上海市建设工程合同登记备案操作程序文档格式.docx

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1、本市建设工程报建限额以上项目

建筑业从业企业在本市承接该类项目后，依法进行分包的，发包人应在签订分包合同后，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。

网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01、02、07、08表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。

2、本市建设工程报建限额以下项目

承接该类项目的从业企业，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记备案申报，对已在其他管理环节登记信息的项目，输入项目编码，直接调

入项目信息；

对没有登记信息的项目，直接输入项目概况信息；

完成后，输入合同登记备案要求数据。

并打印相应的合同登记、备案表（沪建合同01至06表）。

3、本市行政区域外工程项目

本市建筑业从业企业在本市行政区域外承接的各类工程项目后，应在签订合同后30个工作日内，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记备案申报，输入项目概况和合同登记备案要求数据。

并打印相应的合同登记表（沪建合同01至06表）。

二、书面合同登记、备案

（一）合同登记备案材料清单

合同登记备案材料需提交以下材料：

1、建设工程合同登记或备案表2份；

2、建设工程合同副本1份；

3、项目中标（交易成交）通知书（招标代理、造价咨询合同除外）原件1份；

4、上海市建设工程施工合同备案手册（施工专业和劳务分包合同备案）。

（二）材料准备要求

1、合同登记、备案表

合同登记、备案表，均需按照上述计算机网上数据申报方法打印完成，一式两份，并由合同各方签字、盖章（由外省市进沪企业签订施工专业分包、劳务分包合同，备案表需经外省市驻沪办建管处核认，盖章）。

2、合同副本

提交合同副本一份，合同副本应与合同正本一致，并装订成册，加盖骑缝章，交登记备案部门存档。

3、项目中标（交易成交）通知书

出具相应项目中标（交易成交）通知书，作为核验资料。

（三）勘察、设计、招投标代理合同登记

建设单位应在签订勘察、设计、招投标代理合同后7个工作日内，携带合同登记材料，向市建筑建材业受理服务中心（以下简称市受理服务中心）登记。

受理人员按如下程序操作办理：

1、提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致。

2、登记表上所记载的数据与项目中标（交易成交）通知书（如有）有

关数据是否一致。

3、如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章（骑缝章）存档。

4、如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容。

（四）工程监理、造价咨询合同登记

建设单位应在签订工程监理、造价咨询合同后7个工作日内，携带合同登记材料，向建设工程项目所在地区（县）及派出机构合同登记备案实施部门登记。

跨区（县）项目向市受理服务中心登记。

2、登记表上所记载的数据与项目中标（交易成交）通知书（如有）有关数据是否一致。

（五）施工总包合同备案

建设单位应在与施工总承包单位签订施工总承包合同后7个工作日内，携带合同备案材料，向建设工程项目所在地区（县）及派出机构合同备案实施部门备案。

跨区（县）项目向市受理服务中心备案。

5、受理人员制作并提供《上海市建设工程施工合同备案手册》（以下简称施工合同备案手册），由建设单位转交总承包单位用于专业分包和劳务分包合同备案。

6、外省市进沪企业签订施工总包合同后，告知其取得的施工合同备案手册需经相应的外省市驻沪办建管处核认，并在手册上加盖印章，方可使用。

（六）分包合同备案

1、施工专业分包合同备案

总包单位应在与施工专业分包单位签订专业分包合同后7个工作日内，携带合同备案材料和施工合同备案手册，向总包合同备案实施部门备案。

1）提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致。

2）登记表上所记载的数据与项目中标（交易成交）通知书（如需）有关数据是否一致。

3）如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章（骑缝章）存档。

并将“上海市建设工程施工专业分包合同备案表”装订在施工合同备案手册中。

4）如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容。

2、劳务分包合同

总包单位或专业分包单位与劳务企业签订施工劳务分包合同后7个工作日内，由总包单位携带合同备案材料和施工合同备案手册（施工分包单位与劳务企业签订的劳务合同，应及时提交总包单位），向总包合同备案实施部门备案。

2）如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章（骑缝章）存档。

并将“上海市建设工程施工劳务分包合同备案表”装订在施工合同备案手册中。

3）如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容。

三、合同登记备案信息变更

建设单位或发包人应在合同变更后7个工作日，网上下载并填写《上海市建设工程合同登记备案变更表》（沪建合同12a表）并双方签字盖章后，携带双方签字盖章的变更合同（含补充合同）原件1份向原登记备案部门办理变更手续。

（一）涉及合同金额变更的，勘察、设计、监理、施工合同应出具变更的中标（交易成交）通知书，受理人员在原登记备案的合同金额进行变更，并在备案注栏中注明变更理由。

（二）涉及项目经理、总监理工程师中变更的，受理人员将变更的项目

经理、总监理工程师信息进行变更，并在备案注栏中注明变更理由。

（三）涉及合同中止的，建设单位还应提供已完成工作量，受理人员在备注栏中注明中止依据及已完成的工作量，同时进行合同登记备案核销。

中止后，又订立新的合同的，按合同登记备案要求重新进行登记、备案。

（四）涉及变更合同其他内容的，受理人员在合同备注栏中注明变更依据和建设单位或发包人提供的主要变更内容。

变更数据确认后，受理人员输入变更数据后，打印完成《上海市建设工程合同登记备案数据变更办结单（沪建合同12B表）》，作为合同信息变更的凭据。

四、合同登记备案核销

合同登记备案核销用于3类合同：

造价咨询中的工程结算审核合同、工程监理合同、施工合同（总包、专业分包和劳务分包合同）。

（一）工程结算审核合同

工程结算审核合同履行完毕后7个工作日，由工程造价咨询机构携带建设单位、施工承包企业、造价咨询机构三方盖章的审核报告副本及原造价咨询合同登记表（沪建合同登记04表）到原合同登记备案实施部门办理登记合同登记备案核销手续。

受理人员应根据审核报告副本，输入核销需要的数据，打印《上海市建设工程造价咨询合同登记核销单（沪建合同13表）》作为合同登记备案核销完成的凭证，并接收结算审核报告副本存档。

（二）工程监理合同

监理合同履约完毕，监理单位网上下载并填写《上海市建设工程监理合同登记核销单（沪建合同14表）》，经原合同双方签字盖章后，到原登记部门办理登记合同核销手续。

受理人员核对项目和登记项目是否一致，如果一致，输入相关数据后，办理合同登记核销，总监理工程承接项目注销手续同时完成。

（三）施工合同

1、施工专业分包、劳务分包合同履行完毕后由施工总包单位在施工合同备案手册的相应施工合同备案表的核销栏上填写核销内容，合同双方盖章确认，7个工作日内，由施工总承包单位带《上海市建设工程施工合同备案手册》，到原合同备案部门办理合同备案核销手续。

受理人员核对施工承包人核销内容后，将合同核销栏数据录入电脑，办理该合同核销手续，并备案合同核销栏上签字盖章，对应的项目经理承接项目注销手续同时完成。

篇二：

（沪建建管[20XX]第097号）

100万元）项目的各类工程合同由承包人登记、备案；

网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记

备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01表至06表、09表至11表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。

承接该类项目的从业企业，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记备案申报，对已在其他管理环节登记信息的项目，输入项目编码，直接调入项目信息；

出具相应项目中标（交易成交）通知书，作为核验资料（报建限额以下项目，应出具项目建设批准文件，作为核验资料）。

3

2

（二）涉及项目经理、总监理工程师中变更的，受理人员将变更的项目经理、

总监理工程师信息进行变更，并在备案注栏中注明变更理由。

（四）涉及变更合同其他内容的，

受理人员在合同备注栏中注明变更依据和建设单位或发包人提供的主要变更内容。

篇三：

上海市建设工程合同登记备案

上海市建设工程施工专业分包合同备案

一、办理依据

《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管[2006]第086号）

《上海市建设工程合同登记备案操作程序》（沪建建管[20XX]第097号）

二、携带材料

三、办理程序

1、核对网上填报的内容与合同副本是否一致；

2、材料正确，在《上海市建设工程施工专业分包合同备案表》盖合同登记备案专用章，合同副本上盖骑缝章，并将《上海市建设工程施工专业分包合同备案表》（1份）装订在《上海市建设工程施工合同备案手册》中，留存《上海市建设工程施工专业分包合同备案表》（1份）和合同副本（1份）。

材料有误，告知补正。

四、办理时限

当场办理。

五、受理部门和时间：

受理部门：

上海市建筑建材业受理服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：

周一至周五，上午9：

00至11：

30（11:

00停止领号），下午1：

30至5：

00（4:

30停止领号）。

上海市建设工程施工劳务分包合同备案

《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管[20XX]第086号）

2、材料正确，在《上海市建设工程施工劳务分包合同备案表》盖合同登记备案专用章，合同副本上盖骑缝章，并将《上海市建设工程施工劳务分包合同备案表》（1份）装订在《上海市建设工程施工合同备案手册》中，留存《上海市建设工程施工劳务分包合同备案表》（1份）和合同副本（1份）；

4、材料有误，补正材料。

上海市建筑企业外埠承接项目合同登记

1、相应的合同登记或备案表（沪建合同01表至11表）（一式两份）

注：

该表由承包单位在上海建筑建材业（）网上填报后打印，盖章确认。

2、相应的建设工程合同副本（1份）

2、材料正确，在相应的合同登记或备案表盖合同登记备案专用章，合同副本上盖骑缝章，留存相应的合同登记或备案表（1份）和合同副本（1份）。

3、材料有误，补正材料。

上海市建设工程合同登记备案变更

1、《上海市建设工程合同登记备案变更表（沪建合同12a表）》（一式两份）

（该表由建设单位或发包人网上下载填写后盖合同双方章）；

2、变更合同副本（或补充合同）（1份，加盖骑缝章）；

3、变更项目中标（交易成交）通知书原件（1份）。

1、核对《上海市建设工程合同登记备案变更表》与变更合同是否一致；

2、核对《上海市建设工程合同登记备案变更表》和变更项目中标（交易成交）通知书是否一致；

3、输入变更数据和变更理由，制作《上海市建设工程合同登记备案数据变更办结单（沪建合同12表）》。

（注：

涉及合同中止的，建设单位应提供已完成工作量，同时进行合同登记备案核销。

）

上海市建设工程施工合同备案核销

1、核对核销内容和原合同备案信息是否一致；

2、将合同核销栏数据输入电脑，办理核销手续，项目经理承接项目同时注销，在备案合同核销栏签字盖章。