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本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
附件:
《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同(津保合字第________号)》甲方:
________乙方:
________
法定代表人:
________法定代表人:
(签字)________(签字)________
(盖章)________(盖章)________
篇二:
国有土地转让协议书
土地转让协议书
转让方(以下简称甲方):
身份证号:
住址:
电话:
法定共有权人:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规,甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜,在平等,自愿,诚实信用,协商一致基础上达成以下协议:
一、转让地块概况
土地座落:
地号:
号
规格:
使用权类型:
土地
宗地面积:
,转让面积:
后附宗地平面示意图。
二、转让价格及付款方式
-1-
1、转让价格:
甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为:
大写人民币整(¥元整)。
2、付款方式:
年月日一次性付大写人民币整(¥元整)。
余款大写人民币整(¥元整)待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积真实;
土地权属合法、清晰、无纠纷,无出租、抵押、查封等他项情况;
无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、甲方保证乙方利益不受损害,在该宗地周围道路享有通行权。
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方,甲方不得有任何异议及干扰行为。
甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。
5、甲方保证过户的可行性、合法性,并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续,产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交
-2-
给乙方。
7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时,甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗,并承担赔偿责任。
四、违约责任
本协议签订后,甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款,甲方有违约或损害乙方利益的行为时,甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金,赔偿给乙方造成的全部经济损失,并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份,甲方、乙方双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
-3-
篇三:
国有土地使用权转让协议书
国有土地使用权转让协议
身份证号:
乙方:
甲、乙双方经协商一致,甲方将在宗国有土地使用权及房产有偿转让给乙方,为明确双方在转让过程中的权利和义务,特签订协议如下:
一、甲方同意将证号:
阿(地、市)国用()字第号,地号面积:
㎡;
有偿转让给乙方,双方协商交易价为元(大写:
)。
二、付款方式:
乙方向甲方一次性付清土地房产转让金。
三、土地交付方式:
经双方协商一致,在协议签订认可后,甲方将上述土地交付给乙方使用。
四、土地登记过户费用支付方式:
甲方协助乙方办理土地使用权转让过户手续并提供相关证件,土地登记费用(包括税务、工本、手续费等与上述土地有关的全部费用由乙方支付,甲方负责协助乙方办理土地使用权变更登记过户)。
如果该土地不能过户,与甲方无关。
五、经双方协商一致,本协议签订之前该土地和房产所涉及的债权债务及收益由甲方享有和承担,协议签订后,该土地和房产所涉及的债权债务及收益由乙方享有和承担。
(包括因城市规划、政府拆迁所涉及的补偿、赔偿、安置等收益权利)。
甲方在该
协议签订之前所出租的房子到20XX年4月至6月到期后由乙方收取租金。
六、甲、乙双方在土地产权管理部门变更登记手续,甲乙双方在办理土地使用权变更手续期间,甲乙双方不得随意更改,终止协议。
七、三相电合同签订之日起归乙方所有,水由乙方自行解决并重新办理安装自来水手续,门口水泥地坪一切归乙方所有。
八、违约责任:
甲乙双方应严格遵守协议,如有违约,违约方须支付另一方违约金元。
九、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份办理土地使用权变更登记存档。
十、本协议双方确认签字,捺手印之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
证人签字:
年月日
篇四:
国有土地使用权转让合同协议
国有土地使用权转让合同协议出让方(甲方):
____________________________________
地址:
____________邮码:
____________电话:
____________
____________职务:
受让方(乙方):
第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于____,面积为____平方米。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设____项目。
在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。
第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。
第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等),总额为____元人民币(美元或港元等)。
第十条本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。
第十二条乙方用意从____年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。
土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。
第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。
(注:
根据具体情况定)。
美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。
银行名称:
________银行________分行,账户号________.
甲方银行账户如有变更,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方。
由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。
第十五条本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
乙方如需继续使用该地块,须在期满前____天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。
但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。
第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。
第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。
同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。
第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。
第二十一条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,按()项办法解决:
(1)提请仲裁机构仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。
双方的地址应为:
____________________乙方:
_____________________
法定名称____________;
法定名称____________;
法定地址____________;
法定地址____________;
邮政编码____________;
邮政编码____________:
电话号码____________;
电话号码____________:
电传____________;
电传____________;
传真____________;
传真____________;
电报挂号____________;
电报挂号____________:
任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后____日内应将新的地址通知另一方。
第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。
第二十四条本合同采用中____两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。
两种文字如有不符,以中文为准。
合同的中文正本一式____份,双方各执____份。
第二十五条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。
第二十六条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。
甲方:
___________________乙方:
____________________代表人:
_________________代表人:
_____________________年____月____
日____年____月____日
国有土地使用权出让合同(格式)
第一条本合同双方当事人:
出让方:
中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);
法人住所地:
_________,邮政编码:
_________.
_________(以下简称乙方);
_________;
邮政编码:
_________.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;
抵押),须先签订土地使用权出让合同。
乙方因出售(出租;
抵押)_________房产(或_________部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。
双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。
第二条_________房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_________,总用地面积为_________.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权。
第三条乙方出售(出租;
抵押)_________整栋房产;
甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积,即_________平方米。
(或:
第三条乙方出售(出租;
抵押)_________房产楼层_________层,建筑面积_________平方米,为_________房产总建筑面积的_________%;
甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%,即_________平方米。
)本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土地使用权出让的年限为_________年,自_________起算。
第五条_________建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为_________用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币,总额为_________元人民币。
本合同经双方签字后_________日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币,作为履行合同的定金。
合同签字后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。
逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
乙方出租_________房产,每年应以租金的_________%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。
或:
乙方抵押_________房产后_________日内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。
)
第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后_________日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。
第九条乙方同意从_________年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年_________月_________日。
土地使用费每年每平方米为_________元人民币。
篇五:
国有土地转让协议
国有土地转让协议
经甲、乙双方协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成以下协议:
一、土地概况:
该地块位于,土地面积为平方米。
国有土地使用证号。
二、转让方式:
1、甲方自愿将该土地转让给乙方,土地的转让价为万元。
2、乙方承担土地转让所发生的一切税费。
3、甲、乙双方同意按以下时间和金额分三期支付土地价款:
第一期定金,计人民币万元,于合同签订之时付清;
第二期,付清土地价的80%,计人民币万元,于合同签订后1个月之内付清,甲方将土地证交付乙方,同时协助乙方过户;
3、过户完毕后乙方即将土地余款付清甲方。
三、违约责任:
1、若甲方反悔甲方自愿承担合同总标的的20%违约责任。
2、若乙方未能按时支付地价款超过个工作日,视同终止履行本协议,甲方有权处置乙方已付定金。
四、本协议一式两份,甲、乙双方各执两份。
本协议经甲、乙方代表签字后生效。
年月日
篇六:
国有土地使用权买卖合同
国有土地使用权买卖合同
订立合同双方:
甲方(出让方)姓名:
身份证号码:
居住地址:
乙方(受让方)姓名:
经甲、乙双方充分协商,自愿订立本合同,共同遵守。
第一条买卖国有土地使用权情况
甲方将位于茂名市茂南区XXX小区号地使用权面积平方米转让给乙方,详见《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件。
第二条买卖该地使用权整体价格
该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆(54)万元。
第三条税金及费用负担
办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。
第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法
自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方,甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。
于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日,乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方,每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。
第五条权利保证约定
甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制,若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应的法律责任,由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处,给乙方造成经济损失的,由甲方负责如数赔偿。
第六条违约责任
1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。
2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方无权要求甲方返还定金。
第七条重复合同的效力限制
办理该地产登记过户时,有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的,该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用,不能对其他方面发生任何法律效力。
重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。
第八条附则
本合同一式两份,甲、乙双方各存一份,从订立之日起生效。
第九条附件
《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件。
甲方签名:
乙方签名:
订立日期:
二0一二年月日
篇七:
国有土地出让合同
国有土地出让合同
中华人民共和国国土资源部
中华人民共和国国家工商行政管理局监制
使用说明
一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写,属于综合用地的,应注明各类具体用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的,选择第三款;
属于待开发建设的用地,应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款,出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的,选择第一款,未完成拆迁和场地平整的,选择第二款,并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。
基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等,并具体说明基础设施内容,如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中,双方约定土地使用权出让金一次性付清的,选择第一款,分期支付的,选择第二款。
六、合同第二十条中,属于房屋开发的,选择第一款;
属于土地成片开发的,选择第二款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中,宗地出让方案业经有
权人民政府批准的,按照第一款规定生效;
宗地出让方案未经有权人民政府批准的,按照第二款规定生效。
第一章总则
第一条本合同当事人双方:
中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)______市(县)土地管理局(以下简称甲方),法定地址_______;
邮
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