住建局工作计划3篇.docx

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住建局工作计划3篇

住建局工作计划3篇

第一篇2018年是贯彻落实党的十八届三中全会的起始之年，也是中国推进新型城镇化建设的破题之年。

国家将出台新型城镇化规划，重点发展中小城市，对的住房和城乡规划建设工作来说，机遇与挑战并存，希望与困难同在。

今年住房和城乡规划建设工作的指导思想是：

以党的十八届三中全会精神为指导，认真落实中央城镇化工作会议精神，紧紧围绕市党代会、人代会确定的城市建设目标任务和市委、市政府中心工作，以建设历史文化与现代气息交相辉映的宜居宜业现代化城市、打造长三角宜居养生目的地为总体目标，突出以人为核心，推进新型城镇化，因势利导，顺势而为，确保圆满、超额完成全年规划建设目标任务，为2018年实现“十二五”完美收官夯实基础。

主要目标是：

全年计划完成城市建设投入120亿元，其中，市政基础设施投入15亿元，完成房地产新开工面积160万平方米，新开工安置房60万平方米，新增绿化面积80万平方米，完成城市搬迁面积80万平方米（我局负责市政、安置房地块和结转地块搬迁），土地出让面积80万平方米，力争城市化率达54%。

开工建设等8条道路，全面完成、历史街区风貌整治，扎实推进深度开发利用工作，高效完成市政府2018年10件为民办实事项目中由我局承担的4件实事，积极推进国家历史文化名城、国家智慧城市、中国人居环境奖创建工作。

 具体要坚持“五个有机统一”：

（一）坚持宏观布局与微观治理的有机统一，加快编制全覆盖的规划体系一是进一步强化规划引领。

充分发挥市规划委员会统筹协调决策作用，强化全市城乡规划“一张图”、“一盘棋”，注重城乡规划、土地利用规划、产业发展规划等之间的有效衔接。

根据中央、省、市新型城镇化建设的总体要求，结合市人大审议意见和专家、领导、群众等反馈意见，尽快形成城市总体规划报批成果，报省政府审批后颁布实施。

加强人口导入规划的研究，科学引导学校、医院、农贸市场等公共设施合理布局。

二是进一步注重规划编制。

高度重视各类规划的前期策划和谋划，使规划更具科学性、前瞻性和可操作性。

今年要做好城市给水、排水防涝、燃气、水环境整治、步行和自行车系统等专项规划的编制工作，加快完成高新区、工业园区西片区等控制性详规的编制，积极开展重要节点、关键地段的城市设计，科学引导具体项目的规划建设。

三是进一步强化中央商务区规划。

要以多留赞叹、不留遗憾的精神，全面深化和细化中央商务区建设的各类规划，切实做到没有规划不动工、没有规划不建设，以绣花的功夫将中央商务区打造成中心城区气质最现代、功能最完备的新区。

推进农商行业务大楼、六建集团、江中集团等建筑业总部大楼、雨润城市综合体等项目建设，做好城市新区垃圾中转站、农贸市场等规划建设，提升城市新区整体形象。

四是进一步加强规划执行。

认真执行规划公示、听证制度，增强规划透明度、公众参与度和规划刚性执行力。

加强规划批后管理，严格规划验线、过程监督、规划核实，及时发现并纠正违法建设行为，确保建设项目按规划许可的内容进行建设，对拒不改正的违法行为严肃查处，切实维护规划的严肃性。

（二）坚持品质丰富与品位提升的有机统一，着力完善多层次住房供应格局一是加大商品房建设力度。

围绕中心城区160万平方米，经济技术开发区30万平方米、高新区80万平方米的新开工任务，超前谋划部署全年工作目标，认真编制年度推进计划，重点抓好13#、89#、。

三是扩大住房保障覆盖率。

完成保障性安居工程建设目标任务，建成公共租赁住房700套（间），新建棚户区危旧房改造安置住房2000套，发放廉租住房租赁补贴20户。

四是完成老小区改造工作。

推进蒲行苑3区、4区、5区等老小区改造实事工程建设，重点解决屋面渗漏、墙体破旧、排水管网堵塞以及配套设施不完善等问题，改善老小区居住生活环境。

（三）坚持建设速度与综合效益的有机统一，突出建设全配套的基础设施一是完善城市道路框架。

根据城市总规和控制性详规，加大基础设施投入，提高路网密度，改善出行环境。

等工程，完成大道结转工程。

加强市政设施管理，建立健全长效管理体系，保障市政基础设施完好，全面提升中心城区文明创建工作水平。

二是破解停车难题。

与公安交警、城管执法等部门一起，共同做好老城区建筑地下停�党〉淖ㄏ钪卫恚酱倨浠指赐３倒δ埽惶剿鞴餐３党⊥３导鄹裥纬珊屯３凳辗压芾砘疲忧空加玫缆吠３倒芾砗屯３狄迹浞址⒒酉钟械缆飞枋┕δ埽岣叩缆贩袼剑航�交通拥堵。

实施外国语幼儿园停�党　⒍抻锥巴３党〉裙餐３党〗ㄉ琛＜绦平沧孕谐到煌ㄏ低彻こ蹋谕斗�400辆，以多举措方便城区出行。

三是推进水�党┩üこ獭＝ㄉ柚醒肷涛袂鬯嵘谜尽⒘魏庸鏊雍颓逅谜尽⒘魏又镣獬呛恿üこ獭⑵栽奥纺喜嗑幼『诱喂こ蹋凳┖Ｑ袈酚晁脑旃こ蹋纳瞥鞘兴肪场＜涌煳鬯沓岜晟陡脑欤繁Ｎ鬯泶锏焦遗欧疟曜肌Ｋ氖峭晟魄蚬┧＜涌熘氐愎こ探ㄉ瑁娼ǔ沙で嗌潮赣盟垂こ獭Ｊ凳┠ネ繁谜窘胃脑欤惺到饩霭峤坎蛔阄侍狻Ｊ凳┦锒账е林鞒乔┧鞲晒芨聪吖こ蹋饩龉┧沽Σ蛔恪⒙┧鹆拷洗蟆⒐┧鹿室追⒌任侍猓┧肌Ｍ晟魄蚬┧芡膊椤⑶佬藁疲】熳榻ㄗㄒ滴薅游椋岣咭盟环⑹录χ媚芰ΑＮ迨羌涌焯烊黄哺恰Ｍ晟苹∩枋┙ㄉ瑁龅教崆肮婊雌谕ㄆＡφ�2018年内基本建成港区调压加气站，完成镇至镇、镇至镇、镇至镇、搬至镇、搬至原镇、镇至镇的中压管网建设任务，全面实现管道天然气“镇镇通”。

扎实推进老小区管道天然气铺设工作，全面实现中心城区管道天然气全覆盖。

（四）坚持现代元素与传统文化的有机统一，打造多维度的城市特色一是突出搬迁改造。

严格按程序操作，规范执行征收方案，建立房屋征收信息档案，确保阳光征收、依法征收、高效征收、廉洁征收、和谐征收。

全面推进市政工程、安置房和结转地块搬迁。

着力推进（中山西路-志颐桥）、（申港豪园-解放路）两条市政道路搬迁工程，确保上半年完成搬迁任务，交付建设。

加大攻坚力度，完成老12#、宏坝A区和大道等搬迁扫尾。

发挥职能作用，加强搬迁管理，逐步规范搬迁实施、评估、拆卸三支队伍管理，建立科学规范的竞争机制，进一步提升搬迁行业管理水平，维护和谐稳定的搬迁环境。

二是保护历史文化。

着力推进历史街区保护改造和深度开发利用工作，深挖历史记忆，打造地域特色。

按照规划，围绕通城巷、大刘巷、小刘巷北侧、迎春桥西河边四条巷道，完成130户风貌整治和院落整理，彻底解决红砖红瓦混搭问题。

继续推进街旅游客栈建设，完善旅游功能建设。

着力推进深度开发利用，以公司出租的房屋商铺开业为抓手，确保按业态经营，按规范装饰装潢，做到春节前开业一批，努力营造商业氛围，吸聚旅游人气。

三是提升绿化品质。

坚持生态文明、绿色发展理念，提升城市绿化质量和品位，把城市放在大自然中，确保城市绿化覆盖率达40.5%。

集中力量推进龙游河生态公园建设，围绕将其打造成大体量、高档次、高品位的滨水绿地要求，精心组织，高效推进，确保上半年完成整体工程，致力打造片区绿色门户空间。

优化设计方案，做优做美居住河两岸绿化景观。

见缝插针推进新建道路和小区绿化建设，创建三个省级以上园林式小区。

加强绿化的精细化管理，做好绿化树池、树穴的改造、乔木、灌木的修剪、病虫害的防治和损坏、缺株的及时补植。

四是推广绿色照明。

加强亮化工程建设，做到道路与亮化同时建设、同时竣工。

配合新建小区建设，同步完成亮化照明工程。

全面提升标志性建筑物和标志性景观亮化，展现现代城市风貌，提升城市活力。

进一步试点节能产品、新技术的照明工程，并推广应用。

加强道路照明的信息化管理，实施单灯监控200个点，建成智能化照明控制中心。

（五）坚持集约发展和内涵发展的有机统一，突出立体化的城镇格局一是强化科学开发。

坚持量质并举，推动镇区开发向连片、纵深发展，推动镇区商品房、安置房向多层以上发展。

高标准建设好镇区道路，留足退路距离，超前解决好停车难、行车难等“城市病”。

集中优质资源，优先建设好2平方公里左右的精品和核心区域，确保镇区开发建设科学有序。

二是注重特色打造。

立足“1146”的城镇发展新格局，强化对市级中心镇和特色镇建设的分类指导和个性化培育。

大力实施以空间特色、建筑品质、园林艺术、人文水韵为主要内容的城镇品质提升工程，突出园林绿化在镇区建设中的权重，使小城镇建设和发展更有个性、更有魅力、更有品质，全力打造苏中、苏北地区最具特色魅力的城镇集群。

三是高效完成试点。

倍加珍惜省级镇村布局规划优化试点县（市）、村庄规划建设试点县（市）、村庄建设与环境整治集中试点县（市）以及农村危房改造试点县（市）的难得机遇，以一流的目标追求、创新的工作方法、踏实的工作作风，全力以赴地做好试点工作，源源不断地争取到省级项目支持和资金倾斜。

第二篇

（一）经营城市成效显著，资金瓶颈进一步破除面对国家政府性投融资政策的重大调整，面对建设资金前所未有的紧缺压力，我局创新思路，超前谋划，变“等米下锅”为“找米下锅”，有效地破解了制约难题。

1.健全完善融资体系。

强力整合融资平台，做实做强融资公司，充分发挥城投公司、雉水水业公司、民生住房公司、水投公司、兴皋水务公司等五个平台的作用，建立完善多渠道、多元化的城建投融资体制，优化整合城市资源，科学经营城市资产。

2018年直接投入建设资金超过30亿元，为历年之最。

2.创新资金筹集方式。

强化与各参贷银行的协调沟通，想法设法融入低成本中长期贷款12亿元，融资利率始终处于全市最低水平。

特别是吃透国家政策，整合内部资源，连续三年向国家和省级申报各类资金数亿元，2018年累计申报项目15个，争取国家和省级补助项目14个，获得补助资金1.03亿元。

3.发挥资金最大效益。

对所有工程全部实行“招投标制”，对大宗材料和特殊材料采购全部推行“询价制”，对所有工程的增量全部实行“会签制”，通过一整套程序的规范运作，所有工程投资平均节约资金18%以上。

在市级财政安排资金极为有限的情况下，没有向社会高息融资一分钱，基本按合同兑付资金，维护了城建系统良好信誉和政府形象。

在市委组织部、审计局、编办组织的三级联审中，我局财务管理、人事工作得到高度肯定。

（二）规划编制执行向深度延伸，龙头作用进一步凸显强化规划引领，加大刚性执行，以科学布局提升城市品质，以区域优势彰显城市特色，促进城市建设又好又快发展。

1.总规通过省厅专家论证。

策应长三角一体化、沿海开发、苏南现代化示范区建设上升为国家战略、上海自贸区建设、“高铁时代”等一系列发展机遇，在市政府领导下，高质量完成了《市城市总体规划（2018-2030）》编制，通过了省住建厅组织的专家论证和市人大常委会的审议。

目前正在综合论证、审议意见，对规划进行完善，形成报批文本，待报省政府审批。

2.规划编制体系不断完善。

组织编制高新区、工业园区城西片区的控制性详细规划，中间成果已经完成。

编制了历史文化名城保护、城市空间特色、户外广告设施、加气站布点、城市公共自行车布点等专项规划，其中历史文化名城保护规划通过了省住建厅组织的专家审查，户外广告专项规划经市政府常务会议讨论通过。

此外编制完成了“十二五”近期建设规划中期评估报告。

全年审查报批修建性详细规划（建筑方案）46份，形成了一批如金科世界城、城开大酒店、农商行业务大楼、文峰城市广场等对城市形象有影响的规划设计方案。

3.镇村规划修编全面启动。

立足区划调整后“1146”的城镇发展格局，以城乡统筹协调发展为目标，全面启动新一轮镇总体规划、镇村布局规划、重要专项规划、控制性详细规划、村庄建设规划修编工作，4个市级中心镇的镇总体规划全部通过市规划局组织的成果论证，等3个特色镇的镇总体规划已进入成果评审阶段。

4.规划执行有效落实。

深入推行规划政务公开和规划公示制度，主动接受社会监督，让市民监督规划的实施。

强化主体功能区规划与中心城区规划的有机统一，切实做到规划“一盘棋”。

相关职能密切配合，做到规划许可核发、规划验线、规划巡查、规划核实等环环紧扣，严格容积率规划管理，及时有效制止或纠正违法建设行为，切实维护规划的严肃性。

全年核发建设工程规划许可514份，规划核实合格证322份。

（三）基础设施建设全面提速，承载功能进一步增强通过强势推动、有序实施，大力推进基础设