房产声明书公证Word文档格式.docx
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房产声明书公证Word文档格式.docx
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当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。
出租人应当提供下列材料:
公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
房地产证。
承租人应当提供下列材料:
公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明等。
3、房产赠与合同公证:
当事人申请办理房产赠与合同公证,必须亲自到公证处提出申请,不得委托他人申请。
当事人应携带房产赠与合同,填写房产赠与合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
赠与人应当提供下列材料:
赠与人的身份证件;
房地产证等。
受赠人应当提供本人的身份证件等。
4、合作建房合同公证:
合作建房是指一方出地,一方出资或一方出地,双方或多方出资合作开发经营房地产,合作各方对建成的房产进行产权分成,或以土地入股,合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
为明确合作建房各方的权利义务和责任,当事人应签订合作建房合同,报政府有关机关审批。
当事人申请办理合作建房合同公证,应携带合作建房合同,填写合作建房合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
出地方应当提供下列材料:
出地方为个人的,提供个人身份证件,出地方为企业法人的,提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
《房地产证》或用地红线图等。
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/230dd244915f804d2a16c139?
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出资方应提供下列材料:
出资方为个人的,提供个人身份证件,出资方为企业法人的,提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;
出资方为设有董事会的企业法人,须提供同意合作建房的有效的董事会决议(会议记录)等。
5、房产委托公证:
委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,提交载有明确期限和权限的房产委托书,并提供下列材料:
委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
《房地产证》或《房产买卖合同书》;
委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
篇二:
美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理
美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何
办理
涉及财产转移的委托书、声明书等公证认证,应提交有关财产证明,如房产证复印件。
如果是夫妻共同财产,共同委托,可以在同一份委托书上签字委托。
中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证,您只有通过认证程序办理。
遗产继承权只能放弃,不能转让给别人。
委托他人在中国办理离婚手续,应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实的公证认证。
国内许多城市房产局现在要求护照复印件公证/认证以证明复印件的真实性。
一、如何起草委托书、声明书(供参考)
起草委托书、声明书是法律性非常强的事情,我们只能从领馆认证的角度提供有关程序上的信息,而不能提供法律方面的帮助。
我们不保证所提供的信息一定正确。
如果我们提供的信息(包括通过电子邮件与电话提供的信息)给您带来损失,我们不负任何责任。
您如果有需要,请咨询相关律师事务所。
为避免委托书在中国使用时需要翻译,委托书与声明书应该尽量用中文书写,或者中英文放在同一文件上(一份公证可以多页;
如果文件是中英双语,排版不要排成一页上全是中文而另外一页上全是英文)。
一些公证员不愿意在纯中文的委托书上公证(因为他们看不懂),但一般都会公证双语书写的文件。
委托书、声明书的基本格式可参考领馆提供的标准格式的,或者本页最下部的英文委托书(powerof
attorney)的样本。
委托书的内容可参照本页下面的《房产委托书事项》。
一定要包括有无转委托权以及委托书有效期限的内容。
委托书、声明书最容易犯的错误是两个签字日期。
当你签字时,公证员会填上签字当日的日期。
如果你已经打印了一个日期,就会造成两个日期不一致。
所以文件上不要先打印上日期。
二、房产委托书事项(供参考)
1.受委托人(xxx,身份证号码xxxx)为我办理继承手续,向房管部门登记领取房屋契证(书)手续;
2.对房产进行管理,修缮,订立租约收取租金,办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议;
3.缴纳房产的税款和支付一切费用;
4.如房产引起诉讼,为我向人民法院起诉或应诉,受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉、申请执行;
5.受委托人认为有必要时,可聘请律师,执行和处理上述事项。
6.受委托人在办理上述事项的过程中,所签署的一切文件,我均予以承认。
7.受委托人有(无)转委托权。
8.此委托书有效期为__年。
三、民事诉讼委托权限(供参考)
代为调查;
提供证据;
代为出庭;
自行和解;
接受调解;
代为承认、变更、放弃诉讼请求;
提起反诉;
提起上诉、申请撤诉;
申请执行;
代为签署有关文书;
转委托权等。
四、办理"
放弃继承权声明书"
注意事项
继承权不可转让,但可宣布放弃。
继承人声明放弃继承权,不能再将其放弃继承的份额转让他人。
办理放弃继承权声明书,现在也需要提交有关房产证明,以及被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明。
五、问题解答
问:
我们夫妻双方已经达成离婚共识,但对方在国内,如何办理离婚手续?
答:
如果一方在国内,另一方不能回国,虽然双方没有纠纷,还是需要采取在国内诉讼离婚的方式。
你可以委托他人在法院代为起诉,由法院判决离婚。
办理放弃继承权声明书认证,为什么不能将继承权转让给别人?
目前领馆要求如此,我们也无法改变。
我们不清楚中国的继承法是不是有相关规定。
但是我们知道,如果您的《放弃继承权声明书》中有转让继承权的字样,目前领馆肯定不会给办理的。
问:
我原来国内房产证上用的是中文名字,而美国护照上只有英文名字,现在要卖房,如何证明我的身份?
可以将原中国护照(上面有您中文名字和英文名字)与现在的美国护照(英文名字)复印件做公证并认证(见truecopy/certifiedcopy)。
如果您在美国改名,还需要附上"
namechange"
文件的认证。
想委托他人出售国内房产,但房产证还没有拿到,如何办理?
无论在国内公证机构还是在中国驻外使领馆,申请的事项涉及房产转让的,都会要求当事人提交房产
篇三:
办理声明书公证申请表
办理声明书公证申请表
中山市石岐公证处制
声明公证告知书
一、声明人声明的内容必须是合法的,真实的。
二、声明是单方法律行为,不赋予他人任何义务,但可以赋予他人相应的权利,但他人是否愿意接受声明人赋予的权利由该被赋予权利人自己决定。
三、声明公证书一经发出,声明人须对声明的内容承担相应的责任及风险。
四、你申请办理的公证事项,必须如实地说明情况,提供真实、合法、充分的证明材料,不得隐瞒和欺骗,否则,按照《中华人民共和国公证法》第四十四条的规定给予处罚:
给他人造成损失,依法承担民事责任;
违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
你提供的资料经查证,若有虚假或查证不了,我处将拒绝出证。
五、领取了公证书后,应按照有关部门的要求、期限,及时办理有关手续。
六、受理申请通知单/办理公证告知单已收到,通知单/告知单上告知的内容我/我们已清楚明白。
申请人签名:
二○年月日
篇四:
声明书
声明书
声明人:
;
身份证号:
声明人自愿购买(出卖人)在广东省深圳市的房地产,公证处已告知声明人房地产过户是以过户登记为准,按揭房地产转让由于暂时无法办理转按揭手续,所以存在产权证无法办理的风险;
出卖人诚信的风险;
出卖人一房二卖的风险;
出卖人身份证件过期、换发新证原证作废的风险;
出卖人死亡、委托书失效及很多政策法律的风险,造成无法正常过户,声明人已知道法律后果及购房风险很大。
但经声明人慎重考虑,并对出卖人、上述房地产、开发商及购房手续的调查、了解,声明人仍然决定购买上述房地产,并决定由出卖人委托本人代表出卖人办理此房地产的还款、解押、领证、办理过户手续等与此房地产有关的全部手续(具体内容详见委托书),并自愿请公证处办理出卖人的委托书、声明书公证,证明出卖人的签名、指印,为方便办理房地产的相关手续,也为留下书面证据证明声明人与出卖人之间的关系防止今后发生纠纷。
声明人声明:
一、声明人自年月日起保证及时以出卖人的名义向银行还贷,如由于此后不及时还贷,造成有关部门收房、追款,声明人承担全部责任,如给出卖人造成损失的,由声明人承担,并自愿赔偿出卖人的损失。
二、公证处已告知声明人的按揭房地产转让的风险,但本人还是决定购买上述房地产,声明人将尽快在一至二年之内与出卖方办理(提前)还款、解押、过户等全部手续,如发生任何纠纷由声明人与出卖人自行解决并自愿承担全部法律结果。
年月日
声明书
住址:
声明人:
声明人于年月日购买了在位于广东省深圳市的房地产,合同编号为:
一、自年月日起声明人自愿放弃对该房地产所享有的权利,并将上述房地产交由购买人身份证号:
,由其享有对上述房地产的占有、使用、收益权。
二、年月日之前与该房地产所有的相关债权及债务均由声明人承担,与购买人无关。
三、办理相关手续时如需声明人本人出面办理过户手续或提供身份(户籍等)证件的声明人保证配合、并提供;
待购买人还清银行按揭款取得上述房地产所有权证后,声明人保证将上述房地产转让过户至购买人名下,如因声明人不配合、不提供相关手续;
声明人反悔不愿意出售此房地产或其他由于声明人的原因造成房地产无法过户至购买人名下,声明人愿意赔偿其所有损失并给其补偿人民币:
壹拾万元整。
年月日
篇五:
房产公证的类型
绵阳在线房产律师表示,目前,房产买卖印发的纠纷日益增多,有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿,能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。
由此看来,房产公证确实是很有必要。
下面,就让小编为您介绍房产公证的类型,希望能为您带来帮助。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房地产合同公证,是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。
1、房产买卖合同公证:
购买方应提供下列材料:
2、房屋租赁合同公证:
当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。
出租人应当提供下列材料:
赠与人应当提供下列材料:
出资方应提供下列材料:
代理人代为办理公证的,委托代理
人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
专业人士表示,二手房也应该进行房产公证。
一般来说,大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房,主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房,但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。
小编在此提醒,买二手房的时候一定要谨慎小心。
这就像我们身处喧嚣的闹市,却在渴望山清水秀的僻静之地。
心若静,何处都是水云间,都是世外桃源,都是僻静之所,心若浮躁,不管你居所何处,都难宁静。
其实,很多人惧怕喧嚣,却又怕极了孤独,人实在是矛盾的载体。
然而,人的最高境界,就是孤独。
受得了孤独,忍得了寂寞,扛得住压力,才能成为生活的强者,才不会因为生活的暗礁而失去对美好事物的追求。
常常喜欢静坐,没有人打扰,一个人,也有一个人的宿醉。
面对这喧嚣尘世,安静下来的时光,才是最贴近心底的那一抹温柔,时光如水,静静流淌。
即便独自矗立夜色,不说话,也很美。
这恬淡时光,忘却白日的伤感,捡起平淡,将灵魂在宁静的夜色里放空。
回头看看曾经走过的路,每一个脚印,都是丰富而厚重的,是对未来的希望,是对生活的虔诚。
我们都是生活里的平凡之人,不管一天中多么努力,多么辛苦,老天总是会给你时不时的开个玩笑,可能有些玩笑,来的有点猛,有点不知所措,但是又怎么样呢?
你要知道,人的能力和智慧是无穷的。
面对生活的暗礁,我们只能用坦然的心态去接受它,然后尽量去改变它,让它激起生命的浪花。
即使改变不了,只要努力了,就不言后悔。
有时候,难过了,想哭就哭出来,哭又不是罪,哭完了继续努力,总有一天,时间会告诉你,你的眼泪是不会白流的。
没有苦难的人生,它一定是不完美的。
生命里,没有一帆风顺,总有一些看不见的暗礁等着你,既然注定要撞上,那就努力寻找岸的方向。
只要不放弃,一定有抵达岸边的希望,若选择放弃,那么岸依然是岸,死神只会离你越来越近。
能和灾难抗衡,能珍惜生命的人,那么他的人生一定不会太灰暗。
只要你不放弃自己,生活就不会放弃你,成功的希望就会被实现。
凡事成功的人,经历生活的暗礁,那是必然途径。
生命路上的灾难和创伤,会让你更好的前进。
行走尘世间,保持好心态,一切都有可能被改变,当别人在为你呐喊助威时,自己千万不要放弃,不要半途而废,前功尽弃。
只要坚持,生命一定会被你改写。
人生何其短,千万不要让过往和未来,羁绊住今天的心情,应该尊重生命,珍惜时光,活好每一天。
林清玄说:
"
今天扫完今天的落叶,明天的树叶不会在今天掉下来,不要为明天烦恼,要努力地活在今天这一刻。
还有一句话叫,昨天的太阳晒不干今天的衣裳。
假若有人问,你的一生有多长?
请告诉他,只有三天,昨天,今天和明天。
在这三天的生命里,昨天我们已经浪费掉了,明天不一定属于你,那你的时间就只有今天,所以不珍惜今天的人,就不配拥有明天。
生命里,没有一帆风顺,总有一些
看不见的暗礁等着你,既然注定要撞上,那就努力寻找岸的方向。
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