建设工程施工合同范本案例贵州完整Word下载.docx
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本合同采用单价合同形式。
五、签约合同价
人民币〔大写〕:
贰仟肆佰肆拾玖万肆仟捌佰贰拾玖圆玖角壹分〔¥:
24494829.91元〕;
其中:
〔1〕平安文明施工费:
叁拾贰万壹仟零伍拾陆圆捌角〔¥:
321056.8元〕;
〔2〕材料和工程设备暂估价金额:
零元〔¥:
0.00元〕;
〔3〕专业工程暂估价金额:
柒拾肆万伍仟圆整〔¥:
745000.00元〕;
六、承包人工程经理及其主要管理人员:
工程经理XX:
职称:
中级工程师
附:
企业为派遣人员缴纳养老保险的名册
七、合同文件构成
本协议书与以下文件一起构成合同文件:
1、中标通知书;
2、投标函及投标函附录;
3、专用合同条款;
4、通用合同条款;
5、技术标准和要求;
6、图纸;
7、已标价工程量清单;
8、其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类容的文件,应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。
八、承诺
1、发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同约定的期限和式支付合同价款。
2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和平安,不进展转包及分包,并在缺陷责任期及保修期承当相应的工程维修责任。
3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性容相背离的协议。
九、词语含义
本协议书中词语含义与通用合同条款中赋予的含义一样。
十、签订时间
本合同于年月日签订。
十一、签订地点
本合同在签订。
十二、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成局部。
十三、合同生效
本合同自生效。
十四、合同份数
本合同在一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执
份,其中一份在合同报送建立行政主管部门备案时留存。
发包人:
〔公章〕承包人:
〔公章〕
法定代表人或其委托代理人:
〔签字〕〔签字〕
组织机构代码:
地址:
邮政编码:
210032
法定代表人:
委托代理人:
:
:
电子信箱:
开户银行:
XX农村商业银行股份XX
账号:
住房城乡建立行政管理部门备案意见:
工商行政管理部门备案意见:
〔盖章〕〔盖章〕
日期年月日日期年月日
第二节通用合同条款〔略〕
通用条款适用2009版的建立工程施工合同示文本容。
第三节专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.2合同当事人和人员
1.1.2.2发包人:
1.1.2.5监理人:
名称:
;
资质类别和等级:
联系:
通信地址:
1.1.2.7设计人:
1.1.2.8发包人代表:
指发包人指定的派驻施工场地〔现场〕的全权代表。
XX:
1.1.3工程和设备
1.1.3.10永久占地:
昌明经济开发区高铁大道广场至老干妈段红线围。
1.1.3.11临时占地:
/。
1.1.4日期
1.1.4.5缺陷责任期期限:
24个月。
1.1.4.7基准日期:
指投标截止时间前28天的日期。
1.1.4.8保修期:
是根据现行有关法律规定,在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修围发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承当赔偿责任的期限。
1.4合同文件的优先顺序
合同文件的优先解释顺序如下:
〔1〕合同协议书;
〔2〕中标通知书;
〔3〕投标函及投标函附录;
〔4〕专用合同条款;
〔5〕通用合同条款;
〔6〕已标价工程量清单;
〔7〕图纸;
〔8〕技术标准和要求;
〔9〕其他合同文件。
〔说明:
〔6〕、〔7〕、〔8〕填空容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。
〕
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较格的标准为准。
合同双在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成局部,其解释顺序视其容与其他合同文件的相互关系而定。
1.5合同协议书
合同生效的条件:
双签字盖章完成后生效。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人按照合同条款本项约定的期限、数量、容向承包人免费提供图纸,至迟不得晚于第11.1款载明的开工日期前14天向承包人提供图纸,并组织承包人、监理人和设计人进展图纸会审和设计交底。
发包人提供图纸的期限:
承包人进场前7天以上;
发包人提供图纸的数量:
4套;
1.6.2承包人提供的文件
〔1〕除专用合同条款第4.1.10〔1〕目约定的由承包人提供的设计文件外,本项约定的其他应由承包人提供的文件,包括必要的加工图和大样图,均不是合同计量与支付的依据文件。
需要由承包人提供的文件,包括:
全部竣工资料,竣工图及竣工资料。
〔2〕承包人提供文件的期限:
竣工验收完成后15日历天。
〔3〕承包人提供文件的数量:
一式四份
〔4〕监理人批复承包人提供文件的期限:
7天。
〔5〕其他约定:
1.6.3图纸的修改
监理人签发图纸修改图给承包人的期限:
1.7联络
1.7.2联络来往函件的送达和接收
〔1〕发包人与承包人应当在7天将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对当事人。
发包人〔包括监理人〕和承包人中任一均应当及时签收另一送达其指定接收地点的来往信函,拒不签收的,送达信函的一可以采用挂号或者公证式送达,由此所造成的直接的和间接的费用增加〔包括被迫采用特殊送达式所发生的费用〕和〔或〕延误的工期由拒绝签收一承当。
2.发包人义务
2.3提供施工场地
施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前7天将具备施工条件
并移交给承包人,具体施工条件除在第七章“技术标准和要求〞第一节“一般要求〞中约定外,还应当满足〔1〕向承包人提供施工场地,施工场地应做到“三通一平〞;
〔2〕提供满足施工需要容量的施工用水和用电,水、电管线应接至距离施工现场50米围移交给承包人,使用过程中的费用由承包人承当;
〔3〕将施工道路接通至距离施工现场50米围;
〔4〕提供工程地质和地下管线资料;
〔5〕以书面形式提供水准点、座标控制点,并现场与承包人进展交验;
〔6〕提供有关勘察资料,并向承包人提出需要保护的地下管线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木等的容和要求,并承当相关费用。
其他约定:
〔1〕甲负责工程的拆迁、杆线迁移等工作,甲协助乙或乙委派的下属企业办理其在当地施工所需要的手续及各种证件,在工程施工前提供施工设计图纸及有关设计文件。
〔2〕甲负责协助乙解决各单项工程施工中涉及地矛盾。
同时为保障工程的顺利进展,甲应提供建立工程的立项批复、建立工程规划可、建立工程施工可等所有前期手续。
2.5组织设计交底
发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进展合同工程总体设计交底〔包括图纸会审〕。
发包人还应按照合同进度方案中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底〔包括图纸会审〕。
承包人可以书面式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底,发包人在认为确有必要且条件可时,应当尽快组织这类设计交底。
2.8其他义务
〔1〕向承包人提交对等的支付担保:
无须提供
〔2〕按有关规定及时办理工程质量监视手续。
〔3〕根据建立行政主管部门和〔或〕城市建立档案管理机构的规定,收集、整理、立卷、归档工程资料,并按规定时间向建立行政主管部门或者城市建立档案管理机构移交规定的工程档案。
〔4〕批准和确认:
按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等,自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起,如果监理人或者发包人在合同约定的期限未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的,视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。
〔5〕发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务:
①当整个总承包工程建立完成及收
到承包人提交的“竣工报告〞时,组织设计单位、监理单位、当地政府主管部门与承包人共同执行竣工验收;
当工程竣工验收合格及确认为已满足实际竣工标准时,向承包人发出发包人、监理单位,承包人和设计单位共同签署的“工程竣工验收报告〞。
②在本工程缺陷责任期期满,且承包人履行了规定的缺陷保修责任后,向承包人颁发“工程保修完成证书〞
③假设因甲原因造成乙延误工期,甲同意按双约定的合同工期顺延,造成乙的损失由甲承当,并纳入工程建立总价;
因甲原因造成工程施工期间停工满60天的,甲在停工之日起第3个月支付全部已完工工程款及相应利息和乙所有损失。
3.监理人
3.1监理人的职责和权力
3.1.1除通用合同条款外,须经发包人批准行使的其他权力:
经发包人同意后签署开、停复工令,经发包人书面授权后行使。
3.3监理人员
总监理工程师:
职务:
XX号:
监理工程师执业XX号、注册证号:
平安生产考核合格证号〔如有〕:
关于监理人的其他约定:
总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员。
3.4监理人的指示
3.4.4除通用合同条款已有的专门约定外,承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1项授权的监理人员处取得指示,发包人应当通过监理人向承包人发出指示。
3.6监理人的宽恕
监理人或者发包人就承包人对合同约定的任责任和义务的某种违约行为的宽恕,不影响监理人和发包人在此后的任时间格按合同约定处理承包人的其它违约行为,也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任权利和赔偿要求。
4.承包人
4.1承包人的一般义务
4.1.3完成各项工作
除专用合同条款第5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备和第6.2款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外,承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和撤除。
4.1.8为他人提供便
〔1〕承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、配合、照管和效劳义务,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价〔投标总报价〕中,具体工作容和要求包括:
为其他独立承包人在使用施工用地、道路和其他公用设施等面提供便。
〔2〕承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件,可能发生费用由监理人按第3.5款商定或者确定。
4.1.10其他义务
〔1〕根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允的围,完成施工图设计或与工程配套的设计,经监理人确认后使用,发包人承当由此发生的费用和合理利润。
由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第1.6.2项约定的承包人提供的文件,承包人应按照专用合同条款第1.6.2项约定的期限和数量提交,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价〔投标总报价〕中。
由承包人承当的施工图设计或与工程配套的设计工作容:
〔2〕承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务:
4.2履约担保
4.2.1履约担保的格式和金额:
无。
4.11不利物质条件
4.11.1不利物质条件的围:
5.材料和工程设备
5.1承包人提供的材料和工程设备
5.1.1除专用合同条款第5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备外,由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。
但是,发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备,包括从暂列金额开支的材料和工程设备,其中属于依法必须招标的围并到达规定的规模标准的,应当按专用合同条款第15.8.1项的约定执行。
5.1.2承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批的期限:
开工前7日。
5.2发包人提供的材料和工程设备
5.2.1发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货式、交货地点和方案交货日期等见合同附件三“发包人提供的材料和工程设备一览表〞。
5.2.3由发包人提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、运输和保管,费用由发包人承当。
6.施工设备和临时设施
6.1承包人提供的施工设备和临时设施
6.1.2发包人承当修建临时设施的费用的围:
需要发包人办理申请手续和承当相关费用的临时占地:
/
6.2发包人提供的施工设备和临时设施
发包人提供的施工设备和临时设施:
发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、撤除、清运费用的承当人:
/。
7.交通运输
7.1道路通行权和场外设施
取得道路通行权、场外设施修建权的办理人:
发包人,其相关费用由发包人承当。
7.2场施工道路
7.2.1施工所需的场临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人:
承包人,相关费用由承包人承当。
7.2.2发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施,不需要交纳任费用。
7.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承当人:
承包人。
8.测量放线
8.1施工控制网
8.1.1发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:
合同签订后7天。
承包人测设施工控制网的要求:
由承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点以及的工程测量技术规和合同要求的工程精度,测设自己的施工控制网。
承包人将施工控制网资料报送监理人审批的期限:
收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天。
9.施工平安、治安保卫和环境保护
9.2承包人的施工平安责任
9.2.1承包人向监理人报送施工平安措施方案的期限:
监理人收到承包人报送的施工平安措施方案后应当在7天给予批复。
9.3治安保卫
9.3.1承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事项,履行合同工程的治安保卫职责。
9.3.3施工场地治安管理方案和突发治安事件紧急预案的编制责任人:
9.4环境保护
9.4.2施工环保措施方案报送监理人审批的时间:
签订合同后7天。
监理人收到承包人报送的施工环保措施方案后应当在7天给予批复。
10.进度方案
10.1合同进度方案
〔1〕承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天,编制详细的施工进度方案和施工案说明并报送监理人。
承包人编制施工进度方案和施工案说明的容:
按照监理人同意的格式和详细程度,提交工程进度方案和施工案,并获得监理人的批准,施工进度方案中还应载明要求发包人组织设计人进展阶段性工程设计交底的时间。
〔2〕监理人批复或对施工进度方案和施工案说明提出修改意见的期限:
自监理人收到承包人报送的相关进度方案和施工案说明后14天。
〔3〕承包人编制分阶段或分项施工进度方案和施工案说明的容:
承包人报送分阶段或分项施工进度方案和施工案说明的期限/。
〔4〕群体工程中单位工程分期进展施工的,承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间,按单位工程编制进度方案和施工案说明。
群体工程中有关进度方案和施工案说明的要求:
10.2合同进度方案的修订
〔1〕承包人报送修订合同进度方案申请报告和相关资料的期限:
〔2〕监理人批复修订合同进度方案申请报告的期限:
收到承包人报送的修订合同进度方案申请报告和相关资料后7天。
〔3〕监理人批复修订合同进度方案的期限:
收到承包人报送的修订合同进度方案申后7天。
11.开工和竣工
11.3发包人的工期延误
〔7〕因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。
除发包人原因延期开工外,发包人造成工期延误的其他原因还包括:
/等延误承包人关键线路工作的情况。
11.4异常恶劣的气候条件
异常恶劣的气候条件的围和标准:
20年一遇的最大降水〔雪〕、最高〔低〕温度等。
11.5承包人的工期延误
由于承包人原因造成不能按期竣工的,在按合同约定确定的竣工日期〔包括按合同延长的工期〕后7天,监理人应当按通用合同条款第23.4.1项的约定书面通知承包人,说明发包人有权得到按本款约定的以下标准和法计算的逾期竣工违约金,但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额。
监理人未在规定的期限发出本款约定的书面通知的,发包人丧失主逾期竣工违约金的权利。
逾期竣工违约金的计算标准:
逾期竣工违约金的计算法:
逾期竣工违约金最高限额:
11.6工期提前
提前竣工的奖励方法:
12.暂停施工
12.1承包人暂停施工的责任
〔5〕承包人承当暂停施工责任的其他情形:
12.4暂停施工后的复工
12.4.3根据通用合同条款第12.4.1款的约定,监理人发出复工通知后,监理人应和承包人一起对受到暂停施工影响的工程、材料和工程设备进展检查。
承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程、材料和工程设备上的任损蚀、缺陷或损失,修复费用由承当暂停施工责任的责任人承当。
12.4.4暂停施工持续56天以上,按合同约定由承包人提供的材料和工程设备,由于暂停施工原因导致承包人在暂停施工前已经订购但被暂停运至施工现场的,发包人应按照承包人订购合同的约定支付相应的订购款项。
13.工程质量
13.2承包人的质量管理
13.2.1承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限:
监理人审批工程质量保证措施文件的期限:
13.3承包人的质量检查
承包人向监理人报送工程质量报表的期限:
质量检查前2天。
承包人向监理人报送工程质量报表的要求:
容、签字齐全。
监理人审查工程质量报表的期限:
收到报表3天。
13.4监理人的质量检查
承包人应当为监理人的检查和检验提供便,监理人可以进展观察和查阅施工原始记录的其他地包括:
13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查
13.5.1监理人对工程隐蔽部位进展检查的期限:
收到承包人的检查通知后12小时。
13.7质量争议
发包人和承包人对工程质量有争议的,除可按合同条款第24条办理外,监理人可提请合同双委托有相应资质的工程质量检测机构进展鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任人承当,双均有责任,由双根据其责任分别承当。
经检测,质量确有缺陷的,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其处理按工程保修书的约定执行;
已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程,根据检测结果确定解决案,或按工程质量监视机构的处理决定执行。
15.变更
15.1变更的围和容
应当进展变更的其他情形:
承包人在投标阶段提交了工程量清单差异问题后,发包人按照承包人所提交差异对招标工程量清单进展补充〔或〕修改,或者发包人对招标工程量清单进展了补充〔或〕修改,但与承包人在投标阶段所提交容仍存在差异且在合同履行阶段此类差异经复核确实存在的,此类差异均应当视为变更。
发包人违背通用合同条款15.1〔1〕目的约定,将被取消的合同中的工作转由发包人或其他人实施的,承包人可向监理人发出通知,要求发包人采取有效措施纠正违约行为,发包人在监理人收到承包人通知后28天仍不纠正违约行为的,应当赔偿承包人损失〔包括合理的利润〕并承当由此引起的其他责任。
承包人应当按通用合同条款第23.1.1〔1〕目的约定,在上述28天期限到期后的28天,向监理人递交索赔意向通知书,并按通用合同条款第23.1.1〔2〕目的约定,及时向监理人递交正式索赔通知书,说明有权得到的损失赔偿金额并附必要的记录和证明材料。
发包人支付给承包人的损失赔偿金额应当包括被取消工作的合同价值中所包含的承包人管理费、利润以及相应的税金和规费。
15.3变更程序
15.3.2变更估价
〔1〕承包人提交变更报价书的期限:
承包人收到变更指示或变更意向书后14天。
〔3〕监理人商定或确定变更价格的期限:
监理人收到承包人变更报价书后的14天。
〔4〕收到变更指示后,如承包人未在规定的期限提交变更报价书的,监理人可自行决定是否调整合同价款以及如果监理人决定调整合同价款时,相应调整的具体金额。
15.4变更的估价原那么
15.4.6因变更引起价风格整的其他处理式:
15.5承包人的合理化建议
15.5.2对承包人提出合理化建议的奖励法:
15.8暂估价
15.8.1按合同约定应当由发包人和承包人采用招标式选择供给商或专业工程分包人,承包人无该专业工程承包资质或不愿意参加专业工程投标的,由承包人作为招标人依法组织招标工作,但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准,并承受有管辖权的建立工程招标投标行政监视部门的监视。
与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价〔投标总报价〕中。
承包人有专业工程承包资质,愿意参加专业工程投标的,应由发包人作为招标人,与组织招标工作有关的费用由发包人承当。
同等条件下,招标人可优先选择承包人中标。
16.价风格整
16.1物价波动引起的价风格整
合同履行期间,因市场价格波动调整合同价格,采用以下第2种式对合同价格进展调整:
第1种式:
采用价格指数调整价格差额。
关于各可调因子、定值和变值权重,以及根本价格指数及其来源的约定:
第2种式:
采用造价信息调整价格差额。
人工费、机械使用费按照省住房城乡建立厅、省开展改革委发布的调价文件进展调整;
需要调整的主要材料、设备,如:
钢材、有色金属、水泥、木材、商品混凝土、混凝土制品、管材、线缆、砂、子、墙体砌块、墙面砖、地砖、装饰材、门窗、吊顶龙骨、幕墙龙骨、装饰板材、外墙涂料、防水材料、人行道板及广场块、沥青及半成品、阀门、风口、卫生洁具、灯具等以及工程设备〔具体材料、工程设备名称由发承包双根据招标工程拟定〕,其单价和采购数量应由监理人审批确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价格的依据。
其他非主要建筑安装材料不予调整。
〔1〕人工、施工机械台班单价发生变化且符合省住房城乡建立厅、省开展改革委发布的人工费、机械费调整规定,合同当事人应当按调价文件规定调整合同价格,但承包人对人工或机械台班单价的报价
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