深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准浅析.docx
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深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准浅析
深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准
一、总则
1.1为规范家庭装饰装修行为,确保施工安全与工程质量,根据《深圳市家庭居室装修管理规定》,制定本标准。
1.2本标准为本市家庭工程质量验收的依据。
1.3本标准未及项目,其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。
二、家庭装饰装修基本要求
2.1房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。
2.2由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的,施工企业不承担责任。
2.3装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料。
不得使用不合格装饰材料产品,装饰材料应有产品合格证或质保书。
因装饰材料引起的工程质量问题,由施工方负责。
2.4家居装修应保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,严禁拆改和损坏主体及承重结构。
家居装修不得涉及公共设施、公共空间,不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。
2.5家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统,禁止雨污合流。
2.6燃气设施的安装,必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。
2.7施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。
三、防水工程
3.1房屋室内装修时,卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。
3.2防水涂层均匀,卫生间墙面防水层应比地面高不低于300MM。
3.3防水涂层干透后,应做渗水试验。
四、吊顶工程
4.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造,固定方法应按设计要求,并符合现行标准。
4.2所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。
4.3各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一
致。
4.4吊顶四周水平允许偏差5MM。
4.5纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干,钉头应涂防锈漆,石膏板连接处应留缝2MM,在缝口处粘贴纤维材料工了处理,避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。
4.6吊顶内的灯槽、斜撑的安装,根据工程情况适当布置,轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨,重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接,应另设吊钩。
吊顶置面板工程质量允许偏差(见表一)
4.7吊顶材料应符合防火要求。
表一:
吊顶置面板工程质量允许偏差
项次
项目
允许偏差(MM)
检验方法
无机纤维板
木质胶合板
贴塑板
塑料板,聚氯乙烯
不透明、半透明玻璃板
矿棉板
超细玻璃棉板
1
表面平整
2
2
2
2
用2M靠尺和楔形塞尺检查,观感平整
2
接缝平直
3
3
3
3
拉通线检查
3
接缝高低
1
0.5
1
0.5
用直和楔形塞尺检查
五、地面工程
5.1木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准,达到合格要求。
铺设地面应做防潮处理。
5.2木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。
木搁栅(地龙骨)必须安装牢固、平直、符合设计要求。
5.3木板直接与基层粘贴应粘结牢固。
5.4木质地板面层刨平磨光,无刨痕、接茬和毛刺等缺。
5.5企口木板固定牢固,面层缝隙严密,接头位置错开,表面洁净。
5.6拼花木板面层接缝对齐,粘钉严密,缝隙宽度均匀一致,表面洁净,粘结无溢胶。
5.7木地板若烫蜡、擦软蜡,蜡应保证洒色均匀、不露底;光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀,木纹清楚,表面洁净。
木地板安装应符合表二。
(见表二)
5.8石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有无划痕、缺凌掉角等质量缺陷进行检查。
5.9石材、瓷砖铺设应平整牢固,接缝平直,无歪斜、无污积和浆痕,表面洁净,颜色协调,接缝高度允许偏差0.5mm,接缝宽度0.2mm,表面平整度不大于2mm。
表二:
木地板面层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(MM)
检验方法
木搁栅
松木长条木板
硬木长条木板
拼花木板
1
表面平整度
3
2
1
1
用2M靠尺和楔形塞尺检查,观感平整
2
踢脚线上口平直
-
3
3
3
拉5M线,不足5M拉通线和尺量检查
3
板面拼缝平直
-
2
2
2
同上
4
缝隙宽度
-
<2
<0.8
<0.3
尺量检查
5.10空鼓面积应不超过施工总面积的3%,单块空鼓面积不得超过20%。
5.11地毯应固定牢固,地毯平整,不起色,不凹陷,不翘边,图案符合要求,绒面顺光一致,表面干净,无油污损伤。
5.12地毯收口合理,顺直,收口压条牢固。
六、裱糊工程
6.1壁纸,墙布的品种、颜色和图案,应按照设计要求选用粘结材料,并应附有产品合格证。
如有防火要求则胶粘具有耐高温不起层性能。
6.2裱糊施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和,清洗的阳角不得有接缝。
6.3壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、皱折和斑污,与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无明显缝隙(距墙1.5米处平直方向直观)、无漏贴和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。
七、卫生器具及管道安装工程
7.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主的要求。
7.2卫生器具的安装位置应符合以下要求:
蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540MM;坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420MM;坐面距地面的高度为300MM,小便器口距地面纸600MM:
洗脸’洗手盆盆口边距地面约800MM,浴盆的上口边距地面不大于520MM。
表三:
卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度
项次
卫生器具名称
排水管径(MM)
管道最小坡度
量衡
大便器
100
0.012
2
小便器
40-50
0.020
3
洗脸盆
32-50
0.020
4
浴盆淋浴
50
0.020
7.3卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合表三要求。
(见表三)
7.4卫生器具安装牢固平稳,无损伤;与给排水管道及附件连接严密不渗漏。
7.5暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验(1.5倍工作压力下无渗漏)。
7.6卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理。
八、细木制品工程
8.1木材含水率不大于13%,外表不得有死结、裂缝和虫眼。
8.2胶合板应表面平整,木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。
8.3细木制品的加工尺寸正确,表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌合严密、无明榫,挂胶和外露钉帽等缺陷。
8.4木制品与基层必须镶钉牢固,无松动,罩面板与衬板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
8.5细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致。
九、抹灰工程
9.1表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。
9.2用小锤轻轻敲击检查有无空鼓,空鼓而不裂的面积不大于20CM。
9.3抹灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求(见表四)
表四:
抹灰质量允许尺寸偏差
项目
允许偏差
验收
量具
测量方法
表面平整度
≤3
2M靠尺和楔形塞尺
每室测量不少于二处取最大值
立面垂直度
≤4
2M托线板
每室随机选一墙面测量不少于三处,取最大值
阴阳垂直度
≤3
阴阳角方正度
≤4
用方尺和楔形塞尺
每室随机测量一阴阳角
十、门窗工程
10.1门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
10.2门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,开启灵活,五金配件应齐全,关闭后密封条应处压缩状态,外门外窗应不渗漏水。
铝合金门窗的安装尺寸应符合表五。
(见表五)
10.3门窗及零附件质量均应符合现行国家标准,行业标准的规定,按设计要求选用,不得使用不合格产品。
表五:
铝合金门窗的安装尺寸
项目
允许偏差(MM)
验收方法
门、窗槽口对角线尺寸之差
≤2000
±2.0
用钢卷尺测量,随机抽查不少于三处,取最大值
>2000
±3.0
门、窗槽口对边之差
≤2000
±2.0
>2000
±2.5
门窗框扇搭接宽度差
≤2M2
±1.0
>2M2
±1.5
门窗框(含拼樘料)垂直度
±2.0
用线锤和水平靠尺,随机选一扇进行测量
门窗框(含拼樘料)水平度
±1.5
用水平靠尺,随机选一扇进行测量
门窗开启力,N
≤60
用100N拉力测试仪抽查不少于两扇,取最大值
门窗横框标高
≤5
用钢卷尺任测两处,取最大值
门窗竖向偏离中心
≤5
用线锤和钢卷尺任测两处,取最大值
双层门窗内外框(含拼樘料)中心距
≤4
用钢卷尺任测两处,取最大值
木门窗的安装尺寸应符合下表。
(见表六)
项目
允许偏差(mm)
验收方法
量具
测量方法
框的正、侧面垂直度
≤3
托线板和钢卷尺
全数检查
框对角线长度差
≤2
钢卷尺
框与扇、扇与扇接触处高低差
≤2
用钢直尺和楔形塞尺挈形塞尺
门、窗扇与框的留缝宽度
1.5-2.5
门窗与地面留缝宽度
内门
6-8
卫生间
10-12
厨房
十一、涂料工程
11.1涂料工程所用的涂料和半成品,均应在其有效期内使用,并有使用说明和产品合格证。
11.2涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求,干燥后应牢固。
采用滑石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶,以增加其强度和粘结性。
11.3基层缺棱角处用1:
3的水泥砂浆修补,表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。
11.4基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净,泛碱部宜使用酸性溶液中清洗。
11.5腻子干燥后,应磨平清理干净。
11.6涂料表面应颜色一致,不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。
11.7施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具。
11.8涂料工程基体或基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%-10%,木料制品含水率不大于13%。
十二、电气工程
12.1从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。
12.2进入楼房用总电源必须是三相五线制,进入各用户电源必须是单相三线制(相、零、地),各类箱、盒必须接地,其接地电阻≤4Ω以下。
12.3安装复杂电路前,应查看电表容量,根据用户和设计要求选用导线截面积,绘制线路图,并标明线路的走向(包括高度),导线截面积和规格型号,完工后向用户提交图纸。
12.4家装工程电器设备材料,必须是国家合格产品。
12.5开关、插座安装施工要点:
相线应经开关控制,开关的通断位置应一致,且操作灵活接触可靠。
1.3M以下(含1.3M)应安装安全型插座。
12.6配电箱内应设漏电断路器,动作电流不应大于30MA,必须有过负荷、过电流保护功能,二次出线,分别控制照明、动力(空调)、插座。
保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。
12.7室内配管,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结,电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。
12.8单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线相接,左孔或下孔与零线相接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线相接,左孔与零线相接,接地线应接在上孔,插座的接地端子不应与零线端子直接。
12.9并列安装的开关、插座距地面高度应一致,高度差不应大于1MM。
12.10电气线路与热水管平行铺设距离不水于500MM,与燃气管道平行铺设距离也不可小
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