宝马4S店使用手册1Word格式.docx
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总包施工:
北京京西建设工程有限公司
精装施工:
东宁丽致建筑装饰工程有限公司
监理单位:
北京建研凯博工程监理有限公司
3、结构形式:
地下钢混结构,地上为钢结构框架,混凝土浇筑楼板,墙体为二次结构轻型砖体砌筑。
4、建筑层高(20.8)米。
5、房屋设计抗震裂度(8)度。
6、建筑分隔系统:
⑴墙体:
外墙材料(轻型砌体),内墙材料(轻钢龙骨石膏板)。
⑵屋顶:
屋面板材料:
(型钢混凝土),
保温材料:
(挤塑保温板),
防水材料:
(SBS沥青防水卷材)。
⑶防火门材质:
(钢)防等门等级:
(甲级),户内门材质:
(实木复合)。
⑷窗:
材质(断桥铝),系统(中空),玻璃(6+12+6)毫米。
主要公共设施使用说明
公共区域和公用设施由北京晟邦物业管理有限公司(以下简称物业公司)负责管理、保洁、维护,用户须正确使用并加以爱护,如有损坏请通知物业公司维修。
公共的广场、绿地、车库、道路、走廊、屋面、电梯等严禁任何人占用、堆放物品;
建筑外墙立面严禁任何人改变其外观或悬挂物品;
位于公共区域的门窗、栏杆、扶手、护栏,管线、阀门、灯具、开关、箱体、检修门及其配件等严禁任何人占用、拆卸、移动、遮挡、接管接线。
第一章一层展厅区域使用说明
一层区域:
主要有新车展厅、新车预检区、预检接待区、精品展示区、新车发放区、快修接待区、洽谈室、金融室、保险接待室、等与车间组成
一层展厅区域平面布置图
一、门厅接待区使用说明
1、门厅接待区地面采用马可波罗牌600*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、划地砖表面及擦拭清洗,以免破坏地砖面层。
可采用表面打蜡方式养护。
地面预留有强电、弱电插座,严禁在地面倒水,地面卫生保洁时,严禁采用湿拖布擦拭地面,防止由于插座漏电造成事故。
地砖下采用地暖管敷设采暖方式辅助采暖,严禁在地面打孔,以免损坏地暖管道。
2、南墙采用LOW-E中空6mm+12mm+6mm钢化玻璃幕墙及地弹门,使用时防止外力磕碰幕墙玻璃及地弹门,以免造成幕墙玻璃及地弹门的损坏。
幕墙及地弹门铝框表面为黑色镀膜处理,清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、划玻璃、铝框表面及擦拭清洗,以免破坏玻璃面层及铝框表面镀膜。
3、玻璃地弹门开启时,轻推轻开,防止用力过大造成地弹门的损坏,需要维修时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
4、北墙面为不锈钢及15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及不锈钢,以免造成玻璃隔断的损坏。
不锈钢为黑色镀膜,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
5、北墙面为轻型砌体隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
墙面采用乳胶漆饰面,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面漆膜。
有脏渍时,可采用清洁剂、软性材料擦拭。
墙面安装有电子显示屏,电子显示屏应保持良好的散热,周围不可以放置物品。
以保证通风散热。
需要维修时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修。
6、东墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
7、顶面为铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板装饰材料,使用时防止外力磕碰铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板,以免造成铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板的损坏。
铝网、黑色不锈钢扣条为黑色镀膜,严禁使用酸性、腐蚀性材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
严禁私自拆卸铝网,由于该区域采取上喷淋消防喷头,私自拆卸有可能造成消防喷淋头的损坏,造成消防喷头漏水事故,需要拆卸时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
二、新车预检区使用说明
1、新车预检区地面采用马可波罗牌300*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
2、北墙面为不锈钢及15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及不锈钢,以免造成玻璃隔断的损坏。
玻璃地弹门较为厚重,开、关地弹门时注意轻开轻关,以免造成地弹门及玻璃隔断的损坏。
3、东、西墙面为铝园管及PVC圆管装饰材料,使用时防止外力磕碰铝园管及PVC圆管,以免造成铝园管及PVC圆管的损坏。
铝园管为黑色镀膜,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
4、南墙面为电动卷帘门,使用时防止外力磕碰卷帘门,以免造成卷帘门的损坏。
卷帘门为电动开启、关闭方式,当停电时可采用手动方式开启、关闭,不可以强行开启、关闭,以免造成电机和传动装置的损坏。
不能开启或关闭时可与物业公司联系,委托专业厂家维修、开启、关闭。
5、顶面为铝园管及PVC圆管装饰材料,,使用时防止外力磕碰铝园管及PVC圆管装饰材料,以免造成铝园管及PVC圆管装饰材料的损坏。
铝园管材料为黑色镀膜,严禁使用酸性、腐蚀性材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
严禁私自拆卸铝圆管,由于该区域采取上喷淋消防喷头,私自拆卸有可能造成消防喷淋头的损坏,造成消防喷头漏水事故,需要拆卸时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
三、新车预检接待区使用说明
1、新车预检接待区地面采用马可波罗牌600*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
2、北墙面为15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及木门,以免造成玻璃隔断的损坏。
木门表面为黑色聚酯清漆涂饰,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面漆膜。
3、南墙面为不锈钢及15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及不锈钢,以免造成玻璃隔断的损坏。
4、西墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
5、顶面为铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板装饰材料,使用时防止外力磕碰铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板,以免造成铝网、黑色不锈钢扣条及5mmPVC板的损坏。
四、新车接待办公区使用说明
1、新车接待办公区地面采用interfice牌500*500化纤地毯铺贴,避免烟头等高温物体炙烤地毯,避免油渍污染。
清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、划地毯表面及擦拭清洗,以免破坏地毯面层。
可采用吸尘器清理地毯卫生。
3、木门较为厚重,开、关木门、门锁时注意轻开轻关,以免造成木门、门锁及玻璃隔断的损坏。
4、北墙面为轻型砌块隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
墙内敷设有强、弱电线管,严禁在墙面打孔,以免损坏线管。
5、东、西墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
6、顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶,乳胶漆饰面,顶面安装嵌入式节能筒灯,空调采用出风和回风口安装方式。
顶面安装有消防喷淋、烟感探头。
顶面标高3米。
需要维修灯具、烟感探头、空调设备时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
7、空调风口采用下出风、回风口顶面安装方式,回风口设有过滤网,需要清洗过滤网时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家清洗、安装。
五、洽谈室区域使用说明
1、新车洽谈区地面采用interfice牌500*500化纤地毯铺贴,避免烟头等高温物体炙烤地毯,避免油渍污染。
2、东墙面为15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及木门,以免造成玻璃隔断的损坏。
木门较为厚重,开、关木门、门锁时注意轻开轻关,以免造成木门、门锁及玻璃隔断的损坏。
3、西墙面为轻型砌块隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
4、南墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
5、北墙面基层为轻钢龙骨石膏板隔墙,表面铺贴10mm钢化白色背漆玻璃,使用时防止利器、外力磕碰墙面,以免造成墙面玻璃的损坏。
墙面玻璃四周采用不锈钢扣条,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面损坏。
六、新车发放区使用说明
1、新车发放区地面采用马可波罗牌300*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
2、新车发放接待区地面采用实木复合地板铺贴,严禁在地板上使用利器刮、划地板表面、防止在地板上使用高温器具炙烤而变形。
家具和重物均不能硬行推拉拖拽,以免划伤地板耐磨层表面。
3、保证地板干燥清洁,严禁在地板表面倒水,地板表面如有污物,严禁使用强酸性、腐蚀性材料、金属材料、湿拖布擦拭地板,防止木地板受潮翘曲变形及损坏。
4、南墙面为中空钢化玻璃幕墙及地弹门,使用时防止外力磕碰玻璃幕墙及地弹门,以免造成幕墙玻璃及地弹门的损坏。
幕墙铝框为黑色镀膜处理,严禁使用酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
玻璃地弹门开启时,轻推轻开,防止用力过大造成地弹门的损坏,需要维修时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
5、每个车位两边均为3mm钢索吊装6mm黑色镀膜钢化玻璃造型墙,使用时请注意避免重物、利器磕碰玻璃,严禁使用强酸性、腐蚀性材料擦拭清洗,以免损坏玻璃面层镀膜。
防止儿童在此区域玩耍、逗留,避免出现意外伤害事故。
6、顶面为黑色不锈钢板装饰材料,使用时防止外力磕碰黑色不锈钢板以免造成黑色不锈钢板的损坏。
黑色不锈钢板为黑色镀膜,严禁使用酸性、腐蚀性材料擦拭清洗,以免破坏表面镀膜。
严禁私自拆卸黑色不锈钢板,需要拆卸时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
七、新车展厅使用说明
1、新车展厅地面采用马可波罗牌600*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
地面预留有强电地埋嵌入式长条形灯具,严禁在地面倒水,地面卫生保洁时,严禁采用湿拖布擦拭地面,防止由于灯具漏电造成事故。
2、东、北、南墙面采用LOW-E中空6mm+12mm+6mm钢化玻璃幕墙,使用时防止外力磕碰幕墙玻璃,以免造成幕墙玻璃的损坏。
幕墙铝框表面为黑色镀膜处理,清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、划玻璃、铝框表面及擦拭清洗,以免破坏玻璃面层及铝框表面镀膜。
3、顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶,乳胶漆饰面,顶面安装嵌入式长条形灯具、节能筒灯及轨道射灯,空调采用侧出风和侧回风口安装方式。
顶面安装有消防喷淋、烟感探头、嵌入式背景音乐喇叭。
顶面标高5.3米,吊顶内设有检修马道,方便空调设备的检修。
由于顶面距离地面较高,需要维修灯具、烟感探头、背景音乐喇叭、空调设备时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
4、空调风口采用侧出风、回风口顶面安装方式,回风口设有过滤网,需要清洗过滤网时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家清洗、安装。
八、精品展厅使用说明
1、精品展厅地面采用实木复合地板铺贴,防止在地板上使用高温器具炙烤而变形及重物、利器,磕碰、砸击地面以免损坏木地板。
家具和重物均不能硬行推拉拖拽,以免划伤地板表面耐磨层。
2、保证地板干燥清洁,严禁在地板表面倒水,清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、划地板表面及擦拭清洗,以免破坏地板面层。
地面预留有强电地埋插座,严禁在地面倒水,地面卫生保洁时,严禁采用湿拖布擦拭地面,防止由于插座漏电造成事故。
木地板下采用地暖管敷设采暖方式辅助采暖,严禁在地面打孔,以免损坏地暖管道。
3、北、南墙面为2mm钢索隔断,使用时防止外力磕碰钢索,以免造成钢索的损坏。
局部位置采用为3mm钢索吊装6mm黑色镀膜钢化玻璃造型墙,使用时请注意避免重物、利器磕碰玻璃,严禁使用强酸性、腐蚀性材料擦拭清洗,以免损坏玻璃面层镀膜。
4、顶面为黑色不锈钢板装饰材料,使用时防止外力磕碰黑色不锈钢板以免造成黑色不锈钢板的损坏。
严禁私自拆卸黑色不锈钢板,由于该区域采有淋消防喷头,私自拆卸有可能造成消防喷淋头的损坏,造成消防喷头漏水事故,需要拆卸时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修、拆卸。
5、顶面安装有专业LED节能照明灯具,及轨道射灯,吊顶内安装有较多设备,消防喷淋、烟感、空调回风、出风口均在吊顶内安装,请勿随意拆卸顶面铝板,如需维修、拆卸,请与物业公司联系,由物业公司委托专业人员维修。
九、快修接待区使用说明
1、快修接待区地面采用马可波罗牌600*600全瓷玻化地砖铺贴与木地板相结合铺贴方式,防止在地板上使用高温器具炙烤而变形及重物、利器,磕碰、砸击地面以免损坏木地板及地砖。
3、西墙面为不锈钢及15mm钢化玻璃隔断,使用时防止外力磕碰玻璃及不锈钢,以免造成玻璃隔断的损坏。
4、南、北西墙面轻性砌体材料隔墙,表面为乳胶漆饰面,使用时防止外力磕碰墙面,以免造成墙面的损坏。
5、顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶,乳胶漆饰面,顶面安装嵌入式筒灯、灯带,空调采用侧出风和侧回风口安装方式。
顶面标高3.5米,需要维修灯具、烟感探头、背景音乐喇叭、空调设备时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家维修。
空调回风口设有过滤网,需要清洗过滤网时,请与物业公司联系,由物业公司委托专业厂家清洗、安装。
一十、自动扶梯使用说明
1、搭乘自动扶梯前应确认扶梯运行方向,顺向乘梯。
2、搭乘自动扶梯前应系紧鞋带,留心松散、拖曳的服饰(例如长裙、礼服等),以防被梯级边缘、梳齿板、围裙板或内盖板挂拽。
3、乘客应依次搭乘,勿相互拥挤。
儿童及老弱病残者乘梯须由有行为能力的成年人搀扶。
婴幼儿应由上述成年人抱住搭乘。
依靠拐杖、轮椅行走的乘客应去搭乘电梯,
4、搭乘自动扶梯时应面向梯级运行方向站立,一手扶握扶手带,以防紧急停梯或他人推挤等意外情况造成身体摔倒。
若因故障扶手带与梯级不同步时,注意及时调整手的位置。
5、乘客应注意双脚离开梯级边缘,站在梯级踏板黄色安全警示边框以内,勿踩在2个梯级的交界处,以免梯级运行至倾斜段时因前后梯级的高度差而摔倒。
6、在乘客站立的梯级将进入梳齿时,乘客应顺势抬脚跨过梳齿板,落脚于前沿板上,以防绊倒或鞋子被夹住。
7、勿在自动扶梯出口处逗留,以免影响其他乘客的到达。
8、禁止手推婴儿车、购物推车等搭乘自动扶梯,以免车子失去平衡时,造成人员伤害及设备损坏。
乘客随身携带的箱包,手提袋等行李物品应用手提起,宠物应抱住。
9、切忌将头部、肢体伸出扶手装置以外,以防受到楼板、天花板等障碍物的撞击。
10、禁止利用自动扶梯运货,禁止乘客携带外形长或体积大的物品乘梯。
11、禁止将拐杖、雨伞尖端或高跟鞋尖等尖利硬物插入梯级边缘的缝隙中或梯级踏板的凹槽中。
12、禁止沿梯级运行的反方向行走与跑动。
禁止倚靠扶手侧立以防衣物挂拽或损坏扶手装置。
禁止沿扶手带运行的反方向故意用力回拉扶手带企图阻止其运行。
勿将手指触及扶手带下缘及扶手带入口处。
13、禁止在自动扶梯上攀爬、蹦跳、嬉戏。
14、禁止在梯级上丢弃烟蒂,以防发生火灾。
禁止在梯级上丢弃果核、瓶盖、口香糖等杂物,以防损坏梳齿板。
15、禁止赤脚搭乘自动扶梯,禁止蹲在、坐在或躺在梯级上乘梯。
乘客请勿脚穿鞋底沾有水、油等易使人滑到的鞋子搭乘,请勿穿松软的塑料鞋、橡胶鞋搭乘。
16、禁止搭乘正在维修的自动扶梯。
17、自动扶梯停止运行期间,请勿将其作为步行楼梯使用。
因为梯级的垂直高度不适于人员步行,容易造成绊倒或滚落。
18、发生紧急情况时,应立即(或立即呼叫位于梯级出入口处的乘客及值班人员)按动红色停止按钮,停止自动扶梯的运行。
19、建筑物发生火灾或地震时,禁止搭乘自动扶梯,应通过消防楼梯疏散。
自动扶梯被水淹时,请勿搭乘。
20、使用方应将写有以上内容的“使用须知”制成标牌设置在自动扶梯入口附近。
一十一、卫生间使用说明
1、卫生间地面地面采用马可波罗牌600*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
卫生间地面采用柔性防水材料做防水,禁止在地面打孔,避免造成防水破坏,造成漏水。
2、卫生间墙面采用马可波罗牌300*600全瓷玻化墙砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
禁止在墙面打孔,避免造成上下水及电线管路破坏,造成更大损
3、卫生间内采用轴流排风扇排除污浊气体,严禁在卫生间吸烟,排气扇损坏,请及时通知物业维修。
4、地面使用时严禁有积水,防止湿滑造成跌倒事故。
5、地漏严禁到杂物,防止造成下水堵塞,出现下水地漏堵塞,应及时通知物业维修。
6、洗手盆严禁倒茶叶、杂物,防止造成下水堵塞,出现下水堵塞,应及时通知物业维修。
7、小便、蹲便为感应式冲洗,严禁向大、小便池,扔杂物、烟头,防止造成下水堵塞,出现下水堵塞,和无法冲洗便池情况,应及时通知物业维修。
8、卫生间隔断、木门使用时应采取,轻推轻开,严禁踢、踹及摔打木门及隔断,严禁使用强酸性、腐蚀性材料及金属材料擦拭清洗木门及隔断,以免损坏表面漆膜。
9、顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶,乳胶漆饰面,顶面安装嵌入式筒灯、射灯,空调采用下出风和下回风口安装方式。
一十二、楼梯使用说明
1、楼梯地面地面采用马可波罗牌300*600全瓷玻化地砖铺贴,严禁重物砸击地面以免损坏地面瓷砖。
2、楼梯扶手采用不锈钢栏杆材质,严禁利器磕碰扶手,搬运家具、材料时,应采取保护措施,防止楼梯栏杆损坏。
清理卫生时严禁使用酸性、腐蚀性材料及使用利器、金属材料刮、
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