工程造价案例分析143.docx
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工程造价案例分析143
工程造价案例分析-143
(总分:
140.00,做题时间:
90分钟)
一、
(一)(总题数:
1,分数:
16.00)
某项目初始投资为2222.1万元,其中固定资产投资为1222.1万元,流动资金投资为100万元。
项目寿命期为6年,其中建设期1年,运营期5年,运营第1年达产80%,运营第2年至第5年达产100%。
厂房采用直线法折旧,折旧年限为10年,无残值;生产设备采用直线法折旧,折旧年限为5年,无残值;其余设备采用直线法折旧,折旧年限为5年,残值30万元;无形资产按10年平均摊销;资产残值均在第5年末回收;销售税金及附加费不予考虑;行业的基准收益率为20%。
利润计算表见表1-1。
问题:
1.补充完成项目投资现金流量表1-2,求出项目的净现值NPV。
表1-2项目投资现金流量表
序号
项目
建设期
生产期
1
2
3
4
5
6
生产负荷/(%)
80
100
100
100
100
1
现金流入
4140
4140
4140
1.1
产品销售收入
4140
4140
4140
4140
1.2
回收固定资产余值
1.3
回收流动资金
2
现金流出
1222.1
3200.57
2708.87
2708.87
2708.87
2708.87
2.1
固定资产投资
1222.1
2.2
流动资金
2.3
经营成本
1743.39
2094.24
2094.24
2094.24
2094.24
2.4
销售税金及附加
2.5
所得税
457.18
614.64
614.64
614.64
614.64
3
净现金流量(1-2)
-1222.1
111.43
1431.13
1431.13
1431.13
2677.28
4
折现系数(i=20%)
1
0.6944
0.5887
0.4822
0.4019
0.3349
5
折现净现金流量
-1222.1
77.38
842.51
690.09
575.17
896.62
6
累计折现净现金流量
(分数:
16.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(补充全部现金流量表(表1-3)。
表1-3全部投资现金流量表
序号
项目
建设期
生产期
1
2
3
4
5
6
生产负荷/(%)
80
100
100
100
100
1
现金流入
4140
4140
4140
1.1
产品销售收入
4140
4140
4140
4140
1.2
回收固定资产余值
30
1.3
回收流动资金
1000
2
现金流出
1222.1
3200.57
2708.87
2708.87
2708.87
2708.87
2.1
固定资产投资
1222.1
2.2
流动资金
1000
2.3
经营成本
1743.39
2094.24
2094.24
2094.24
2094.24
2.4
销售税金及附加
2.5
所得税
457.18
614.64
614.64
614.64
614.64
3
净现金流量(1-2)
-1222.1
111.43
1431.13
1431.13
1431.13
2677.28
4
折现系数(i=20%)
1
0.6944
0.5887
0.4822
0.4019
0.3349
5
折现净现金流量
-1222.1
77.38
842.51
690.09
575.17
896.62
6
累计折现净现金流量
-1222.1
-1144.72
-302.21
387.88
963.05
1859.67
净现值NPV=1859.67万元)
解析:
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(计算单个因素发生变化对净现值NPV的影响,单因素敏感性分析见表1-4。
表1-4单个因素发生变化对净现值NPV的影响
序号
销售收入变化x%
建设投资变化y%
经营成本变化z%
NPV/万元
1
0
0
0
1859.67
2
+10
0
0
2819.77
3
-10
0
0
871.22
4
0
+10
0
1723.29
5
0
-10
0
1967.71
6
0
0
+10
1347.94
7
0
0
-10
2324.06
)
解析:
二、
(二)(总题数:
1,分数:
10.00)
1.已知网络计划如图2-1所示,箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间,括号内数字为工作的最短持续时间;箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费,括号内数字为最短持续时间时的直接费。
费用单位为千元,时间单位为天。
问题:
1.如果工程间接费率为0.8千元/天,则最低工程费用时的工期为多少天?
(分数:
10.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(用标号法确定网络计划的计算工期和关键线路,如图2-2所示。
计算工期Tc=24天。
关键线路为:
①→②→④→⑤→⑥。
(2)计算各项工作的直接费率。
(3)计算工程总费用。
1)直接费总和:
Cd=(6.0+8.0+2.0+9.0+2.4+4.6+6.0+8.6)千元=46.6千元;
2)间接费总和:
Ci=0.8千元/天×24天=19.2千元;
3)工程总费用:
Ct=Cd+Ci=(46.6+19.2)千元=65.8千元。
(4)通过压缩关键工作的持续时间进行费用优化。
1)第一次压缩。
由图2-2可知,有以下三个压缩方案:
①压缩工作1-2,直接费用率为0.4千元/天;②压缩工作2-4,直接费用率为0.5千元/天;③压缩工作5-6,直接费用率为0.3千元/天。
上述三种压缩方案中,由于工作5-6的直接费用率最小,故应选择工作5-6作为压缩对象。
将工作5-6的持续时间压缩3天,这时工作5-6将变成非关键工作,故将其压缩2天,使其恢复为关键工作。
第一次压缩后的网络计划如图2-3所示。
用标号法计算网络计划的计算工期为Tc=22天,图2-3中的关键线路有两条,即:
①→②→④→⑤→⑥和①→②→④→⑥。
2)第二次压缩。
从图2-3可知,有以下三种压缩方案:
①压缩工作1-2,直接费用率为0.4千元/天;②压缩工作2-4,直接费用率为0.5千元/天;③同时压缩工作4-6和工作5-6,组合直接费用率为:
0.7+0.3=1.0千元/天。
故应选择直接费用率最小的工作1-2作为压缩对象。
将工作1-2的持续时间压缩至最短即2天,将会使工作1-2变成非关键工作,同时,将工作1-2的持续时间压缩至3天,也会使其变成非关键工作,故只能将工作1-2压缩1天。
压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图2-4所示。
即计算工期Tc=21天,关键线路有三条:
①→②→④→⑥和①→②→④→⑤→⑥及①→③→⑤→⑥。
3)第三次压缩。
从图2-4可知,有以下7种方案:
①同时压缩工作1-2和工作1-3,组合直接费用率为1.0千元/天;②同时压缩工作1-2和工作3-5,组合直接费用率为1.2千元/天;③同时压缩工作1-2和工作5-6,组合直接费用率0.7千元/天;④同时压缩工作2-4与工作1-3,组合直接费用率为1.1千元/天;⑤同时压缩工作2-4和工作3-5,组合直接费用率为1.3千元/天;⑥同时压缩工作2-4和工作5-6,组合直接费用率为0.8千元/天;⑦同时压缩工作4-6和工作5-6,组合直接费用率为1.0千元/天。
上述7种压缩方案中,方案③即同时压缩工作1-2和工作5-6,组合直接费用率最小,故选择此方案。
将工作1-2和工作5-6的持续时间同时压缩1天,压缩后它们仍然是关键工作,故可行。
压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图2-5所示。
即计算工期Tc=20天,关键线路有两条:
①→②→④→⑥和①→③→⑤→⑥。
4)第四次压缩。
从图2-5可知,由于工作5-6不能再压缩,故有以下6种方案:
①同时压缩工作1-2和工作1-3,组合直接费用率为1.0千元/天;②同时压缩工作1-2和工作3-5,组合直接费用率为1.2千元/天;③同时压缩工作2-4和工作1-3,组合直接费用率为1.1千元/天;④同时压缩工作2-4和工作3-5,组合直接费用率为1.3千元/天;⑤同时压缩工作4-6和工作1-3,组合直接费用率为1.3千元/天;⑥同时压缩工作4-6和工作3-5,组合直接费用率为1.5千元/天。
上述6种方案的组合直接费用率均大于间接费用率0.8千元/天,说明继续压缩会
使工程总费用增加,因此优化方案已得到,优化后的网络计划如图2-6所示。
图中箭线上方括号中数字为工作的直接费。
(5)计算优化后的工程总费用。
1)直接费总和:
Cdo=(6.8+9+8+2+2.4+4.6+9.5+6)千元=48.3千元;
2)直接费总和:
Cio=0.8千元/天×20天=16千元;
3)工程总费用:
Cto=Cdo+Cio=(48.3+16.0)千元=64.3千元。
)
解析:
三、(三)(总题数:
1,分数:
33.00)
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F6家施工单位领取了招标文件。
本工程招标文件规定:
2009年1.0月20日下午17:
30为投标文件接收终止时间。
在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金20万元。
在2009年10月20日,A、B、C、D、F5家投标单位在下午17:
30前将投标文件送达,E单位在次日上午8:
00送达。
各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。
在10月20日上午10:
25时,B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。
开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。
在开标过程中,招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。
评标委员会委员由招标人直接确定,共有4人组成,其中招标人代表2人,经济专家1人,技术专家1人。
招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定A单位为中标单位。
问题:
1.在招标投标过程中有何不妥之处?
说明理由。
(分数:
33.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(在招标投标过程中的不妥之处和理由如下:
(1)不妥之
- 配套讲稿:
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