精装修成品保护方案与措施Word格式.docx
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位、设计单位进行联系,并取得书面认可后方可施工。
未经
许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋
等。
取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、
开槽应按图纸要求,先划线后再进行施工,施工中应采用必
要的专用工具。
2.1.2水泥砂浆找平层完成后,24小时内不得在上面走动或
踩踏。
在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚
手板车道,防止破坏找平层。
严禁在已完成地面上拌合砂浆。
2.1.3现场设置施工设备时,应用脚手板垫离,防止油污污
染墙地面。
如有污染应及时清理。
在进行电、气焊、切割等
施工作业时,应采用隔离措施,防止损坏已做好的墙地面。
2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时,应采用隔离措施,
并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。
2.3对水、电、暖等其他配套产品保护
2.3.1项目部施工时,如遇到水、电、暖等其他专业施工已
经完成部位影响装修施工时,应书面通知监理、发包人工程
管理人员及相关单位,得到书面认可后方可实施。
3.精装修施工与各专业交叉施工时,相互配合,相互保
护,不得推拉、踏踩己安装好的产品,特别是已保温完的管
道和风管。
1.10精装修成品分项保护措施
2.1.5装饰原材料保护
2.4所有原辅材料经工程部验收合格后,由项目部仓库管
理员负责材料入库,做好入库手续,并按规定标记清楚,严
禁混合堆放。
只有检验合格的材料及成品才进入成品库。
项
目部成品库管理员对入库材料须分类存放,并进行清楚标
识。
材料库及成品均须按规范进行管理,做好防尘、防霉、
防火等工作,所有材料均应进行覆盖,并登记造册。
2.5所有材料储存时均应制定保护措施,存放时底部使用
水平木材垫平,每层之间须以薄木条隔离,且材料堆放最高
不宜超过10层;
玻璃须竖直存放在专用支架上,每块玻璃
之间有隔离纸。
2.6工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施,禁止铁件、
硬件等直接接触,以免损坏材料。
2.7材料加工平台须按规定铺垫毛毯,并注意不得有杂物,
严禁在平台上拖动、碰撞材料,所有材料移动须垂直抬放。
2.8加工完成的材料或成品、半成品,须将表面及内腔的
杂屑全部清除,并进行清洁及在成品表面加贴保护膜。
4.吊顶成品保护
1.11吊顶工程须要在水、电、暖通等安装施工完成验收后,
相关单位书面会签封板避免返工造成成品破坏。
1.12做好邻窗、邻幕墙部位的维护阻止板材受雨淋、日晒。
1.13吊顶装饰板安装完毕后,不得随意剔凿,如果需要安
装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞。
1.14吊顶内的给水管道须要试压完成验收后,注水后施工
下道工序,如施工中有对给水管道损坏可及时发现,以免造
成更大的损失。
1.15顶部管道阀门部位,注意预留检查孔,以防上下人操
作吊顶。
1.16安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施,避免安
装灯具、通风罩时顶部局部受力造成成品破坏。
1.17不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上,以防
损坏暗管。
1.18吊顶安装完后,施工面不得使用或搬运超高材料和人
字梯。
5.大理石饰面板
2.1.6观感要求:
2.9板材1米处不可见的缺陷视为无缺陷;
2.10板材与协议板同时平放在地面上,距1米处目测时
无色差;
6.板材表面应平整、洁净、色泽一致,无翘曲、裂纹、
砂眼、凹陷、色斑和污点,不允许有正面角棱缺陷;
板材的
抛光面应具有镜面光泽(磨砂面除外);
板材表面严禁出现
泛碱和锈斑;
嵌缝应密实、平直,嵌缝材料色泽应一致;
7.阴阳角完整、饱满、挺拔。
1.19技术措施:
2.1.7板材不应水平堆放,堆放时应用软木进行衬垫,防
止施工交叉污染。
不宜堆放在室外,否则应采用薄膜覆盖等
措施进行保护;
2.1.8石材铺贴完成粘结达到强度后,将表面清理干净后,
材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板,防止踩踏碰坏污染石
材饰面;
2.1.9后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部
位,须对石材表面覆盖保护膜,阳角部位绑扎软木制品等附
加保护措施;
1.20组织措施:
2.11材料铺装前应全数检查有无缺陷,并对完好品作相
应标识和记录;
2.12大理石饰面板工程一般宜在墙面隐蔽及抹灰工程、
吊顶工程已完并通过验收后进行;
2.13石材如有嵌缝材料,应在现场事前进行嵌缝材料和
石材相容性的试验,保证施工时相互不污染;
8.有油污的作业场所距石材堆场和完成品,施工距离
宜不小于10米;
9.地面石材施工期间,粘结强度未到时,要有明显的
禁入标志,并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域;
10.搬动高凳、架子、爬梯时,不能碰撞石材完成面。
如有必要在石材铺贴好的区域施工,高凳、架子、爬梯脚下
必须安装橡皮垫等保护材料。
1.21材料安装完成后应清洁检查,当表面观感符合要求
后,应重新贴膜保护,并应在膜层外附加厚度不低于10mm
的泡沫板进行保护。
2.1.10组织措施:
2.14材料进场时、安装完成后均应对材料观感进行全数
检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、按件做
好相应记录;
2.15不锈钢饰面板宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程
已完成并验收后进行;
2.16发现材料观感不符合要求时,必须及时更换。
2.3.2装饰镜子
3.5.1观感要求:
3.5.1.1镜面应平整、洁净,表面无裂痕、划痕、气泡、夹
渣,边角无缺损并应有磨边处理,镜面影像不变形、无晕眩、
色泽一致;
11.镜背涂层不得有污染、缺损和划伤。
1.22技术措施:
2.1.11材料进场时应密封包装,镜面应用软膜保护;
2.1.12材料安装完成后应清洁检查,当表面观感符合要求
后,应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护。
2.17材料安装完成后应清洁检查,当表面观感符合要求
后,应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护;
2.3.3距离砖面1米处观察无剥边、落脏、釉泡、斑点、
胚粉釉缕、桔釉、波纹、缺釉、棕眼、熔洞、烟熏、裂纹、
图案缺陷和正面磕碰;
2.3.4表面洁净、图案、色泽一致,符合设计要求。
3.5.2技术措施:
3.5.1.2地砖铺贴完成后先对表面进行清理和清洁,并检查
观感质量,符合要求后采用泡沫质薄膜上铺软木层进行保
护,保护应有防止正常走动时脱落的措施;
3.10.2.4门套安装完成后,采用透明塑料薄膜对表面进行包
装保护。
并制作木盒子保护,木盒子与塑料薄膜之间须粘贴
发泡薄膜夹层。
3.10.3组织措施:
3.10.3.1进户门应在隐蔽工程、面层湿作业全部完成并经验
收后进行,以防止对门体的损伤和污染;
12.户内门套应在隐蔽工程、湿作业、墙地面基层全部
施工完成后方能施工,门扇应在其他施工基本完成、地板铺
设前进行安装。
1.23表面涂饰均匀、粘结牢固,表面应平整、洁净、色
泽一致,不得漏涂、透底、划痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、
流坠、刷纹、咬色等;
2.1.13材料进场、安装前后均应对面板表观质量进行全数
检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好
相应记录;
2.18洁具设备安装完成后,所有进入该卫生间的施工人
员需穿着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件(除必要
的工具外),另应更换软底拖鞋后方能进行施工;
2.19在洁具部位的上方进行施工时,洁具表面须有可靠
的保护措施。
2.3.5组织措施:
3.5.3设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
品、备件须于当日送交建设单位,且须保证上述物件的完整
和良好包装;
3.5.4洁具设备安装前后均应对表面观感进行全数检查,
施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记
录,不符合观感要求的必须全部予以更换;
13.洁具设备安装应在墙、顶、地面装饰和安装工程全
部完成后进行;
14.洁具设备安装完成并经验收合格后,应立即安装卫
生间门扇和锁具,并采取限入制度,任何施工人员未经装饰
单位项目经理许可,一概不得入内;
1.24安装完成并经验收合格后,应在龙头外利用出厂包
装材料先进行第一道防护包装,然后采用塑料薄膜内衬海绵
进行第二道防护包装,最后采用专用胶带进行紧固,但不得
将胶带直接接触龙头表面;
1.25龙头安装完成后,所有进入该卫生间的施工人员需
着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件(除必要的工具
外),另应更换软底拖鞋后方能进行施工。
1.26龙头安装完成后,进入该卫生间施工所使用的工具
应全部采用软质泡沫薄膜包裹工具手柄,并应携带软木或海
绵板等材料衬于施工作业面下方,防止因工具突然脱手造成
对其他完成品的损伤。
2.1.14组织措施:
2.20设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
和良好包装,并按户做好相应的标识;
15.龙头安装前后均应对表面观感进行全数检查,施工
单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录,
对未能达到要求的必须全部予以更换;
16.龙头安装应在墙、顶、地面装饰和安装工程全部完
成,洁具安装验收通过后进行;
17.龙头安装完成并经验收合格后,应立即对卫生间采
取限入制度,任何施工人员未经项目经理许可,一概不得入
内。
1.27厨房电器
2.1.15观感要求:
2.21表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。
2.1.16技术措施:
2.3.6设备进场时应有完整、完好的包装,施工单位和工
程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;
2.3.7设备应在安装完成并经验收合格后采用柔性薄膜
贴面包装保护(如设备本身已自带,则不需);
2.3.8所有进行设备安装的施工人员需着干净的工作服,
并除去身上所有硬质物件(除必要的工具外),另应更换软
底拖鞋后方能进入户内施工。
2.1.17组织措施:
3.5.5设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
品,并按户做好相应的标识;
18.设备安装前后均应对外观质量进行全数检查,施工
单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;
19.设备安装宜在装饰工程全部完工后进行;
20.设备进入户内搬运路线上应由装饰单位负责铺设
防护临时地垫和墙面防护材料,保证墙地完成面不会因偶然
碰撞导致损伤,施工单位应设专人看护;
21.原则上设备搬运至户内电梯厅前不得拆除原包装,
如需拆除,必须征得工程管理人员和监理和建设单位的书面
同意,并上报专门的防护技术组织措施方案。
1.28电器安装完成并经验收合格后,需采用保护膜全数
予以张贴防护,在与物管交接验收前予以拆除和清理干净。
2.1.18组织措施:
2.22电器开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
2.23电器安装前后均应对外观质量进行全数检查,项目
部和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;
2.3.9灯具进场时应有完整完好的包装,包装应在施工前
方能打开,项目部和工程管理人员和监理公司须按户、件做
2.3.10安装人员应戴干净的棉质白手套,并将工具清洁后
方能进行灯具安装;
22.灯具安装完成后应进行必要的防尘、防护处理。
1.29组织措施:
2.1.19设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
2.24面板进场时应有完好的包装,包装在施工前方能打
开,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相
应记录;
2.25安装人员应戴干净的棉质白手套后,并将工具清洁
后方能进行面板安装;
2.26面板基座安装完成后应采用美纹纸等材料进行表
面封闭,防止污染。
2.3.11组织措施:
3.5.6设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备
3.5.7安装前后均应对表面观感进行全数检查,施工单位
和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录,对未
能达到要求的必须全部予以更换;
3.5.8面板基座安装应在装饰工程基本完成、木地板和墙
纸铺装前完成;
3.5.9面板应在装饰工程全部施工完成后进行安装。
23.门锁和五金
1.30观感要求:
2.1.20外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。
1.31技术措施:
2.27材料进场时应有软质材料的包装,安装完成后应用
泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定,但不允许胶带材料
直接接触门锁、门体。
2.3.12如按上述技术、组织措施要求实施,但在施工过程中
因管理维护不善造成观感质量无法达到规范和业主要求的,
一律予以返工或报废处理,费用项目部承担。
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