长沙项目研究Word文档格式.docx
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3、项目地段交通发达,周边有长沙城市主干道路:
项目周遍配套设施完善。
4、项目还规划了近20万平米的CPD核心动力商务港,包括了公园式购物中心、5A级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓等产品
阳光一百
岳麓猴子石大桥西头北侧
阳光100(湖南)置业发展有限责任公司
659569.62㎡
120㎡
小高层
40%
2950/㎡
以岳麓为屏,学府为邻,湘江为带。
108㎡—189㎡
二房两厅到三房两厅
6500户
高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、SOHO、商业
1、以岳麓为屏,学府为邻,湘江为带,交通便利。
2、东面可看湘江。
3、集合高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、SOHO、商业配套。
蔚蓝海岸
岳麓金星大道与含光路交汇处岳麓区政府正对面
长沙市卓越置业发展有限公司
371628㎡
50万㎡
洋房、小高层
43%
3500/㎡
长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速公路、新长沙火车站等省市重要公路、铁路、航运枢纽形成一个便利的交通网络
面积100~130平米
三房—四房
暂无资料
小区内风景优雅,建筑风格截然不同,与社区树木花草、亭台轩榭配合,是人们理想的居所。
项目所在地纯天然的坡谷生态环境和良好的植被
1、随着市委市政府的西迁,金星大道、银杉大道、银盆岭路、岳华路的修建以及河西城市基础设施的快速完善,河西大学城地域历来沉淀的湖湘文化底蕴和天赋优势的自然环境,市政府周围的居住环境得到全面提升。
2、整个小区依地形脉络而建,营造亲地、保持山势地貌的溪谷花园山城的特点。
3、户型以退台式叠景洋房为主,坡地联排别墅、半山联排别墅、小高层为辅,景观线好。
4、济建设、城建开发已进入历史高潮,新的经济政治、文化中心在市府周围悄然崛起,市府板块正在破茧化蝶,形成与河东城区隔江相望、并驾齐驱的又一居住、商务中心
银港水晶城
芙蓉凌霄路(火星大道附近)
湖南铁银房地产开发有限公司
12万平方米
35万㎡
小高层、高层
41%。
2700元/㎡
西邻万家丽路,东依汉城路,北靠公园路,凌霄路从中贯穿东西。
夏威夷风情园林、大型商场及数条商业街共同打造
125㎡—154㎡
三房到四房
2354套
依托万家丽路,餐饮、医院、银行、行政机构环伺,自身配有三万多平米大型商场、数条风情商业街,、超市、休闲场所云集,学校
1、项目配套齐全,自身配有三万多平米大型商场、数条风情商业街、超市、休闲场所云集,学校。
2、交通便利,周边火星小学、火星中心幼儿园、田家炳中学、旺旺医院等。
今年开始建设的浏阳河风光带也将为今后业主生活增色不少。
3、户型方正,面积适宜。
设计中科学处理动静分区、干湿分区,做到内外的融通。
长沙玫瑰园
岳麓望城县与岳麓区交界地带,金星大道与银杉路交汇处
长沙玫瑰园房地产开发有限公司
666000㎡
1000000㎡
别墅、小高层、高层
48%
洋房价格大概在2600左右~具体价格待定别墅6000左右
生活和教育配套非常完善,有5星级酒店,国际米兰步行街,1.5万平米大的校区,大型罗马休闲广场等。
小区景观的最大亮点是一个面积5万多平米的自然生态湖泊,亲水岸线长达3700多米
150㎡—180㎡
别墅
200平方米~1000平方米左右。
6000
金星大道,南临市政府、岳麓区政府,西有五星级大酒店——普瑞温泉酒店,东接湘江之滨——月亮岛。
1、以50000平米自然生态湖泊打造全长沙最大的私家自然湖泊景观。
2、户户南北朝向。
30-45米超宽楼距,即能保证良好的通风、采光和观景,又有很好的私密性。
3、生活和教育配套非常完善,有5星级酒店,国际米兰步行街,1.5万平米大的校区,大型罗马休闲广场等。
4、地处融城主干道——金星大道,南临市政府、岳麓区政府,西有五星级大酒店——普瑞温泉酒店,东接湘江之滨——月亮岛。
幸福里
长沙经济开发区长沙经济开发区开元东路
长沙星河苑房地产开发有限公司
310289.40㎡
431043㎡
毛坯、公寓
小高层2100元/㎡
别墅6000元/㎡
TOWNHOUSE公寓、青年公寓、会所、大型超市。
凉塘路北设小区公园,整个小区设会所、网球场、游泳池;
通程广场
115㎡—196㎡
700户
整个小区设会所、网球场、游泳池;
通程广场,星沙小学、星沙中学、卫校,星沙幼儿园,新一佳超市、易初莲花超市,中国移动、中国电信、邮政,农业信用社、农业银行,星沙医院。
1、所有别墅、TOWNHOUSE公寓依山而建,通过多变的形体,围合出各自的庭院空间,使每一户都享受到不同的景观。
2、整个小区设会所、网球场、游泳池。
3、周边配套完善,星沙小学、星沙中学、卫校,幼儿园:
星沙幼儿园,综合商场:
新一佳超市、易初莲花超市,邮局:
中国移动、中国电信、邮政,银行:
农业信用社、农业银行,医院:
星沙医院。
长房东郡
雨花人民东路与万家丽路交汇处
长沙房地产开发公司
156000㎡
300000㎡
毛坯高层
2900元/㎡
地处人民东路、万家丽路与马王堆路交汇处,是传承老人民路繁华,开启新人民东盛世的关键地段。
89㎡—151㎡
两房到四房
1500户
8000M2,东郡小学为长沙东部知名学校,少儿书画教育的重要基地;
30000M2大润发国际连锁超市将于年底落成;
兴万家与家润多两大超市,分居东西;
碧海云天洗浴中心、阿呀呀味道工厂、新湘银酒家、北京奇迹健身俱乐部,小区周边二十多路公交车,通达全市各处,区内1500多个车位;
会所:
数千平米主会所、四条特色商业街与分布各组团的泛会所。
1、地处人民东路、万家丽路与马王堆路交汇处,是传承老人民路繁华,开启新人民东盛世的关键地段,交通便利。
2、上万平米园林中轴与公共绿化广场一脉相连,七大组团园林,户户有园有景。
3、项目由23栋11层小高层住宅、3栋25层高层商住楼与一个大型国际连锁超市组成,是近年来长沙城市中心开发的规模至大的高尚住宅社区。
长房西郡
岳麓岳麓大道与雷锋大道交汇处
湖南省恒盛综合开发有限公司
157000㎡
50%
2200元/㎡
位居城市政治核心市府板快。
紧临麓谷科技园、长沙高新科技园。
990
小区内1000平方米浅水景观错落有致。
周围配套设施幼稚园,会所齐全。
1、位居城市政治核心市府板快,紧临麓谷科技园、长沙高新科技园。
2、小区绿化率高,项目配套齐全。
天健芙蓉盛世
开福长沙市芙蓉路46号
深圳天健房地产开发公司
181188.79㎡
770000㎡
综合用房
价格待定,年底开盘
项目位于长沙市一环线内,以芙蓉中路为主线,连接丽臣路、五一大道、湘江二桥等,随着城区拓展,作为都市副中心区域,其辐射能力覆盖整个长沙城区;
从未来城市发展规划来看,新河三角洲改造、北城开发投入增量,多项重点工程施工等,项目所处地段位置极佳。
418户
中小学:
麻园岭小学、伍家岭小学、紫凤小学、明德中学、周南中学、长沙市一中、长沙市八中
综合商场:
锦江麦德龙会员超市、新一佳百货、泰阳商城
银行:
商业银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行
其他:
华悦大酒店、康泰宾馆、伍家家岭宾馆、康桥大酒店、银苑海鲜酒楼、徐记海鲜酒楼、锦秀华天餐饮、长沙百年主题餐饮、四方坪美食街
德馨园
雨花香樟路行政学院旁边
312156㎡
624312㎡
40.20%
2680元/㎡
德馨园坐落于长沙市雨花区北冲水库风光带,北接香樟路,东南分别临规划中的洞井路和木莲冲路,三条路均为幅宽46米的市区交通主干道
93㎡—118㎡
两房到三房
3699户
周边分别有中南大学铁道学院、行政学院、民政学院、航空部第三设计院,省计量研究院以及正在兴建的体育文化新城等单位,文化与商业气氛浓厚,居家生活十分便利。
1、区位条件优越,交通方便,多路车往返其间。
2、本项目公摊较小,适合居住群体。
3、整体建筑模式以多层住宅开发为主兼容小高层住宅和别墅于一体,被布置成六大精彩组团,是长房房产隆重推出的以经济适用房为主体的大型住宅区。
新星小区
雨花树木岭交警队旁
长沙经济适用住房发展有限公司
266800㎡
41万㎡
多层、高层
起价:
2000元/平方米,层差50
交通便利
104.68㎡—189.55㎡
3800户
位于长沙市雨花区树木岭处,又长沙经济试用住房发展有限公司开发。
1、又长沙经济试用住房发展有限公司开发,价格较低。
2、交通便利,配套完善。
项目名称
中城·
丽景香山
雨花长沙市体育新城
长沙中达房地产开发有限公司
153100㎡
336000㎡
3300元/㎡
丽景香山位于长沙东城核心生活区体育新城,劳动路与万家丽大道交汇处东南角,秀丽圭塘河与600亩体育公园之间。
92㎡—150㎡
2200户
社区以升级版短板小高层为主,辅以豪华退台式情景洋房及局部景观高层,排布错落有致,建筑精致和谐,并完整保留了近万平方米内部山体,形成整个社区的核心公园。
1、社区以升级版短板小高层为主,辅以豪华退台式情景洋房及局部景观高层,排布错落有致,建筑精致和谐,并完整保留了近万平方米内部山体,形成整个社区的核心公园。
2、位于长沙东城核心生活区体育新城,劳动路与万家丽大道交汇处东南角,秀丽圭塘河与600亩体育公园之间。
珠江花城
开福开福区政府东侧
湖南珠江实业投资有限公司
1332000㎡
1100000㎡
45%
价格待定
北临捞刀、南望浏阳两河,扼守长沙北门户。
东向芙蓉北路为长沙南北主干道,5分钟车程直达芙蓉中路繁华中心。
9、128、149、159、801等大中巴便捷通达,进出之间,居于城市便利之上,纵横繁华宁静之中。
90㎡—207㎡
两房到楼中楼
未定
五星级会所、幼儿园、中英文双语学校、银行、大型生活超市、环球家具城,周南中学、长沙大学,163医院、开福医院、湘雅
1、交通便利,项目所在地较为安静。
2、小区高尚生活设施完备,现周边配套包括,区配套完善。
3、全新的“共生”理念,倡导在城市中繁华,在水岸边纯静的共生品位,强调了人与自然、人与社会、人与建筑、人与人之间的共生。
博林金谷
天心区长沙市芙蓉南路西侧
长沙汇丰置业有限公司
232300.80㎡
606578㎡
高层40多栋
价格待定估计在2800以上
湖南省政府板块,距候家塘商业圈直线距离3公里
3488
小区内配套有幼儿园、会所、游泳池等多种配套设施
1、南面正在建设一2万平米超市便利居民。
2、小区内配套有幼儿园、会所、游泳池等多种配套设施,小区配套完善。
3、项目绿化率高,建立原生态山坡、谷地、森林。
威尼斯小城
长沙经济开发区星沙大道北端腾飞岛
长沙威尼斯城房地产开发有限公司
1798200㎡
965500㎡
别墅、公寓
61.50%
4292
上海城
雨花韶山南路469号(林学院对面)
长沙纵横置业发展有限公司
170000㎡
350000㎡
板式小高层
3100元/㎡
为大面宽、短进深,纯板式小高层
96㎡—123㎡
2120户
韶圭小学、三湘小区小学、长沙市21中、43中、井湾子中学;
井湾子市场、红星大市场、国际汽车城、华银旺和超市;
工行、建行、中行、农行、光大;
长沙市中心医院、中建五局中心医院;
省政府新址、青少年活动中心、红星农博会展中心、天际岭国家森林植物园
1、楼与楼之间均为30-40米以上的超宽栋距,其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足的阳光,而且错体排列还能保全住户对私密的要求。
2、均采用一梯二户的板式格局,低密度、低容积率的生活社区
3、交通便利,小区周边商业配套完善。
国中星城
雨花区体育新城劳动东路
长沙国中星城置业有限公司
120000㎡
360000㎡
5500元/㎡
商业配套多
624
手机广场,商业街,酒店,SPA会所
早安星城
芙蓉区远大一路
香港东业(长沙)建设实业有限公司
733370㎡
1244000㎡
恩瑞麓山
岳麓河西望麓桥
长沙西湖房地产开发有限公司
169081㎡
383000㎡
52%
2600元/平方米
生活配套齐全
幼儿园、中小学、银行、医院
1、本案绿化率高,社区配套园林景观。
2、小区生活配套完善。
金帆江滨玫瑰园
开福汽车北站与伍家岭商业圈边线上
长沙金海林置业有限公司
333500㎡
520000㎡
多层、小高层
65%
2000元/平方米
周边配套完善
98.6㎡—174.66㎡
两房到五
北斗星、泰阳商场
建行
美林水郡
开福区长沙世界之窗东北侧
湖南美林置业有限公司
100000㎡
126100㎡
花园洋房44栋
。
2800元
沙美林小镇位于长沙经济技术开发区开元西路与博览路交汇处,北侧为影视门户区金鹰城板块中心,西临金金鹰影视文华城,南接中南汽车世界
163.45㎡—175.43㎡
656
星沙盼盼中心小学、维汉中学、田家炳中学、长沙县一中,兴业银行、中信实业银行、农业银行、建行、工行、中国银行、商业银行
1、楼层为4+1和少量5+1,建筑依原有山体而建,水系贯穿其中,小区内设六个组团、五大广场、四纵三横七个景观轴。
2、浓缩欧洲小镇错落有致的布局,尊重自然山体结构,房屋轮廓依山势走向延伸,水系贯穿,户户观水。
通过中心绿化、组团绿化、院落绿化三级绿化系统,动静结合。
3、位于中心地段,低容积率交通方便。
同升湖山
雨花区长沙市洞井镇同升路
长沙亚兴置业发展有限公司
1500000㎡
146598.09㎡
多层、别墅
76.80%
2780元/㎡
该地域一面长堤横卧,三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声,是日益现代化地城市中难得的一块充满诗情画意的自然山水,千年古城尚不为外人所知的一处"
世外桃源"
87㎡—117㎡
国际会所、同升湖国际实验学校、高尔夫球场,中小学:
同升湖学校,幼儿园:
内部全配,综合商场:
内部全配,邮局:
内部全配,银行:
内部全配,医院:
内部全配
1、本项目绿化率较高,休闲娱乐、生活居住和完善配套为一体的生态保护花园山庄。
2、山庄的水电路工程土方工程学校上下管排水及自来水厂、污水处理厂已建设完毕并投入使用。
3、现在整个山庄的绿化率现在已达到了70%左右,别墅区的建筑容积率仅为0.398%。
幸福家园
韶山路与湘府路交汇处
长沙市红星实业公司
36692㎡
两栋小高层组成
2200元/㎡
“幸福家园”位于韶山路与湘府路交汇处,南临“天然氧吧”植物园。
400多套
学校林立,天华实验小学、井湾子中学、女子大学等学校近在咫尺。
随着三市融城的步伐加快,这里必然是未来的城市中心
1、项目户型设计南北通透,采光度好,在项目南面均可观望到植物园。
2、本项目周边配套齐全,交通便利。
3、随着三市融城的步伐加快,这里必然是未来的城市中心,肯定升值无限。
水木兰庭
岳麓区桐梓坡路与玉兰路交汇处
长沙金信水木清华置业有限公司
18种户型选择,满足各种生活所需。
小区紧靠中核集团716小区、时代天骄等大型生活社区组团。
41㎡—128㎡
一房到四房
湖南商学院与阳明小学,书香门第,气质雅洁。
市府版图,新兴城区,清新自然,潜力无限。
近10万平米纯多层花园住宅,高达40%绿化率,近5000平米秀美中庭景观,构筑而成的新古典主义院落社区。
1、项目邻近小学,交通方便,5000㎡中庭,配套齐全。
天和华城
长沙经济开发区星沙大道与望仙路
湖南三和房地产开发有限公司
电梯小高层
35%
1900元/㎡
富景园
天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处(公交105路桂花坪站)
长沙富景房地产开发有限
3000元/㎡
项目位于长株谭新城核心区,南临时代阳光大道,北距省政府,天心区政府仅一公里。
芙蓉南路从门前经过,“三馆一中心”隔路相望。
90㎡—152㎡
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