工程质量实测实量操作指引试行.docx
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工程质量实测实量操作指引试行
产品质量实测操作指引手册
(试行版)
编制时间:
第一篇总则
1.目的…………………………………………………………………..…………….4
2.适用范围………………………………………………………………….………...4
3.实测内容、部位、标准……………………………………………………………4
4.取样原则与计算说明……………………………………………………………..4
4.1取样原则……………………………………………………………………….4
4.2计算说明………………………………………………………………….……5
4.3奖励及加分…………………………………………………………….………5
4.4检测工具……………………………………………………………………….6
4.5测量方法……………………………………………………………………….7
第二篇尺寸偏差控制篇
5.混凝土结构工程………………………………………………………….……..8
5.1基本原则………………………………………………………………………8
5.2截面尺寸偏差……………………………………………………………..…..8
5.3墙面表面平整度………………………………………………………………8
5.4地面表面平整度………………………………………………………………9
5.5垂直度………………………………………………………………………....9
5.6顶板水平度极差…………………………………………………………..…10
5.7楼层空间净高度偏差………………………………………………..………10
5.8阴阳角方正…………………………………………………………………..11
6.砌筑……………………………………………………………………………….11
6.1基本原则……………………………………………………………………..11
6.2表面平整度………………………………………………………………..…11
6.3垂直度………………………………………………………………………..12
6.4方正度…………………………………………………………………….….12
6.5外门窗洞口尺寸偏差………………………………………………………..13
7.抹灰工程………………………………………………………………………….13
7.1基本原则……………………………………………………………………..13
7.2截面尺寸偏差………………………………………………………………..13
7.3墙面表面平整度………………………………………………………….…...14
7.4地面表面平整度……………………………………………………………....14
7.5室内净高偏差…………………………………………………………….…...15
7.6顶板水平度极差……………………………………………………………....15
7.7方正度偏差……………………………………………………………………16
7.8房间开间/进深偏差…………………………………………………………...17
7.9门窗口尺寸偏差………………………………………………………………17
7.10外墙窗内侧墙体厚度极差………………………………………………..…18
7.11阴阳角方正………………………………………………………………......18
8.设备安装………………………………………………………………………..….19
8.1基本原则………………………………………………………………………19
8.2同一室内底盒标高差…………………………………………………………19
8.3并列面板高度偏差……………………………………………………………19
第三篇观感控制篇
9.防空鼓、开裂……………………………….…………………………………..19
9.1外墙开裂节点…………………………………………………………………20
9.2砌体墙墙电线管暗埋…………………………………………………………20
9.3裂缝/空鼓……………………………………………………………………...21
10.防渗漏工程……………………………………………………………………….21
10.1基本原则……………………………………………………………………..21
10.2卫生间涂膜厚度……………………………………………………………..21
10.3外门窗边框外表面防水层…………………………………………………..22
10.4边框收口与塞缝……………………………………………………………..23
10.5座便预留排水管孔距偏差…………………………………………………..23
附表格………………………………………………………………………………..24
第一篇总则
1.目的
1.1.通过对工程实体的实测实量数据统计分析,总结项目各工序质量存在的不足,制定改进措施。
提高项目部全体人员的工作质量,提升全公司的质量管理意识。
1.2.规范产品质量实测过程的程序、方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3.提供产品质量实测的统一操作方法,消除人为操作原因引起的偏差。
2.适用范围
2.1.本指引适用于公司所有在建工程项目。
2.2.各项目部应根据本指引制定本项目实测实量执行细则,明确:
施工单位应按分户,对所有实测区进行100%实测实量,并建立分户/分层实测档案;实测数据作为对施工单位付款,及工程实体质量评估的重要参考依据。
项目监管部进行实测实量时应对各项目部实测数据进行检查核对。
2.3.实测数据及工程实体质量得分,作为对项目部管理人员晋级、评先的重要参考依据。
3.实测内容、部位、标准
实测内容
部位
主体(砌筑)标准
装饰标准
平整度
墙面
0、10mm
0、4mm
地面
目测:
无高低起伏、无压痕
0、4mm
垂直度
墙(柱)
0、10mm
0、4mm
方正度
房间
0、8mm
0、8mm
阴阳角
0、4mm
0、4mm
楼层净高
±10mm
±10mm
空鼓
墙(地)面
——
无空鼓
裂缝
墙(地)面
——
无裂缝
截面尺寸
墙、柱
-5、10mm
-5、8mm
水平度极差
0、10mm
0、10mm
门窗口尺寸
0、15mm
0、10mm
开间、进深
——
0、10mm
窗内侧墙体厚度极差
——
0、4mm
同一室内线盒底标高差
0、10mm
——
并列面板高差
——
0、1mm
坐便器预留管偏差
距装修完墙面330mm
——
0、15mm
4.取样原则与计算说明
4.1.取样原则
4.1.1可追溯原则:
对实测实量的各项目标段、结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
4.1.2完整原则:
同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
4.1.3效率原则:
在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
4.1.4真实原则:
测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章。
4.1.5常态原则:
项目部监管部质量检查科,对各项目施工现场的实测实量管理要保持常态化。
4.1.6公正原则:
出现违法职业操守、职业底线的行为,公司将严格按有关制度进行严格处理。
4.2.计算说明
4.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题,保持实测实量工作的公平性,避免一些不合理的质量处理方法,对相关计算进行说明。
4.2.2具备实测条件项目参加观感评分;对于不具备实测条件的项目,不参加观感评分。
4.2.3对于同一个项目,由同一分包单位施工,且实际施工管理人为同一人时,为控制实测工作量,可将相关标段进行合并实测实量。
4.2.4对于同一个项目,由两家以上分包单位施工,且实际施工管理人为不同时,为控制实测工作量,按不同的分包单位划分不同的施工标段进行实测实量。
4.2.5对于质量合格率中的各类面积的计算,说明如下:
(1)标段面积质量实测合格率:
各分包单位承建的标段内各楼栋号具备实测条件的地上结构在建面积;
(2)项目面积质量实测合格率:
各分包单位承建该项目部施工任务的第
(1)条所有标段面积之和;
(3)项目在建面积:
所有楼栋的地下室及上部结构面积之和。
4.2.5对示范区的观感质量评估,按以下原则进行:
(1)施工过程中,必须参加检查评估。
(2)对于已完成的样板示范区,必须在参加其完成后的最近一期评估检查,后续的评估不再重复参加;
(3)对于已参加评估完的样板示范区,不再进行观感评估,但需要对其成品保护等工作提出评价;
4.2.6计算公式:
(1)单栋楼得分计算:
总分值/检查项分值=系数
系数*已扣分值=实际扣分值
总分—实际扣分值=单栋楼实际得分值
(2)标段得分计算:
标段内单栋楼实际得分之和的平均值即为标段得分(施工单位得分)
(3)项目部得分计算:
标段面积/项目在建面积=标段得分所占项目得分比
标段得分*标段得分所占项目得分比=项目部各标段得分百分比
项目部各标段得分百分比之和=项目部得分
4.3.奖励及加分
4.3.1年终综合排名前五名的合作分包公司,招投标优先考虑;
4.3.2年终综合排名前三名的项目部,公司优先考虑授予项目部的人员为先进个人、先进集体项目部(工程、技术、安全、质量、物资)荣誉称号;排名后三名的项目部取消评优的资格。
4.3.3表现优秀的楼栋负责人可提前晋级提聘;
4.3.4观感控制篇中每个测区有一个单项不合格,折扣项目部总分值0.5分,三个以上单项不合格折扣项目部总分值2分;最高折扣12分。
测区内所有单项全部都合格,项目部总分值加2分;最高加12分。
4.3.5标准化施工做法涵盖样板做法:
防水细部做法(地下室底板及外墙、屋面及车库顶板、卫生间、外墙门窗口及螺栓孔、穿墙管道根部);屋面细部做法(屋面防潮层、保温层、找平层、防水层、上人屋面);施工过程控制细部做法(钢筋加工、内置模板安装及加固、楼板厚度控制、砌筑及抹灰);专业细部做法(电线预埋线管剔凿埋设、给排水管道安装排布)。
标准化施工做法各单项工程做法齐全的项目部总分值加2分(只在第一次参评时加分)。
4.3.6回填土工程,未按施工方案和施工规范回填的项目部,取消本次参评资格,项目部得分直接打分“50分”。
4.4检测工具
实测实量检查工具有9件套检测尺、红外线标线仪、测距仪、卷材、钢尺、自制2m长木杆层高检查尺(钢卷尺配合使用)或塔尺、磁力垂线坠等。
并制作检测尺垂直度校验区。
9件套检查尺激光测距仪
红外线标线仪钢直尺
钢卷尺顶板水平极差测量
工程检测尺垂直度校验区
4.7测量方法
4.7.1垂直度测量:
同一标段垂直度测量单手握持工程检测尺端部,另一只手轻抚工程检测尺尺身,轻靠在所测构件表面,观看检测尺指针读数并记录。
4.7.2平整度测量:
同一标段垂直度测量单手握持工程检测尺端部一米范围,将工程检测尺尺身压实在所测构件表面,观看检测尺另一端与实体之间的差值,使用楔形塞尺塞入,所测差值即为平整度偏差值并记录。
第二篇尺寸偏差控制篇
5.混凝土结构工程
5.1.基本原则
5.1.1.同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
5.1.2.根据选取楼层建筑户型图,选
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