距、柱箍材料及对拉螺栓直径应通过计算确定。

防止胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲的现象。

2梁模板安装

（1）在柱子上弹出轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。

（2）梁底模板：

按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。

当梁底板跨度4m时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨度的l100031000。

主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱。

（3）梁侧模板：

根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。

梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板来确定。

3楼面模板安装通线调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。

铺模板时可从四周铺起，在中间收口。

楼板模板压在梁侧模时，角位模板应通线钉固。

板模板：

防止板中部下挠，板底混凝土面不平的现象。

3.模板拆除拆除模板的顺序和方法，应按照模板设计的规定进行。

若设计无规定时，应遵循先支后拆，后支先拆；

先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；

自上而下，先拆侧向支撑，后拆竖向支撑等原则。

模板的拆除对结构混凝土表面、强度要求应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）中模板拆除的规定。

6.混凝土工程本工程采用商品混凝土，项目经理部将从考察的几家预拌混凝土搅拌站里选出1家距现场近、资质等级高、服务质量好的混凝土供应站。

每次混凝土浇筑均以混凝土汽车泵的方式进行施工。

混凝土的浇筑方式为先竖向墙柱，后水平梁板。

对商品混凝土的要求进场的商品混凝土要随混凝土出厂合格证、水泥品种、强度等级、及每立方米混凝土中的水泥用量、骨料的种类和最大粒经、外加剂、掺合料的品种及掺量、混凝土强度等级和坍落度、混凝土配合比和标准试件强度、原材料的温度、拌合温度的测量记录。

对其强度的评定按设计要求以28天强度为依据。

7.砌筑工程1）施工流程施工准备砂浆拌制砌体砌筑验评。

2）施工准备楼面清理：

墙体砌筑前楼面应清扫干净，砌筑部位应洒水湿润。

砌块浇水：

加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面浇水。

3）砂浆拌制砂浆配合比应为重量比，计量精度为：

水泥2，砂及掺合料5。

砌筑砂浆宜用机械搅拌，投料顺序为：

砂水泥掺合料水，搅拌时间不少于1.5min。

砂浆应随伴随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后34h内用完，严禁用过夜砂浆。

4）加气混凝土砌块砌筑砌筑加气混凝土砌块墙时，应根据预先绘制的砌块排列图进行，并应设置皮数杆。

不同干密度扣强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。

加气混凝土砌块也不得和其它砖，砌块混砌。

砌筑时应上、下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的13，并不应小于150mm。

8.屋面工程1屋面防水工程施工方法及技术措施1）工艺流程基层清理涂刷基层处理剂特殊部位处理热熔铺贴卷材捆压、排气压牢热熔封边收头处理、节点密封蓄水、或淋水试验验收2）屋面瓦施工屋脊瓦施工：

利用屋脊瓦上的螺钉孔，用自攻螺钉将瓦与挂瓦条连接，脊瓦的搭接方向根据本地的常年风向，避免搭接缝迎风。

檐口瓦施工：

屋脊第一排瓦挑出长度通为5070mm，可第一排挂瓦条位置来改变挑出长度；

檐口哇从侧面上螺钉固定与边缘挂瓦条上，每片檐口瓦使用两只螺钉固定，从上到下依次安装檐口底瓦、檐口瓦、檐口顶瓦。

檐沟施工：

檐沟采用成品檐沟，檐沟用胀栓与檐口固定并设有0.5坡度，安装檐沟前先弹线将排水坡度找好后再进行檐沟安装。

3）验收详见验收规范。

第五章各项管理措施1.工期目标施工进度计划是施工过程中的一个重要指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。

主要内容：

说明本工程开、竣工日期，基础工程完成时间，主体结构完成时间，工程竣工验收时间。

开工时间：

2011年5月1日竣工时间：

2011年10月10日基础工程完成时间：

2011年5月18日主体结构完成时间：

2011年8月1日工程竣工验收时间：

2011年10月20日2.确保工程质量技术组织措施本工程在施工中，我们将严格按ISO9001:

2000版质量保证体系施工，加强施工全过程的质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规、管理条例以及武汉市地方性质量文件。

同时加强项目质量管理，规范管理工作程序，不断完善工程项目的质量保证体系，达到预期的质量目标。

1）施工过程中的质量保证措施操作人员是工程质量的直接责任者，所以从施工操作人员的责任到对他们的管理均要有严格。

对每个进入项目的施工人员均要求达到一定的等级，进行技术考核，尤其是特殊工种人员要有技术等级证书，随时对进场劳动力进行考核。

2）隐蔽工程的质量保证措施施工前做好技术交底，制订隐蔽工程施工作业指导书，是工人在作业前明确操作工艺质量标准，以保证隐蔽工程施工质量。

在施工中对隐蔽工程（基础工程、钢筋工程、预埋件等）“三检”制度，既自检、互检、专职检，并认真填写检查记录，对不符合质量要求的不予验收，不准进入下一道工序施工。

3确保工期的技术组织措施1）技术措施梁板之支架采用现浇混泥土，在工程装修期少打或不打安装孔洞口，为装修工程创造良好条件，从而加快工程进度。

2）组织措施按施工进度总计划和总体网络计划，编制各级网络计划对整个工程进行控制与管理。

以关键工作为主轴，灵活穿插其他工作，确保整个工程施工紧张，有序，高效，高质的进行。

施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，安排合理的施工程序，做好劳动力的组织调动和协调工作，通过以往施工网络节点为控制目标，来保证各控制点工期控制进度计划的实现。

4.现场文明施工措施坚持文明施工，是反映工地管理水平，职工队伍素质高低的重要标志，在施工中应严格按国家有关文明施工的各项规定组织好现场施工和安全生产、加强现场管理，严格标准、加强卫生监督检查、必保达到省级文明工地标准1）施工现场文明施工方法1修筑一条场内临时道路，通往搅拌区及生活区等地的辅助便道。

具体做法：

素土夯实，30cm厚毛石灌碎石及石粉碾压基层，20cm厚C15混凝土面层。

2工地主要入口要设置简朴规整的大门，门旁必须设立明显的标牌，标明工地名称，施工单位和工程负责人姓名等内容。

3建筑物的临边，实行封闭式围挡，建筑物要实行统一的密目网围挡，围挡要安全、卫生、整洁、美观。

4施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填平整，清除积土。

5施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置，搭设或埋设整齐。

6工地管理人员和工人要佩带有明显区别的证卡上岗。

7施工现场要设置统一的施工标志牌、十项安全技术措施牌、安全日历和安全警钟牌。

5.施工现场环境保护措施1施工现场的环境保护是文明施工的具体表现，为了防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和身体健康，必须采取现代化管理措施，做好施工现场的环境保护工作。

2施工现场防大气污染措施：

施工垃圾要及时清运。

清运时，严禁随意凌空抛洒造成扬尘。

要适量撒水。

3施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置，可利用设计中永久性的施工道路。

如采用临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路