用地性质分类Word格式.docx
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构等办公用地
C12
非市属办公用
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政
办公用地
C2
商业金融业用
商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等
C21
商业用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地
C22
金融保险业用
银行及分理处、信用社、信托投资公司、
证券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金
融和保险机构等用地
C23
商务办公用地
各种商务办公、写字楼等用地
C24
服务业用地
饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修
理和交通售票等用地
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用
C26
市场用地
独立地段的农贸市场、小商品市场、工业
品市场和综合市场等用地
C3
文化用地
新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图
书展览、游乐等设施用地
C31
新闻出版用地
各种通讯社、报社和出版社等用地
C32
文化艺术团体
各种文化艺术团体等用地
C33
广播电视用地
各级广播电台、电视台和转播台、差转台
等用地
C34
图书展览用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、展览
馆和纪念馆等用地
C35
影剧院用地
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场
所,包括各单位对外营业的同类用地
C36
文娱用地
独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化
宫、青少年宫、老年活动中心等用地
C4
体育用地
体育场馆和体育训练基地等用地,不包括
学校单位内的体育用地
C41
体育场馆用地
室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地,包括附属的业余体校用地
C42
体育训练用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
C5
医疗卫生用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设
施等用地
C51
医院用地
综合医院和各类专科医院等用地。
如妇幼
保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等
C52
卫生防疫用地
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急
救中心和血库等用地
C53
休疗养用地
休养所和疗养院等用地,不包括以居住为
主的干休所用地,该用地应归入居住用地(R)
C6
教育科研设计
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地,不包括中学、小学和幼托用地,该用地应归入居住用地(R)
C61
高等学校用地
大学、学院、专科学校和独立地段的研究
生院等用地,包括军事院校用地
C62
中等专业学校
中等专业学校、技工学校、职工学校等用
地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地
C63
成人与业余学
校用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、
党校、干校、业余学校和培训中心等用地
C64
特殊学校用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
C65
科研设计用地
科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地,不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地
C7
文物古迹用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、
革命遗址等用地。
不包括已作其它用途的文物
古迹用地,该用地应分别归入相应的用地类别
C8
其它公共设施
除以上之外的公共设施用地,如宗教活动
场所、社会福利院用地
M
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地,不包括露天矿用地,该用地应归入水域及其它
用地(E)
M1
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地
M2
二类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污
染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、
纺织工业等用地
M3
三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地
W
仓储用地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及
其附属设施等用地
W1
普通仓库用地
以库房建筑为主的储存般货物的普通仓
库用地
W2
危险品仓库用
存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓
W3
堆场用地
露天放货物为主的仓库用地
T
对外交通用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城
市对外交通运输及其附属设施等用地
T1
铁路用地
铁路站场和线路等用地
公路用地
高速公路和一、二、三级公路线路及长途
T2
客运站等用地,不包括村镇公路用地,该用地
应归入水域和其它用地(E)
T21
高速公路用地
快速路用地、高速公路用地
T22
一、二、三级
一级、二级和三级公路用地
T23
长途客运站用
长途客运站用地
T3
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输
T4
港口用地
海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、
辅助生产区和客运站等用地
T41
海港用地
海港港口用地
T42
河港用地
河港港口用地
T5
机场用地
民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、
航站区等用地,不包括净空控制范围用地
S
道路广场用地
市级、区级和居住区级的道路、广场和停
车场等用地
S1
主干路、次干路和支路用地,包括其交叉路口用地,不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地
S11
主干路用地
快速干路和主干路用地
S12
次干路用地
S13
支路用地
主次干路间的联系道路用地
S14
其它道路用地
除主次干路和支路外的道路用地,如步行
街、自行车专用道等用地
S2
广场用地
公共活动广场用地,不包括单位内的广场
S21
交通广场用地
父通集散为主的广场用地
S22
游憩集会广场
游憩、纪念和集会等为主的广场用地
S3
社会停车场库
公共使用的停车场和停车库用地,不包括
其它各类用地配建的停车场库用地
S31
机动车停车场
机动车停车场库用地
S32
非机动车停车
场库用地
非机动车停车场库用地
U
市政公用设施
市级、区级和居住区级的市政公用设施用
地,包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等
U1
供应设施用地
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
U11
供水用地
独立地段的水厂及其附属的构筑物用地,
包括泵房和调压站等用地
U12
供电用地
变电站所、高压塔基等用地。
不包括电厂用地,该用地应归入工业用地(M。
高压走廊下规定的控制范围内的用地,应按其地面实际用途归类
U13
供燃气用地
储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊
等用地,不包括煤气厂用地,该用地应归入工
业用地(M
U14
供热用地
大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管
廊等用地
U2
交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
U21
公共交通用地
公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电
车、轻轨和地下铁道(地面部分)的停车场、
保养场、车辆段和首末站等用地,以及轮渡(陆
上部分)用地
U22
货运交通用地
货运公司车队的站场等用地
U29
其它交通设施
除以上之外的交通设施用地,如交通指挥
中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站
U3
邮电设施用地
邮政、电信和电话等设施用地
U4
环境卫生设施
环境卫生设施用地
U41
雨水、污水处
雨水、污水泵站、排渍站、处理厂、地面
理用地
专用排水管廊等用地,不包括排水河渠用地,
该用地应归入水域和其它用地(E)
U42
粪便垃圾处理
粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等
设施用地
U5
施工与维修设
施用地
房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和
地下构筑物等施工及养护维修设施等用地
U6
殡葬设施用地
殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设
U9
其它市政公用
除以上之外的市政公用设施用地:
如消防、
防洪等设施用地
G
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地,不包括专用绿地、园地和林地
G1
公共绿地
向公众开放,有一定游憩设施的绿化用地,
包括其范围内的水域
G11
公园
综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动
物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居
住区小公园等用地
G12
街头绿地
沿道路、河湖、海岸和城墙等,设有一定
游憩设施或起装饰性作用的绿化用地
G2
生产防护绿地
园林生产绿地和防护绿地
G21
园林生产绿地
提供苗木、草皮和花卉的圃地
G22
防护绿地
用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地
D
特殊用地
特殊性质的用地
D1
军事用地
直接用于军事目的的军事设施用地,如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地,不包括部队家属生活区等用地
D2
外事用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用
D3
保安用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门
等用地,不包括公安局和公安分局,该用地应
归入公共设施用地(C)
E
水域和其它用
除以上各大类用地之外的用地
E1
水域
江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠
道等水域,不包括公共绿地及单位内的水域
E2
耕地
种植各种农作物的土地
E21
菜地
种植蔬采为主的耕地,包括温室、塑料大
棚等用地
E22
灌溉水田
有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正
常灌溉,用以种植水稻、莲藕、席草等水生作
物的耕地
E29
其它耕地
除以上之外的耕地
E3
园地
果园、桑园、茶园、橡胶园等园地
E4
林地
生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林
木的土地
E5
牧草地
生长各种牧早的土地
E6
村建设用地
村庄农村居住点生产和生活的各类建设用
E61
村居住用地
以农村住宅为主的用地,包括住宅、公共
服务设施和道路等用地
E62
村经济发展用
村企业及其附属设施用地
E63
村公路用地
村与城市、村与村之间的公路用地
E69
村其它用地
E7
弃置地
由于各种原因未使用或尚不能使用的土
地,如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱
地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等
E8
露天矿用地
各种矿藏的露天开采用地
1.2规划兼容性
1.3建设用地适建范围
1.3.1城市建设用地范围内建筑类别应当按照用地性质及其适建范围(表1.2、表
1.3)确定;
1.3.2村建设用地的适建范围可参照表1.2、表1.3的规定执行
序
口号
用地性质
规划建设
主要类别
C
1
住宅
•
X
O
2
宿舍
3
居住区级
以下配套
中小学
4
托幼
5
服务设施
6
居住区级以上(含居住区级)金融商贸服务设施
表1.2
建设用地适建范围表
7
居住区级以上(含居住区级)行政办公
8
居住区级以上(含居住区级)商务办公
9
居住区级以上(含居住区级)文化娱乐设施
居
住
区
社区
购物
中心
级
以
上
市区
(
含
住区级)综合市场
小型
批发
市场
城郊
居住区级以上(含居住区级)医疗卫生设施
居住区级以上(含居住区级)体育设施
科研教学
居住区级以上(含居住区级)市政公用设施
社会停车
场
对环境基
本无干
扰、污染的普通工厂
对环境有
轻度干
扰、污染
的工厂
严重干
普
通
普通
仓库
中
型
批
发
市
-
o
L
危险品储
运
露天堆场
R11:
低密度住宅用地;
R12:
商品住宅用地;
R13:
经济
适用房用地;
R14:
廉租房
M1:
一类工业用地;
M2二类工业用地;
M3三类工业用地C1:
办公用地;
C2:
商业金
W1普通仓库用地;
W2危险品仓库用地;
W3堆场用地;
融业用地;
C3:
文化设
G;
绿地;
T:
对外交通用地;
S:
道路广场用地;
U:
市政公施用地;
C4:
体育用地;
用设施用地
C5:
医疗卫生用地;
C6:
教育科研设计用地;
C7:
文物古迹用地;
C8:
其
它公共设施用地
附注:
•允许设置;
X不允许设置;
O允许或不允许由城市规划部门根据具体条件和规划要求确定。
号
规划建设类别
建筑分类
建筑物举例
居住建筑
-住宅
住宅、公寓、老年人住宅等。
-佰舍
职工宿舍、职工公寓、学生宿舍、学生公寓等。
居住区级以下
公共建筑-
-教育
中小学教学楼,中小学配套实验室、体育馆(体
配套中小学
建筑
育场看台)、食堂、礼堂等。
配套托幼
-一托幼
托儿所,幼儿园。
-办公
街道办事处,公安派出所,居委会。
配套服务设施
化、娱乐、
筑
—文
医院建
文化站,文化活动中心,社区服务中心,会所,卫生站(所)。
公共建筑办
公、商业建筑
物业管理用房,煤气管理站,液化汽站。
-—商业
邮政所,电信所,储蓄所。
表1.3
规划建设项目主要类别及建筑分类对照表
公共建筑商业
营业面积一般在100川左右的便利店、食杂店以及营业面积300〜500川的折扣店(含粮油、副食品、水果店店,综合商店,饮食店,杂货店,药店等),营业面积在6000川以下的超市
(含肉菜市场,肉菜分销店),理发店,照相
馆,书店,银行分理点等。
公共建筑父通
自行车库,汽车库。
市政设施建筑
公厕,垃圾压缩站,垃圾收集转运站,变配电房,燃气输配站等。
居住区级以上
(含居住区级)
金融商贸服务
设施
公共建筑一一金融
银行、证券、保险等。
本表第5栏允许设置的各类商业建筑以及各类餐饮、娱乐、美容、洗染、修理和旅游服务建筑等;
实际营业面积6000川以上的大型超市,营业面积6000〜20000川百货店(含商业性展览建筑)。
公共建筑旅馆
各类旅馆建筑,(包括公寓式酒店)等。
行政办公
公共建筑办公
为行政、党派和团体等机构使用的建筑。
商务办公
供非行政办公单位的办公使用的建筑(也被称
为写字楼)。
文化娱乐体育
公共建筑文化
各
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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