凤凰古城民族文化生态保护示范区项目说明书.docx
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凤凰古城民族文化生态保护示范区项目说明书
凤凰古城民族文化生态保护示范区项目
说明书
(讨论稿)
凤凰古城旅游有限责任公司
二〇一〇年十二月二十三日
前言
美国第一镇圣塔·芭芭拉……
日本豪登斯堡……
泰国Laguna……
墨西哥坎昆……
深圳华侨城……告诉我们:
光有景点是留不住人的,留住人的是生活,宜人的、养人的生活;
现代人们追求的是这样一种享受,向前一步是自然山水,向后一步是五星级的家;
白云、绿树和清水与观赏者胸怀贯通,自然和文化总与人的本性那么接近,让人安宁,说不尽的和谐,说不尽的美。
第一章项目内容
一、项目名称
凤凰古城民族文化生态保护示范区(以下简称“示范区”)
二、项目选址
拟选址凤凰古城沱江堤溪大桥至长潭岗水库段,总占地规模5平方公里,如图所示:
(见GOOGLE地图)
三、项目主要内容
项目主要包括“烟雨凤凰·山水实景演出、悬空大佛文化园、文化旅游街区、民族文化聚落、火车-汽车营地”五大功能区。
1、“烟雨凤凰·山水实景”演出区介绍
(1)、产品有机结合,拓展旅游产品的内涵。
本项目有机结合原本已经存在的、基本处于分割状态的山水自然资源和人文资源,赋予旅游产品新的内涵,形成全新的文化旅游产品,促进了旅游更高层次的发展。
本项目使演员演绎和诠释的当地人文表现出的动态和作为舞台背景的山水的静态巧妙融合,动静相宜,带给旅游者文化与山水共融的双重旅游感受,是一种颇具创意的旅游方式。
(2)、产品结构的调整:
现有的夜间旅游休闲活动除了一般城市所有的卡拉OK,喝茶外,唯一能够让游客觉得有参与价值的是放河灯,但是此类旅游活动对水体的污染较大,并不适合在沱江上进行。
因此从保护古城的角度出发,按照“环境及生态保护第一,旅游资源的可持续性开发利用”的原则,实施本项目是十分必要的。
(3)、古城内涵的扩展:
现有承载古城的旅游资源都是静态的展示,本项目打造后,将大写意地将湖南的经典山歌、民族风情、苗家姑娘等元素创新组合,不着痕迹地融入山水,还原于自然,成功诠释人与自然的和谐关系,创造了天人合一的境界,使湖南的音乐资源、自然风光、民俗风情完美结合。
(4)、旅游方式的转变:
山水实景演出融入了自然和人文资源两大要素,其概念可界定为:
为了达到“天人合一”的境界从而给观众带来体验的享受,以自然山水为演出的舞台背景,借助高科技手段对当地的民风民俗、神话传说、历史传奇、音乐资源等人文资源进行的表演和诠释。
山水实景的演出也让我们由此感受到了一种全新的旅游方式:
观看山水实景演出。
(5)、“凤凰古城”向“天下凤凰”品牌的扩展:
在凤凰古城旅游有限责任公司的精心培育下,通过“棋行大地,天下凤凰”等事件行销活动的举办,凤凰古城品牌已经深入人心,市场反响和市场口碑良好,但为了使凤凰在上一个层次和台阶,由湖南的凤凰变成天下的凤凰,努力把凤凰古城建设成为世界文化遗产,凤凰乃至湘西州的文化遗产需要通过新的形式和载体表现出来,而本项目的建设开发就是保存现有凤凰非物质文化遗产的最优载体。
(6)、景观元素上呈现断崖山体、野滕怪石、丛林山寨、蜿蜒长城、吊楼老街、码头水车、梯田茶园、江水横桥、梯田式的生态观众席和巨型织锦观众天棚,对游客将产生巨大吸引力。
2、悬空大佛文化园介绍:
(1)、凤凰是多神信仰地区,宗教信仰有兼容并包行;
(2)、本悬空大佛建设类似于海南三亚佛文化园,普陀山南海观音,无锡灵山大佛,东部华侨城的四面观音等地区的模式,建设成为中国第一个立足山区、边区和少数民族地区的宗教文化保护区;
(3)、宗教文化保护在凤凰具有很强的宗教意义、现实意义和社会意义;
(4)、宗教文化保护区有利于促进少数民族地区和谐社会建设。
3、文化旅游街区介绍:
(1)、本文化旅游街区的建筑具有民族性和文化性;
(2)、街区的景观小品建设具有民族性和文化性;
(3)、街区商业业态的布局具有?
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(4)、街区的生活形态表现具有民族性和文化性。
4、民族文化聚落介绍:
1、本民族文化聚落建设含有两个主要内容:
一是少数民族活态博物馆的建设,二是凤凰非物质文化遗产保护中心的建设。
5、火车-汽车营地介绍:
(1)、营地的相关介绍,世界和中国营地发展情况;
(2)、凤凰火车-汽车营地发展的思路、想法和前景。
四、项目功能定位
本项目将以现实资源为条件,以满足旅游者体验生活的游憩设施开发为导向,使得凤凰民族文化生态得以保护和传承的活动:
(1)、本项目是凤凰古城提质、升级、扩容工程;
(2)、本项目是民族文化示范、保护、传承工程;
(3)、本项目是凤凰社区解构、重构、建构工程。
总之,本项目是风格古城“树形象、提品质、增效益”的民族文化生态保护综合性示范区。
五、项目建设规模(详情见规划)
项目启动地约5平方公里,项目建筑总面积约万平方米,其中“烟雨凤凰·山水实景”区约平方米,“悬空大佛”文化园约平方米,“文化旅游街区”约平方米,“民族文化聚落”区?
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平方米,“火车-汽车营地”约平方米。
总投资约50亿元人民币。
六、项目建设年限
2011年至2016年。
第二章项目几个关键点
一、大规模的新凤凰古城建设概念是可行的,但需要寻求最优合作模式。
二、需规划不同主题的组团,由于其设施各不相同,功能可以互补,各组团内建筑风格一致,且与自然充分结合,十分环保。
三、多种不同的经营模式可以产生协同效应。
四、利用建筑设计和规划,将项目本身建设成为一个旅游景点。
五、将整个项目统一包装和宣传,以一个品牌形式经营。
六.注重城市功能性。
在规划建设之初,应加大一次性基础设施投资力度,建设一系列环境保护措施,如:
建设污水处理,中水利用,发电余热供暖,固体废弃物和生活垃圾处理等,将所有给水、排水、中水、冷暖气管道、电力、通讯通信均敷设在共同沟中。
第三章项目建设地址及建设条件
一、项目用地位置及地形地貌
本项目选址于凤凰沱江上游,毗邻古城核心区,共用铜仁凤凰机场,交通便捷,地块位置优越,环境优美。
二、交通及基础设施
湘西常吉?
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3条高速公路辐射毗邻的四川、贵州、重庆等省市,融入全国的交通运输网络。
作为全国规划的18个高速公路枢纽之一,不久的将来,吉首将彻底结束交通闭塞的区位劣势。
加上319国道、209国道、229省道,湘西首府吉首将拥有六条“大动脉”,中国西南公路交通枢纽地位将得以确立。
凤凰至张家界高速也即将通车。
铜仁凤凰机场也将扩建,沪昆高铁也毗邻凤凰。
三、建设条件
1.历史人文环境
湘西凤凰古城是一座国家历史文化名城,它位于沱江之畔,群山环抱,曾被新西兰著名作家路易·艾黎称赞为中国最美丽的小城。
2001年12月17日,凤凰被国务院列为国家历史文化名城。
古城风景秀丽、历史悠久、名胜古迹甚多。
城内石板小街,古代城楼,明清古院;城外沱江蜿蜒,河水清冽,桨声舟影,山歌互答,好一派宁静安详的小城风光。
文学巨匠沈从文一曲《边城》,将他魂梦牵涉系的故土描绘的如诗如画,如梦如歌,荡气回肠,也将这座静默深沉的小城推向了全世界。
自称“刁民”的书画大师黄永玉,走遍了全世界,却固执地用一座匠心独运的“夺翠楼”书写他浓烈的恋乡情怀。
2.自然生态环境
凤凰属中亚热带季风湿润气候区,四季分明,气候温和,多年平均降雨量1308.1毫米,平均年日照为1266.3小时,年平均气温15.9℃。
区内野生动物以鸟类居多。
3.用地现状
该地块部分为自然行政村,其他为净地,具备大规模投资开发条件。
第四章项目合作模式
一、项目运作模式
由国家相关部委和当地政府牵头,市场运作,政策扶持。
二、项目合作对象
1、邀请国家科技部、旅游局、文化部等政府部门共同推进项目实施;
2、邀请国家相关银行和金融机构促进项目实施;
3、建立国内外具有非常实力的专业智库,完成项目的深度策划、规划、设计和建设管理,针对项目建设和运营的不同阶段进行全过程的引导和调控。
第五章下一步项目推进工作
本项目启动后,将成立专门班组进行下一步的策划、规划、可研、环评、立项和报批等手续:
一、成立专门项目推进组织机构
二、对项目进行深度策划规划
三、落实项目用地及投资组团
四、争取相关政策支持
用足国家、省和州县的相关政策,如国家关于文化旅游项目的相关政策(如国务院2009年9月26日制定的《文化产业振兴规划》等,文化部2009年9月8日颁布的《文化部文化产业投资指导目录》。
《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》。
国务院2009年12月1日发布的《关于加快发展旅游业的意见》等)、湘西地区开发的相关政策,省府和湘西地区招商引资政策。
在用足普适性政策同时,对该文化旅游项目进行一对一支持。
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- 凤凰古城 民族文化 生态 保护 示范区 项目 说明书