绿城管理集团第三方评估打分表(交付).xls

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交付工程品质综合评价汇总表项目名称项目负责人评价日期项目交付日期评评价价名名称称项项目目权权重重内内容容计计算算权权重重评评分分表表小小计计交交付付工工程程品品质质评评价价观感质量45%一户一验20%实测实量表评分表室内观感80%毛坯室内观感评分表精装修室内观感评分表15%外立面及屋面观感外立面及屋面观感评分表10%公共部位观感20%实测实量表评分表80%公共部位精装修观感质量评分表地下室及楼梯间观感质量评分表20%景观观感公共部位景观观感质量评分表景观精装庭院观感质量评分表10%机电安装观感水电风观感质量评分表智能化观感质量评分表电梯观感质量评分表合计注注：

计计算算权权重重是是根根据据各各项项目目不不同同情情况况，依依据据第第三三方方工工程程品品质质综综合合评评价价标标准准要要求求明明确确各各评评分分表表实实际际权权重重。

交交付付实实测测实实量量合合格格率率评评估估记记录录表表项项目目名名称称检检查查部部位位检检查查项项目目检检查查内内容容允允许许偏偏差差评评判判标标准准检检测测点点室室内内实实测测抹抹灰灰、腻腻子子、涂涂饰饰墙面表面平整度0,4mm打磨后、涂饰面0,3mm6060墙面垂直度0,4mm打磨后、涂饰面0,3mm6060阴阳角方正0,4mm打磨后、涂饰面0,3mm3030顶板/吊顶水平度0，10mm4040净高-20，20mm4040开间/进深0，10mm2020入入户户门门门框正、侧面垂直度0，4mm66毛毛坯坯地地面面水泥砂浆地面表面平整度0,4mm（结构板交付、细石混凝土面0,5mm）2020地面水平度极差0,10mm，（结构板交付除外）3030墙墙面面饰饰面面砖砖墙面表面平整度瓷砖墙面0，3mm1212光面石材墙面0，2mm1212木质墙面0，1mm1212墙面垂直度瓷砖墙面0，2mm1212石材墙面0，2mm1212木质墙面0，1.5mm1212阴阳角方正瓷砖墙面0，3mm1212石材墙面0，2mm1212木质墙面0，1.5mm1212接缝高低差瓷砖墙面0，0.5mm1212石材墙面0，0.5mm1212木材墙面0，0.5mm1212墙面饰面砖合计地地面面饰饰面面砖砖表面平整度瓷砖地面0，2mm1212石材地面0，1mm1212室室内内实实测测墙墙面面饰饰面面砖砖接缝高低差0，0.5mm1212地面饰面砖合计室室内内门门门框的正、侧面垂直度0，4mm2020室内门工程合计木木地地板板安安装装表面平整度0，2mm2424接缝宽度（实木复合、实木地板）0，0.5mm1212接缝高低差（实木复合、实木地板）0，0.5mm1212地板水平度0，10mm4040地地面面饰饰面面砖砖木地板工程合计栏栏杆杆栏杆高度不允许出现负偏差88铝铝合合金金门门窗窗型材拼缝宽度0，0.3mm1010相同截面型材拼缝高低差0，0.3mm1010门、窗框正面垂直度0，2.5mm1010铝合金门窗、栏杆合计实实测测合合计计备备注注：

公公建建项项目目按按整整层层抽抽取取样样本本，按按检检测测点点数数要要求求测测满满为为止止，若若点点数数不不足足则则在在其其他他楼楼层层补补测测。

参参评评标标段段名名称称参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积选选点点规规则则计计算算点点数数合合格格点点数数检检测测数数据据

（1）检查3套房，实测点数需采集满，如3套房内不足实测点数，可随机增加套数进行实测。

（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（1）检查3套房，实测点数需采集满，如3套房内不足实测点数，可随机增加套数进行实测。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（1）检查3套房，实测点数需采集满，如3套房内不足实测点数，可随机增加套数进行实测；

（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（1）检查3套房，实测点数需采集满，如3套房内不足实测点数，可随机增加套数进行实测。

（2）同一实测区距顶板天花线300mm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值10mm时，5个实测点均合格；偏差值10mm时，则5个实测点均不合格。

交交付付实实测测实实量量合合格格率率评评估估记记录录表表

（1）检查2套房，每套房检查4个功能间，除厨卫间其余房间均可进行检查，重点检查客厅和卧室，每间房间检查5个点，共计40个点。

（2）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。

5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（1）检查3套房，每套房检查功能间，除厨卫间其余房间均可进行检查，重点检查卧室，实测点数需采集满，如3套房内不足实测点数，可随机增加套数进行实测。

检查3套房的入户门，每樘门框正、侧面各检查一尺，作为该实测指标合格率的1个计算点。

检查3套房，每套房检查3个功能间

（1）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

（2）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

检查3套房，每套房检查3个功能间使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。

检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。

每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。

（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计6个实测区。

如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（1）检查3套房，房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

（2）一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点

（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

（2）在每一墙面目测选取2条疑似高低差最大接缝。

用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。

如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。

2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

不合格记“1”，合格记“0”。

（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。

每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。

客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。

墙面饰面砖合计

（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

（2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。

用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。

如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。

2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

不合格记“1”，合格记“0”。

检查2套房，每套房选取5樘户内门，每一樘门框都可以作为1个实测区。

每樘门框正、侧面各检查一尺，作为该实测指标合格率的1个计算点。

实测点数需采集满，如不足实测点数，可随机增加套数进行实测。

检查3套房，每套房选3个功能间，每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。

任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

该指标宜在装修收尾阶段测量。

每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。

目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。

2个实测值均作为该实测指标合格率的2个计算点。

不合格记“1”，合格记“0”。

该指标宜在装修收尾阶段测量。

每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。

目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。

2个实测值均作为计算点。

不合格记“1”，合格记“0”。

（1）每一功能房间木地板、石材地面、瓷砖地面（无找坡要求）都可以作为1