中塑成都国际贸易中心项目开盘阶段营销推广执行方案Word格式.docx
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配合媒体
新闻标题
主要内容
表现形式
版面/字数
4、7
华西都市报
成都国际贸易中心——成都产业地产领头者(新闻主题配图片)
1、以产业性国际商贸综合项目概念为核心,体现中塑·
成都国际贸易中心提出综合商贸的经验理念,多角度体现其为成都专业市场发展带来的升级作用。
2、从项目的背景、规划、业态、运营广利、招商、电子商务平台等全新的角度展现中塑·
国际贸易中心的综合价值。
3、采访相关专家。
新闻性软文
1/2版
户外广告:
1、户外大牌广告:
二仙桥、红星路等城市主要通道发布户外大牌广告,
2、社区户外广告:
在成都主要人口集中社区区域发布小区广告。
主要以项目整体形象为主推方向,包含项目案名及“三城一基地”的项目主要业态。
网络广告:
通过搜房网、新浪乐居,通过策划选题,整合网络资源进行推广。
主要以新闻选题策划配和网络广告。
短信:
针对来访客户和潜在消费客户进行点对点信息发布,主要发布项目信息为主
(2)开盘前推广阶段(4月8日-4月15日)
全面市场推广,打响知名度,吸引目标客户群,建立市场主导地位。
一组团店铺式推广、开盘信息
进一步确立一组团西部最大塑料城的核心地位,扩大影响力和知名度;
让目标客户深入认知项目价值;
发布开盘(解筹)信息。
4、公关活动
活动名称:
“浙江塑料商户考察(投资)团”活动
主题:
“浙江塑料巨头掘金成都迎接财富大挪移”或“西进!
浙江塑料巨头抱团拓财中塑·
成都国际贸易中心”
操作:
组织20-30位余姚塑料城实力商户,组团考察项目,与公司、政府主要领导座谈。
意向客户可引导其投资经营。
操作要点:
配合高密度的媒体新闻报道配合。
活动目的:
1、活动邀请余姚塑料城大户前来考察,通过经营大户的领导作用在余姚商户中传播我们项目,引导余姚经营户来投资经营。
同时在政府面前做足项目已吸引大量沿海经营客户的形势,利于项目后期发展。
2、通过新闻媒体对活动的大量炒作报道,加强项目作为政府重点项目,西部最大塑料城的形象感和唯一性。
3、通过对余姚考察团的炒作报道,在川美、坤泽市场经营户和投资客户心中确立项目必然成功、繁荣的信心,增加其买铺、租铺的紧迫感、危机感,促使他们在开盘时快速下单。
5、主要媒体推广排期
报纸
4、12
中调规划,成都塑料产业移师中塑·
成都国际贸易中心
从东西部产业转移,成都产业布局、专业市场外迁政策下,阐述项目,暗示我项目为塑料产业转移的指定承接地。
4、13
成都国际贸易中心引领西部塑料产业裂变
项目建成运营后整个产业带来的升级聚变,从而分析其未来的投资、经营价值。
4、14
浙江塑料落户中塑·
成都国际贸易中心,迎接财富大挪移
主要配合落地活动进行新闻炒作,制造项目备受关注,招商火爆的现场紧张感,吸引经营户和投资客的强烈关注,增强信心。
成都商报
成都国际贸易中心一组团即将公开
开盘预告广告
平面广告
4、15
成都国际贸易中心一组团明日盛大开盘
1版
在二仙桥、红星路等城市主要通道发布户外大牌广告,
针对来访客户和潜在消费客户进行点对点信息发布,主要发布开盘信息为主
(3)开盘强销推广阶段(4月16日-4月19日)
继续全面推广,促进销售
一组团店铺式市场一批次售罄、
发布销售火爆信息,继续推进销售并为二批次开盘做铺垫
一组团开盘活动
1、现场组织丰富多彩的活动
2、先到场的前300位客户,可领取小礼品或汽油票等
3、参加现场活动可抽取精美礼品
各种销售物料的准备,项目现场的包装,活动方案的确定,媒体新闻报道相配合等。
吸引、聚集人气,制造开盘现场人头攒动,沸腾火爆的开盘氛围。
针对来访客户和潜在消费客户进行点对点信息发布,主要发布开盘销售火爆,二批次即将热力加推的信息。
四、费用预算:
(一)户外
1、户外大牌
建议点:
二仙桥理工大学、红星路等城市主要通道等。
二仙桥理工大学附近广告牌价格45万/年左右
红星路附近广告牌价格90万/年左右
2、社区户外广告
在成都主要人口集中社区。
预计价格55万/年
(二)网络广告
1、网络整合策划
3月底——4月中旬,整合搜房网、新浪乐居、大成网等网络媒体,通过策划网络事件,配合硬广告进行推广。
费用预算:
9万元
(三)短信
4月11日——4月18日,针对前期蓄水客户和银行大客户、航空公司vip会员、商铺投资客户、公务员等群体进行点对点信息发布,每日10万条。
3.2万元
(四)公关活动
1、浙江塑料商户考察(投资)团”活动
并在星级酒店举行浙江塑料大户集体签约仪式。
项目
单价
数量
合计
往返机票
1500元/人
30人
45000
食宿费
500元/人
15000
酒店会议室租用及布置
3000
晚宴
5000元/桌,含烟酒水
4桌,含公司及政府领导
20000
不可预计费
10000
总计
93000
2、一组团开盘活动
(1)、现场组织丰富多彩的活动
(2)、先到场的前300位客户,可领取小礼品或汽油票等
(3)、参加现场活动可抽取精美礼品
内容
备注
现场布置
舞台搭建、音响等道具设备费用、现场氛围包装等
节目表演
含表演人员及主持人
礼品、奖品
含活动小礼品、活动奖品及购房客户礼品费用
40000
81000
(五)、报纸
投放阶段
媒体
子媒/版面
媒体形式
执行价
房产版
新闻
4半版
70000元/半版
280000
硬广
1整版
116480元/半版
116480
1半版
69350元/半版
69350
136080元/整版
136080
费用总计
601910
媒体刊发日期
日期
周日
周一
周二
周三
周四
周五
周六
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14(14)
15
16
17
18
19
20
21
22
23
注:
红字日期为软文刊发日期,蓝字日期为硬广刊发日期。
(六)、物料准备
1、项目现场氛围包装:
三木路两侧围墙包装、售楼部现场内外氛围布置
2、销售物料制作:
销售合同、宣传单、海报、销控表、销售流程、户型展板等销售物料的制作
3、销售现场物资:
水、饮料、糕点等
7万元
费用统计表
时间
项目类别
推广方式
总额(万)
合计(万)
11.4
物料准备
项目现场氛围包装
112.6243
销售物料制作
销售合同、宣传单、海报、销控表、销售流程、户型展板等
销售现场物资
水、饮料、糕点
媒体广告
网络
软文4个半版,硬广1个半版2个整版
60.1910
短信
3.2
广告牌
135万/年,平均到12个月
11.25
社区户外
55万/年,平均到12个月
4.5833
公关推广
浙江塑料商户考察(投资)团”活动
9。
开盘现场活动
8。
说明:
本次方案主要为项目阶段性推广执行计划和预算的草案。
待确认后还需在此草案的基础上和范围内撰写详尽的《媒体推广执行方案》和《公关活动执行方案》、《开盘活动执行方案》、《短信推广执行方案》、《网络整合营销推广执行方案》、《户外媒体发布方案》
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- 关 键 词:
- 塑成 国际贸易 中心 项目 开盘 阶段 营销 推广 执行 方案