消防招标文件Word文档格式.docx
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第四章合同主要条款及格式12
1工程概况13
2承包方式及范围13
3工期和质量要求13
4合同价款及计价原则13
5工程结算15
6合同价款的支付16
7双方权利与义务16
8材料设备17
9工程变更、工程指令、签证及工程联系单18
10工程竣工验收18
11履约担保18
12工程保修:
按双方签署的合同附件《工程质量保修协议书》执行。
18
13违约责任及争议的解决18
14合同解除19
15合同生效与终止19
16其它20
17合同附件20
合同附件一《工程质量保修协议书》21
第1章投标邀请书
工程消防及暖通工程施工投标邀请书
致:
我公司将对工程消防及暖通工程施工进行邀请招标,特邀请贵公司参与本工程的投标,招标工程内容和要求在招标文件中有详细描述。
1发标时间:
以招标人通知领取招标文件时间为准。
招标文件成本费100元。
领取招标文件时现金支付。
招标文件成本费无论中标与否均不退还。
2投标保证金:
投标保证金金额为人民币5万元,领取招标文件前以转账方式交纳(单位名称:
有限公司;
开户行:
分行;
账号:
;
财务联系电话:
),否则即认为放弃投标资格。
投标保证金在招标人确定中标人后15个工作日内无息退还未中标的投标单位,对中标单位该投标保证金自动冲抵部分履约保证金。
2.1如发生下列情况之一,投标保证金不予退还
2.1.1投标单位在有效期内擅自撤销投标书。
2.1.2中标后不按规定签订合同。
2.1.3中标后放弃项目。
3获取招标文件地点:
有限公司
联系人:
电话:
第2章投标须知
1项目概况
1.1工程名称:
工程消防及暖通工程
1.2建设地点:
工程规模:
总占地面积约亩,建筑面积约万m2。
地下层,地上层。
分别为住宅、酒店和商业。
1.3本次招标工程概况:
一期工程共计栋,建筑面积约万m2,地下三层车库约万m2,地上层约万m2。
其中地上层商业约万平方米,层为精装修住宅约万平方米。
2招标方式及范围
2.1招标方式:
采用费率招标方式。
2.2招标范围:
消防及暖通工程。
包括自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、灭火器系统、防火卷帘门系统、正压送风系统、通风系统、排风及防排烟系统等的安装、调试、试运行及申请中介机构的消检、电检、封堵检测等消防及暖通图示范围内除空调系统及人防部分的暖通工程外的所有工作内容。
并包括强电图纸上为消防及暖通工程服务的包含低压柜出线至应急照明及消防(暖通)动力电源总箱、总箱至分箱、分箱至各服务点的所有工作内容。
3工期和质量要求
3.1工期
3.1.1土建工程工期约为:
30个月,装修工程工期约为:
12个月
3.1.2消防及暖通工程工期必须满足土建及装修的进度要求,开工日期以发包人发出书面开工令为准。
3.2质量
3.2.1对图纸进行深化设计并取得消防机构的《建筑工程消防设计审核合格意见书》。
3.2.2工程施工质量达到合格标准,一次性通过消防机构的竣工验收并取得《建设工程消防验收合格意见书》。
4投标报价说明及计价原则
4.1报价说明:
本次招标为费率招标,投标人填报总价下浮百分比。
总价下浮范围:
除定额未计价材料、中介机构消防检测费、甲供材料设备管理费外的所有费用按4.2条的计价方式计价后均参与下浮;
甲供材料设备管理费包括但不限于甲供材料设备的利润、卸车、搬运、转运、验收、检测、保管及运至施工地点等的费用。
4.2计价原则
4.2.1施工图(竣工图)预(结)算:
算套用(2009年版)《四川省建设工程工程量清单计价定额》及2013年12月15日前止工程所在地政府、造价部门发布的相关配套文件(以下简称“定额”)进行计价。
4.2.2材料设备价格
4.2.2.1原则上定额未计价材料设备价格在施工时进行认质认价(即甲定乙供),认质认价的材料设备中标人必须按照招标人指定的品牌和厂家进行采购。
且必须提前二个月以工程签证单形式按施工时段的需要分批次报送招标人进行价格确认,所报材料设备必须包含名称、型号规格、数量、价格、品牌建议等相关要求,若中标人不按约定申请材料设备价格的确认,耽误的工期不顺延。
所有材料设备必须招标人认质认价完成后才具备进场资格。
4.2.2.2对于招标人认质认价的材料设备,中标人如认为价格不能接受,而招标人证实在市场上能够按该价格购买,并将有关信息通知中标人,如中标人仍拒绝购买,则该种材料改为甲供。
4.2.2.3招标人对所有材料设备保留甲供的权力,中标人不得有任何异议。
招标人向中标人支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为中标人的甲供材料设备管理费。
4.2.3措施费:
仅计算以下措施费用
4.2.3.1安全文明施工费:
计费基础为分部分项工程量清单定额人工费,其中环境保护费费率为0.75%、文明施工费费率为2.5%、安全施工费费率为5.25%、临时设施费费率为9.75%。
4.2.3.2夜间施工费:
计费基础为分部分项工程量清单定额人工费,费率2.5%;
4.2.3.3二次搬运费:
计费基础为分部分项工程量清单定额人工费,费率1.5%;
4.2.3.4冬雨季施工费:
计费基础为分部分项工程量清单定额人工费,费率2%;
4.2.4规费:
费率按乙方持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的标准计取。
计算基础:
分部分项工程量清单定额人工费+措施项目清单定额人工费。
4.2.5报价下浮系数中应综合考虑以下项目,结算时不再单独计取
4.2.5.1赶工补偿费用:
因工期或营销需要的赶工费用或由此造成的材料代用增加费用等、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加(含周转材料等)、其它保证合同工期措施费。
4.2.5.2其他措施费:
除4.2.3条措施费和4.2.5.1条以外其他需要发生的措施费用。
4.2.5.3工地可能出现停水停电,乙方准备备用发电机等设施发生的费用。
4.2.6税金计算:
完成下浮后计取税金。
中标人应承担当地或国家规定的在中华人民共和国及工程所在地正常实施项目所需缴纳的各项税费及附加,如当地主管税务当局要求甲方代扣代缴此类税款,招标人有权在支付中标人工程款时代扣上述款项。
4.2.7设计变更、签证结算:
计价依据和方式同施工图预算。
4.2.8计日工(签证用工计价):
按施工时政府的相关文件执行。
4.2.9(2009年版)《四川省建设工程工程量清单计价定额》内没编制的子项,双方编制补充综合单价,工程量按合同计算规则计量。
4.2.10人工费:
按政府指导文件,实行浮动计价。
基准调整费率按川建价发〔2012〕26号文,在合同执行期内,若人工费发生调整,以政府发文日期为准,按工程施工期的时间段,进行加权平均调整。
调整后的人工费执行合同约定总价下浮。
例如:
合同工期为:
2014年7月至2016年6月,若当合同执行至2015年9月时,政府发文人工费由112%调整至120%,则该合同的结算人工费调整系数为:
(112%*14+120%*10)/24=115.3%。
4.3合同预算价格的确定
4.3.1中标人在合同签订后30个工作日向内向招标人报送施工图预算,施工图预算经招标人审核确认后,根据审核后的预算价签定补充协议,调整合同价,作为支付工程进度款的依据。
工程造价的最后确定以竣工结算和签证结算为准。
施工图预算定额未计价材料设备价格(施工图预算材料设备均按甲定乙供考虑)、消检费、电检费、封堵检测费中标人在预算中自报价格,招标人审核后形成合同预算价,但此价格不作为结算的依据,结算时按签证单上招标人确认的价格执行。
施工图预算的人工费按川建价发〔2012〕26号文执行。
4.3.2不参与下浮项目的造价:
A=定额未计价材料设备总价+消检费+电检费+封堵检测费
4.3.3参与下浮项目的造价:
B=(分部分项工程费+措施项目费+规费-未计价材料设备总价)*(1-下浮系数)
4.3.4合同预算价格=(A+B)*(1+税率)
5招标文件澄清及修改
5.1招标文件的澄清:
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如有疑问,投标人提出的所有问题应在投标文件递交截止时间2日前,以书面形式递交到招标人。
5.2招标文件的修改:
在投标截止时间2日前,招标人可以书面形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人。
6投标保证金
6.1投标保证金为5万元(人民币),领取招标文件时以转账方式缴纳,由招标人开具临时收据。
6.2中标通知书发出15个工作日后,招标人退还未中标单位的投标保证金,投标保证金均不计利息;
对中标人该投标保证金自动冲抵部分履约保证金。
6.3若投标人在有效期内擅自撤销投标书、中标后不按规定签订合同、中标后放弃项目投标保证金将不予退还。
7投标人合格条件与资格要求
7.1投标人资质要求:
具备独立法人资格,消防安装工程专业承包壹级(及以上)资质。
7.2投标人业绩要求:
近3年以来完成3个类似工程业绩。
类似工程业绩工程造价不低于800万元的消防施工业绩。
7.3项目经理资格要求:
持有机电工程施工项目经理资质,担任消防施工项目经理至少三年。
8投标人应提交的资质文件及经济技术文件
8.1投标单位资质证明文件A册:
企业法人身份证明书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、专业资质证书、认证证书、银行资信证明、投标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》、企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级、拟派项目班子近三年承建的工程合同履约及获奖情况一览表、拟派项目班子现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表、拟派项目经理及班子成员简介,以上资料均需加盖投标人公章。
8.2经济及技术文件B册:
投标函、授权委托书、施工组织设计、投标单位近三类似工程业绩表、投标人认为需要提供的其他技术经济学文件。
8.3投标文件均要求由投标人法定代表人亲自签署或印鉴,并加盖法人单位公章,正副本各一份,并分别装订成册。
按册别(注:
指A、B册)分别包装,每一个包装都应在其封套的封口处加帖封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章(鲜章)。
9投标截止日期及投标有效期
9.1投标截止时间:
2013年12月日17时整。
招标人将拒绝接收截止日期之后收到的任何投标文件。
9.2招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。
上述情况下,招标人与投标人在投标截止期以前的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。
9.3投标有效期:
为投标截止日之后30天,在此期限内所有投标文件均对投标人有约束力
9.4在特殊情况下,在原投标有效期期满之前,招标人未能完成评标和定标的,招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。
拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期,但不得修改投标文件的实质性内容
10开标及评标
10.1开标:
由招标人自行组织开标。
10.2评标:
本次评标采用经评审的最低投标价法。
招标人对满足招标文件实质要求的投标文件,按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐3名中标候选人,但招标人有理由认为投标人的投标报价低于其成本的除外。
招标人分别对3名中标候选人进行竞争性商务谈判,确定最终的中标人。
11签订合同
11.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起10天内,根据招标文件、中标人的投标文件和双方商务谈判结果订立书面合同。
发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,给中标人造成损失的,应当赔偿损失。
11.2中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目施工,不得将中标项目施工转让(转包)给他人。
12履约担保
12.1投标人须在合同签订后5个工作日内通过招标人账户以银行转账方式缴纳履约保证金20万元,否则视为中标候选人自动放弃中标资格,招标人按规定没收其投标保证金。
只有缴纳履约保证金后合同才生效。
12.2履约保证金退还:
竣工验收全部合格后15个工作日内无息退还。
第3章投标文件格式
投标文件
投标人:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
年月日
《投标承诺函》
投标承诺函
有限公司
我们在考察了现场并仔细研究了贵公司关于工程消防及暖通工程的招标文件、合同主要条款、施工图等附件后,完全理解了其中的内容,现参加此项工程投标,所作承诺如下:
一、工程造价:
1.我们完全接受招标文件、合同主要条款、施工图及等附件中有关计价原则、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。
1.1按照招标文件相关条款要求参与下浮的项目,我方承诺下浮%。
二、工期:
我们承诺:
一旦我们的投标被接纳,我们将在合同签署后按贵司的要求开始施工,并按合同要求在日历天内,按招标文件及国家现行施工验收规范的标准,完成合同中的所有工程并交付使用。
三、投标其它说明:
1.我们同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对我们具有约束力,并可随时被贵司接受。
2.我们知道并明了贵司向我们发出的关于招标文件的修改通知内容。
3.我们知道并同意贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。
4.我们知道并同意,如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他单位中标。
特此承诺。
投标人:
法定代表人:
签署日期:
《授权委托书》
授权委托书
本授权委托书声明:
在本投标书上签字的(公司名称)的(法人代表姓名、职务)以法人代表的身份代表投标单位在本书上签字的(被授权入姓名、职务、身份证号码)为投标单位的合法代理人,以本公司名义参加工程招投标活动。
代理人在招投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物,我均予以承认。
代理人无转委托权。
签字如下,以资证明。
法人代表(签字、盖章):
授权代表人(签字、盖章):
投标单位(盖章):
二〇一三年月日
《拟派项目经理及班子成员表》
拟派项目经理及班子成员表
姓名
本工程拟任岗位
年
龄
性别
专业
学历
年限
到位率
(日历天)
现任职务和职称
身份证号码
4附件4:
《拟派项目任职的主要人员简历表》
拟派项目任职的主要人员简历表
年龄
专业
职称
职务
拟在本合同工程担任职务
毕业学校
经历
年~年
参加过施工的工程项目名称
担任何职务
备注
5附件5《投标单位近三年类似工程业绩表》
投标单位近三年类似工程业绩表
序号
项目名称
项目经理
建设单位
证明人及联系方式
合同金额
起讫时间
建设地点
1
2
3
4
后附合同复印件(复印件加盖投标单位鲜章)
法人代表(签字、盖章):
授权代表人(签字、盖章):
投标单位(盖章):
二〇一三年月日
第4章合同主要条款及格式
施工合同
施工合同
合同编号:
发包人:
承包人:
时间:
合同主要条款
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
为保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,现经甲、乙双方友好协商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用、合法的原则,双方就工程消防及暖通工程施工事项协商一致,订立本合同。
1工程概况
工程消防及暖通工程施工
1.3建筑面积:
2承包方式及范围
2.1承包方式:
费率承包方式。
2.2承包范围:
4合同价款及计价原则
4.1乙方在收到中标通知书后30个工作日内向甲方报送施工图预算,施工图预算价经甲方审核确认后,作为合同暂定价。
施工图预算定额未计价材料设备价格(施工图预算材料设备均按甲定乙供考虑)、消检费、电检费、封堵检测费乙方在预算中自报价格,甲方审核后形成合同预算价,但此价格不作为结算的依据,结算时按甲方确认的价格执行。
4.2施工图预算价双方确认后签订合同,合同暂定总价为人民币元(大写)。
本合同暂定总价仅作为支付工程进度款的依据,工程造价的最后确定以竣工结算和签证结算为准。
4.2.1预(结)算总价下浮%;
下浮范围:
除定额未计价材料设备、中介机构消防检测费、甲供材料管理费外的所有费用按4.3条的计价原则计价后均参与下浮;
4.2.2若有甲供材料设备,甲方向乙方支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为乙方的甲供材料设备的管理费。
4.3计价原则
4.3.1施工图(竣工图)预(结)算:
算套用(2009年版)《四川省建设工程工程量清单计价定额》及2013年月日前止工程所在地政府、造价部门发布的相关配套文件(以下简称“定额”)进行计价。
4.3.2材料设备价格
4.3.2.1原则上定额未计价材料设备价格在施工时进行认质认价(即甲定乙供),认质认价的材料设备乙方必须按照甲方指定的品牌和厂家进行采购。
且必须提前二个月以工程签证单形式按施工时段的需要分批次报送甲方进行价格确认,所报材料设备必须包含名称、型号规格、数量、价格、品牌建议等相关要求,若乙方不按约定申请材料设备价格的确认,耽误的工期不顺延。
所有材料设备必须甲方认质认价完成后才具备进场资格。
4.3.2.2对于甲方认质认价的材料设备,乙方如认为价格不能接受,而甲方证实在市场上能够按该价格购买,并将有关信息通知乙方,如乙方仍拒绝购买,则该种材料改为甲供。
4.3.2.3甲方对任何材料设备保留甲供的权力,乙方不得有任何异议。
甲方向乙方支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为乙方的甲供材料设备管理费。
4.3.3措施费:
4.3.3.1安全文明施工费:
4.3.3.2夜间施工费:
4.3.3.3二次搬运费:
4.3.3.4冬雨季施工费:
4.4规费:
4.5人工费:
4.6计日工(签证用工计价):
4.7(2009年版)《四川省建设工程工程量清单计价定额》内没编制的子项,双方编制补充综合单价,工程量按合同计算规则计量。
4.8税金计算:
乙方应承担当地或国家规定的在中华人民共和国及工程所在地正常实施项目所需缴纳的各项税费及附加,如当地主管税务当局要求甲方代扣代缴此类税款,甲方有权在支付乙方工程款时代扣上述款项。
5工程结算
5.1工程计量原则:
遵循按竣工图计量的原则,若竣工图有误,按修正后的竣工图计量。
5.2按本合同约定的计价原则计价。
总价按合同制相关条款约定计算。
5.3不参与下浮项目的造价:
A=认质认价的材料设备总价+消检费+电检费+封堵检测费(按签证单上甲方确认
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