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三、众创空间建立方案
〔一〕建立地点及规模。
产学研孵化众创空间方案设立在古玩城〔位于新华路北马路右侧五层商务办公楼〕,商务办公楼建筑面积2200平米,使用面积1500平米,共有房间70余间,商务办公楼可同时容纳30余家创业团队,办公楼水电暖、通讯设备齐全,同时创业孵化器建立有完善的生活效劳配套设施。
可常年开展建立企事业单位专业管理人员岗位培训,为多种行业、多类创业主体提供专业的创业指导效劳。
〔:
专利技术促进会联系人:
xxx,联系:
xxx,电子:
lccyjd2015126.〕
〔二〕建立规模。
目前方案使用的众创空间建筑面积约2200㎡,使用面积1500平米,容涵盖创业公司、科研实验室、创业工程工作室三大主体,以及众创空间办公室、众创空间指导效劳工作室等其他方面。
此外,众创空间将充分发挥专利转化促进会、恒德尔商务〔管理〕咨询的优质效劳资源及各专利创造人、管理专家的智力与技术支持,为辖区创业者提供强有力的创业指导。
〔三〕众创空间需要到达的根本条件。
应具有独立的企业或事业法人资格,有固定的办公场所,健全的部管理制度、财务制度以及对孵化实体的考核制度,有相应专业知识和技能的效劳管理人员;
有相应的道路、供电、供水、消防、通讯、网络和职工生活等根底配套设施;
有专门管理办公室,为进入基地的创业者提供效劳帮助,包括开业登记、租金减免、后续跟踪指导、就业登记及参加社会保险等效劳。
众创空间有很好开展前景,带动就业效果明显,并能与入驻基地的创业人员签订书面租赁协议。
基地拥有二千多平米的写字楼式办公场地〔可容纳三十个常驻众创空间工程〕,配备统一的公用设施及完备的公共孵化效劳功能:
有公用会议室、工程洽谈室、产品展厅、领导接待室、培训教室、大小不同型号的办公室、免费信息阅览及信息交流系统〔在建〕等;
拥有专门的经营管理团队,能及时为入孵工程提供管理咨询、信贷效劳、工商、税务、社会保障、场地补贴、技术参谋、法律参谋、技能培训、招商推广、人才培养与推荐、信息查询等效劳。
〔四〕众创空间建立时间与资金来源
众创空间建立于2015年4月开场,2015年6月全面完成并投入试运营。
1.由政府整体租赁产学研孵化众创空间商务办公楼xxx平米,然后交给众创空间管理委员会,由管理委员会根据条件分配给入住众创空间的创业户。
2.由专利转化促进会组建注册创新创业孵化效劳,实行半市场运作,政府按创新创业入住户数给于每户每年入住总费用的70%补贴;
其余费用由创业户自付,实行政府与孵化公司双重管理。
3.由专利转化促进会与社会力量共同注册组建创新创业孵化效劳股份,实行全市场运作,实行招商制,自主管理、自主经营,市政府按国家规定和政府扶持政策给于众创空间资金补贴。
4.本工程商务办公楼建立投资为260万元,众创空间办公楼建立资金来源为自筹,由市政府将孵化对象房租、通信网络等费用给于xx%的补贴,基地创业辅导、技术效劳、创业培训、管理咨询等方面所需资金纳入每年的财政预算,由市财政支出给于扶持或者由政府购置效劳。
四、众创空间职能与扶持方式
众创空间须具备九项根本职能:
协助孵化实体解决生产经营场地和根本办公条件;
为孵化实体提供咨询、物业、商务、会展、信息等效劳;
协助孵化实体办理开业手续;
协助孵化实体落实有关创业优惠政策;
帮助孵化实体进展风险投资、工程申报、科技开发、企业筹划、国际交流、专利技术转化;
帮助孵化实体代理人事、工商、财政、专利、法律等相关事务;
免费为孵化对象开展创业指导培训和企业管理业务培训;
做好宣传发动,积极营造良好的创业环境与气氛;
免费为孵化对象提供创业工程,提供经营管理效劳,定期和不定期对经营者提供咨询效劳。
政府扶持众创空间建立:
众创空间按规定提供场地及跟踪效劳效果明显的,政府给予众创空间一定额度的孵化补贴;
众创空间为孵化对象开展免费创业指导培训的,经培训前申请,培训后审核、报批,按再就业资金管理规定申请给予职业培训补贴;
众创空间为孵化对象免费提供创业工程的,该工程平稳运行三个月以上,并取得一定经济效益的,给予众创空间一次性、适当的工程奖励;
对在创业促就业工作中作出突出奉献的众创空间给予相应表彰和奖励。
五、众创空间入住条件与优惠政策
〔一〕入驻条件
符合以下条件的企业可申请入驻创业孵化实训基地:
1.工程为:
有技术创造或专利的工程;
工业工程中无污染、市场成长性好的工程;
创业工程库中的工程;
外地企业整体迁入中先期迁入的局部工程;
具体为高新技术、电子商务、软件开发、文化创意、专利技术转化、管理咨询、科技信息效劳、商务咨询、品牌营销筹划等符合国家产业、技术政策,技术创新性或商业模式创新性较强,投资小、见效快,有较好的经济和社会效益。
不接收以下工程申报:
建筑业、娱乐业、销售不动产、转让土地使用权、房屋中介、网吧、氧吧等。
2.创业主体为:
企业家〔包括企业中层管理、营销、科技人员〕、外出务工经商人员、大中专院校〔科研院所〕〔科研人员〕、在校大学生和毕业生、农业致富带头人等。
3.入住众创空间的创业者还需具备一定的工程启动资金和风险承当能力,具有较完善的企业管理制度,入驻基地后能保证在基地正常开展生产经营活动并自觉遵守创业众创空间相关管理规定。
4.入住流程:
〔二〕政策支持
市政府根据工作实际,每年安排一定财政资金,用于落实对众创空间和孵化对象的相关扶持政策。
工程与企业的孵化期为x年,经审查核准入驻众创空间的工程和企业:
1.x年免收租金和物业管理费。
2.孵化期间的企业其它优惠政策参照市创立国家级创业型城市相关优惠政策执行。
3.市政府帮助提供小额贷款、市委有关部门帮助提供一定的扶持基金。
4.政府帮助引进风险投资基金和设立科技创新资金。
5.市中小企业信用担保机构优先给予融资担保。
6.市科科技局、财政局等部门不定期给予技术指导和每年不少于5-x万元的扶持奖励基金。
7.科技局、财政局、市发改委、经信局、中小企业局局每年从中小企业扶持基金中单列一定经费用于基地建立工作经费。
8.市科技局、经信局、财政局、发改委、土地局、税务局、中小企业局联合孵化实训基地负责厂房租金、物业管理费的减免及财税优惠政策的落实。
9.基地将积极引导创业者建立创业俱乐部、开办创业者联谊会等多种形式的创业者自我交流平台,加强创业者相互间的沟通和交流,支持社会力量举办创业论坛、创业沙龙、创业大讲堂、创业培训活动,营造良好的创业气氛。
10.基地将利用自身力量并结合社会各渠道的宣传力量为创业者提供良好的舆论环境,产生良好的社会互动效应,营造良好的创业文化。
11.基地将长期通过、、本地报纸、电视、网络等媒体广告等媒体对外全面宣传众创空间工程,以营造社会知名度和认可度。
12.支持效劳机构为初创企业提供法律、知识产权、财务、管理咨询、检验检测认证、技术转移等效劳。
六、工程实施方案
1.工程定位
工程聚焦于高新技术、电子商务、软件开发、文化创意、专利技术转化、管理咨询、科技信息效劳、商务咨询、品牌营销筹划等领域,为该类型的初创型企业提供一个创业平台,帮助这些企业顺利度过创业初期的困境,并提供专业化、市场化的相关效劳。
2.组建管理机构
根据工程的定位,设立众创空间管理效劳公司;
部门下设:
综合事务部和管理咨询部、工程效劳部三个部门。
A、综合管理部
1)负责孵化器中心日常行政事务,协调配合各部门做好管理工作;
2)负责孵化器的对外接待、会务接待及入孵企业的会务效劳工作;
3)负责孵化器和入孵企业的宣传工作;
4)负责工作规划、总结的编汇,文件指示精神、重要信息的上传下达及重要资料的存档工作。
5)负责众创空间的平安保卫、卫生保洁、消防物业等事务工作。
B、管理咨询部
1)负责招商和入孵企业的相关资讯效劳;
2)负责孵化企业的管理培训效劳工作;
3)负责孵化工程的入驻企业的资格认定工作及管理评价;
4)向企业提供企业管理、企业筹划、品牌营销、企业诊断及创业培训和孵化指导.
C.工程效劳部
1〕负责入住企业工程效劳、跟踪和毕业认定、政策法规的咨询等;
2〕协助企业办理工程审批、工商、税务登记、银行开户等成立手续
3〕负责组织企业间的联谊活动,交流开展经历,开展业务合作
4〕协助入孵企业办理通讯、网络设施的开通接入和系统维护等系列工作。
3、运营模式〔建议〕
众创空间拟采用事业企业型的运营模式,由政府投资扶持,众创空间的日常管理按照企业化经营,实现收支平衡。
同时与风险机构合作,建立众创空间管理效劳公司来运作风险基金和提供孵化效劳,帮助初创企业解决实际问题。
系统化的效劳体系是孵化器开展的关键,方案建立一套由“基地管理员+工程经理+创业导师+专家咨询+商业网络〞构成的五级孵化培育体系。
〔1〕以联络员为主的根底性效劳
为每个在孵企业化派驻一位联络员,帮助初创期企业解决生产经营活动中的事务性工作,提高企业运营效率;
〔2〕以工程经理为主的增值性效劳
给重点在孵企业配备一名经历丰富的工程经理,以定期走访的形式,为企业在申报各类方案、工程推介、引进融资等方面提供咨询效劳;
〔3〕以创业导师为主的针对性效劳
对于企业开展所特有的个性化高层次问题,聘请成功企业家、职业经理人、咨询机构专业人士担任企业的创业导师,借助成功人士的经历和视野,帮助企业增强对商业时机的辨识能力和对市场风险的抵御能力,提升企业的创业成功率。
〔4〕以专家咨询参谋为主的指导性效劳
中心专家咨询参谋团,凝聚多个领域专家群体的集体智慧,为企业开展的关键时期出现的重大问题提供决策支持。
〔5〕以各类商业效劳机构为主的专业性效劳
通过筛选、引进企业开展所需的各类专业性商业效劳机构,为在孵企业提供和商业资源接触的优先权,配合各类推介、对接活动、形成商业资源网络效劳体系,提高资源供应方和资源需求方的碰撞几率,实现各类创业资源对在孵企业最大、最有效的配置,提高科技成果转化率。
4、建立周期
由于缺乏相关的孵化器建立、运营经历和专业的孵化器人才,工程划分为3个阶段建立,分步开展,以确保该工程的顺利实施。
准备期:
在准备期,主要是对场地进展简易装修,符合根本的办公要求。
同时,通过各种渠道,引入创业企业。
并建立相关的众创空间管理制度,组建创业导师团队,引入投资机构及其他效劳机构。
实施期:
准备期的工作完毕后,众创空间正式开场运作。
将搭建更多的效劳平台,为入孵企业提供效劳。
同时通过参与一些社会化的活动,提升众创空间的知名度,同时为入孵企业进展宣传、推广。
扩期:
在准备期、实施期都顺利度过后,总结相关的经历,形成自成一体的众创空间管理制度,积累相关的社会资源和融资渠道。
然后扩群众创空间的经营围,引入更多的创业企业,提供更多样化的效劳容,打造出自己的品牌。
七、开展创业效劳与落实退出机制
〔一〕创业效劳
专利转化促进会成立创业众创空间效劳机构,规化开展创业孵化效劳工作。
由市科技局牵头,中小企业局、社保局、财政局、经信局、工商联部门分工负责,各乡〔镇〕、社区就业和社会保障效劳机构、众创空间效劳机构具体负责组织培训。
〔二〕考核机制
众创空间每半年对在孵创业实体进展考核,对考核不合格的在孵创业实体,众创空间以书面形式通知孵化对象,并帮助分析解决有关问题,敦促其整改;
对连续两次考核不合格的在孵实体,终止在基地的孵化协议,不再享受相关优惠政策。
在孵实体考核需提供以下材料:
?
市创业促就业在孵创业实体考核表?
创业实体营业执照副本复印件;
其它相关材料及复印件〔新产品或高新产品证书、工程各类方案文件、成果或产品鉴定证书、获奖证书、专利及专有技术证明材料等〕。
〔三〕退出机制。
孵化期已经孵化成熟,具有市场生产能力的孵实体和孵化期已满的实体,原那么上退出基地,政府优先安排进入翟店工业园或者其他工业园,不承受安排落户的那么应按标准补交房屋租金,并不再享受孵化创业实体的优惠政策。
2015.3.17
附件1:
产学研孵化众创空间管理方法
附件2:
产学研孵化众创空间位置图
附件3:
产学研孵化众创空间孵化工程入住申请书
第一章总那么
第一条为保障和促进产学研孵化众创空间(以下简称“众创空间〞)的建立和可持续开展,特制定本方法。
第二条众创空间包括物资平台和非物资平台,物资平台主要是指孵化间、共享孵化间、众创空间物业等,非物资平台主要是指基地管理技术及其他非物资无形资产。
本方法适用于众创空间所有的组织和个人。
第二章功能定位与管理体制
第三条众创空间系专门为全国各地及外来人员创新创业工程提供孵化效劳的孵化器组织,以扶持群众创新创业为核心目标,以公益性、示性、专业性为主要特征,致力于开展政策理论研究、创业指导培训和创业孵化,促进地方经济开展的综合效劳。
第三章基地职责与入驻条件
第五条众创空间主要职责:
1、免费为每个入驻工程提供18平米左右的办公场地,网线、线端口入户,提供办公桌椅、电脑、机等设备租借效劳。
2、协调入驻工程享受税费减免、小额贷款等国家和省、市扶持大学生,民众自主创业的优惠政策。
3、会同政府相关部门开通“绿色通道〞,为孵化成熟的工程、创业公司提供快捷、便利效劳。
4、为入驻工程提供全程化的创业指导、培训以及政策、管理、法律、会计等咨询效劳,对孵化工程在孵化期间的经营生产行为进展监管。
5、为入驻的工程团队提供人事代理、户籍、档案、组织关系托管等效劳。
6、开展创业带头人培训和创新创业教育师资培训。
7、组织开展社会大学生与民众创新创业实践探索与沙龙。
8、承当上级管理机构交办的其他工作,主动开创有利于工程孵化的其他工作。
第六条进入众创空间的孵化工程应当具备的根本条件:
1、工程负责人必须是本专大学生或者有专利技术和科技工程的创业人员,工程负责人须品行端正,老实守信,遵纪守法,能吃苦耐劳。
2、创业工程必须符合国家产业、技术政策,技术创新性或商业模式创新性较强,投资小、见效快,有较好的经济和社会效益,有较好开发前景。
3、创业工程无知识产权纠纷。
4、创业工程须有详细、操作性较强的方案书。
5、如从事国家规定的特殊行业〔如医药、医疗器械、邮电、通信、电力、农作物新品种及生物制品、公安及平安等〕的工程,申报时须有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。
6、对民众及大学生创业具有典型示和推动作用。
大学生参加过省级〔含省级〕以上创新创业大赛评选并获奖和民众有各类科技创新专利的工程可优先推荐入驻。
7、遵守基地的相关管理制度。
8、国家法律、政策规定的其他条件。
第四章遴选程序与运行模式
第七条申报入驻基地及评审的程序为:
1、根据众创空间管理部门的工程申报安排,符合申报条件的工程负责人或创业团队,向众创空间提出申请,经评选并审核盖章后报送基地领导与专家审核。
2、审核组对申报工程进展资格审查,并组织专家对工程进展评选,评选入围的工程由基地管理公司统一向社会公示。
3、公示完毕后,管理公司组织无异议的入围工程负责人进展创业培训,签订孵化协议,入驻基地。
第八条申报创业工程时须以纸质和电子文本两种方式提交以下材料,并对材料真实性负责:
民众及大学生产学研孵化众创空间工程申请表?
、按?
民众及大学生产学研孵化众创空间工程方案书编制说明及提纲?
的要求编制?
民众及大学生产学研孵化众创空间工程方案书?
、工程负责人及合伙人的有效证件复印件〔、专利证及毕业证书、学位证书复印件〕、可以说明工程技术情况的证明文件及与工程有关的其他有效参考材料〔如有关部门出具的技术鉴定报告、检测报告、专利证书、用户使用报告等;
涉及国家专卖、专控及特殊行业产品须附相关主管机构出具的批准证明复印件〕。
第九条工程在基地孵化时间一般为两年,众创空间为孵化一年的入驻工程提供中期考评效劳,满两年的提供终评效劳。
孵化期间,孵化工程及其法人单位每季度第一个月的上旬之须以书面形式向基地报告财务经营状况。
连续两个季度不报告的,基地可以告知该工程撤出基地。
第十条未注册登记的入驻工程在基地孵化5个月以应创造条件注册登记为个体工商户或公司等企业形态。
第十一条已注册登记成立法人单位的,原那么上以自身法人单位名义对外经营,重大工程需要以创新创业孵化效劳名义出具资质、签订合同的,须按程序严格报批。
第十二条众创空间的组织和个人的知识产权受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
鼓励孵化工程及其相关人员进展专利申请、商标注册、软件著作权登记,取得自主知识产权,并对自主知识产权采取保护措施。
第五章日常管理与行为规
第十三条众创空间承当日常管理工作:
1、负责供水、供电、供暖、消防设备及其它设施的全方位管理。
2、负责入驻工程办公室的使用、分配、调换、清退等事宜。
3、负责基地的平安保卫工作,工作人员凭证出入,对外来办事人员进展询问登记等。
4、负责维修和更换基地各类设施。
第十四条入驻工程行为规:
1、严禁擅自改变办公场地建筑构造和用途,更不得私自转租或转借他人,不得私自进展有碍基地整体观瞻的改造及添加不必要设施。
2、办公楼严禁做饭、住宿,不允许出现乱纪活动。
3、基地提供的办公桌椅、文件柜等办公用品要正确使用,合理保养,对因使用不当造成损坏的要承当相应的赔偿。
4、严禁擅自增加和改动原有用电设备和线路,由此引发线路故障、触电事故、火灾,造成损失的,承当相应的赔偿。
5、严禁使用电磁炉、电暖气、加热棒等非办公用电设备。
假设违规使用,将停顿供电。
对因违规使用电器设备造成线路故障的,承当维修费用;
造成损失的,承当相应赔偿。
6、严禁将有毒、有害、易燃、易爆危险品〔如:
农药、烟花、爆竹、酒精、汽油等〕带进或存放在办公楼,如有违反没收危险品。
7、自觉承受保安人员的管理,做好办公区域保洁工作,办公楼公共部位严禁吸烟。
8、基地正常工作时间为8:
30-17:
30,应按规定时间作息,如需加班,由工程负责人以书面形式通知保安人员备案。
9、合理使用网络资源,严禁私架路由器,不准长时间占用大量带宽。
对违反者,将限制其网络使用,假设产生损失由违反者自行承当。
10、严禁利用网络发布含有以下容的信息:
违反宪法规定根本原那么的;
危害国家平安,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;
损害国家荣誉和利益的;
煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;
破坏国家政策,宣扬邪教和封建迷信的;
散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;
散布淫秽、、赌博、暴力、凶杀、恐惧或者犯罪的;
侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;
含有法律、行政法规制止的其他容的。
对违反者,将停顿其网络的使用,对情节严重者,将报相关部门依法追究责任。
第六章附那么
第十五条本方法涉及有关孵化工程负责人和创新创业孵化效劳之间权利义务,当出现相关主体签订的?
孵化协议书?
容中权利义务与本方法规定的权利义务相冲突时,以?
容为准。
第十六条本方法由众创空间负责解释。
创业众创空间孵化入住申请书
企业或工程名称
所属行业
申请面积、时间
注册地址
注册资金
注册号
经济性质
工程负责人
〔企业法人〕
姓名
性别
学历
毕业院校
专业
户籍所在地
固定
手机
电子信箱/qq
技术情况
购置□合作□自主研发□专利□
商标□□鉴定成果□其它□
工程〔企业〕合伙人情况
毕业学校
学历及专业
工程概要:
市场预测〔包括公司创办两年后可能到达的规模,产品销售情况等〕
申请人关于有关问题的声明:
1.申请参加产学研孵化众创空间
2.工程及产品无任何产权纠纷
申请人签名:
盖章:
年月日
工程评审专家组意见:
专家签字:
专家组组长签字:
创业众创空间管理部门终审意见:
- 配套讲稿:
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- 创新 创业 孵化 基地 建设 设计方案