屋面防水工程质量通病防治Word格式.docx
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(2)因冬季受冻,找平层表面酥松不足3mm时,可用钢丝刷刷除酥松层,扫刷冲洗干净后,用107胶聚合砂浆修补。
7.1.3基层平整度差
排水不畅,积水深度大于10mm。
排水坡度不标准,找平层凹凸超过5mm,水落管头高于找平层等。
施工前必须先安装好水落口杯,从杯口面拉线找坡度,确保排水畅通,大面必须用2m刮尺刮平,在天沟或大面上出现凹凸不平的情况,应凿除凸出的部分,用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。
7.1.4细部构造不当
找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角,水落口处不密实,无组织排水檐口,没有留凹槽,伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。
施工管理不善,操作工无上岗证,没有编制防水施工方案,施工前没有技术交底,没有按图纸和规范施工,没有按每道工序检查。
(1)阴角都要粉圆弧,阳角要粉钝角,圆弧半径为100mm左右。
(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实,要略低于找平层。
(3)无组织排水,檐口要按图7-1做好防水卷材收头的槽口。
图7-1无组织排水檐口1—防水层;
2—密封材料;
3—附加层
卷材防水工程
1.现象卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的升高,气泡数量和尺寸增加。
基层不干燥,表面没有扫刷干净,防水层底部有水汽渗入,基层面没有涂刷基层处理剂,粘结剂与卷材材性不匹配,涂刷不均匀,铺贴卷材时没有将底面的空气排除,有的排气槽堵塞等。
基层必须干燥,用简易检验方法测试合格后,方可铺贴;
基层要扫刷干净,选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配,经测试合格后方可使用;
待涂刷的基层处理剂干燥后,涂刷粘结剂。
卷材铺贴时,必须抹除下面的空气,滚压密实。
也可采用条粘、点粘、空铺的方法,确保排气道畅通。
有保温层的卷材防水屋面工程,必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井,见图7-2。
图7-2排气槽和排气井
7.2.2卷材防水层裂缝
防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。
盲目使用延伸率低的卷材,板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层,施工方法错误,如在铺贴卷材时拉得过紧。
(1)选用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材。
(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层,见图7-3和图7-4,干铺
卷材条宽300mm。
铺卷材时不宜拉得太紧。
夏天施工要放松后铺贴。
图7-3板缝缓冲层图7-4板缝处理1—密封材料;
2—干铺卷材;
1—上风一侧点贴固定;
2—干铺卷材条;
3—防水层3—聚氯乙烯胶泥;
4—φ20浸油草绳;
5—C20细石混凝土
在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割。
如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条350mm宽的卷材防水层,节点细部裂缝的处理方法同上。
7.2.3女儿墙根部漏水
防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂
缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌人内墙。
找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长
条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;
女
儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧,铺卷材防水层没有按规定做缓冲层,卷材端边的收头密封不好,导致裂缝、张口而渗漏水。
施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;
女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于800mm时,要留凹槽,见图7-5,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。
女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。
见图7-6。
图7-5女儿墙卷材泛水收头
图7-6女儿墙压顶与卷材收头
1—凹槽;
1—压顶;
2—附加层;
3—防水层
3—附加层;
4—防水层
屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实。
7.2.4天沟、檐沟漏水
沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。
天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的
灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。
见图7-7。
图7-7檐沟1—防水层;
3—密封材料;
4—干铺卷材
天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“V”形槽,上口宽20mm,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。
7.2.5变形缝漏水
沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。
变形缝细部构造不当,根部阴角没有做圆弧和防水附加层,顶面
封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。
检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,按图7-8所示,在根部铺
一层附加层,附加卷材宽300mm,卷材上端要粘牢固(其余为空铺),
在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴
好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,
卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖
板扣压牢固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。
图7-8变形缝防水构造1—衬垫材料;
2—卷材封盖;
3—防水层;
4—附加层;
5—沥青麻丝;
5—水泥砂浆;
7—混凝土盖板
变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好;
变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时,应将混凝土盖板取下,按图7-8的要求重新修复。
7.2.6水落口漏水
沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落
口小,堵塞而溢水。
水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的空隙,没有用砂浆填嵌严实,没有做防水附加层,防水层没有伸入水落口杯内的一定距离,造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。
现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,沿杯边捣固密实。
预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。
用配合比为1:
2:
2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×
20mm的凹槽并嵌填密封材料,水落口杯顶面不应高于天沟找平层。
见图7-9。
水落口的附加卷材粘贴方法:
裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴牢固,
露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在水落口外周围
的平面上,再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,然后再铺贴大面防水层。
横式穿墙水落口做法:
用1:
3水泥砂浆或细石混凝土,嵌好水落口与墙体之间的空隙,沿水落口周围留20mm×
20mm的槽,嵌填密封膏,水落口底边不得高于基层,底面和侧面加贴附加层防水卷材,铺贴方法同上。
见图7-10。
图7-9水落口图7-10横式水落口
1—密封材料;
2—防水层;
1—防水层;
4—找平层;
5—密封材料3—密封材料;
4—水落口
当水落口杯平面高于基层防水层时,要拆除纠正,水落口周围与
结构层之间的空隙没有嵌填密实时,要将酥松处凿除,重新补嵌密实,并留20mm×
20mm的凹槽,嵌填防水密封膏,做好防水附加层,再补贴好防水层。
7.3涂膜防水工程
7.3.1涂膜防水层空鼓
防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的升降而膨大或缩小,使防水涂膜被
不断拉伸,变薄并加快老化。
(1)基层含水率过高,在夏季施工,涂层表面干燥成膜后,基层
水分蒸发,水汽无法排出而起泡、空鼓。
(2)冬季低温施工,水性涂膜没有干就涂刷上层涂料,有时涂层太厚,内部水分不易逸出,被封闭在内,受热后鼓泡。
(3)基层没有清理干净,涂膜与基层粘结不牢。
(4)没有按规定涂刷基层处理剂。
基层必须干燥,清理干净,先涂刷基层处理剂,干燥后涂刷首道防水涂料,等干燥后,经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。
7.3.2涂膜防水层裂缝
沿屋面预制板端头的规则裂缝,也有不规则裂缝或龟裂翘皮,导致渗漏。
(1)建筑物的不均匀下沉,结构变形,温差变形和干缩变形,常造成屋面板胀缩、变形,使防水涂膜被拉裂。
(2)使用伪劣涂料,有效成分挥发老化,涂膜厚度薄,抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。
基层要按规定留设分格缝,嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层,严格涂料施工工艺,每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工,防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。
在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后,沿裂缝切割20mm×
20mm(宽×
深)的槽,扫刷干净,嵌填柔性密封膏,再用涂料进行加宽涂刷加强,和原防水涂膜粘结牢固。
涂膜自身出现龟裂现象时,应清除剥落、空鼓的部分,再用涂料修补,对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。
7.3.3反挑梁过水洞渗漏水
雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。
过水洞及周围有贯通性孔、缝,又未作好防水处理,而产生渗漏水。
当过水洞有预埋管时,预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。
过水洞周围的混凝土应浇捣密实,过水洞宜用完好、无接头的预埋管,管两端头应突出反挑梁侧面10mm,并留设20mm×
20mm的槽,用柔性密封膏嵌填,过水洞及周围的防水层应完整,无破损,粘结要牢固,过水洞畅通。
见图7-11。
图7-11反挑梁过水孔洞1—防水层;
3—找平层;
4—结构层;
5—预埋管;
6—密封材料
当过水洞出现渗漏时,应检查预埋管是否破裂,无埋管时,应检查洞内及周边的防水层是否完整,并按上面方法更换预埋管,修补完善好防水层。
7.3.4内水落口漏水
水落口杯与构件结合处嵌填不密实,雨水沿缝隙渗漏。
水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏,未做防水增强层。
水落口杯和水落管在安装前,应检验合格,杯口应低于找平层,周围与混凝土接触处的缝隙必须用1:
2的细石混凝土或1:
2.5水泥砂浆嵌填密实,沿管周留设20mm×
20mm的凹槽,槽内嵌填柔性密封材料,先做好杯口及周围的防水增强层,再进行防水层施工。
当水落口杯周围产生渗漏时,应清除其周围的防水层,沿水落口杯周围凿20mm×
20mm的槽,清扫干净后,用柔性密封膏嵌填,再作防水涂料增强修补。
7.4刚性防水工程
7.4.1裂缝
产生有规则的纵、横裂缝,或不规则裂缝。
(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层,因结构变形,拉裂刚性防水层,也有在温差作用下,结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。
(2)没有按规定留伸缩缝,当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。
(3)选材不当,有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;
细骨料中含泥量大于3%。
(4)施工不当,钢筋的位置不正确;
混凝土无配合比,配料量不准,振捣不实。
(1)水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥;
石子最大粒径不宜大于15mm,级配良好;
中砂含泥量不大于1%,根据不同技术要求,选用合适和合格的外加剂。
(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量,水灰比不大于0.55,混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,含砂率宜为35%~40%之间,灰砂比为1:
2~1:
2.5。
(3)施工前检查基层,必须有足够的强度和刚度,表面没有裂缝,找坡后的排水要畅通,然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面,作隔离层。
(4)按要求立好分格缝条,扎好钢筋网,确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下,严格按配合比计量,将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平,振捣密实,在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。
隔12~24h,二次压实抹平抹光。
认真湿养护7d。
当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时,应采取下述措施处理:
(1)对有规则的裂缝,沿裂缝用切割机切开,槽宽20mm,深20mm,
剪断槽内钢筋。
局部裂缝,可切开或凿成“V”形槽,上口宽20mm,
深度大于15mm。
清理干净后,槽内嵌填柔性防水材料。
(2)对不规则的裂缝,裂缝宽度小于0.5m时,可在刚性防水层表面,涂刮两度合格的防水涂料。
(3)有裂缝、酥松或破损的板块,需凿除后,按原设计要求重新
浇筑刚性防水层。
7.4.2分格缝漏水
沿分格缝位置漏水。
(1)沿分格缝边的混凝土,没有仔细地拍实抹光,因不密实而漏水。
(2)用低劣的防水密封膏,又没有涂刷基层处理剂,则密封膏与缝侧壁粘结不牢。
(3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥,就嵌填防水密封膏,因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。
施工细石混凝土刚性防水层时,分格条要保持湿润,并涂刷隔离剂,沿分格条边的混凝土滚压时,要拍实抹平,待混凝土干硬后,扫刷干净分格缝的两侧壁,涂刷基层(两侧壁)处理剂,当表干时,缝底填好背衬材料,要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝,待固化后嵌批密封膏,检查其粘结是否牢固,如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。
当分格缝出现渗漏水时,凿除缝边不密实的混凝土,扫刷干净,涂刷基层处理剂,再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。
因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时,须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。
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