凯田花园8#楼施工组织设计Word格式.docx
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《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《建筑给水排水用采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002
其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范和标准和技术规程。
第二章工程概况
2.1工程简介
(1)工程名称:
凯田花园8#楼
(2)建设单位:
郑州凯田置业有限公司
(3)建设地点:
郑州市赵庄街以北、秦岭路西、淮河路南
(4)建筑规模:
结构类型:
主楼为现浇钢筋砼剪力墙结构,裙楼为现浇钢筋砼框架结
构,基础形式为GFC桩、筏板
结构层数:
地下1层、地上25层
用地面积:
2455.52㎡
总建筑面积:
26953.61㎡
建筑总高度:
78.1m
(5)结构级别:
本工程设计等级为二级
建筑结构安全等级为二级
合理使用年限为50年
建筑耐火等级为一级
地下室建筑耐火等级一级
屋面防水等级为二级
(6)设计单位:
河南省纺织建筑设计院有限公司
(7)抗震设计:
抗震烈度:
抗震设计烈度为七度设防
抗震类别:
抗震设防类别为丙类
抗震等级:
主楼五层以下剪力墙及框支柱为一级、其它构件为二级,五
层以上为三级,裙楼与主楼相连为二级、不连时为三级
(8)消防类别:
消防设计按一类建筑防火要求设计
(9)耐火等级:
防火设计的建筑分类为二类(仅用于高层)
建筑耐火等级为一级
(10)工程范围:
施工图范围内的土建、安装工程。
2.2工程概况
本工程为凯田花园高层住宅楼,该项目位于郑州市赵庄街以北、秦岭路西、淮河路南。
本工程为现浇钢筋混凝土抗震墙结构,地下一层,地上二十五层。
室内外高差为0.3m,地下室结构层高为3.9m,地上结构层高4.50*2+5.0+2.9*22m,檐口标高为78.1m。
2.2.1混凝土强度等级
垫层:
基础混凝土垫层的强度等级为C15,厚度为100mm;
基础:
混凝土的强度等级为C40,抗渗等级为P6。
地下室:
本工程为一层地下室,其形式为剪力墙结构;
纵向受力钢筋采用Ⅲ级钢,其保护层厚度为20mm,钢筋混凝土的强度等级为C40,其中外墙混凝土的抗渗等级为P6。
地上主体工程:
墙、板、梁的混凝土的强度等级13.92m以下为C40、13.92m~22.62以上为C35级;
22.62m~77.8以上为C30级;
钢筋保护层:
所有的墙、板纵向受力钢筋的保护层厚度均为20~25mm,梁的纵向受力钢筋的保护层厚度为25~30mm。
2.2.2砌体工程
±
0.000以下为M5水泥砂浆、±
0.000以上为M5混合砂浆。
砌体填充墙采用100或200厚A3.5加气砼块。
裙房女儿墙采用普通砖。
2.2.3围护结构保温
屋顶保温:
挤塑聚苯保温板,厚度50mm。
外墙:
单面钢丝网架聚苯乙烯保温板,厚度40mm。
窗户:
中空玻璃(5+9+5)塑钢门窗。
户门:
复合保温防盗门。
地下室顶板:
30mm厚无机保温砂浆。
2.2.4防水工程
屋面工程:
本工程的屋面防水等级为2级,防水层合理使用年限15年。
屋面防水层采用1.5厚自粘型高分子防水卷材一道,3厚SBS改性沥青防水卷材一道。
地下室防水:
分为底板及墙板;
其防水层做法均为4mm厚湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材。
卫生间防水:
防水屋为1.5mm厚聚氨脂防水涂料。
2.2.5门窗工程
a、门:
入户门为复合保温防盗门,内门仅留门洞;
地下室为防护密闭门、木门、防火门、胶管活门,电梯间门为防火门。
b、窗:
采用塑钢窗,双层中空玻璃。
2.2.6楼地面工程
地砖楼地面:
除以下所有地面。
水泥楼地面:
地下一层汽车库、楼梯间、管井,地上住宅门厅、消防水箱间。
2.2.7墙体装饰工程
内墙面:
涂料墙面:
用于车库、管井、楼梯间及电梯间;
除厨房、卫生间、生活阳台以外的房间;
地下室所有房间;
住宅户内生活阳台、洗衣阳台。
水泥砂浆墙面:
釉面砖墙面:
用于厨房、卫生间。
外墙面:
外墙面装饰共分为以下三种,涂料外墙、石材外墙面、面砖外墙。
其具体部位详施工图。
2.3现场自然条件
2.3.1地形情况
本工程场地地形较平坦,最大落差0.82m。
地貌单元属黄河二级阶地地貌。
地层从上到下依次为:
(1)素填土,
(2)粉土,(3)粉土,(4)粉土,(5)粉土,(6)粉土,(6-1)粉土,(7)粉土,(8)粉土,(9)粉土,(10)粉土,(11)粉质粘土,(12)含姜石粉质粘土,(13)粉土加粉质粘土,(14)粉质粘土夹胶结层,(15)细砂。
2.3.2环境条件
现场北临秦岭路,西部为华淮小区,南临赵庄街地势较平坦,环境条件良好。
场地东部建筑向东9m处有一南北走向、宽5m、深5.5~8.8m的电缆沟。
2.3.3地下水位
场地在勘探深度内地下水属第四系孔隙潜水,赋存于第四系冲积粉质粘土及粉土层中,地下水稳定水位在天然地面下31米左右,地下水年变化幅度为1.0~2.0米左右。
2.3.4场地类别
本工建筑场地类别为II类,场地地震特征周期为0.35秒。
2.4工程施工特点
2.4.1场地特点
本工程施工现场,共设计栋高层住宅。
因此施工场地相对较小。
2.4.2施工特点
(1)根据施工现场场地较小的特点,应充分考虑利用现有的有效空间,合理布置现场平面,以便满足办公、钢筋加工、木工作业等施工生产的需要。
土方工程所挖出的土,应考虑运出施工现场,回填时再运回。
根据郑州市有关规定,现场不能设置混凝土搅拌站,能采用商品混凝土。
(2)根据工程特点,因工程较高施工时应考虑使用塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等机械;
脚手架工程应考虑采用整体提升脚手架。
(3)根据施工现场周围的环境条件,依据郑州市的有关规定,应采取措施加强环境保护工作,做好施工现场的安全文明施工工作。
第三章工程管理目标
3.1合同履行目标
工程合同履约率100﹪,努力达到顾客满意。
与业主密切配合,全面履行合同条款。
3.2施工质量目标
工程交工合格率100﹪,创优质结构工程。
争创市优质工程。
3.3施工工期目标
为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益,根据工程情况和施工能力,确定工程施工总工期为500日历天。
根据施工图预算和施工方案以及公司的综合实力,我公司力争提前30天完成施工任务。
努力达到顾客满意。
3.4安全施工管理目标
(1)杜绝重大死亡事故;
(2)重伤事故为零;
(3)轻伤事故率2‰;
(4)杜绝重大设备事故;
(5)杜绝重大火灾和爆炸事故。
3.5文明施工管理目标
争创市级安全文明工地,努力达到顾客满意。
全面实施公司CI计划。
3.6环境保护工作目标
预防施工污染,保护周边环境;
3.7服务承诺
工程保修率100﹪,努力达到顾客满意。
第四章项目管理机构及施工布署
4.1项目管理机构设置
4.1.1组织原则
(1)为确保凯田花园8#楼工程项目施工管理目标的实现,我公司将采取强有力的组织保障措施,以“精诚合作,精细管理,精益施工,精品奉献”的经营理念为宗旨,努力达到顾客满意;
以一流项目的施工管理水平和施工队伍,保证本标段工程施工质量管理目标、安全、文明施工管理目标、施工进度控制目标的实现。
(2)组织好本标段项目部班子,落实项目经理责任制,签订项目管理目标责任书。
使项目经理及班子成员在政治思想素质、组织领导能力、专业文化水平和工程实践经验等方面均能够满足本工程要求。
(3)优化资源配置,实行资源供给优先政策
(4)我公司在“以人为本”的思想指导下,将优先满足本工程施工所需的各类专业人材,保证公司最优秀的建筑施工人员和管理人员投入于工程施工中,同时针对工程要求,将配备一批施工经验丰富的施工人员。
(5)根据公司《质量/环境手册》的要求,工程施工项目部建立由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成的项目质量/环境管理组,加强现场项目管理,全面实施公司《质量/环境手册》和《质量/环境体系程序文件》。
4.1.2项目组织机构
(1)项目经理部
项目经理:
吴利强
项目副经理:
平广志
项目总工程师:
张丰淼
(2)项目职能部门
工程技术部:
质量安全部:
张锋军
材料设备部:
平广义
经营预算部:
王长江
综合办公室:
蒋国伟
4.1.3项目各职能部门的职责
(1)工程技术部
a.按国家颁发的有关法规、规范、标准对工程施工全过程实施有效监督和管理,确保质量/环境处于受控状态;
b.组织编制施工组织设计、施工方案;
c.负责项目进度的控制,制订二、三级施工进度计划,并负责检查执行;
d.负责编制各类技术保证措施,并检查落实;
e.负责项目工程的技术交底工作;
f.负责审定施工作业指导书;
g.负责处理日常施工技术问题;
h.负责现场施工协调调度工作;
i.负责项目现场环境保护技术措施的制订工作;
j.负责组织技术学习、技术交流、技术攻关;
k.负责信息资料管理和收集工作。
(2)质量安全部
a.负责组织贯彻公司的质量/环境方针和质量/环境目标,依据《质量/环境体系程序文件》组织、协调、指导质量/环境管理体系的建立和运行,并进行监督、检查和验证;
b.根据公司内审报告和有关信息,及时对分部、分项工程的质量进行审核评定;
c.负责合同中规定的施工质量保证要求的评审;
d.负责批准项目部质量记录表格式样,建立项目部质量记录一览表;
e.负责实验室及计量管理工作,保管计量器具;
f.组织竣工资料的编制;
g.负责隐蔽工程验收;
h.负责检验批、分项、分部和单位工程质量验收;
i.负责不合格品(项)处理工作;
j.负责原材料、半成品、成品的质量检查;
并及时验证各类送检材料的试验结果。
k.负责施工现场的安全管理工作;
l.负责安全教育和宣传工作;
m.负责安全技术交底工作;
n.负责施工现场的文明施工和环境保护管理;
o.推行职业安全健康和环境管理体系标准。
(3)材料设备部
a.负责物资供方的调查、评价;
b.负责按照《物资采购计划表》实施物资采购;
c.负责所有进场物资的验收、标识、贮存、保管和发放工作;
d.负责甲供和自购材料、设备的代保管和发放;
e.负责现场物资的管理工作;
f.负责周转性材料的租赁、保管、维修和使用;
g.负责实施设备需用计划;
h.负责组织设备进场、出场、安装、调试、办理准用证;
i.负责施工机械管理工作;
(4)经营预算部
a.负责对内、外合同管理,监督合同的执行,做好合同资料的收集和合同理赔工作;
b.负责项目部内部的经济管理,预算管理,成本管理、资金管理;
c.负责月度、季度、年度成本分析;
d.负责《物资采购计划表》的编制工作,制定物资消耗定额和储备计划;
e.负责编制设备需用量计划;
f.负责编制月、季度的施工工作量计划;
g.负责月、季度的施工工作量的核算;
h.负责工程竣工决算工作。
(5)办公室
a.督促检查上级指示精神和项目部工作任务贯彻执行情况;
b.协调科室、专业工程处之间的关系;
c.负责项目部的文件管理和文书档案,负责项目部的日常业务和文件核稿、印发。
d.负责施工现场的宣传报道和精神文明工作;
e.加强党、团建设,负责党的制度建设、组织建设工作和思想政治工作。
f.负责施工现场消防、保卫工作;
g.制定内部的奖励、分配制度,进行奖金分配;
h.负责职工的生活、劳保用品、医疗卫生工作的安排;
i.根据管理和施工对人员能力的要求,提出培训计划,并负责组织落实;
j.负责劳动力管理,做好人员调配工作。
k.负责对进场施工人员、特殊工种岗位的资格验证工作。
4.1.4组织机构管理体系(见下页)
组织机构管理体系
4.1.5施工管理人员的岗位职责
(1)项目经理
a、代表企业实施施工项目管理。
贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和有关强制性标准,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。
b、严格履行企业同建设单位签订的建设工程施工合同和企业内部工程项目承包责任书。
c、主持编制施工组织设计,对投入施工项目的人力、物资、设备等生产要素进行优化配置和动态管理。
d、积极推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备,运用现代化管理方法,提高建设工程质量。
e、在授权范围内负责协调工程项目施工各有关方的关系,自觉接受本企业、监理企业、建设单位和政府有关部门的监督管理。
f、进行现场文明施工管理,发现和处理突发事件。
g、严格执行《中华人民共和国会计法》,遵守财经纪律,加强财务管理,搞好项目成本核算与控制,保证会计记录、报表的及时真实准确。
h、参与工程竣工验收,准备结算资料和分析总结,接受审计。
i、组织贯彻实施ISO9001/ISO14001标准,明确项目经理部各类人员的职责、权限和项目管理的规章制度。
j、自理项目经理部的善后工作,负责竣工工程的保修服务。
k、协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
(2)项目副经理
a、协助项目经理实施施工项目管理。
b、其它见项目经理职责(十一、项目经理)。
(3)项目总工程师
a、主持项目的技术管理。
b、主持制定项目技术管理工作计划。
c、组织有关人员熟悉与审查图纸,主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实。
d、负责技术交底。
e、组织做好测量及其核定。
f、指导质量检验和试验。
g、审定技术措施计划并组织实施。
h、参加工程验收,处理质量事故。
i、组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。
j、组织技术学习、技术交流、技术革新攻关。
(4)项目质量/环境管理组
a、对本项目实施公司《质量/环境手册》和《质量/环境体系程序文件》负责。
b、负责本项目质量/环境体系的自检工作。
c、质量/环境管理组由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成。
(5)项目技术员
a、熟悉图纸,参与图纸会审,参与编制施工组织设计和施
工方案。
b、负责组织原材试验、配合比申请,审查试验结果并向项目技术负责人报告。
c、参加“四新”技术推广应用,贯彻执行各项技术安全措施。
d、负责对不合格按要求处置并做好记录。
e、做好技术复核和记录。
(6)项目施工员
a、对分管工程项目质量达到计划目标负直接责任。
b、组织班组熟悉图纸,并按施工方案进行技术交底和施工及时进行自检、交接检。
c、填写隐蔽工程验收单,参与隐蔽工程验收。
d、参与分项、分部、单位工程质量验收,认真填写检查记录,参加分部工程、单位工程质量评定。
e、确保产品标识的准确性,及时填写质量记录和施工日志并妥善保存。
f、负责制定落实工程防护措施并组织日常检查。
(7)木工施工员
a、负责工程结构施工中对模板、门窗、楼梯的定位、放线及翻样。
b、其它见施工员职责(6、项目施工员)。
(8)泥工施工员
a、负责基础及主体结构砌体及内外粉刷工程的定位、放线、样板墙工作。
(9)钢筋施工员
a、负责钢筋加工配料单及翻样工作,并在钢筋加工、绑扎现场指导施工,认真检查钢筋位置、保护层厚度。
b、其它见施工员职责(6、项目施工员)。
(10)砼施工员
a、对砼配合比的准确性和砼浇捣质量及养护质量负责。
(11)管道施工员
a、按施工图施工,对所安装的管道工程质量负责。
b、掌握管道安装的工艺流程、操作规程、操作技能,保证安全生产。
c、其它见施工员职责(6、项目施工员)。
(12)通风施工员
a、按施工图施工,对所安装的通风工程质量负责。
b、掌握通风安装的工艺流程、操作规程、操作技能,保证安全生产。
(13)焊接施工员
a、按施工图施工,对所焊接的焊接质量负责。
b、掌握电(气)焊的工作原理、操作规程、操作技能,保证安全生产。
(14)电气施工员
a、按施工图施工,对所安装的电气工程质量负责。
b、掌握电气安装的工艺流程、操作规程、操作技能,保证安全生产。
(15)设备安装施工员
a、按施工图施工,对所安装的设备工程质量负责。
b、掌握安装钳工的工作原理、操作规程、操作技能,保证安全生产。
(16)项目质检员
a、熟悉施工图纸,领会设计意图,掌握技术要点与过程质量控制的方法。
b、抽查主要原材料、半成品、成品的质量,并及时验证各类送检材料的试验结果。
c、对工程质量及时检查,按设计要求、施工规范和质量标准严格把关,针对一般不合格(项)制定处置方案,并做好记录。
必要时有权提出暂停施工并及时向上级反映。
d、参加隐蔽工程验收并签字确认,参加检验批、分项、分部和单位工程质量验收。
e、适时参加工序间交接和分包工程的交接验收工作。
f、参加质量问题调查分析及处理工作,负责纠正措施的跟踪检查和验证。
(17)项目资料员
a、负责各种文件、资料的登记、转办、归档工作。
b、负责工程项目施工过程技术资料(包括业主提供的文件)的收集、核查等管理工作。
c、负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作,并对其准确性、完整性负责。
d、对施工所使用的各种技术标准、规范、规程等版本的有效性、适用性和完整性负责。
防止使用失效或作废的文件。
(18)项目安全员
a、认真执行安全生产、劳动保护等法规、制度、标准。
参加制定或修订项目部的安全生产制度的安全操作规程。
b、落实安全设施的设置。
c、组织安全教育和全员安全活动。
d、对施工全过程的安全进行监督,纠正违章作业。
e、参加分部工程的安全技术措施交底,并检查、督促措施的落实。
f、督促特种作业人员持证上岗。
g、参加安全事故调查,配合有关部门排除安全隐患,做好安全报表、资料的整理上报工作。
h、监督劳保用品质量和正确使用。
(19)项目试验员
a、严格执行国家有关试件试验的标准、规范、规程和项目试验计划,做好试件取样、存放、养护工作。
b、执行见证取样和送检制度,对送检样品的代表性、真实性、准确性和可靠性负责。
c、按《配合比通知单》换算施工配合比,填写配合比牌。
复核现场搅拌站(机)计量设置的准确性,并记录。
d、按操作规程进行土工试验,做好试验原始记录,准确填写试验报告。
e、对试验中出现的不合格应及时上报项目技术负责人或主管领导,防止不合格扩大、流转下一过程。
f、做好试验日志,保存好试验资料。
(20)项目计量员
a、负责现场所需监视和测量装置的申购、领用、周期送检、封存、报废等工作。
确保施工现场所用计量器具处于合格状态。
b、负责建立计量器具台帐、有关记录的填写与保管,使帐、物、卡相一致。
c、负责现场所需监视和测量装置标识(或做好现场各类计量器具的养护、保管)工作。
(21)项目材料员
a、负责物资分供方供货能力的调查、评审和评价,收集相关资料记录并归档。
b、负责所有进场物资包括业主提供的物资伯验收、标识、贮存、保管和发放工作。
c、负责进场物资相关资料的收集、整理、保管。
d、对现场使用合格的物资负责,需紧急放行时必须经项目技术负责人批准,并做好标识和记录。
e、按计划保证工地材料的供应。
f、认真做好各种材料台帐,做到账、卡、物相符。
g、周转材料堆放整齐,及时回收、归堆。
h、负责材料堆放场地整洁和道路畅通。
(22)项目设备员
a、负责现场设备的进、出场检验、建帐,做好设备的状态标识、巡检、系统检查和安全文明达标管理。
b、负责组织现场设备的配置、安装验收、使用、保养及维修,确保设备处于受控状态。
c、审查特殊工种持证上岗,排查机械安全隐患,纠正机械违章作业,及时报告机械事故并参与处理。
d、做好现场设备需求计划,加强机械台班费用的成本核算,落实各项设备管理的考核指标。
e、严格执行设备管理程序,做好相关质量记录的填写、整理和归档。
(23)项目劳资员
a、负责对进场施工人员、特殊工种岗位的资格验证,确保特殊工种持证上岗。
b、负责合格劳务分包方评价、跟踪、验证,提供合格劳务分包方名。
c、负责项目劳务费的控制、计取及结算。
(24)项目测量员
a、参与制定测量方案。
b、负责工程项目定位、轴线、标高的测设,对测量成果符合设计及
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