1建筑消防设施维保服务等级分类.docx

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1建筑消防设施维保服务等级分类

建筑消防设施维保服务等级分类

一、自动喷水灭火系统

二、消火栓系统

三、火灾自动报警系统

四、防排烟系统

五、防火门和防火卷帘系统

六、应急照明及疏散指示系统

七、灭火器

八、气体灭火系统

九、泡沫灭火系统

十、漏电报警系统

十一、细水雾灭火系统

1、瓶组式细水雾灭火系统

2、泵组式细水雾灭火系统

十二、可燃气体探测报警系统

十三、干粉灭火系统

一、自动喷水灭火系统

序号

项目名称

项目类别

1

消防

供配电设施

A消防电源主电源、备用电源工作状态正常

A切换备用电源控制方式及操作程序符合设计要求。

A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

B储备箱内油量能满足发电机运行3-8小时用量，油位显示正常，燃油标号正确。

A机房通风设施运行正常。

2

消防水池

消防水箱

B水池和水箱能正常补水，水位器工作正常。

C水位标尺数字清楚

A消防储备水位符合要求。

C普通浮球阀、水力遥控浮球阀工作状态正常。

A水位控制在设计规定范围之内。

序号

项目名称

项目类别

3

喷淋泵

喷淋稳压泵

A,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。

C测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常。

4

喷淋泵和喷淋稳压泵控制柜

A水泵启停正常。

A主备泵切换功能正常。

5

喷淋稳压

气压罐

C压力表显示正常。

B安全阀功能正常。

B能根据设定压力自动启停稳压泵。

6

巡检控制柜

A水泵启停正常。

B消防与巡检工作状态切换功能正常。

B根据设定巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。

C状态显示信号准确。

序号

项目名称

项目类别

7

喷淋头

B喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水。

抽查10%。

8

喷淋管道

管道支架

C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀

C支架无松动

9

阀门（闸阀、蝶阀、球阀）

A阀门状态正常

C易于打开、关闭。

C无生锈，标识牌正确。

10

信号阀

A信号阀门工作状态正常（常开）

C易于打开、关闭，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。

11

水流指示器

B水流指示器外观完好，工作状态正常，动作信号在报警主机上能够正常显示，地址正确。

12

末端

试水装置

C球阀、压力表完好，排水正常

B水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机

A末端动态压力不低于0.05MPa，5min自动启动喷淋泵。

序号

项目名称

项目类别

13

湿式报警阀和压力开关

C湿式报警阀和压力开关外观完好。

A湿式报警阀工作正常，水力警铃、压力开关在5-90s内动作，压力开关能启动喷淋泵。

14

减压阀

C减压阀外观完好

A阀后调节压力应满足某区域设计要求工作压力。

15

泄压阀

A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。

16

流量计

C流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计流量值要求。

17

喷淋

水泵接合器

B周围无遮挡物。

B阀门处于常开状态。

A止回阀安装方向正确。

B安全阀设定压力值符合设计要求。

C放水阀开关动作灵活。

二、消火栓系统

序号

项目名称

项目类别

1

消防

供配电设施

A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。

A切换备用电源控制方式及操作程序符合设计要求。

A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

B储备箱内油量能满足发电机运行3-8小时用量。

A机房通风设施运行正常。

2

消防水池

消防水箱

B水池和水箱能正常补水。

C水位标尺数字清楚。

A消防储备水位符合要求。

C普通浮球阀。

A水位控制在设计规定范围之内。

序号

项目名称

项目类别

3

消火栓泵和消火栓稳压泵

A通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。

C测试水泵电机及联轴器温度正常。

4

消火栓泵和消火栓稳压泵控制柜

A水泵启停正常。

A主备泵切换功能正常。

C状态显示信号准确。

5

消火栓

气压水罐

C压力表显示正常。

B安全阀功能正常。

B能根据设定压力自动启停稳压泵。

6

巡检控制柜

A水泵启停正常。

B消防与巡检工作状态切换功能正常。

B根据设定巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。

C状态显示信号准确

7

消火栓箱

B消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍物。

栓头无渗漏水现象。

A测试压力符合设计要求，水质清晰无黄色。

抽查10%。

序号

项目名称

项目类别

8

消火栓按钮

A手动按下消火栓按钮，能自动启动消火栓泵。

C带地址能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号。

抽查10%。

9

消火栓管道

管道支架

C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀

C支架无松动

10

阀门（闸阀、蝶阀、球阀）

A阀门状态正常

C易于打开、关闭。

C无生锈，标识牌正确。

11

减压阀

C减压阀外观完好

A阀后调节压力应满足某区域设计要求工作压力。

12

泄压阀

A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。

13

流量计

C流量计状态正常，计量数值满足消火栓泵设计流量值要求。

序号

项目名称

项目类别

14

消火栓

水泵接合器

B周围无遮挡物。

B阀门处于常开状态。

A止回阀安装方向正确。

B安全阀设定压力值符合设计要求。

C放水阀开关动作灵活；阀门井盖板及标识完好清晰；集水井排水正常。

15

室外消火栓

A室外消火栓设置符合规范要求。

B阀门启闭灵活。

A测试动压和静压正常，压力符合设计要求。

16

消防炮

A控制阀正常。

B回转与俯仰角度及定位机构灵活。

A电控消防炮控制装置正常。

三、火灾自动报警系统

序号

项目名称

项目类别

1

消防

供配电设施

A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。

A切换备用电源控制方式及操作程序符合设计要求。

A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

B储备箱内油量能满足发电机运行3-8小时用量，油位显示正常，燃油标号正确。

A机房通风设施运行正常。

2

感烟感温

火灾探测器

A探测器动作灵敏

B报警主机和火灾显示盘报警准确，无故障。

2

警报装

（消防警铃、声光报警器）

C警报装置外观状态正常

B测试时声、光警报正常

4

火灾显示盘

B巡检灯闪亮和报警主机通讯正常。

A火警时能准确报警，位置显示准确。

序号

项目名称

项目类别

5

手动

报警按钮

B报警回路、区域显示正确，状态正常、无故障。

A联动功能正常。

B消防插孔电话与消防电话主机通话正常。

6

消防

报警主机

A状态显示正常。

A机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常。

C打印机功能正常。

B主机接线符合标准。

C接地保护正确。

7

报警主机

主备电源

A报警主机主、备电源设置符合规范。

A主电源和备用电源之间自动切换功能正常。

A．主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电。

B应直连消防供电电源，严禁插头。

8

控制线路

A线路完好，接头无松动。

B各线路标记正确。

B专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω。

B共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω。

序号

项目名称

项目类别

9

消防电梯

C首层消防电梯迫降按钮保护罩完好。

A触发按钮时，消防电梯下降至首层。

B轿厢内专用对讲电话外观完好，通话正常。

C首层到顶层运行时间不超过60s。

A手动和自动控制消防电梯回落首层，反馈信号正常。

B排水泵排水量不小于10L/s。

10

非消防

电源切断

A非消防电源切断功能正常。

C信号能正常反馈至报警主机。

11

消火栓

系统联动

A消火栓水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。

12

喷淋

系统联动

A喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。

13

防排烟

系统联动

A风机应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。

序号

项目名称

项目类别

14

常开

防火门联动

A释放器功能正常，报警主机信号反馈正常。

15

常闭

防火门联动

A控制系统解除正常，报警主机反馈信号正常。

16

消防电话

B分机与主机能正常通话，语音清晰。

A拨打‘119’功能正常。

17

消防广播

A消防广播主机面板完好，指示灯正常。

强制切换功能正常。

应急广播在火灾时能正常播放，语音清晰。

C备用功放齐全，功能正常。

18

CRT图形

显示系统

ACRT硬件设备运行正常。

BCRT显示报警点位和地理位置正确.

19

空气采样

烟雾探测器

C空气采样烟雾探测器外观完好

A灵敏度符合要求，信号反馈正常。

采样管、采样孔设置位置正确。

四、防排烟系统

序号

项目名称

项目类别

1

消防

供配电设施

A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。

A切换备用电源控制方式及操作程序符合设计要求。

A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

B储备箱内油量能满足发电机运行3-8小时用量，油位显示正常，燃油标号正确。

A机房通风设施运行正常。

2

风机

A运行正常

C无异常噪音。

传动皮带防护罩完好。

B风机柔性接头完好。

A手动和联动、远程启动正常。

C回信号正常。

3

风机

控制柜

A风机启停正常，模以280度信号，能自动停止排烟风机，打开送风阀能联动启动正压送风机，状态显示信号准确。

序号

项目名称

项目类别

4

风管及

支架吊架

C风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。

支吊架稳固、无生锈、无脱漆。

5

送风阀

排烟阀

防火阀

A联动功能正常。

A穿越防火分区风管必须设置防火阀。

6

排风口

送风口

B排风口风速不大于10m/s、送风口风速不大于7m/s。

A防烟楼梯间余压为40-50pa，前室及合用前室为25-30pa。

7

远程多叶

排烟口

A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动排烟风机。

序号

项目名称

项目类别

8

远程多叶

送风口

A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动正压送风机。

9

止回阀

调节阀

C止回阀、调节阀外观完好，动作灵活可靠。

10

静压箱

C静压箱外观完整，连接完好，使用正常。

11

挡烟垂壁

固定和电动

C执行机构转动灵活。

A手动和远程操作功能正常。

12

电动

排烟窗

C执行机构转动灵活。

A手动和远程操作功能正常。

序号

项目名称

项目类别

13

自然排烟口

B自然排烟口开启位置、开启方式符合规范要求。

A排烟口开启面积需满足以下要求：

防烟楼梯间、消防电梯间不小于2㎡；合用前室不小于3㎡；中庭、剧场不小于地面面积5%；需要排烟房间面积5%；走道面积2%；其他场所地面面积2-5%。

五、防火门和防火卷帘系统

序号

项目名称

项目类别

1

消防

供配电设施

A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。

A切换备用电源控制方式及操作程序符合设计要求。

A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

B储备箱内油量能满足发电机运行3-8小时用量，油位显示正常，燃油标号正确。

A机房通风设施运行正常。

序号

项目名称

项目类别

2

防火门

C