物业管理委托合同范本标准版docWord文档格式.docx
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第二条物业基本情况
物业类型:
____________________
座落位置:
______市____区_____路(街道)______号
四至:
东______南______西______北_________
占地面积:
________平方米
建筑面积:
委托治理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托治理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和治理,包括:
楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和治理,包括:
共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和治理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的治理。
第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1.物业治理服务费;
2._______;
3._______。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,
在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项商业用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;
7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积治理用
房(产权属甲方),由乙方按下列第___项执行:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日
起___日内向乙方移交;
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时,负责催交或以其它方
式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题:
(1)_____________________;
(2)_____________________。
11.协助乙方做好物业治理工作和宣扬教育、文化活动;
12.______________________。
第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业治理制度;
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
4.可选聘专营公司承担本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任转让给第三方;
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
7.负责编制物业治理年度治理计划、资金使用计划及决算报告;
8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目;
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料;
11._______________________。
第五章物业治理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定,实现目标治理。
1.房屋外观:
_____________________
2.设备运行:
3.房屋及设施、设备的维修、养护:
___________
1.___________________;
2.___________________;
3.___________________。
第三章委托治理期限
第十八条委托治理期限为____年。
自____年__月__日时起至____年__月__日时止。
第四章双方权利义务
第十九条
A甲方权利义务(适用于业主委员会)
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3.审定乙方拟定的物业治理制度;
4.检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行情况;
5.审定乙方提出的物业治理服务年度计划、财务预算及决算;
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;
7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方移交;
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,负责催交或以其它方式偿付;
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