商品住宅使用说明书Word格式.docx
- 文档编号:21508873
- 上传时间:2023-01-30
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:17.97KB
商品住宅使用说明书Word格式.docx
《商品住宅使用说明书Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品住宅使用说明书Word格式.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
哈尔滨市建筑设计
施工单位:
哈尔滨市第一建筑工程公司、黑龙江农垦建筑工程公司、哈尔滨市华兴建筑工程公司、黑龙江省第三建筑工程公司、哈尔滨市第六建筑工程公司、黑龙江环亚建筑工程公司
监理单位(质监单位):
哈尔滨市建设监理公司、黑龙江省建设监理公司
3、本商品住宅的结构类型为(高层为框剪多层为砖混)抗震设防基本裂度为(6) 度。
4、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
1、地基基础:
本住宅采用 桩 基础。
要处理好房屋周围的排水,防止地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体:
本住宅在多层顶板下部件设钢筋砼圈梁。
在外墙转角或端部设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面:
外墙为外墙涂料和外墙砖内墙为大白两遍 不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。
4、门窗:
户门使用 防盗门 内门使用 窗采用 塑钢窗 。
门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
5、屋面:
采用 混凝土 制作屋面结构层,屋面防水采用 SBS卷材 ,高层为上人多层为不上人屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施;
在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。
6、阳台:
活荷载为 250 Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面:
地面装修荷载不得超过200公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准200公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
切勿用重物撞击地面。
5、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
1、上水:
厨房1条、卫生间2条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表1只。
室内阀门及水龙头宜轻开轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
2、排水:
采用 PVC 材料的下水管。
水管应防止外力打击;
便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。
3、电气线路:
室内供电采用一路单相供电,暗线敷设。
进户线10平方毫米,空调插座线采用4平方毫米,温控开关线平方毫米,其余线平方毫米,设计负荷6千瓦,进户线最大允许负荷为8千瓦。
每户设遥控电度表一只(在楼梯间内),欠费断电。
线路设有过压、欠压保护,当线路过电压或欠电压时自动跳闸,保护住户用电设备的安全,过压开关安装在单元计量表箱处,当发生过电压时要手动合闸。
欠压开关安装在住屋内开关箱内,当欠压或停电时也要手动合闸。
插座采用漏电保护开关(空调插座除外,空调用自动开关保护,)当线路或设备有漏电时将自动跳闸,当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电,如仍合不上闸,可将所有用电设备的插销拔掉,仍然跳闸。
应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。
住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。
4、取暖及供热:
室内采用地热方式供暖,在处设供暖设施。
供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。
热水供应专设管道及阀门,应按说明书正确使用。
5、燃气:
采用使用时请详细阅读相关使用说明书。
燃气管道不得私自改装移位;
计量表。
阀门不得拆卸、乱动。
以免漏气,影响您及家人的安全。
6、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。
7、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。
8、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
9、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。
6、物业管理:
小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。
在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。
有事可直接联系。
7、注意事项:
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。
在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工,装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。
如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。
交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。
室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。
8、其它需要说明的事项:
附件:
生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料 份。
监制说明:
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;
3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
9、该商品住宅位置:
您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区9、11 #楼 单元 层号。
10、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
11、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。
12、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
本住宅采用 基础。
本住宅在 部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
外墙为 ,内墙为 ,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。
户门使用 内门使用 ;
窗采用 。
采用 制作屋面结构层,屋面防水采用 用,为(上人/不上人)屋面。
活荷载为 Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。
地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
13、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
采用PVC材料的下水管。
进户线10平方毫米,空调插座线采用4平方毫米,温控开关线平方毫米,其余线平方毫米,设计负荷4千瓦,进户线最大允许负荷为8千瓦。
14、物业管理:
15、注意事项:
16、其它需要说明的事项:
17、该商品住宅位置:
您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区12、16、17#楼 单元 层号。
18、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
19、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。
20、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
21、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
进户线16平方毫米,空调插座线采用4平方毫米,温控开关线平方毫米,其余线平方毫米,设计负荷10千瓦,进户线最大允许负荷为13千瓦。
22、物业管理:
23、注意事项:
24、其它需要说明的事项:
25、该商品住宅位置:
您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区1 #楼 单元 层号。
26、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
27、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。
28、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
29、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
厨房卫生间各1条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表1只。
每户设遥控电度表一只(在楼走廊内),欠费断电。
线路设有过压、欠压保护,当线路过电压或欠电压时自动跳闸,保护住户用电设备的安全,过压开关安装在计量表箱处,当发生过电压时要手动合闸。
30、物业管理:
31、注意事项:
32、其它需要说明的事项:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品住宅 使用 说明书