廊坊固安福朋酒店鲁班奖策划书Word下载.docx

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廊坊固安福朋酒店工程是一座设计新颖、施工精细的智能化花园式五星级酒店，集酒店、会议、餐饮、休闲于一体，北邻东方街，西邻家和路，南邻公园路，工程建成后已成为当地的标志性建筑。

建筑总平面示意图

建筑效果图

地下1层，地上13层，建筑面积40549.33㎡，建筑物高度56.6米。

本工程的使用功能如下：

工程名称

分区

主要使用功能

廊坊固安

福朋酒店

地下部分

地下一层

地下停车库、设备及后勤服务用房、消防安防控制室、员工食堂及厨房

地上部分

一层

全日餐厅、厨房、主题酒吧区等服务设施

二层

行政办公、会议、员工支援服务等房间

三层～十一层

标准客房及普通套房、总统套房层

十二层

标准客房及行政酒廊、游泳池设备用房

十三层

健身房、办公室、室内游泳池、男女淋浴及其他配套用房

1.2参与本工程项目建设的相关单位

建设单位

固安幸福基业资产管理有限公司

设计单位

北京构易建筑设计有限公司

勘察单位

河北天璞基础工程有限公司

监理单位

天津市华泰建设监理有限公司

质量监督单位

固安县质量监督站

总承包单位

中国新兴保信建设总公司

主要参建单位

北京筑基建设工程有限公司

武汉凌云建筑装饰工程有限公司

北京太平机电设备安装有限责任公司

青岛亿联信息科技有限公司

迅达（中国）电梯有限公司北京分公司

河北深华建筑安装工程有限公司

1.3结构设计概况

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

肋梁式筏板基础、柱下条形基础、柱下独立基础

主体结构形式

酒店采用采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系,其余采用框架体系

屋盖结构形式

钢筋混凝土现浇板

2

水文地质

地层土质情况

③层粉土

地下水位

防水设防水位

自然地坪

抗浮设防水位

-2.3m

地下水质

本场地地下水对混凝土及对钢筋混凝土结构中钢筋微腐蚀性。

3

地基

压缩系数

a0.1-0.2=0.14～0.38MPa-1

地基承载力

fak=130kpa

含水量

w=17.6～27.7%，平均值21.2%

4

混凝土强度等级

A区

-1层

1层～4层

5层～10层

10层以上

普通地下室外墙

C35

-

剪力墙

框架柱

C50

C45

C40

梁、板

B-F区

墙、柱

楼梯

C30

圈梁、过梁、构造柱

C20

5

抗震等级

工程设防烈度

7度

框架抗震等级

一级

剪力墙抗震等级

A区-E区为二级、F区为三级

6

钢筋类别

HPB235级（φ6）、HRB400级（Ф8-Ф28）

7

钢筋接头形式

剥肋滚轧直螺纹

直径d≥18的纵向钢筋接头

绑扎搭接

D＜18的钢筋接头

8

结构断面尺寸

基础底板厚度（㎜）

800、400

外墙厚度（㎜）

350

内墙厚度（㎜）

200、250

柱断面尺寸（㎜）

Ф600（圆柱）、Ф550（圆柱）、Ф650（圆柱）、600×

600、650×

650、700×

700、800×

800、900×

900

梁断面尺寸（㎜）

800×

1600、500×

900、250×

700、350×

1000、400×

900、400×

650等

楼板厚度（㎜）

120、160、180、250等

9

结构转换层

设置位置

位于二、三层之间

框架-剪力墙结构

10

钢筋保护层

基础（有垫层）

底层钢筋：

40mm，上层筋：

20mm

墙体

地下室外墙:

外侧40mm，内侧15mm；

内墙：

15mm

柱

30mm,梁、柱箍筋及构造钢筋：

梁

25mm

楼板

15mm,板分布钢筋：

10mm

与卫生间接触的板、墙内侧

与卫生间接触的梁

30mm

1.4建筑设计概况

建筑面积

40549.33㎡

8192.65m2

32356.68m2

建筑层数

层数

地下1层，地上13层

高度

56.66m

建筑层高

4.5m

设备层

2.0m

6m

三层～十二层

3.6m

4.2m

建筑功能

车库、设备及后勤服务用房

一层～二层

酒店接待、餐饮等服务设施

三层～十三层

客房

绝对标高

25.800m

室内外高差

0.15m

耐火等级

建筑结构类别

一类

建筑防火

工程设有自动灭火系统，地下部分每个防火分区的建筑面积均不超过1000m²

，地上部分每个防火分区的建筑面积均不超过2000m²

，裙房部分防火分区的建筑面积均不超过5000m²

。

每个防烟分区设置于同一防火分区内，每个防烟分区的建筑面积不超过500m²

，以不小于500高的结构梁或吊顶下的挡烟垂壁划分。

建筑防水

基础底板

混凝土刚性防水（S6）+底板柔性防水层（SBS高聚物改性沥青防水卷材4+3厚）

地下室外墙

混凝土刚性防水（S8）+柔性防水层（SBS高聚物改性沥青防水卷材4+3厚

地下室顶板

混凝土刚性防水（S6）+柔性防水层（SBS高聚物改性沥青防水卷材4+3厚）

屋面

3+3厚双层SBS高聚物改性沥青防水卷材

隔墙

加气混凝土砌块、轻钢龙骨隔墙

外装修

外墙装修

干挂石材、玻璃幕墙、铝合金百叶饰面

内装修

楼地面

铺地砖地面、地毯、水泥砂浆面层

内墙面

软包装饰墙面、贴面砖防水墙面、贴壁纸墙面、简易抹灰墙面、乳胶漆墙面（防火型）、穿孔板吸声墙面等

顶棚

板底刮腻子顶棚、铝合金方板吊顶、装饰石膏板吊顶等

门窗

木门、中空铝合金玻璃外门窗等

混凝土架空屋面（不上人）、防腐木地板架空屋面（上人）、金属屋面（不上人）

节能

外墙、内墙、屋面、外门窗、地面、隔墙等

1.5专业设计概况

给

排

水

系

统

生活给水系统

全楼最大日用水量为743m3/d，设计小时用水量为60.9m3/h。

生活热水系统

生活热水由燃气锅炉提供90℃-65℃热水作为一次水热源，热水换热器出水温度客房、厨房等60℃，洗衣机70℃。

生活污水系统

本工程采用污、废水分流系统，厨房废水单独排放，排至室外隔油池，经处理后排至市政排水管道。

雨水系统

雨水内排管排至室外雨水井。

消防系统

消防系统容积864立方米，屋顶水箱消火栓和喷淋合用，容积为24m3，满足消防前10min消防水量，并设有增压稳压设备满足最不利点消火栓静水压7m。

暖

通

与

空

调

采暖

入口大堂及13层泳池区，采暖采用低温地板辐射采暖，地板辐射采暖供水温度55/45℃。

通风

地下一层车库按6次/时换气设全面排风，进风机械送风。

地下一层中水机房及水泵房按6次/时换气设全面排风，进风机械送风。

地下一层制冷机房按6次/时换气设全面排风及按15次/时换气换气事故排风系统，进风机械送风。

地下一层配电室按10-12次/时换气设全面排风，进风机械送风。

公共卫生间按0-12次/时换气设全面排风。

空调系统

采用全空气空调系统。

电

气

配电

系统

本工程电梯、公共照明、消防设备用电等为一级负荷，住宅用电为三级负荷。

本工程在地下一层设置配电室一处，配电室安装光、力配电柜。

由变电室引来220/380V电源。

从室外埋地敷设引至配电柜，接地系统为TN-S。

π接室前的路线敷设以供电局有关部门设计为施工依据。

电力配电、控制系统

配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。

对于照明及一般负荷采用树干式供电方式，对于单台负荷较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。

消防负荷、重要负荷采用双电源末端互投。

对于小于15kw的电动机采用直启动方式，15kw以上的电动机采用软启动方式。

照明

光源均选用荧光灯或节能型光源，高效灯具。

楼梯间设声光控制开关底座的吸顶灯。

地下一层、电梯机房等照明以荧光灯为主，配用电子镇流器。

户内照明、普通插座、厨房家电插座、卫生间插座、空调插座等回路分开设置，所有插座回路均设漏电断路器保护。

应急照明：

变配电所、消防安防控制室等场所设应急照明灯，均采用交流两用型，内设可浮蓄电池，持续供电时间大于30分钟。

弱

火灾报警及消防联动系统

火灾报警系统，保护等级一级。

消防控制室设在一层，设有直接通往室外的出口。

在消火栓箱内设消防泵启泵按钮。

消防控制室可接受感烟、感温、燃气探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、防火阀、压力报警阀、手动报警按钮、消防报警按钮的动作信号、消防水箱水位信号。

在消防控制室内设火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出。

系统接地设有专用接地线。

电话系统

电话电缆由室外沿桥架引入地下一层弱电间。

经二次分配后引入电气井，至住户内综合弱电箱在每户住宅内暗装，每户引入一根五类线，由综合弱电箱分线至设在客厅、主卧、次卧、书房内的电话插座。

有线电视系统

有线电视信号由室外沿桥架引入地下一层弱电内。

由专业设备厂提供广端设备、电视放大器箱等。

楼内系统采用分支、分配系统，信号引入各住户内电视分配器箱，由该电视分配器分线至设在客厅、主卧、次卧、书房内的电视插座。

综合布线系统

数据光缆和语音电缆从电信部门引到地下一层网络电话机房。

其由干线子系统、配线子系统、工作区子系统组成。

可视对讲、家居安防系统

各单元入口均设电控防盗门，门旁设门口机，各户内设可视对讲机分机，主机设在弱电间内，来访者可与住户通过主机实现双向对讲，经确认后住户操作分机开启电控锁，打开防盗门。

楼内人员通过一卡通、密码或钥匙自由出入。

每户住宅内可视对讲分机自带紧急报警按钮，通过总线引至小区管理中心，因安全需要，门禁控制应在火灾或无电源情况下自动解开门锁。

防雷与接地

防雷等级为二类；

用Φ10圆钢在屋面以不大于10M×

10M的网格做避雷网，利用建筑物柱子内2根16以上的主筋作引下线，引下线间距不大于18米，利用结构基础内钢筋网作接地地极。

防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地极。

要求接地电阻不大于0.5欧姆，否则在室外设人工接地。

采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。

1.6工程项目特点

1.6.1建筑造型简洁、大气，塔楼外立面呈直线型线条，高耸挺拔、雄伟壮观；

1.6.2装饰档次高；

1.6.3功能齐全，配套设施完备、先进；

1.6.4智能化程度高；

1.6.5涉及新技术范围广、数量多；

1.6.6机电设备设备功能房、综合管廊多且集中，采取综合布线设计。

1.6.7强调民族文化个性，采用与皇城呼应的中轴线庭院式概念布局。

建筑居于花园的正中央，两条轴线贯穿多层次花园，建筑体量围合出更为私密的庭院，使人们拥有更宽广的视野欣赏城市公园。

1.6.8连廊东侧景观水池、西侧景观庭院、主入口圆形景观喷泉及周围植被环绕，使人们拥有花园视觉感受。

1.7工程施工难点

1.7.1总承包管理难度大

廊坊固安福朋酒店是一个五星级酒店，施工内容中的土建、装饰装修、机电系统、设备等各专业均十分复杂而庞大，且工期紧张，这种多分包单位、多专业、多工种要求总包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。

1.7.2安装设备吊装难度大

地下室空调主机、发电机及锅炉的吊装，17层设备层设备吊装，包括给水设备、消防水泵、空调设备、热交换器等，运输路线复杂，吊装空间有限，吊装难度大。

1.7.3锅炉房的设备与管道安装

锅炉属于特种设备，管道属于压力管道，工艺质量要求相当高，且需办理报装手续。

1.7.4综合管线工艺布置

设备层、地下室、通道、设计不详细，进场后需要综合各专业设计图纸结合现场实际进行深化设计，确保经济、合理、美观。

1.7.5酒店客房、卫生间的水、电点位的定位以及与装修的施工配合

定位的好坏影响施工一次成功率，施工前多向土建、装修了解，确保定的准确。

同时需做好已安装好管道的成品保护。

1.7.6防火安全

本工程作为超五星酒店，装修材料多，防火问题显得尤为突出，因此动火作业及临电布置必须要有很强的安全措施，执行动火作业申请监督制度，制定装修期间禁烟制度、用电制度，搞好消防预防措施。

1.7.7基础底板面积约9000m2,底板标高17种，基础类型3种，标高控制较为困难。

采取仔细研究图纸、CAD放样等措施，确保基础标高符合设计要求。

1.7.8在主楼标高56.6处悬挑4.15m大跨度钢梁，加工精度高，安装难度大。

屋面悬挑钢梁

1.7.9宴会厅屋面球形网架737.1m2，整体吊装，施工难度大，通过精确计算、模拟吊装、合理选择吊装机械、动态跟踪监测等措施，确保网架施工整体稳定性及质量。

1.7.10主楼13层南侧为室内游泳池，结构层高9.964m，屋面为坡屋面，呈“V”字形，如何确保质量和安全，是施工管控的又一重点内容。

通过编制专项方案并组织专家论证，专项交底，过程严格检查验收，圆满完成预期目标。

13层游泳池结构剖面图

1.7.11游泳池底板井字梁多，截面多样，钢筋密集，如何确保钢筋安装位置准确及混凝土密实是我们攻关的课题之一。

采用现场放样、绘制详图、跟班作业、现场指挥、后期跟踪等方法，确保工程质量。

游泳池结构梁布置图

第二章创优体系的建立

为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，扩大企业在国内建筑市场的知名度，提高企业的竞争力，满足业主的要求，本工程的创优目标为鲁班奖。

2.1项目质量管理体系

按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量监督与控制，完善项目的质量管理体系，按照ISO9001标准和公司的质量手册、程序文件的规定，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督管理，确保项目创优目标的全面完成。

2.2创优领导小组

组长：

辛学常（项目经理）

副组长：

王文磊（项目技术负责人）、毕国利（生产经理）

组员：

技术组：

程琦然、李清海、张玉涛、曹桂丽、王金鹏、唐凤茹

生产组：

刘开勇、李从明、丁宏伟、张川北、刘仕平、张维军、林学安、赵恒山、朱军娥

质检组：

郑银波、刘永会、赵成、张保祥

机电组：

李清海、张玉涛、李雪峰、赵成、张保祥

精装组：

李友昌、徐多、马凌、陈亮、李洪光

分包实施组：

于述先、刘开勇、黎万准、李熏平、肖明、雷佳

职责：

负责本工程质量创优工作的总体策划工作。

确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要。

对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境。

密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。

2.3技术策划小组

王文磊

程琦然

刘开勇、李从明、丁宏伟、李清海、张玉涛、李雪峰

组织编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质量标准。

负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示范工程的申报工作。

负责施工操作规程和专项技术方案的编制和审批。

组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。

2.4项目实施小组

组长：

毕国利

李清海

组员:

刘开勇、李从明、丁宏伟、李清海、张玉涛、李雪峰、郑银波、刘永会、赵成、张保祥

职责：

按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工。

按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品。

组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高。

强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源。

对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生。

按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。

2.5资料整理小组

曹桂丽

组员：

王金鹏、唐凤茹

负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料。

负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性。

负责工程资料的组卷、编目及装订。

负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。

2.6监督检查小组

孙涛（业主代表）

黄振宏（监理总监）、邱宏煜（执行经理）

王文磊、李岩、董笑民

对工程施工过程进行定期和不定期的检查，对于存在的质量问题，及时提出整改的要求。

按照国家标准施工质量验收规范的有关规定，对项目的各个工序、检验批的施工质量进行监督核查。

负责对单位工程、主要分部工程的质量进行核验，参与重要的隐蔽工程的验收。

对于项目存在的影响质量水平的各种因素进行统计汇总分析，提出改进工作的措施和手段。

监督检查项目资料的收集整理工作。

负责工程竣工后创优整改过程的检查、指导与监督。

2.7项目有关人员创优职责

2.7.1项目经理

项目经理是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。

是本项目的质量第一责任人，对施工全过程和用户负责。

执行公司质量方针，组织贯彻实施公司质量体系文件。

依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配。

负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况，确定项目各阶段质量目标以保证项目总体质量目标的实现。

参与项目各类合同的制定。

负责与业主、分包商及监理单位的总体协调与沟通。

监督执行质量检查规定，对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任，要及时制定纠正措施并找出失误原因并上报。

2.7.2项目技术负责人

负责项目工程技术管理工作，参加承建工程的设计交底和图纸会审，作好会审记录，领导组织编制施工组织设计、施工方案、创优策划及质量计划、参与工程创优策划并指导实施。

领导项目质量保证体系，通过加强全过程的质量管理，保证总体质量目标及阶段目标的实现。

督促贯彻各种技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度；

负责推广应用“四新”科技成果，并负责资料的收集、整理、保管工作、撰写施工技术总结。

组织项目技术与质量系统的质量改进工作。

审批各分承包商的施工方案。

督促其配合总体方案的实施。

主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。

负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更。

组织主持关键工序的检验、验收工作。

负责项目承建工作的设计变更、材料代用等技术的处理工作。

2.7.3质量检查员

严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。

代表上级质检部门行使监督检查职权。

负责专业检，随时掌握各辖区内各分项工程的质量情况。

负责质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划。

负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。

参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查。

负责质量评定的审核、分项工程报监理验收工作。

负责填写月质量情况报表，上报分公司质安科。

监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。

对不合格项要及时上报技术负责人和上一级质量管理部，监督工长制订纠正措施，并协助上级进行损失评估和质量处罚。

2.7.4材料组

负责项目物资的统一管理工作，建立工程器材台帐。

及时向业主直接指定的分承包方索要设计方审定的材料的质量证明文件并组织进场验证。

负责材料的进场验证（材料质量、数量验证）并办理书面手续。

负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识。

负责进场物资的报验工作。

负责进场物资在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。

监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。

2.7.5施工员

负责项目施工生产的管理与协调。

负责监督分包商严格按施工方案及图纸施工；

熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，负责对班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作。

加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目创优策划及质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。

按施工方案技术要求和施工程序组织施工，掌握工作中的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。

检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。

参与上级组织的质量检查评定工作。

负责工程的测量定位和抄平工作。

编制年、月、周生产进度计划，并负责各种生产会议的记录整理。

2.7.6试验员

参与创优策划及质量计划中试验检验计划的编制。

对送检样品进行试验检验。

确定现场施工配合比。

负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。

协助推广“四新”应用。

第三章工程项目质量创优的分阶段目标

3.1建筑工程鲁班奖的基本申报条件

根据中国建筑业协会建筑工程鲁班奖评选办法的规定，申报建筑工程鲁班奖的工程项目应符合以下基本的条件：

工程设计合理、先进，符合国家和行业设计标准、规范，符合城市规划。

工程施工符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求，质量（包括土建和设备安装）优良，达到