东财20春《物业管理X》在线作业一随机参考答案Word文件下载.docx
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一、单选题(共15道试题,共45分)
1.前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。
A.前期物业服务合同签订在先
B.两者签订时间可以随意安排
C.两者同时签订
D.前期物业管理服务协议签订在先
答案:
A
2.收益性物业的现金流项目中,同等计算口径下,数额最小的是()。
A.潜在毛收入
B.总经营收入
C.净经营收入
D.有效毛收入
C
3.下列主体中,属于物业服务关系中业主的是()。
A.在小区里购置多套住房的公司法人
B.受托参加业主大会的公司同事
C.房主的父亲
D.租用商铺的个人
4.物业管理区域内发生火灾时,物业管理企业应当采取的行动是()。
A.要求员工立即疏散
B.协助业主报火警
C.积极组织扑救并报火警
D.马上报警并等候消防队灭火
5.在物业管理关系中,业主的专有面积指的是()。
A.套内建筑面积+公摊面积
B.套内建筑面积
C.套内使用面积
D.套内使用面积+公摊面积
6.规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格,选用的招标形式往往是()。
A.邀请招标
B.指定招标
C.协议招标
D.公开招标
7.业主向物业企业支付固定的物业服务费,物业企业自负盈亏的计费方式,属于()。
A.管理酬金制收费
B.按需求收费
C.包干制收费
D.综合性收费
8.规模较大的商业物业、开发建设方缺乏专业运营管理经验,不能选用的招标形式是()。
A.公开招标
B.协议招标
C.邀请招标
D.指定招标
B
9.前期物业服务合同的短暂过渡性,体现在()。
A.与房屋买卖合同同时生效
B.由建设单位和物业企业签订
C.采用书面合同的形式
D.在正式物业服务合同生效前有效
D
10.前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。
A.前期物业管理服务协议签订在先
B.前期物业服务合同签订在先
C.两者签订时间可以随意安排
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