建筑监理大纲学校实验楼及宿舍工程监理大纲技术标流程图丰富文档格式.docx
- 文档编号:21552698
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:71
- 大小:440.42KB
建筑监理大纲学校实验楼及宿舍工程监理大纲技术标流程图丰富文档格式.docx
《建筑监理大纲学校实验楼及宿舍工程监理大纲技术标流程图丰富文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑监理大纲学校实验楼及宿舍工程监理大纲技术标流程图丰富文档格式.docx(71页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
在监理中,通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行,施工新技术、新工艺的运用,从施工控制程序的规范性,材料、设备的合格性,施工操作的标准性,检查验收的合格性,施工资料的完整性等方面加强控制,达到质量要求。
对主体工程、楼地而工程、建筑装饰工程、建筑给排水及消防工程、建筑电力、弱电等所有分部工程达到合格,优良率达85%,合格率100%,一次交验合格达合格标准。
序号
分部工程
质量Ll标
质量要求
1
主体工程
合格
1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定,全部合格,优良项目>90%o
2、主体结构分项必须优良,现浇栓按清水栓施工,按GB50204-2002控制。
砌体工程必须符合GB50203-2002验收规范要求。
2
楼地面工程
1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定。
2、面层与基层结合必须牢固,无空鼓、裂纹、麻面、起砂,颜色协调、无污染。
3
装饰工程
1、所有分项工程必须全部合格,符合GB50201-2001标准,优良项目>90%。
2、装饰工程分部分项工程先做样板,经鉴定合格后方能大面积施工。
4
给水、排水
工程
1、给水、排水工程必须符合国家验收规范。
2、给水与排水工程完毕后,必须按分区、分层、分系统进行压力试验和48小时浸水试验报告。
5
建筑电气安
1、高压供电与低压供电各分项分部工程,必须
装工程
符合GB50254-96、GB50258-96、GB50170-90、
GBJ148-90质量验收评定标准和高层建筑消防规定。
2、按设计图纸,分层、分区进行运试,且必须合格。
3、进场材料、配件、半成品,进行严格检查。
6
智能化系统
(弱电系统)
1、必须符合设计要求。
2、符合智能化系统工程施工质量验收规范。
3、设备、器材及安装径有关测试满足工程设计要求和规范要求。
三、进度监理目标
确保施工合同确定的计划工期。
有效工期控制在6个月。
四、投资监理目标
严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证,严格控制工程变更,将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内,原则上不超过经批准的概(预)算值。
五、安全、文明监理目标
依据国家有关法律、法规和工程承包和工程承包合同要求,督促检查施工单位安全、文明措施的落实,确保安全施工、文明施工。
我们将通过目标规划、动态控制和预先措施,全而实现该项目的质量目标、工期目标和造价目标,充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。
第三节监理工作范围
监理工作范围:
对宜章县永和廉租苑一期工程(1-6栋)工程的施工阶段进行全过程监理服务。
即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。
包括•工程缺陷责任期内的建立工作。
具体工作范围是:
1、对工程实施质量控制和安全监督,建立质量安全保证体系。
6、协调建设单位和施工承包单位的关系。
第四节监理依据
-、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。
二、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算书。
三、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范,施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。
(包括但不限于下
列)
《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
《建筑结构荷载规范》(GBJ9-87)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《检小型空心砌块建筑技术规范》(JGJ/P14-95)
《碗结构工程施工及验收规范》(GB20504-2002)
《冷轧带肋钢筋確结构技术规范》(JCJ/95-95)
《钢筋焊接及验收规范》(JGJI8-96)
《钢筋机械连接通用技术规范》(JGJIO7-96)
《建筑电气安装工程图集》(JD5-117)
《给水排水标准图集》(95S235-1)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑机械施工安全技术规程》(JGJ33-86)
《建筑工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《室外排水设计规范》(GBJl4-87)(1997年版)
《室外给水设计规范》(GBJI3-86)(1997年版)
《屋面工程施工规范》(GB50207-94)
《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)
《建筑地而工程施工验收规范》(GB50209-95)
《电器装置安装工程施工及验收规范》(JG232-82)
《建筑工程质量检验评定标准》(JGJ301/88)
《建筑工程统一质量评定标准》(GBJ300/88)
《建筑分项工程施工工艺标准》
《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》
《建筑电器安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88)
四、建设单位与监理单位签订的监理合同。
五、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告
六、工程项目的自然、社会条件及业主要求
七、国家建设监理规范和湖南省建设工程监理条例
八、≪IS09002质量管理文件及作业指导书》
第五节监理工作任务
为保证该项目建设工程质量,提高投资效益,为提高监理水平,规范监理行为,木公司将根据建设单位委托,按照《建设工程监理规范》的要求和“客观、公正、独立、自主”的原则开展监理工作,对该项目的工程质量、造价、进度进行全而控制和管理,维护建设单位和承包单位的合法权益,确保项目建设目标的实现。
一、施工准备阶段的监理工作任务
1.组建监理组织机构
2.配备监理设备、试验设备和测量仪器
3.熟悉合同文件、施工设计图纸
4.进行现场复查和环境调查
5.协助业主做好施工招标的各项工作
6.协助业主办理质检、安检、施工许可证等有关许可手续
7.组织图纸会审和技术交底工作
8.审查施工单位施工人员、施工设备进场情况,确保其符合工程要求和投标书承诺
9.审查施工单位的施工组织设计及技术方案,并报业主批准
10.审查施工单位的工程进度计划,并报业主批准
11.审查施工单位的质量保证体系,并报业主批准
12.审查施工单位的材料来源,确保其符合设计要求,检查施工单位的进场材料
13.审查施工单位的标准试验,其试验方法,标定其仪器设备
14.检查施工单位的保险及担保
15.审查施工单位的施工机械设备
16.办理施工用水、用电、拆迁、消防等报批报建手续
17.督促、协助施工单位办理临时设施搭建的报批手续
18.参与业主对施工单位的测量基准点的交付工作,对交付的基准点,经验证符合要求无误后,同意施工单位进行施工定位放线,并验收确认
19.检查、督促施工单位建立施工管理组织机构、施工质量保证体系、施工安全保证体系
20.办理《开工许可证》
21.组织召开第一次工地例会,最终审查施工单位的开工条件
22.做好其他保证啊按期开工有关施工准备工作
二、施工阶段监理工作的具体任务
施工阶段工程建设监理的具体内容是在施工过程中,根据施工阶段的目标规划和计划,通过动态控制、组织协调、合同管理,使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。
一)、投资控制的具体内容
施工阶段工程建设监理投资控制的具体内容是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔等节约投资的措施来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。
为完成施工阶段投资控制的任务,我们将要做好以下工作:
1.制定本阶段资金使用计划,并严格进行付款控制,做到不多付、不少付、不重复付;
2.严格控制工程变更,力求减少变更费用;
3.研究确定预防费用索赔的措施,以避免或减少对方的索赔量;
4.及时处理费用索赔,并协助业主进行反索赔;
5.根据项目中业主与各方签订的相关合同的要求,协助做好应由业主完成的,与工程进展密切相关的各项工作,如按期提交合格施工现场,按质、按量、按期提供材料和设备等工作;
6.做好工程计量工作;
7.审核施工单位提交的工程结算书等。
二)、进度控制的具体内容
施工阶段工程建设监理进度控制的具体内容主要是通过自编项目控制性进度计划、审查施工单位提交的施工进度计划、做好各项动态控制工作,协调各单位关系、预防并处理好工期索赔,以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。
为完成施工阶段进度控制任务,我们将要做好以下工作:
1.根据施工招标和工程开工之前的工程信息,进一步完善项目控制性进度计划,并据此进行施工阶段进度控制;
2.审查施工单位施工进度计划,以使其具有科学性、先进性、可行
性,总体上能满足项目控制性进度计划的要求;
3.审查施工方材料和设备的供应计划,并督促其按时进场,保证满足施工要求;
4.检查施工单位形象进度,督促施工单位做好施工进度控制;
5.对施工进度进行跟踪,掌握施工动态;
研究、制定预防工程索赔措施,及时做好处理工期索赔工作;
6.在施工过程中,做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作、转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作,使进度控制定期连续进行;
7.开好进度协调会议,及时协调有关各方关系,使工程施工顺利进行;
8.制定进度控制的措施,及组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等。
三)、质量控制的具体内容
施工阶段工程建设监理质量控制的具体内容主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程控制,以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制,以其按标准达到预定的施工质量等级。
为完成施工阶段质量控制任务,我们将要做好以下工作:
1.做好材料和设备检查工作,确认其数量和质量;
2.检查施工机械和机具,保证其匹配施工质量的要求;
3.检查并协助施工单位搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条
件;
4.进行施工工艺过程质量控制工作,要求施工单位编制施工工艺控制表并报监理审核监督;
5.检查特殊工种施工人员上岗证,必须持证上岗操作;
6.检查工序质量,严格工序交接检查制度;
7.做好各项隐蔽工程的检查工作;
8.做好工程变更方案的比选,保证工程质量;
9.进行质量监督,行使质量否决权;
10.认真做好质量签证工作;
11•行使质量监督权,协助做好付款控制;
12.组织丿贞⅛协调会;
13.做好中间质量验收准备工作;
14.做好项目竣工验收工作;
15.审核项目竣工图等。
四)、
合同管理的具体内容
(1)
按合同中规定的技术规范、图纸,检查和检验工程施工质量。
(2)
按合同有关规定,监督主要设备的制造和进场。
(3)
按合同工期要求,监督施工进度的实施。
(4)
按合同有关规定,做好工程款支付和工程变更签证工作。
(5)
按合同有关规定,公正处理施工中的索赔和反索赔。
(6)
按合同有关规定,审核工程分包,禁止工程转包和对工程肢解
后分包。
(7)按合同有关规定,公正处理其他合同纠纷,协调业主及各承包单位之间的关系。
(8)协助业主做好施工合同的档案管理工作。
五)、资料管理的具体内容
(1).审查承包单位的质保资料,按城建档案要求收集整理各项归档资料。
1监理资料信息繁多,它主要包括•合同管理、投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、监理日记、文书往来、气象和风险管理等九个方面。
2为了便于用电子计算机进行信息资料的储存与处理,凡该项目工程建设监理的有关资料,按统一规则编辑入档。
3根据本工程特点,备齐常用的设计、施工及验收规范。
4搜集整理我公司以往类似工程的监理经验及材料、设备等报价方面的相关资料。
(2)监理站进点后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。
(3)按时填写监理日记,填写的内容包括以下几个方而:
1.监理Fl记除按常规填写日期、时间、气候外,主要填写监理工程师所开展的监理活动,详细注明时间、地点、工程部位、涉及人员、讨论
(发现)问题,发表意见、处理结果及备注等;
2.监理Fl记应尽可能详细地记录项目监理组的活动及重要会议,来访的重要人物及其指示记录等;
3.项目监理组指定专人填写项目监理日记;
4.每位监理员都必须按日填写监理日记,重要事项要当日专题书面报告总监理工程师;
5.各专业监理工程师填写监理日记的内容,每天在下班前要互相交流,互通情况;
6.项目监理部每天的监理日记,每日下班前送总监理工程师或总监理工程师代表审阅。
六)、安全、文明施工控制的具体内容
1.监督承包商严格执行国家和省、市各项安全、文明施工的规定,坚决杜绝重大伤亡事故,树立一流的品牌工程的形象。
2.根据业主对项目建设的总体要求和合同规定,拟定项目的安全、文明施工奖罚细则。
3.严格检查承包商的安全文明施工组织机构与保证体系、安全管理责任制、安全教育与检查制度,审核专项安全文明施工方案(分阶段分专业编制)是否符合有关法规、规范和标准要求,特别注意基础施工、安拆脚手架、大跨度支撑体系、施工临时用电等安全技术措施和成品保护措施。
4.总监应每周组织安全文明施工联合检查,发现存在的安全隐患和不规范施工行为,书面通知承包商限期整改;
各专业工程师按职责负责巡查各专业施工范围内的安全文明施工情况,发现问题及时汇报总监后,书面通知承包商进行整改。
5.总监利用工程例会、安全文明及现场管理专题会等形式,经常督促承包商加强安全文明施工管理;
每周进行安全文明检查评比,落实经常性的安全教育(班前检查、交底,每月安全教育培训);
进一步完善安全文
XX工程施工监理大纲明施工。
6.总监督促承包商加强对分包商、独立承包商的安全文明施工管理,加强现场的施工总平面规划和管理、调度,加强各作业面的安全文明施工检查和管理;
做好现场及生活区的卫生、消防、保卫等工作。
7.总监每月组织一次对承包商的安全文明施工管理工作的全而评审,编制安全监理月报向业主汇报,并向承包商指出安全文明管理工作的不足,提出整改要求和达到的Ll标。
三、保修阶段监理工作的具体任务
参与工程交付,签发工程移交证书,负责组织检查工程状况,参与鉴定质量方面出现问题的责任,督促承建商回访并履行保修义务,修正缺陷直至达到规定的质量标准。
其具体内容如下:
1.工程进入保修期后,监理项目部应编制保修阶段监理细则,并根据项目总监的安排对业主及有关单位定期进行监理回访。
主动找出工程质量及服务质量存在的问题,及时安排责任单位进行处理。
2.保修期内若发现工程质量缺陷,业主应及时通知监理工程师。
由监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方对工程缺陷的原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理;
在确定质量缺陷的事实和责任时,若有必要,可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与。
3.在保修期内,当接到投诉后,监理工程师应会同业主、承包商等人员及到达现场,认真分析投诉产生原因,并根据施工合同及有关文件,确定质量缺陷责任,责任确定后,监理工程师应要求责任方提出缺陷的解
XX工程施工监理大纲决方案,审批并监督该方案尽快实施。
4.根据合同要求确定整改时间,合同没有确定整改时间的,一般整改期限不超过7天,复杂的整改工程不应超过15天。
5.保修期内发生质量缺陷,监理工程师应将引起工程保修延长的事件及延长时间书面通知业主及承包商。
若在工程保修期内发生质量缺陷或损害,导致工程不使用,则工程保修期应相应延长,其延长时间为其工程不能使用的时间,监理工程师对这一时间进行确认。
6.如果在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过上述程序处理后未发现新的缺陷,项目总监应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责任给承包商并抄送业主。
7.保修责任解除后,项目总监应及时向业主签发退还剩余保修金或保函的证明文件。
第二章监理组织
第一节监理组织机构人员特点
根据木工程的规模、性质和业主对监理工作的要求,我公司决定成立以周圣林总监理工程师为首的“宜章县永和廉租苑一期工程监理部”。
该项目监理机构采用直线型形式,保证在施工准备阶段:
总监、专监各一人,合计2人;
基础阶段:
总监、专监、监理员各一人,合计3人;
主体阶段:
总监、专监各一人,监理员1人,合计3人;
安装、装修阶段:
总监、专监各一人,监理员1人,合计3人;
竣工阶段:
总监、专监、监理员各一人,合计3人。
项目监理部实行总监负责制o项目总监是监理公司派驻项目的全权负责人,对外向业主负责,对内向监理公司负责,代表公司全而履行监理委托合同,承担与业主所签订监理合同中规定的义务和责任,保障工程建设顺利地进行,实现工程建设的投资、质量、进度控制目标,提高投资效益。
项目总监代表公司从事监理工作,其监理行为的后果由公司承担。
该监理班子有如下特点和优势。
1、监理组织机构人员专业配置齐全
派驻监理人员中有工民建、市政道路、测量等专业,专业配套齐全,监理人员全部持证上岗,负责木工程的监理工作,全部持证上岗率达
100%,实行总监理工程师负责制。
2、监理人员结构层次
监理部共配置4名监理人员,在监理班子中,全部为中青年技术骨干,监理班子人员年富力强,结构层次合理,非常适应现场监理工作,精力充沛,能为工程提供24小时的监理服务,可充分发挥组合效能和整体优势。
3、监理人员工作经验
我公司派驻现场的监理人员中,其中周圣林同志担任木工程总监,
从事工程监理工作多年,专业知识扎实,并有丰富的工程现场监理管理经验,曾担任过多个类似工程的总监,组织能力强,在宜章县各有关部门有很强的协调能力,能帮助业主解决一些实际问题,其负责监理的工程多次受到业主好评。
监理班子其他人员均具有多年的监理、施工或设计经验,在监理岗位工作3年以上,他们熟悉设计、施工和监理业务,有实施全过程、全方位工程建设监理的丰富经验。
我们这套监理班子成员均为技术骨干,思想作风和工作作风都很过硬,认真负责,吃苦耐劳、任劳任怨、廉洁自律、团结协作,完全有实力完成本工程的监理目标,使建设单位感到满意。
第二节监理班子组织框图
总监理工程师
第三节监理人员一览表
工程名称:
姓名
年龄
性别
专业
职称
专业年限
拟担任职务
专业监理工程师
监理员
第四节各级监理人员及业务组的职责与权限
一、各级监理人员的职责与权限
1、总监理工程师岗位职责
根据工程项目的监理任务组织现场监理班子,从组织上保证监理任务的完成;
审批监理实施方案及监理总报表,签署每月施工监理月报表,支付凭证;
负责监理机构全体监理人员的考核和奖惩工作原则;
保持与业主的密切联系,参加施工合同洽谈,参加重要现场协调会。
2、监理工程师岗位职责
组织各专业监理人员认真熟悉和消化施工图及有关设计说明和设计资料,了解设计要求,了解工程项目的特点及工程质量要求;
对工程关键部位的施工难点做到心中有数,明确各相关部位与工序之间的关系;
参加审查施工组织设计,根据施工组织设计制定工作;
根据工程进展和监理工作的实际情况,合理安排监理人员进行H常的监理工作;
负责协调和处理木组在监理工作中出现的有关技术问题;
协调承建单位的工作,并检查承建单位的施工执行情况,督促承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工,经常深入现场检查,以保证质量技术措施的贯彻落实;
认真做好施工质量的检查工作和隐蔽工程的验收工作;
每周向总监理工程师提交木周的施工进度完成情况;
负责编写木组的每周监理情况工作报表。
3、安全监理岗位职责
以国家和上海市建筑工程工地管理的有关法规和规定,项目开工时检查和要求施工单位建立与健全安全生产、治安、卫生等项工作的规章制度,落实专管人员。
在施工期内对安全生产、治安工作、现场卫生达标等项工作进行督促检查;
做好安全生产的预检工作,对现场发现的问题及时通报有关施工单位,并督促其整改,必要时及时报告业主;
在月报中反映现场安全生产、治安、现场卫生等项工作的情况。
4、监理员职责
在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
核实从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
做好监理日记和有关的监理记录。
5、资料员的岗位职责
收集管理设计批文、文件等有关资料;
负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件统一编号及存档
办法;
负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定等有关资
料的编号整理及登记工作,运用计算机做好“三控制”,初步建立:
监理内业资料管理程序(包括合同管理)(质量管理方而);
进度编制程序(进度控制方而);
造价分析计算程序(投资控制方面)。
6、见证员岗位职责
组织见证取样人员了解熟悉消化施工图的有关设计说明和设计资料及分项工程的工程量,以计划确定各项试验的数量。
制定各分部分项工作材料的标准试验、验证试验;
抽样试验及工艺试验的规划。
检(审)查总包施工单位的提供的各类试验报告,派员旁站现场试验检测。
向总监理工程师及时报告各项试验的情况,并按月提交汇总报表和提出评价和建议。
取样时,见证取样人员必须在现场进行见证。
见证取样人必须对试样进行监护。
见证取样人员和施工人员一起将试样送至检测单位。
有专用送样工具的工地,见证取样人员必须亲自封样。
见证取样人必须在检验委托单上签字,并岀示“见证取样人员证书”。
见证取样人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。
7、旁站监理岗位职责
根据建设部[2000]189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法
(试行)》的通知精神,项目监理机构要认真执行旁站监理。
㈠旁站监理的组织形式
1旁站监理方案由总
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 监理 大纲 学校 实验 宿舍 工程 技术 流程图 丰富