装修承揽合同范本4篇.docx

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装修承揽合同范本4篇

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装修承揽合同范本4篇

　　甲方（定作人）：

乙方（承揽人）：

住址：

住址：

身份证号码：

身份证号码：

甲方拟装修房屋一座，位置在富民县大营镇大营村330号，由乙方负责承揽全部装修工程，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本装修承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　1、乙方应加强对其施工人员的平安教育，严格管理，遵守平安操作，平安施工，为施工人员配备平安帽、平安绳、平安网等平安用具。

由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。

　　2、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。

根据施工进度，乙方应提前5天通知甲方购置所需材料。

　　3、详细装修工程为乙方承包整栋房屋全部内外粉墙，内外墙面积贴瓷砖，过道砖、卫生间贴砖、地板砖、楼梯砖、屋顶贴小瓦等全部建立，连同搭建所需全部脚手架。

　　4、乙方具有从事房屋装修的成熟经历，负责施工建立并交付建立成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　5、施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量和工期要求

　　1、工期从20xx年3月1日开始建立，到20xx年5月31日止，工期为92天。

在约定的工期内，施工时间、施工进程由乙方自定。

　　2、乙方应当本着保质保量的原那么，加强质量管理。

　　3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　4、房屋建成自交工后壹年内，甲方发现质量问题的，乙方必须及时进展维修。

　　三、付款方式

　　1、工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币元。

　　2、付款时间：

第一次付款在施工开始后工程过半支付第二次付款在房屋竣工并经甲方验收后15天内给付。

　　3、乙方质量保证金为全部工程款的5%。

竣工一年后支付给乙方。

　　四、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金

　　五、争议解决方法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交富民县人民法院进展裁决。

　　六、附那么

　　1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　此协议

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日年月日

　　发包人：

佛山海儿康智能卫浴（以下简称甲方）

　　承包人：

（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条：

工程概况

　　1．工程名称：

营销中心办公室装饰

　　2．工程地点：

季华四路意美家卫浴世界9栋4-6号

　　3．工程范围：

室内装修（见预算清单）

　　4．工程承包方式：

本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单，部分地、墙砖未在预算内）

　　5．工程造价：

（1）工程预算总造价为￥160100,00元，大写人民币：

壹拾陆万零壹佰元整。

（2）本工程总造价依据工程设计施工图纸及设计变更、现场签证。

　　第二条：

工程期限

　　1、经甲、乙双方商定：

本工程合同工期为30天（日历），详细开竣工时间以甲、乙双方签订的装修合同为准。

　　2、本工程在施工过程中，如遇甲方原因或不可抗力的情况，可顺延工期。

　　第三条：

工程施工准备与双方责任

　　1．甲方责任：

（1）开工前甲方协商各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸核对会审工作。

　　（3）委托白建华为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

　　（4）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建立资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　　2．乙方责任：

（1）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织方案，制定施工总方案进度。

（2）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

　　（3）严格按施工图与施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。

人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

　　第四条：

工程价款及支付

　　1．本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

　　2．由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

　　3．支付采取按工程进度分段付款方式。

（1）水电等隐蔽工程完工时付合同价20%，计￥3202X元（叁万贰仟零贰拾元整）；

（2）木工及隔断工程完工时付合同价40%，计￥64040元（陆万肆仟零肆拾元整）；

　　（3）工程完工并通过甲方验收合格后，付合同价35%，计￥56035（伍万陆仟零叁拾伍元整）；

　　（4）留5%质保金在验收合格半年后，无质量问题一次性付清。

　　工程变更工程款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

　　第五条：

施工质量与设计变更

　　1．坚持按图施工，发现设计有错误或严重不合理，乙方应通知甲方后，甲方应在三天内发出变更设计文件。

　　2．遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，乙方应通知甲方共同验收。

　　第六条：

工程竣工验收及结算

　　1．乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2．甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3．工程未经历收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，假设使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4．乙方于工程竣工后，提供一年的维修效劳，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　　第七条：

工程平安生产、文明施工

　　1．乙方必须认真贯彻平安生产、文明施工的规章制度，做好平安生产、文明施工，严格遵守平安操作规程。

因乙方人员野蛮施工而引起的`事故。

责任和费用均由乙方负担。

与甲方无关。

　　第八条：

工程处分及仲裁

　　1．按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之五进展处分，工期处分待本工程竣工后一次结清。

假设因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

　　2．甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

　　第九条：

附那么

　　1．本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2．本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3．本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4．本合同有效附件。

（一）乙方提供平面图纸；

（二）工程预算书；

　　甲方（盖章）：

　　代理人：

　　年月日：

代理人：

年月日乙方（盖章）

　　甲方（装修方）:

　　乙方（承揽方）:

　　甲方的房屋需要装修装潢，乙方以自己的设备、技术、劳力为甲方完成装修装潢，经协商达成以下协议：

　　一：

由甲方提供图纸，乙方按图纸进展施工，甲方按照国家规定的的装饰标准进展验收，合格后支付加工承揽费（也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳。

合同签订后，乙方关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程质量和工期）。

　　二：

装饰施工地点：

　　1、住房构造：

砖混构造，房型：

三室一厅一厨一卫，建筑面积：

90.m2，室内面积84m2。

2、装饰施工内容：

水电路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程以及甲方要求的其他工程。

　　3、工期：

自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿天。

　　三：

在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对平安事故承担全面责任，如果在施工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。

乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其人的财产生命安康平安等事故发生。

如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。

　　四：

乙方为包工包料的承揽方式，但乙方必须按照甲方指定的材料品质、价格、品牌、售货单位购置材料。

甲方可以预支部分加工承揽费用于乙方购置材料。

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

五：

乙方按照图纸分阶段、分步骤进展施工，每一个施工单元一张施工图，甲方支付给乙方的加工承揽费按每单元的市场价格分别议定和支付。

　　六：

乙方在进场前应提供本人及施工人员身份证复印件（须与原件对照），通讯号码等，便于甲方提供应物业单位管理单位留底备查。

　　七：

为施工方便，甲方提供房屋的钥匙一把给乙方，乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借，并在结算加工承揽费时交还甲方，同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任，直至交付使用后为止，否那么应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。

八：

验收：

　　1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收。

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

　　2、乙方须提供图纸对隐藏的电线、水管、气管等其它设施进展标注，说明其位臵、形状、尺寸、材质等，防止甲方今后使用时产生意外损坏，以及便于维修；

　　3、工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。

　　九：

其它：

　　1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方合同总价的3％向甲方支付违约金。

　　2、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　3、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，

　　重新签订补充协议。

如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　4、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

甲方购置的材料、电器、家具经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　十：

卫生：

家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位臵、方式和时间进展堆放及清运。

严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

　　十一：

保修

　　1.工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）（卫生间、厨房等防渗漏部分为五年）。

　　2.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

十二：

违约责任：

甲方无正当理由不按期结算加工承揽费和乙方