资产评估形考作业Word格式.docx
- 文档编号:21402700
- 上传时间:2023-01-30
- 格式:DOCX
- 页数:16
- 大小:25.22KB
资产评估形考作业Word格式.docx
《资产评估形考作业Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《资产评估形考作业Word格式.docx(16页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
10.确保资产评估公平市场条件工作原则是()
A独立性原则B客观性原则
C科学性原则D专业性原则
二、判断并说明理由:
1.资产评估六大要素,即主体、客体、特定目、程序、价值类型、和方法,是完全可以分离开来看,有时缺少其中一个也未免不可。
2.在某些情况下,资产评估就是会计计价,会计计价就是资产评估,两者是等同。
3.资产评估及会计计价虽有明显区别,但两者之间也是有联系。
4.判断和评估一项财产是否是资产,其价值如何,首要问题是判断其是否具有获利能力。
三、名词解释:
1.资产评估
2.资产评估价值
3.资产评估价值类型
4.资产评估原则
5.清算假设
四、简答题:
1.列举资产评估特点并加以解释。
2.资产评估中为什么会存在假设?
适用于资产评估假设有哪几种?
3.资产评估原则有哪些?
他们含义分别是什么?
第二章略
第三章资产评估基本方法
1.在资产评估基本方法中,最简单、最有效方法是()
A现行市价法B重置成本法
C收益现值法D历史成本法
2.一般说来,应根据特定评估目选择相应价格标准。
市场法主要用于()交易
A单项资产B整体资产
C机器设备D流动资产
3.市场法因为需要有公开活跃市场作为基础,有时会应缺少()而难以应用
A有效数据B合理数值
C可对比数据D可固定数据
4.更新重置成本是指用新材料、新技术标准,以现时价格购建()全新资产所需成本。
A价格相同B功能相同
C相同D相类似
5.估算固定资产有形损耗,通常采用方法是()
A功能系数法B物价指数法
C统计分析法D使用年限法
6.重置核算法用于估计资产全价时是按资产成本构成,以()为标准
A现行市价B帐面价值
C国家计划价格D成交价格
7.收益现值是指企业在未来特定时期内预期收益折成()
A现值B当前价值金额
C当前价值D当前价值总金额
8.运用收益法评估资产价值重要缺点是()
A难以真实准确反映企业本金化价格
B不易为买卖双方所接受
C预期收益额预测难度较大
D未来收益不可预测因素影响大
9.某转让资产预期第三年收益额为100万元,折现率为10%,则其折现值为()
A90.91万元B82.64万元
C75.15万元D68.30万元
10.一台旧专业设备在进行资产评估时通常采用方法是()
C收益现值法D三种方法均可以
11.重置购建机器设备一台,现行市价1万元,运杂费200元,直接安装成本150元。
根据经验分析,其间接成本占直接成本百分率为1%,则其重置成本合计为()
A10453.5元B10350元
C10353.5元D10350.5元
1.应用现行市价法进行资产评估,只需要有一个充分发育活跃资产市场。
2.现行市价法是资产评估基本方法中最简单、最有效方法。
3.评估一台486型电子计算机,不能以586型电子计算机作为更新重置成本。
4.物价指数法及重置核算法是重置成本估算中较常见方法。
5.功能价值法应用前提条件和假设是有可利用历史资料。
6.运用重置成本法评估资产时,应首先确定资产重置成本。
7.当同时采用两种或两种以上方法评估一项资产时,有时可能会得出两种或两种以上不同结论。
这时可以将各种方法得出评估结果加权平均得出评估结论。
1.复原重置成本
2.更新重置成本
3.成新率
4.物价指数法
5.功能价值法
四、简答题
1.应用现行市价法进行资产评估时,应具备哪些前提条件?
2.在应用现行市价法进行资产评估时,参照物差异调整因素包括哪几个方面?
3.资产评估过程中,现行市价法和重置成本法区别主要有哪些?
4.不同情况应选用不同合适资产评估方法。
资产评估方法选择应主要考虑哪些因素?
五、计算题:
1.评估某企业通用设备类。
随机抽样选择具有代表性通用设备10台并进行评估。
其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性通用设备历史帐面成本之和为35万元,该类通用设备历史帐面总成本为750万元,试计算分类资产调整系数,并计算通用设备类重置全价。
2.某企业尚能继续经营三年,营业终止后资产全部用于抵充负债,现拟转让。
经预测,3年内各年预期收益分别为400万元、300万元、200万元,若折现率为10%,试求其三年收益现值总额。
3.对某企业进行预测得出,该企业未来能长期收益,其第一年至第五年收益分别为500万元、550万元、600万元、650万元和700万元,另预测该企业永续年收益为750万元,确定近期折现率为10%,又根据目前物价指数上涨趋势,确定适用本金化率为15%,是计算其收益现值。
平时作业(第二次)
郭广忠
第四章流动资产评估
一、单项选择题:
企业因销售商品、提供劳务等应向购货和受益单位收取款项,这称作()
A应付帐款B应受帐款C预付帐款D预收帐款
2.各种形态流动资产都可以在较短时间内出售或者变现,是企业对外支付和偿还债务重要保证。
这体现了流动资产()
A较强变现能力B形态随意变化性C形态多样性D较快速度周转性
3.在对流动资产进行评估时,所选评估基准日应尽可能在()
A年初B年末C会计期初D会计期末
4.在对流动资产进行评估时,资产有形损耗计算适用于()
A实物性流动资产B低值易耗品以及呆滞、积压流动资产C材料及在产品D产成品及库存商品
5.在评估流动资产时,被估资产清单应以()为依据
A流动资产实存数量B流动资产帐面记载情况C流动资产基础资料D以上三个选项都不正确
6.对于购进批次间隔时间长,价格变化大库存材料,评估时最好采用()
A重置成本法B收益现值法C现行市价法D收益折现法
7.应收帐款、应收票据等流动资产评估只适用于按()进行评估。
A帐面价值B市场价格C重置价值D可变现价值
8.某企业对应收帐款进行评估,评估基准日应收帐款帐面余额为36万元,根据前五年有关数据得知,前五年应收帐款总额为50万元,坏帐发生总额为2.5万元,并预计应收帐款变现成本为0.3万元,则企业应收帐款评估值为()
A180000元B352800元C342000元D339000元
9.对货币资产进行评估时,其评估依据为()
A重置价值B市场价格C帐面价值D清算价格
10.在对低值易耗品进行评估时,最好采用()
A现行市价法B收益现值法C重置成本法D分段测定法
1.判断一项资产是否是流动资产,不仅仅是看资产表面形式,而应试其周转情况而定。
2.进行流动资产评估时,需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
3.进行流动资产评估时,所选基准日可以是会计期初,也可以是会计期末。
4.在流动资产评估中,是不可以采用历史成本作为其评估价值。
5.对材料进行评估时,运杂费是必须考虑。
6.对产成品进行评估时,企业假如以投资为目,应直接以现行市场价格作为其评估价值,而无须考虑扣除其销售费用和税金。
7.对于现金和各项存款评估,实际上是对现金和各项存款清查和确认。
1.流动资产2.票据3.帐龄分析法4.待摊费用5.库存材料
1.对材料进行评估时,应根据材料购进情况选择相适应方法,具体来说,有哪些不同情况?
2.对应收帐款进行评估时,应按照什么程序进行?
3.应收票据评估可采取哪几种方法?
1.某企业对库存一种燃料进行评估,库存量为50吨。
经现场技术鉴定,没有发生质量变化,仍能满足生产需要,只是保管只自然损耗1%。
根据市场调查,得知该燃料近期市场交易价格为每吨4000元,每吨运费100元,整理入库费为每吨40元,则该钟燃料评估值是多少?
2.某企业对应收帐款进行评估,经核查评估基准日应收帐款余额为150万元,根据以往资料,企业前五年累计坏帐损失50万元,应收帐款余额累计630万元,并预计发生收款费用3万元,则应收帐款评估值是多少?
第五章固定资产评估
一、单项选择题
1、机器设备类资产一般不具备独立获利能力,所以在进行机器设备评估时,()使用受到了很大限制。
A、现行市价法B、收益现值法C、重置成本法D、以上答案均不对
2、评估人员在评估机器设备时,要根据评估目要求对被评估机器设备进行必要核查,以确定机器设备()
A、主观价值B、客观价值C、存在状态D、客观存在
3、机器设备鉴定目是通过确定评估对象(),从而为价值判断提供依据。
A、存在状态B、存在过程C、客观价值D、客观存在
4、在机器设备评估中应优先选择物价指数为()
A、综合物价指数B、零售物价指数C、行业协会统计该类设备物价指数D、消费品物价指数
5、下面贬值属于功能性贬值为()
A、由于大量产品积压,某车间由三班改成两班造成设备开工不足
B、由于设备生产厂家采用新设计,使某厂使用车床相对物耗上升了20%
C、由于市场疲软,某车间10台机床,只有6台使用,造成4台闲置
D、由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备空闲
6、下列属于机器设备原始成本为()
A、某厂购入一台设备共花费20万元,其中技术培训费、专家指导费3万元
B、某化工厂购入一反应堆花费100万元,还未安装使用
C、某厂自制一台专用车床,共花费35万元
D、某厂支出了80万元订做了一台设备,尚未交货
7、经济寿命是指()
A、机器设备从使用到报废为止时间B、机器设备从使用到运行成本过高而淘汰时间
C、机器设备从使用到先进同类设备出现而最终被淘汰时间D、从评估基准日到因经济上不合算而被淘汰时间
8、确定合理机器设备使用寿命依据为()
A、经济寿命B、技术寿命C、自然寿命D、经济寿命,自然寿命、技术寿命三者综合考虑
9、计算重置全价时,不应计入费用是()
A、购置费B、安装费、调试费C、维修费用D、技术改造费用
10、用现行市价法进行机器设备评估时,第一步首先应该()
A、因素比较B、计算评估值C、对评估对象进行鉴定,获取评估对象基本资料D、进行市场调查,选取市场参照物
11、某设备原始价值为5万元,当修理后才能正常使用,并且修理后所带来收益足以弥补修理费用,若修理费用为1万元,重置成本为4万元,则成新率为()
A、25%B、33。
3%C、65%D、75%
二、判断并说明理由题
1、机器设备属于动产类资产,但是有时候其评估值高低及其所处地域会具有某些直接关系。
2、机器设备类资产一般不具备独立获利能力。
3、进行机器设备评估时,资产评估三种基本方法,即现行市价法、重置成本法、收益现值法都是适用。
4鉴定机器设备质量状况可分为客观统计性鉴定和主观统计性鉴定两种。
5、对于房屋房屋建筑物主要考察是其原设计状况和现存状况,这也是房屋房屋建筑物质量鉴定关键。
6、评估人员在得到一种机器设备几种不同售价时,应该选择可能获得中间售价,或这几种售价平均值。
7、对于一些难以获得市场价格机器设备,在计算重置成本时应选用物价指数法。
三、名词解释题
1、机器设备
2、客观统计性鉴定
3、功能性贬值
4、物价指数法
5、经济寿命
10、技术鉴定法
四、简答题
1、通过你对机器设备一般情况了解,简述机器设备特点。
2、机器设备评估具有哪些特点?
3、在进行机器设备评估时,其一般步骤是什么?
4、宏观鉴定和微观鉴定都属于统计性鉴定,它们之间有哪些区别?
5、怎样对机器设备新旧程度进行鉴定?
6、确定设备实体性贬值,通常有哪几种方法?
五、计算题
1、已知某厂一台设备仍有10年使用寿命,但由于技术进步原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约A材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前5年价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备功能必贬值。
(选用本金化率为15%,所得税率为33%)
2、某化工厂购入一座反应塔,花费20万元;
又支出25万元安装成功,设计生产能力为20吨/年,使用年限为10年,到评估基准日已使用3年。
由于市场变动,对该厂产品需求仅为18吨/年,试评估该瓜塔价格。
已知物价调整指数为20%,由于该反应塔技术较先进,其功能性贬值为0,规模经济效益指数取0。
7。
3、某厂一台设备年产A产品18万台,为进行评估,评估人员搜集了同类设备产晶和购建成本一组数据,如表所示:
另已知该设备使用寿命15年,到评估日已使用了5年,此期间相应物价指数为5%,忽略经济性贬值和功能性贬值,试计算其重置净价。
第六章无须资产评估
简答题:
1、影响无形资产评估价值因素是什么?
2、无形资产评估成本法。
3、特许权指什么?
第七章房地产评估
1、房屋建筑物是指及土地组合建设成果,总体上可划分为两大类,即()
A、房屋和构造物B、平房和楼房C、房屋和构筑物D、已完成在建工程和在建工程
2、房屋建筑物作为人类建筑成果,一经建成,其坐落位置、结构类型、建筑朝向都是固定不变,房屋建筑物这种特性叫做()
A、固定性B、不可动性C、不可移动性D、不可位移性
3、房屋建筑物梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作,墙体用砖或其他材料制作,这种建筑属于()
A、钢和钢筋混凝土结构B、钢结构C、混合结构D、钢筋混凝土结构
4、房屋房屋建筑物评估会受到多重因素制约和影响,其中决定房房屋房屋建筑物价格因素是()
A、物理因素B、环境优劣影响C、新旧程度D、经济地理因素
5、对某不改变用途持续使用房屋房屋建筑物进行评估,应运用评估方法最好是()
A、重置成本法B、收益现值法C、现行市价法D、残余估价法
6、我国土地可以分为国家所有土地和集体所有土地两种,这是按照()分类划分结果。
A、社会经济用途B、所有权归属C、经济地理位置D、利用程度
6、在市、县政府根据需要评估正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内价格叫做()
A、基准地价B、标定地价C、土地使用权出让底价D、土地交易成交价格
7、决定土地资产价格主要因素是下列选项中()
A、土地生产成本B、土地需求C、土地自然地理位置D、土地经济地理位置
8、()是指城镇国有土地基本标准价格。
A、标定地价B、转让价格C、基准地价D、出租价格
1、一般来说,资产产权边界是较清楚,要么是使用权,要么是所有权、租用权等等。
房屋建筑物作为一项资产,当然也不例外。
3、为了准确客观地评价房地产价值和房屋建筑物价值,有必要把房屋建筑物及其所占用土地分开,针对其价值影响特性进行分别评估。
4、在对房屋建筑物进行评估时,是不用考虑房屋建筑物是否具有功能变异性,也不用考虑它是否能够实现功能转化问题。
5、房地产总收益是土地和房屋建筑物等因素共同作用结果。
6、对房屋房屋建筑物进行评估基本方法有三种,即重置成本法、收益现值法和残余估价法,是不可以采用收益现值法。
7、所谓通过无偿划拨形式取得土地使用权,就是指土地使用者未向政府缴纳任何费用而取得了土地使用权。
8、农村和城市郊区土地,宅基地和自留地、自留山均属于集体所有。
9、在企业资金紧张情况下,应采用租租赁方式取得土地使用权。
1、替代原则
2、线路价格评估法
3、标定地价
4、异质性
5、区域因素
1、房地产评估遵循原则是什么?
2、对房屋建筑物进入评估一般程序是怎样?
3、一般来讲,运用现行市价法评估房屋建筑物应具备条件主要有哪些?
4、基准地价、标定地价和土地使用权出让底价三者之间存在什么样区别和联系?
5、土地资产价格具有哪些特点?
其表现是什么?
四、计算题
1、某公司对某一房屋建筑物进行评估。
该房屋建筑物1995年底竣工投入生产使用,1999年底对其进行评估。
该建筑账面价值为335000元。
经评估人员调查,该公司所属某市建筑业价格指数分别为1996年10。
0%,1997年11%,1998年12。
3%,1999年13%。
根据现场勘察情况,该房屋建筑物尚可使用20年,试根据以上资料用重置成本法对房屋建筑物价格进行评估。
2、评估对象为“七通一平”空地,面积1000平方米,用于办公楼。
适于用假设开发法估价地价。
最佳开发设计总建筑面积4500平方米,预计3年后竣工时平均售价为2700元/平方米。
预计总建筑费用300万元,专业费为建筑费5%,利息率为10%,利润率为20%,税费按楼价3%计,建筑费第一年投入50%,第二、三年分别为25%。
求地价。
3、让临街一宗土地,对其进行估价,距街15-20米之间地段为标准地段,单价为1200元/平方米。
待估这宗土地距街0-5米间面积为70平方米,距街5-10米间面积为68平方米,距街10-15米之间面积为75平方米,15-20米间为70平方米。
经测定,0-5米地段指数135%,5-10米地段指数为125%,10-15米地段为110%,试评定这块土地转让价格。
平时作业(三)
第八章企业整体价值及整体资产评估
第九章长期投资和递延资产评估
1、企业A对企业B进行长期投资,企业A以自身拥有对某块土地使用权作为资本投入了企业B,这属于()
A、无形资产长期投资B、实物资产长期投资C、证券资产长期投资D、以上答案均不对
2、作为投资者,从总方面来看,长期投资根本目在于()
A、获取更大利润B、不让资本闲置C、长时间获得收益,有利于资金周转D、获取投资收益及资本增值
3、下列经济行为中不属于长期投资是()
A、企业甲向企业乙投入10台先进机械设备,及其组成联营企业
B、企业甲通过证券市场购买了企业乙100张十年期债券
C、企业甲将一幢办公楼租凭给企业乙,租凭期十五年
D、企业甲将商标作为资本投入到企业乙,企业乙可使用此商标八年
4、长期投资获利能力大小主要取决于()
A、长期投资账面价值B、长期投资数量和风险
C、长期投资种类D、长期投资发生时间
5、对可上市交易债券和股票进行评估时,一般采用评估方法是()
A、成本法B、收益还原法C、市场法D、边际分析法
6、普通股按股份对公司净资产和净利润拥有所有权;
有优先于普通股分红权利股份叫做()
A、普通股B、优先股C、上市股D、非上市股
7、在下列几种债券中,一般情况下利率最高一种为()
A、公司债券B、政府债券C、金融债券D、三种债券利率一样高
1、长期投资评估实际上是对资本评估。
2、长期投资中,不可以将土地使用权作为资本投入其他企业。
3、对长期投资进行评估时,最宜采用评估方法为收益现值法。
4、公司债券利率高于一般政府债券和金融债券。
5、公司债券发行额,国家是不给予任何限制。
6、债券收益及股票收益相似,都具有相当不稳定性。
1、长期投资
2、金融债券
3、债券
4、股票
5、递延资产
1、按照投入资本类型,长期投资可分为哪几类?
2、长期投资评估具有哪些特点?
3、长期投资评估一般步骤是什么?
4、按债券发行主体不同,债券可分为哪几类?
5、债券具有哪些特点?
6、对递延资产进行评估,其主要依据有哪些?
1、甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资,投资期限为10年,评估时剩余投资年限为5年,投资初规定,设备作价在投资期内逐渐以收益回收,投资期结束后设备归接受投资方。
预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。
投资方所在行业平均投资收益就为12%,求甲企业该设备投资评估值。
2、甲企业持有乙企业100股非上市普通股票,每股面值2000元。
评估人员基于乙企业经营业绩认定其未来收益水平比较稳定,决定采用固定红利模型对甲企业100股股票进行评估。
据分析预测,乙企业未来五年每股股票红利分配为300元、320元、340元、360元、380元。
乙企业风险报酬率为2%,评估时国库券利率为10%,求每股股票现值。
3、甲企业持有乙企业200股非上市股票,每股面值100元,评估者基于乙企业历年股票收益,以及对乙企业未来内部经营状况和外部环境分析,作为乙企业发行企业股利呈递增趋势,如下表所列。
乙企业风险报酬率为2%,无风险报酬率按国库券一年期利率为10%,求甲企业拥有股票现值。
4、某企业因产权变动涉及到递延资产评估,截止评估基准日,企业账面递延资产科目借方余额为76万元,其中有办公楼装修费50万元;
预付销售门市部租房房租30万元,承租时间为2年,始租时间为一年前,已摊销租金10万元,账面余额20万元;
经营性租入固定资产改良费支出30万元,该固定资产租凭期为5年,始租时间为4年前,已摊销24万元。
试评估该企业递延资产价值。
第十章商标评估方法研究
1、商标评估计价标准。
2、外购商标和自创商标评估重置成本区别。
3、商标评估程序。
平时作业(四)
第十一章企业资产运营效率评估(略)
第十二章资产评估会计
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 资产评估 作业