南京商业地产市场概述0104Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:21255937
- 上传时间:2023-01-28
- 格式:DOCX
- 页数:15
- 大小:749.71KB
南京商业地产市场概述0104Word文档下载推荐.docx
《南京商业地产市场概述0104Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南京商业地产市场概述0104Word文档下载推荐.docx(15页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
”
南京都市圈出现商铺“日光盘”购房者7成来自南京
位于安徽滁州汊河新区的南京湾全球家居CBD项目,2012年12月1日,推出了600多套商铺,开盘当天基本销售一空,成为都市圈内罕见的商铺“日光盘”。
开盘当天,南京湾售楼处门口的汽车排出去有两三公里,有近3000人赶到销售现场,其中有1000多人排队抢购商铺。
南京湾的销售负责人向记者表示,购房者中,约有七成来自南京。
其中,不少购房者都是同一个行业的从业人员,或者同一个单位的同事。
2013年,南京将有多个全新商业项目面市,花样年幸福万象、南京常发广场、金基精品商业街、金轮星光名座、浦东大厦等受到市场关注;
而河西板块将成为写字楼主战场“河西双塔”新地中心与金奥国际中心,携手海峡城助力河西板块的商业发展。
新街口苏宁电器广场
公寓
新街口淮海路苏宁电器东侧
将推剩余酒店式公寓产品,共200多套,户型面积在40-138平米一房和两房产品
金盛财智广场
商业、公寓
南京市建宁路31号
预计2013年继续推出商铺产品,在3万平方米
中央金地
商业、写字楼
鼓楼区钟阜路与建宁路的交汇处
上市房源量在300多套,总体量在2万平左右
花样年幸福万象
商业
秦淮区永乐路1号
商业37236㎡、办公37236㎡;
地下26000㎡。
具体上市情况待定。
南京南站万科地块
南京南站附近
预计2013年将建造沿街商铺,将和住宅部分同时进行开发
蓝岸live科技青年街区
铁心桥春江路与宁丹路的交汇处
公寓400套,彩虹糖街区商铺9000平方米
花生唐
板桥新城莲花湖畔
推出商铺19000平,均价28000~30000元/平
通宇林景御园
栖霞区经五路红太阳南侧
将推出沿街底商产品,商业1.5万平方米
南昌大厦
和燕路东井村3号
预计2013年上市,总体量在2万多平方米
南京常发广场
西至红山路、北至南汽物流依维柯
预计2013年上市,首推办公性质房源,目前上市量待定
大地伊丽雅特湾
栖霞区和燕路329号
将推1.5万方商业
汤城汇
汤山国际温泉城圣汤大道9号
推出200套左右,面积35、45㎡的挑高房源
南京涵碧楼
汉中门大街与扬子江大道交汇处
预计2013年中开盘,上市体量约2万多方
海峡城
写字楼
扬子江大道399号
上市体量待定
金润国际广场
楠溪江东街以南,恒山路以东,黄山路以西
金基精品商业街
所街、云锦路、湖西街交汇处
预计推1万多方挑高公寓,约200套
新地中心
庐山路与中央公园交汇处
推出220套写字楼,面积在150-3000㎡,体量6.5万方
金奥国际中心
建邺区江东中路333号
江宁万达广场
江宁区竹山路与上元大街交汇处
天正天御溪岸
江宁区龙眠大道688号
推出2.5-3万㎡商业
金轮星光名座
商业、写字楼、公寓
南京市江宁区秣陵街道诚信大道998号
预计推出总体量70396㎡,商场1.3㎡
浦东大厦
浦口区泰山新村泰西路
浦口常发商业广场
东至规划道路;
西至珍珠南路
恒辉假日广场
江北领衔土地交易市场河西仅出让1块
截至目前(12.25),今年出让的商业用地(含商住混合用地)共36块,其中江北板块16块,城北6块,而河西板块却仅有1块;
今年的总出让面积约176万平方米,较2011年下降39.1%。
【进入商业地产频道】
浦口商业地块密集大河西雏形渐显
青奥助力,再加上纬三路、纬七路、地铁、轻轨等等交通、规划的种种利好下,江浦楼市越来越受到关注,区域土地更是开发商追逐的焦点。
2012年浦口商业地块,除了G49流拍外,其余地块均顺利成交。
>
详细
地块名
板块
面积(平方米)
地块性质
成交价格
摘牌单位
NO.2011G93
江宁
13936.6
商住混合用地
7300万元
康利置业
NO.2011G95
城南
13452.5
商务办公用地
65000万元
深圳茂业商贸大厦
NO.2012G01
城北
167767.4
233500万元
南京金浦东部房地产开发有限公司
NO.2012G02
江北
12995.1
1800万元
南京台尚房地产开发有限公司
NO.2012G04
59132.2
商业金融用地
41000万元
南京丁家庄物流有限公司
NO.2012G03
城中
5797.8
6009万元
南京实佳基础设施建设开发有限责任公司
NO.2012G06
47573.6
25000万元
软件谷发展公司
NO.2012G07
76336.4
94100万元
万科集团
NO.2012G08
13480
2520万元
南京恒建房地产开发有限公司
NO.2012G11
27877.3
居住社区中心用地
14000万元
六合新区建设发展有限公司
NO.2012G13
3355.3
公共加油站用地
2350万元
澳通石油化工
NO.2012G14
仙林
14195
10000万元
南京新港高科技集团
NO.2012G15
93526.4
商办用地
116900万元
海门证大和嘉联国际(联合摘牌)
NO.2012G17
4664
公共加油站
3530万元
南京元通物资
NO.2012G21
75650.6
22000万元
南京瀚海房地产
NO.2012G22
26530
13200万元
江浦泉城工贸
NO.2012G23
14139.5
7900万元
南京东瑞房地产
NO.2012G24
10206
7400万元
南京园润园艺
NO.2012G25
66980.6
29200万元
江苏省房地产发展实业有限公司
NO.2012G38
50906.2
商业用地、旅馆业用地
5193万元
南京农副产品物流配送中心有限公司
NO.2012G39
9588.2
旅馆业用地
14100万元
南京金轮国际创建有限公司
NO.2012G42
4764.8
5000万元
同悦置业有限公司
NO.2012G43
45022.4
87100万元
万科(站东投资)
NO.2012G45
河西
132916.8
商业金融业用地
升龙投资
NO.2012G48
54124
30100万元
红星美凯龙
NO.2012G49
72796.1
51100万元
---------
NO.2012G50
364214.6
56200万元
临江老城改造建设(中冶置业)
NO.2012G53
8145.4
商业用地
8790万元
南京宁华物产
NO.2012G54
56189
91000万元
中储发展股份
NO.2012G55
56694.1
36600万元
明发集团
NO.2012G56
46631.1
33000万元
天一置业
NO.2012G62
2598.2
1550万元
江苏金翔石油
NO.2012G64
8820.1
商业用地文化娱乐用地
7200万元
江苏可一文化产业集团有限公司
NO.2012G71
51978.7
7055万元
江苏省房地产发展实业有限公司(丰盛地产)
NO.2012G72
46519.9
7721万元
NO.2012G73
3361.8
1600万元
南京九昌工贸实业有限公司
365搜搜|高品质应需求盘点南京热点办公项目
编者按
随着南京写字楼用户“体验时代”的到来,不管是投资客投资还是企业、个人办公需求,区位、商业配套、舒适度等等都成为写字楼的购买考量因素。
据365商业地产学院数据,南京写字楼市场仍是明显的供需不平衡状态,市场需求旺盛,但新项目供应却不多。
本期的搜搜,小编为大家盘点目前南京市场在售的写字楼项目,希望能为您的投资、办公选址提供帮助。
(三六五地产家居网杨静芳)
紫金联合立方
项目价格:
均价18000-20000元/平方米
项目区位:
新庄龙蟠路和红山路交汇处
项目动态:
紫金联合立方预计5月底推出01、05栋新房源,主力面积60平方米,价格和优惠待定。
在售03、04栋少量房源,办公均价18000-20000元/平方米,优惠为全款96折,按揭97折,03栋最低17000元/平方米起售,主力面积60平方米。
交付标准为毛坯,交付时间为2013年5月31日。
项目简介:
该项目总占地3.08万平方米,总建筑面积为4.55万平方米,整个项目设计规划有五栋4~5层电梯多层,产品设计为挑高5.4~5.6米办公公寓,户型主力面积在60平米,共计397套房源,此外项目还有16套社区商铺,一个8900多平米大型的华润苏果超市以及近7000平米休闲绿化广场。
新城发展中心
均价12800元/平方米
项目区位:
江宁•南京江宁天元中路126号
项目动态:
新城发展中心于3月中旬开盘,首推02幢高层写字楼共210套,面积75-1120㎡,预计均价12800元/平米,全款97折按揭99折。
项目1-3层为约5000平米的商业配套,便利店、银行、茶餐厅、时尚运动吧等一应俱全,4-14层为办公部分,面积117-189平米,02栋一楼为员工餐厅,2-18层全部为办公部分,面积85-98平米。
项目简介:
新城发展中心位于江宁区天元中路126号。
占地面积11952平方米,建筑面积48261平方米。
容积率3.2,绿化率35%。
新城发展中心拥有的这两栋ArtDeco风格建筑,规划设计是由美国思纳(上海)建筑设计有限公司负责,办公标准达到国家类甲级写字楼标准,是江宁办公品质标杆。
星级酒店标准装修大堂,9.6米挑高设计,完全国际化风范,匹配企业高端形象。
亚都天元大厦
均价10000元/平方米
江宁•开发区静淮街137号
亚都天元大厦在售为主的商务配套中心。
主力户型43、68㎡,均价10000元/平方米,全款96折。
1-2层商铺正在招租中。
地图位于连接江宁与主城要道—机场高速通道进入江宁的门户位置。
坐落的天元西路更是南京市江宁开发区的主干道,外围交通路网四通八达,可迅速到达城市各处,让入驻企业均能拥有畅通无阻的便捷交通。
其总建筑面积36000平方米,集商务办公与商务休闲为一体,大厦三至九楼为写字间,一、二层为门面商铺,据项目负责人介绍:
现在一、二层裙楼将被打造成以主题餐饮、商务休闲、娱乐、银行等业态
中山路99号
均价35000元/平方米
城中•中山路99号(华侨路与长江路交汇处、华夏大厦北侧)
中山路99号在售第12层办公房源,产权65年,5.3米挑高,面积60-1300平方米,33000元/平方米起售,均价35000元/平方米,可自由分割,一次性付款享有9.9折,按揭无优惠。
样板间位于7楼,目前已正式对外公开60、110平方米的样板间,1-2层为金融机构、3、4、18层为开发商的办公区域,5-17层为出售房源,为商业办公用,预计交付时间2012年12月30日。
项目介绍:
中山路99号位于鼓楼区新街口西北方,大厦北侧为中南大厦、东侧为40米宽的中山路、南侧为华夏大厦、西侧是规划中16米宽的高家酒馆路。
大厦地上18层,地下4层,高100米,是集商业、酒店式公寓为一体的综合性高层建筑。
该项目由海华投资开发有限公司进行开发建设,位于大发凯润金城的对面,周边交通十分便利,紧邻新街口核心商业圈,周边商业、金融配套齐全,银行、超市等生活配套一应俱全,地铁1号线、2号线以及十多条公交线路都可以通往该地。
南京万达广场
均价17500元/平方米
河西•南京建邺江东中路98号
南京万达广场在售写字楼及精装小户型。
14号写字楼,面积100平米左右,均价17500元/平米。
17号楼精装小户型,面积36-62平米,均价1.5-1.6万/平米。
南京万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目,位于建邺区河西新城核心地段,周边有近二十条公交线路,也是未来南京市地铁二号线西延线的起点,交通十分便利。
南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块,其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街,以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。
南京万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店,将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体,可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求,其商业业态之全,主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。
德盈国际广场
均价16000元/平方米
城南•南京雨花长虹路222号(润泰市场对面)
德盈国际广场在售3号楼,为商业性质办公房源,层高3.2米,面积50-900平米,15000-17000元/平,具体优惠详询售楼处,3号楼2012年12月30日毛坯交付。
4号楼为5米挑高65年产权公寓,面积49、63、80平,20000-25000元/平,2012年年底毛坯交付。
7号楼虹悦城商场预计今年8、9月份开业。
土地用途为商业金融业用地,规划有商业、办公及酒店式公寓。
项目建设用地面积约6.35公顷,总建筑面积约32万余平方米,其中地上建筑面积约22.2万平方米,地下建筑面积约10.4万平方米,容积率3.5。
德盈国际广场位于长虹路222号,总体建筑面积35万㎡,投资30亿元打造,分为11万㎡的综合商业中心虹悦城以及6栋国际时尚公寓,是南京城市综合体一大标志性建筑。
德盈国际广场距离新街口商圈约4公里,距离奥体新城商圈约2公里,距离南部新城商圈约3公里,成为三大商圈的交集地。
华侨广场
均价12000元/平方米
江北•南京浦口大桥北路1号
华侨广场在租售写字楼,在售均价12000元/平方米,面积100-350平方米不等,目前剩余10多间。
再租写字楼总面积2000平米左右,租金1.5元/平.天。
华侨广场定位为江北目前最高、设施最全、规模最大、档次最高的甲级写字楼和星级酒店式公寓,率先填补了江北新城高档办公的空白。
作为坐落于江北核心商贸区的首个高档办公空间,华侨广场独有的地理位置、成熟的商业配套、优越的景观配套奠定了它成为江北坐标式建筑的基础。
无论是项目本身或周边配套,都将是整个江北无可复制、不可再生的稀缺资源。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南京 商业地产 市场 概述 0104